| Studienzeitraum | 2020 - 2030 |
| Prognosedatenzeitraum | 2025 - 2030 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2023 |
| CAGR | 4.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure_-_Copy.webp "Belgischer Luxus-Wohnimmobilienmarkt Hauptakteure") *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Analyse des belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkts von Mordor Intelligence
Es wird erwartet, dass der belgische Luxus-Wohnimmobilienmarkt im Prognosezeitraum einen CAGR von mehr als 4 % verzeichnet.
- Belgien (offiziell das Königreich Belgien) ist ein Staat, der Mitglied der NATO, der WTO, der Vereinten Nationen, des Europarats, des Schengen-Raums und der Eurozone ist. Das Klima ist gemäßigt-maritim, mit milden, regnerischen Wintern und warmen, schwülen Sommern. Im Winter sind Schnee und Frost selten. Der Markt wird durch eine wachsende Anzahl von vermögenden Privatpersonen angetrieben, die Luxusimmobilien in erstklassigen Lagen suchen. Da die Generation Z, die Millennials und die aufstrebende Mittelschicht so stark auf neue Erlebnisse ausgerichtet sind, achten sie darauf, woher diese Erlebnisse kommen, beispielsweise aus dem Freizeitbereich.
- Die Kaufpreise in Belgien stiegen im gesamten Jahr 2022 weiter an, obwohl die Anzahl der Transaktionen den ersten Rückgang seit mehreren Jahren verzeichnete. Preiserhöhungen, verschärfte Finanzierungsbedingungen, höhere Inflation und höhere Energiepreise schränken die Erwerbsmöglichkeiten für Haushalte ein, während der Investitionsmarkt eine etwas schwächere Leistung zeigte.
- Haushalte in Belgien sind zunehmend besorgt über die Umweltauswirkungen ihrer Wohnungen, zunehmend sensibilisiert für die Herausforderungen der Nachhaltigkeit und suchen nach Möglichkeiten, ihren Energieverbrauch zu senken.
- Die Regionalregierungen haben ehrgeizige Ziele gesetzt und streben an, bis 2050 für den Wohngebäudebestand Klimaneutralität zu erreichen. Sie haben außerdem Indexierungsgrenzen auf der Grundlage der Energieeffizienzklasse (EPC) der Wohnungen eingeführt.
- Im Juni 2023 wird die Hillewaere Group – geführt vom Unternehmer Roel Druyts – für die nächsten 10 Jahre exklusiver Partner von Christie's International Real Estate in Belgien. Das bedeutet, dass Hillewaere – ein seit vielen Jahren etablierter Akteur im Wohnimmobilienbereich – der einzige autorisierte Makler ist, der das exklusive Angebot an Luxusimmobilien auf dem belgischen Markt unter der Marke Christie's International Real Estate vermarkten darf. Darüber hinaus erhält Hillewaere Zugang zum internationalen Netzwerk von Christie's International Real Estate. Die neue Partnerschaft mit Christie's International Real Estate im Bereich Luxusimmobilien ist der nächste Schritt in der Wachstumsstrategie der Gruppe. Hillewaere weist darauf hin, dass der Luxusimmobilienmarkt weiterhin floriert. Auch 2022 verzeichnete Rekordverkäufe von Millionen-Euro-Immobilien in unserem Land. Tatsächlich war die Gesamtzahl von 1.927 Immobilienverkäufen 12 Prozent höher als im Jahr 2021.
Trends und Erkenntnisse des belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkts
IoT-gestützte Hausautomatisierung treibt den Markt an
Smart-Home-Technologie wird immer beliebter. Selbst Luxusimmobilien beginnen, Smart-Home-Technologie zu übernehmen. Smart-Home-Technologie ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Häuser aus der Ferne zu steuern und zu überwachen. Smart-Home-Technologie verbessert sowohl die Sicherheit als auch die Benutzerfreundlichkeit für Hausbesitzer. Luxusentwickler beginnen, innovative Haustechnologie in ihre Immobilien zu integrieren. Innovative Haustechnologie umfasst sprachgesteuerte Steuerungen. Automatisierte Beleuchtung und Temperaturregelung sind nur einige der innovativen Funktionen, die Luxusentwickler in ihre Immobilien integrieren. Die Einbindung von Smart-Home-Technologie verbessert das gesamte Luxuserlebnis. Innovative Haustechnologie ist zu einem wichtigen Verkaufsargument für Käufer geworden, die die neuesten technologischen Fortschritte wünschen.
An dritter Stelle belegt Belgien einen hohen Rang in Bezug auf die Nutzung intelligenter Alarmanlagen (17,24 %). Griechenland belegt den vierten Platz, gefolgt von Irland. Es wird geschätzt, dass bis 2027 weltweit jeder dritte Haushalt über eine Form von Smart-Home-Technologie verfügen wird, was einen erheblichen Anstieg gegenüber der aktuellen Zahl darstellt. Jüngste Forschungsergebnisse haben ergeben, dass Belgien ein globaler Vorreiter bei der Einführung von Smart-Home-Technologie ist.
Anstieg des verfügbaren Einkommens treibt den Luxus-Wohnimmobilienmarkt an
Der Luxuswohnungsbau boomt in Belgien wie nie zuvor, angetrieben durch steigende verfügbare Einkommen und wachsende Ansprüche. Das steigende verfügbare Einkommen der belgischen Haushalte setzte sich in den Jahren 2020–21 fort und sank 2022 inmitten steigender Inflation nur leicht. Das insgesamt positive Bild ändert nichts daran, dass es 2022 immer mehr Anzeichen dafür gab, dass der belgische Wohnungsmarkt dynamischer wurde. Laut der belgischen Immobilienagentur Het Lappe Nieuws standen 2021 1.247 Immobilien mit einem Wert von 1 Million EUR (1,09 Millionen USD) oder mehr zum Verkauf, was fast 50 % mehr war als die Gesamtzahl des Vorjahres von 446 zum Verkauf stehenden Immobilien.
In Flandern war die höchste Anzahl an Transaktionen 1.222. In der Brüsseler Region wurden 302 Immobilien verkauft. In der Wallonie wurden 169 Immobilien verkauft. Die Gemeinde Knokke (Heist), bekannt für ihre Strandimmobilien, führt die belgischen Gemeinden in Bezug auf Verkäufe mit 288 Immobilien an. Der Luxusimmobilienmarkt erreichte 2021 einen Umsatz von 2,2 Milliarden EUR (uDF) (2,39 Milliarden USD). Laut Bart Van Delm, einem der führenden Immobilienmakler im Obersegment, ist der Boom auf niedrige Bankzinsen, günstige Hypothekendarlehen, hohe Inflation, die Einführung weiterer Luxusimmobilien und die Beliebtheit von Neubauten zurückzuführen.
Wettbewerbslandschaft
Der Luxus-Wohnimmobilienmarkt in Belgien ist wettbewerbsintensiv und fragmentiert. Marktführer nutzen Allianzen, Übernahmen und Fusionen, um ihren Marktanteil zu erhöhen. Be Luxe, BellesDemeures, BARNES, Sotheby's International Realty Affiliates LLC und Mexx sind wichtige Marktteilnehmer.
Branchenführer im belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt
Be Luxe
Sotheby's International Realty Affiliates LLC
Christies International Real Estate
Home Invest Belgium
Engel & Völkers
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Jüngste Branchenentwicklungen
- Juni 2023: Christie's International Real Estate ist nun in Belgien tätig und hat sich mit einem der führenden Immobilienmaklerunternehmen des Landes zusammengetan. Als einziger belgischer Partner von Christie's International Real Estate erhalten sie Zugang zu erstklassigem Marketing und modernster Technologie, erzielen nationale und internationale Präsenz für ihre Angebote und haben eine Verbindung zum weltberühmten Auktionshaus Christie's für Empfehlungen im Bereich Kunst und Luxusgüter.
- April 2022: Ein Haus im Wert von mehr als 30 Millionen EUR (32,56 Millionen USD) wurde von BARNES Léman verkauft. Eine bemerkenswerte Akte wurde in Zusammenarbeit mit der in Paris ansässigen Anwaltskanzlei COHEN AMIR-ASLANI erstellt.
Berichtsumfang des belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkts
Luxuriöse Wohnimmobilien werden zur Beschreibung von Häusern verwendet, die ausschließlich für menschliche Bewohnung gebaut wurden und einen charmanten, resort-ähnlichen Lebensstil mit erstklassigen Annehmlichkeiten bieten.
Der Bericht bietet eine umfassende Hintergrundanalyse des Marktes, die aktuelle Markttrends, Hemmnisse, technologische Aktualisierungen sowie detaillierte Informationen zu verschiedenen Segmenten und der Wettbewerbslandschaft der Branche abdeckt. Darüber hinaus wurden die Auswirkungen von COVID-19 in die Studie einbezogen und berücksichtigt. Der belgische Luxus-Wohnimmobilienmarkt ist nach Typ (Apartments und Eigentumswohnungen, Villen und Einfamilienhäuser) und nach Region (Wallonische Region, Brüsseler Region, Flämische Region und das übrige Belgien) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt in Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Apartments und Eigentumswohnungen |
| Einfamilienhäuser und Villen |
Nach Region
| Wallonische Region |
| Brüsseler Region |
| Flämische Region |
| Übriges Belgien |
| Nach Typ | Apartments und Eigentumswohnungen |
| Einfamilienhäuser und Villen | |
| Nach Region | Wallonische Region |
| Brüsseler Region | |
| Flämische Region | |
| Übriges Belgien |
Im Bericht beantwortete Schlüsselfragen
Wie groß ist der belgische Luxus-Wohnimmobilienmarkt derzeit?
Es wird prognostiziert, dass der belgische Luxus-Wohnimmobilienmarkt im Prognosezeitraum (2025–2030) einen CAGR von mehr als 4 % verzeichnet.
Wer sind die wichtigsten Akteure im belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt?
Be Luxe, Sotheby's International Realty Affiliates LLC, Christies International Real Estate, Home Invest Belgium und Engel & Völkers sind die wichtigsten Unternehmen, die im belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Bericht über den belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022, 2023 und 2024 ab. Der Bericht prognostiziert außerdem die Marktgröße des belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 und 2030.
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Branchenbericht über belgische Luxus-Wohnimmobilien
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate des belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkts 2025, erstellt von Mordor Intelligence™ Branchenberichte. Die Analyse des belgischen Luxus-Wohnimmobilienmarkts umfasst eine Marktprognose für 2025 bis 2030 sowie einen historischen Überblick. Laden Sie ein Muster dieser Branchenanalyse als kostenlosen Bericht im PDF-Format herunter.
