Wohnimmobilienmarkt – Wachstum, Trends, Auswirkungen von COVID-19 und Prognosen (2022 – 2027)

Der Wohnimmobilienmarkt ist nach Typ (Apartments und Eigentumswohnungen sowie Landhäuser und Villen) und Geografie (Nordamerika, Europa, Asien-Pazifik, Naher Osten und Afrika, Lateinamerika und Rest der Welt) segmentiert. Der Bericht bietet die Marktgrößen und Prognosen im Wert (Milliarden USD) für alle oben genannten Segmente.

Markt-Snapshot

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Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
Fastest Growing Market: Asia-Pacific
Largest Market: Asia-Pacific
CAGR: >9 %

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Marktübersicht

Der Wohnimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2022-2027) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 9 % verzeichnen.

Die Märkte für Wohnimmobilien (RRE) wurden in mehrfacher Hinsicht von der COVID-19-Pandemie beeinflusst. Auf der einen Seite wird erwartet, dass Lockdowns und der verstärkte Einsatz von Fernarbeitspraktiken die Nachfrage nach Wohnimmobilien erhöhen werden, und eine entgegenkommende Geldpolitik soll ihre Erschwinglichkeit verbessern. Der Wirtschaftsabschwung und der Anstieg der Arbeitslosigkeit dürften die Nachfrage negativ belasten. Aufgrund von Lockdowns kamen die meisten Bauaktivitäten und Immobilientransaktionen während der Pandemie zum Erliegen. Im Jahr 2021, sobald die Lockdown-Lockerungen stattfanden, schoss der Wohnimmobilienmarkt in die Höhe.

Der Wohnimmobilienmarkt ist der Eckpfeiler für das Wohlergehen jeder Volkswirtschaft. Schutz gilt als Grundbedürfnis des Menschen und liegt der berühmten Bedürfnispyramide (Maslow) zugrunde. Daher versteht es sich, dass die Art und Weise, in der sich der Wohnimmobilienmarkt bewegt, eine sich ausbreitende Wirkung auf Menschen auf der ganzen Welt hat.

Auf dem Markt werden Wohnimmobilien wie Apartments, Bungalows und Villen gekauft und verkauft. Der Wohnimmobilienmarkt in Schwellenländern wird vor allem durch die Urbanisierung getrieben. Großstädte in Schwellenländern wie Indien, China, Brasilien, Argentinien und Südafrika expandieren schnell und benötigen zusätzlichen Wohnraum, um Menschen aus verschiedenen Regionen des Landes unterzubringen.

Darüber hinaus stimulieren staatliche Maßnahmen zur Förderung bezahlbaren Wohnraums die Marktexpansion. Beispielsweise haben Regierungen in Australien, den Vereinigten Staaten und Kanada Strategien wie Vergünstigungen für Erstkäufer, Subventionen für Veteranen, ein goldenes Visum, Programme für kostengünstigen, erschwinglichen Wohnraum und eine Senkung der Transaktionssteuern geplant werden voraussichtlich das Wachstum auf dem Wohnimmobilienmarkt ankurbeln. Auch die niedrigen Hypothekenzinsen befeuern den Wohnimmobilienmarkt in Ländern wie den USA, Kanada, Indien und Australien.

Umfang des Berichts

Wohnimmobilien sind ein Gebiet, das für Menschen zum Leben entwickelt wurde. Im Sinne der örtlichen Bebauungsordnung dürfen Wohnimmobilien nicht gewerblich oder industriell genutzt werden.

Der Bericht enthält eine gründliche Hintergrundanalyse des Wohnimmobilienmarktes, einschließlich einer Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Sektoren zur Wirtschaft, einen Marktüberblick, Regierungsinitiativen, Einblicke in verschiedene Wohnimmobilientrends, Marktdynamik und geografische Trends .

Der Wohnimmobilienmarkt ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen sowie Landhäuser und Villen) und Geografie (Nordamerika, Europa, Asien-Pazifik, Naher Osten und Afrika, Lateinamerika und Rest der Welt) segmentiert. Der Bericht bietet die Marktgrößen und Prognosen im Wert (Milliarden USD) für alle oben genannten Segmente.

Type
Apartments and Condominiums
Landed Houses and Villas
Geography
North America
United States
Canada
Europe
United Kingdom
France
Germany
Rest of Europe
Asia-Pacific
China
India
Japan
South Korea
Australia
Rest of Asia-Pacific
Middle East & Africa
United Arab Emirates
Saudi Arabia
South Africa
Rest of Middle East & Africa
Latin America
Brazil
Argentina
Rest of the World

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Wichtige Markttrends

Das Wachstum der Urbanisierung treibt den Wohnimmobilienmarkt voran

Heute leben rund 55 % der Weltbevölkerung, also 4,2 Milliarden Einwohner, in Städten. Dieser Trend wird sich voraussichtlich fortsetzen. Bis 2050, wenn die städtische Bevölkerung mehr als verdoppelt wird, werden fast 7 von 10 Menschen auf der Welt in Städten leben.

Der größte Teil dieser Urbanisierung findet in den Entwicklungsländern in Städten wie Lagos, Bangalore, Peking und vielen anderen asiatischen, afrikanischen und lateinamerikanischen Städten statt. Es wird erwartet, dass Indien, China und Nigeria während dieses prognostizierten Wachstums 35 % der globalen Stadtbevölkerung ausmachen werden.

Da mehr als 80 % des globalen BIP in Städten erwirtschaftet werden, kann Urbanisierung zu nachhaltigem Wachstum beitragen, wenn sie gut gesteuert wird, indem sie die Produktivität steigert und Innovationen und neue Ideen entstehen lässt. Die Geschwindigkeit und das Ausmaß der Urbanisierung beschleunigen jedoch die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.

In den letzten Jahren wurde in Australien in den Wachstumskorridoren der Großstädte wesentlich mehr Land für die Besiedlung mit geringer Dichte freigegeben. Infolgedessen gab es einen Aufwärtstrend bei den Käufern von Erstwohnungen. Es gibt eine Verlagerung hin zu einem gemeinsamen urbanen Lebensstil in Wohnungen, wobei 30 % der Häuser in Sydney Wohnungen sind.

Da es in asiatischen Ländern wie Indien, China usw. ein Wachstum von Tier-2- und Tier-3-Städten gibt, ist die Nachfrage nach Wohnraum enorm gestiegen. Die Urbanisierung in diesen Ländern treibt Wohnimmobilien voran.

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Anstieg der Wohnimmobilien in den Vereinigten Staaten aufgrund niedrigerer Hypothekenzinsen

Die Hypothekenzinsen wirken sich auch auf den Wohnimmobilienmarkt durch die Kosten für die Finanzierung eines Hauskaufs aus. Die meisten Amerikaner nehmen eine Hypothek auf, um ein Haus zu kaufen, und Hypothekenschulden machen etwa 70 % aller Haushaltsschulden aus. Die aggressive Zinssenkung der US-Notenbank und die quantitative Lockerung trieben die Renditen der Staatsanleihen und die Hypothekenzinsen nach unten.

Branchenexperten behaupten, dass der aktuelle Wohnungsboom aus einer Mischung aus niedrigen Zinsen, boomender Nachfrage und Angebotsengpässen entstanden ist. Es ist eine Situation, die vielen sehr am Herzen liegt, ohne dass eine einzelne Politik die Schuld trägt und es keine einfache Lösung gibt.

Banken vergaben 2021 geschätzte 1,61 Billionen US-Dollar für den Kauf von Eigenheimen, was einem Anstieg von 9 % gegenüber 2020 entspricht. Während der Pandemie erholte sich der Wohnungsmarkt, da viele Amerikaner dazu übergingen, zu Hause zu arbeiten, was zusätzlichen Wohnraum sehr teuer machte. Ein stetiges Beschäftigungswachstum, ein Aktienmarkt auf Allzeithochs, steigende Mieten und die Erwartung höherer Hypothekenzinsen haben auch Hauskäufer angespornt.

Die mageren Hypothekenzinsen, die dazu beigetragen haben, die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt zu intensivieren, werden voraussichtlich im Jahr 2022 weiter steigen. Dies treibt also den Wohnimmobilienmarkt an.

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Wettbewerbslandschaft

Der Wohnimmobilienmarkt ist hart umkämpft, mit der Präsenz regionaler und internationaler Akteure. Zu den internationalen multinationalen Konzernen gehören Savills PLC und Sun Hung Kai Properties. Die regionalen Akteure dominieren in ihren jeweiligen Ländern, wie DLF in Indien und KB Homes in den Vereinigten Staaten. Große Unternehmen auf dem Markt haben Strategien wie Akquisitionen, Geschäftsentwicklungen, Joint Ventures, Partnerschaften und Produkteinführungen eingeführt, um Kunden auf dem Wohnimmobilienmarkt bessere Dienstleistungen anzubieten. Beispielsweise ging Savills 2021 eine strategische Allianz mit SRS Real Estate Partners ein. Im Jahr 2021 erwarb die Lennar Group RealStar Homes, einen in Privatbesitz befindlichen Betreiber in Coastal Carolinas, um auf dem Markt zu expandieren.

Hauptakteure

  1. Christie International Real Estate

  2. ColdWell Banker Real estate Company

  3. Al Habtoor Group

  4. DLF Ltd

  5. Hochtief Corporation

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Wettbewerbslandschaft

Der Wohnimmobilienmarkt ist hart umkämpft, mit der Präsenz regionaler und internationaler Akteure. Zu den internationalen multinationalen Konzernen gehören Savills PLC und Sun Hung Kai Properties. Die regionalen Akteure dominieren in ihren jeweiligen Ländern, wie DLF in Indien und KB Homes in den Vereinigten Staaten. Große Unternehmen auf dem Markt haben Strategien wie Akquisitionen, Geschäftsentwicklungen, Joint Ventures, Partnerschaften und Produkteinführungen eingeführt, um Kunden auf dem Wohnimmobilienmarkt bessere Dienstleistungen anzubieten. Beispielsweise ging Savills 2021 eine strategische Allianz mit SRS Real Estate Partners ein. Im Jahr 2021 erwarb die Lennar Group RealStar Homes, einen in Privatbesitz befindlichen Betreiber in Coastal Carolinas, um auf dem Markt zu expandieren.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Assumptions

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

    1. 2.1 Analysis Methodology

    2. 2.2 Research Phases

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS

    1. 4.1 Current Market Scenario

    2. 4.2 Residential Real Estate Buying Trends - Socioeconomic and Demographic Insights

    3. 4.3 Government Initiatives and Regulatory Aspects Pertaining to the Residential Real Estate Sector

    4. 4.4 Insights into the Size of Real Estate Lending and Loan-to-value Trends

    5. 4.5 Insights into the Interest Rates for the General Economy and Real Estate Lending

    6. 4.6 Insights into the Rental Yields in the Residential Real Estate Sector

    7. 4.7 Insights into the Capital Market Penetration and REIT Presence in the Residential Real Estate Sector

    8. 4.8 Insights into the Support Provided by the Government and Public-private Partnerships for Affordable Housing

    9. 4.9 Insights into the Tech and Startups Active in the Real Estate Sector (Broking, Social Media, Facility Management, and Property Management)

    10. 4.10 Impact of COVID-19 on the Market

  5. 5. MARKET DYNAMICS

    1. 5.1 Drivers

    2. 5.2 Restraints

    3. 5.3 Opportunities

    4. 5.4 Porter's Five Forces Analysis

      1. 5.4.1 Bargaining Power of Suppliers

      2. 5.4.2 Bargaining Power of Buyers

      3. 5.4.3 Threat of New Entrants

      4. 5.4.4 Threat of Substitute Products

      5. 5.4.5 Intensity of Competitive Rivalry

  6. 6. MARKET SEGMENTATION

    1. 6.1 Type

      1. 6.1.1 Apartments and Condominiums

      2. 6.1.2 Landed Houses and Villas

    2. 6.2 Geography

      1. 6.2.1 North America

        1. 6.2.1.1 United States

        2. 6.2.1.2 Canada

      2. 6.2.2 Europe

        1. 6.2.2.1 United Kingdom

        2. 6.2.2.2 France

        3. 6.2.2.3 Germany

        4. 6.2.2.4 Rest of Europe

      3. 6.2.3 Asia-Pacific

        1. 6.2.3.1 China

        2. 6.2.3.2 India

        3. 6.2.3.3 Japan

        4. 6.2.3.4 South Korea

        5. 6.2.3.5 Australia

        6. 6.2.3.6 Rest of Asia-Pacific

      4. 6.2.4 Middle East & Africa

        1. 6.2.4.1 United Arab Emirates

        2. 6.2.4.2 Saudi Arabia

        3. 6.2.4.3 South Africa

        4. 6.2.4.4 Rest of Middle East & Africa

      5. 6.2.5 Latin America

        1. 6.2.5.1 Brazil

        2. 6.2.5.2 Argentina

      6. 6.2.6 Rest of the World

  7. 7. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 7.1 Market Concentration Overpower

    2. 7.2 Company Profiles

      1. 7.2.1 Christie International Real Estate

      2. 7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company

      3. 7.2.3 Al Habtoor Group

      4. 7.2.4 DLF Ltd

      5. 7.2.5 Hochtief Corporation

      6. 7.2.6 IJM Corporation Berhad

      7. 7.2.7 Engel & Volkers AG

      8. 7.2.8 Lennar Corporation

      9. 7.2.9 Raubex Group Ltd

      10. 7.2.10 Pultegroup Inc.

      11. 7.2.11 Dr Hortons

      12. 7.2.12 Savills PLC

      13. 7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC

      14. 7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*

    3. *List Not Exhaustive
  8. 8. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

  9. 9. APPENDIX

    1. 9.1 Macroeconomic Indicators (GDP Breakdown by Sector, Contribution of Construction to Economy, etc.)

    2. 9.2 Key Production, Consumption, and Export and Import Statistics of Construction Materials

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Frequently Asked Questions

Der Markt für Wohnimmobilien wird von 2018 bis 2027 untersucht.

Der Markt für Wohnimmobilien wächst in den nächsten 5 Jahren mit einer CAGR von >9 %.

Der asiatisch-pazifische Raum wächst von 2021 bis 2026 mit der höchsten CAGR.

Asien-Pazifik hält 2021 den höchsten Anteil.

Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real Estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd und Hochtief Corporation sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Wohnimmobilienmarkt tätig sind.

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