Größe des Wohnimmobilienmarktes
| Studienzeitraum | 2019 - 2028 |
| Marktgröße (2023) | USD 10,5 Billionen |
| Marktgröße (2028) | USD 14,10 Billionen |
| CAGR(2023 - 2028) | 6.07 % |
| Schnellstwachsender Markt | Asien-Pazifik |
| Größter Markt | Asien-Pazifik |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Wohnimmobilien
Es wird erwartet, dass die Größe des Wohnimmobilienmarktes von 10,50 Billionen USD im Jahr 2023 auf 14,10 Billionen USD im Jahr 2028 wachsen wird, bei einer CAGR von 6,07 % im Prognosezeitraum (2023-2028).
Die Märkte für Wohnimmobilien (RRE) wurden von der COVID-19-Pandemie in mehrfacher Hinsicht beeinflusst. Einerseits wird erwartet, dass Lockdowns und der verstärkte Einsatz von Remote-Arbeitspraktiken die Nachfrage nach RRE erhöhen werden, und es wird erwartet, dass eine akkommodierende Geldpolitik die Erschwinglichkeit verbessern wird. Es wird erwartet, dass der wirtschaftliche Abschwung und der Anstieg der Arbeitslosigkeit die Nachfrage negativ belasten werden. Aufgrund von Lockdowns kam der Großteil der Bautätigkeit und der Immobilientransaktionen während der Pandemie zum Erliegen. Im Jahr 2021, sobald die Lockerung des Lockdowns erfolgte, stieg der Wohnimmobilienmarkt sprunghaft an.
Der Wohnimmobilienmarkt ist der Eckpfeiler für das Wohlergehen jeder Volkswirtschaft. Obdach gilt als Grundbedürfnis des Menschen und liegt der berühmten Bedürfnispyramide (Maslow) zugrunde. Daher versteht man sich, dass die Art und Weise, wie sich der Wohnimmobilienmarkt bewegt, eine Wellenwirkung auf Menschen auf der ganzen Welt hat.
Wohnimmobilien wie Wohnungen, Bungalows und Villen werden auf dem Markt gekauft und verkauft. Der Wohnimmobilienmarkt in Schwellenländern wird vor allem durch die Urbanisierung getrieben. Großstädte in Schwellenländern wie Indien, China, Brasilien, Argentinien und Südafrika expandieren schnell und benötigen zusätzlichen Wohnraum, um Menschen aus verschiedenen Regionen des Landes unterzubringen.
Darüber hinaus stimulieren staatliche Maßnahmen zur Förderung von bezahlbarem Wohnraum die Marktexpansion. Zum Beispiel haben Regierungen in Australien, den Vereinigten Staaten und Kanada Strategien wie Zugeständnisse für Erstkäufer, Subventionen für Veteranen, ein goldenes Visum, kostengünstige erschwingliche Wohnprogramme und eine Senkung der Transaktionssteuern geplant, von denen erwartet wird, dass sie das Wachstum des Wohnimmobilienmarktes ankurbeln werden. Selbst die niedrigen Hypothekenzinsen befeuern den Wohnimmobilienmarkt in Ländern wie den USA, Kanada, Indien und Australien.
Das Wachstum der Urbanisierung treibt den Wohnimmobilienmarkt an
Heute leben rund 55 % der Weltbevölkerung, d.h. 4,2 Milliarden Einwohner, in Städten. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzen wird. Bis 2050, wenn sich die Stadtbevölkerung mehr als verdoppelt hat, werden fast 7 von 10 Menschen auf der Welt in Städten leben.
Der größte Teil dieser Urbanisierung findet in den Entwicklungsländern in Städten wie Lagos, Bangalore, Peking und vielen anderen asiatischen, afrikanischen und lateinamerikanischen Städten statt. Es wird erwartet, dass Indien, China und Nigeria während dieses prognostizierten Wachstums 35 % der weltweiten Stadtbevölkerung ausmachen werden.
Da mehr als 80 % des globalen BIP in Städten erwirtschaftet werden, kann die Urbanisierung zu nachhaltigem Wachstum beitragen, wenn sie gut gesteuert wird, indem sie die Produktivität steigert und Innovationen und neue Ideen entstehen lässt. Die Geschwindigkeit und das Ausmaß der Urbanisierung beschleunigen jedoch die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
In den letzten Jahren wurden in Australien wesentlich mehr Flächen für die geringe Dichte in Wachstumskorridoren von Großstädten freigegeben. Infolgedessen ist die Zahl der Erstwohnungskäufer gestiegen. Es gibt eine Verschiebung hin zu einem gemeinsamen urbanen Lebensstil in Wohnungen, wobei 30 % der Häuser in Sydney Wohnungen sind.
Da es in asiatischen Ländern wie Indien, China usw. ein Wachstum von Tier-2- und Tier-3-Städten gibt, ist die Nachfrage nach Wohnraum enorm gestiegen. Die Urbanisierung in diesen Ländern treibt Wohnimmobilien voran.
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Anstieg der Wohnimmobilien in den Vereinigten Staaten aufgrund niedrigerer Hypothekenzinsen
Die Hypothekenzinsen wirken sich auch auf den Wohnimmobilienmarkt durch die Kosten für die Finanzierung eines Hauskaufs aus. Die meisten Amerikaner nehmen eine Hypothek auf, um ein Haus zu kaufen, und Hypothekenschulden machen etwa 70 % aller Haushaltsschulden aus. Die aggressive Zinssenkung und die quantitative Lockerung der US-Notenbank drückten die Renditen der US-Staatsanleihen und senkten die Hypothekenzinsen.
Branchenexperten gehen davon aus, dass der aktuelle Wohnboom auf eine Mischung aus niedrigen Zinsen, boomender Nachfrage und Lieferengpässen zurückzuführen ist. Es ist eine Situation, in der sich viele sehr wohl fühlen, ohne dass eine einzelne Politik dafür verantwortlich ist und es keine einfache Lösung gibt.
Die Banken haben im Jahr 2021 schätzungsweise 1,61 Billionen US-Dollar für den Kauf von Eigenheimen vergeben, was einem Anstieg von 9 % gegenüber 2020 entspricht. Während der Pandemie erstarkte sich der Wohnungsmarkt, da viele Amerikaner dazu übergingen, von zu Hause aus zu arbeiten, was zusätzlichen Wohnraum in Frage stellte. Stetiges Beschäftigungswachstum, ein Aktienmarkt auf Allzeithochs, steigende Mieten und die Erwartung höherer Hypothekenzinsen haben auch Hauskäufer beflügelt.
Es wird erwartet, dass die mageren Hypothekenzinsen, die zur Intensivierung der Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt beigetragen haben, im Jahr 2022 weiter steigen werden. Damit treibt dies den Wohnimmobilienmarkt an.
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Überblick über die Wohnimmobilienbranche
Der Wohnimmobilienmarkt ist hart umkämpft, mit regionalen und internationalen Akteuren. Zu den internationalen multinationalen Unternehmen gehören Savills PLC und Sun Hung Kai Properties. Die regionalen Akteure sind in ihren jeweiligen Ländern dominant, wie DLF in Indien und KB Homes in den Vereinigten Staaten. Große Unternehmen auf dem Markt haben Strategien wie Akquisitionen, Geschäftsentwicklungen, Joint Ventures, Partnerschaften und Produkteinführungen eingeführt, um den Kunden auf dem Wohnimmobilienmarkt bessere Dienstleistungen zu bieten. So ging Savills im Jahr 2021 eine strategische Allianz mit SRS Real Estate Partners ein. Im Jahr 2021 erwarb die Lennar Group RealStar Homes, einen privaten Betreiber in Coastal Carolinas, um auf dem Markt zu expandieren.
Marktführer im Bereich Wohnimmobilien
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Christie International Real Estate
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ColdWell Banker Real estate Company
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Al Habtoor Group
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DLF Ltd
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Hochtief Corporation
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Neuigkeiten aus dem Wohnimmobilienmarkt
Im Januar 2022 kündigte Pulte Homes seine neueste Community für den Markt in Seattle, Arborwood, an. Angrenzend an den North Kitsap Heritage Park und in unmittelbarer Nähe des White Horse Golf Club ist Arborwood eine Neubaugemeinde in Kingston auf der Olympic Peninsula. Mit der Eröffnung der ersten Phase der Gemeinde im Frühjahr 2022 wird Arborwood 410 Einfamilienhäuser im Ausbau umfassen und mehrere neue Grundrisse auf den Markt bringen.
Im Oktober 2021 kündigten Lennar, einer der führenden US-amerikanischen Hausbauer, und ICON, ein Bautechnologieunternehmen, das Pionierarbeit im großflächigen 3D-Druck leistet, die bisher größte Gemeinschaft von 3D-gedruckten Häusern mit der innovativen Robotik, Software und fortschrittlichen Materialien von ICON zu bauen. Der erste Spatenstich für die 100-Häuser-Gemeinde wird 2022 vom renommierten Architekturbüro BIG-Bjarke Ingels Group mitgestaltet. Die Ankündigung vertieft eine Beziehung, die mit der Investition von Lennar in die jüngste Finanzierungsrunde des in Austin ansässigen ICON in Höhe von 207 Millionen US-Dollar begann, und bietet einen vielversprechenden Weg zur Bereitstellung erschwinglicher, technologieorientierter Häuser, die der steigenden Nachfrage gerecht werden.
Wohnimmobilien-Marktbericht - Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
2.1 Analysemethodik
2.2 Forschungsphasen
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE
4.1 Aktuelles Marktszenario
4.2 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte im Zusammenhang mit dem Wohnimmobiliensektor
4.4 Einblicke in die Größe der Immobilienkreditvergabe und die Beleihungswerttrends
4.5 Einblicke in die Zinssätze für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in die Mietrenditen im Wohnimmobiliensektor
4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz im Wohnimmobiliensektor
4.8 Einblicke in die Unterstützung der Regierung und öffentlich-privater Partnerschaften für bezahlbaren Wohnraum
4.9 Einblicke in die im Immobiliensektor aktiven Technologie- und Startups (Broking, Social Media, Facility Management und Property Management)
4.10 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTDYNAMIK
5.1 Treiber
5.2 Einschränkungen
5.3 Gelegenheiten
5.4 Porters Fünf-Kräfte-Analyse
5.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
5.4.2 Verhandlungsmacht der Käufer
5.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
5.4.5 Wettberbsintensität
6. MARKTSEGMENTIERUNG
6.1 Typ
6.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
6.1.2 Landhäuser und Villen
6.2 Erdkunde
6.2.1 Nordamerika
6.2.1.1 Vereinigte Staaten
6.2.1.2 Kanada
6.2.2 Europa
6.2.2.1 Großbritannien
6.2.2.2 Frankreich
6.2.2.3 Deutschland
6.2.2.4 Rest von Europa
6.2.3 Asien-Pazifik
6.2.3.1 China
6.2.3.2 Indien
6.2.3.3 Japan
6.2.3.4 Südkorea
6.2.3.5 Australien
6.2.3.6 Rest des asiatisch-pazifischen Raums
6.2.4 Naher Osten und Afrika
6.2.4.1 Vereinigte Arabische Emirate
6.2.4.2 Saudi-Arabien
6.2.4.3 Südafrika
6.2.4.4 Rest des Nahen Ostens und Afrikas
6.2.5 Lateinamerika
6.2.5.1 Brasilien
6.2.5.2 Argentinien
6.2.6 Rest der Welt
7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
7.1 Marktkonzentration überwältigt
7.2 Firmenprofile
7.2.1 Christie International Real Estate
7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company
7.2.3 Al Habtoor Group
7.2.4 DLF Ltd
7.2.5 Hochtief Corporation
7.2.6 IJM Corporation Berhad
7.2.7 Engel & Volkers AG
7.2.8 Lennar Corporation
7.2.9 Raubex Group Ltd
7.2.10 Pultegroup Inc.
7.2.11 Dr Hortons
7.2.12 Savills PLC
7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC
7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*
8. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
9. ANHANG
9.1 Makroökonomische Indikatoren (BIP-Aufschlüsselung nach Sektoren, Beitrag des Baugewerbes zur Wirtschaft usw.)
9.2 Wichtige Statistiken zu Produktion, Verbrauch sowie Export und Import von Baumaterialien
Segmentierung der Wohnimmobilienbranche
Wohnimmobilien sind ein Gebiet, das für Menschen zum Leben entwickelt wurde. Wohnimmobilien dürfen im Sinne der örtlichen Bebauungsverordnungen nicht gewerblich oder industriell genutzt werden.
Der Bericht enthält eine gründliche Hintergrundanalyse des Wohnimmobilienmarktes, einschließlich einer Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Sektoren zur Wirtschaft, einen Marktüberblick, Regierungsinitiativen, Einblicke in verschiedene Wohnimmobilientrends, Marktdynamiken und geografische Trends.
Der Wohnimmobilienmarkt ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen sowie Landhäuser und Villen) und Geografie (Nordamerika, Europa, Asien-Pazifik, Naher Osten und Afrika, Lateinamerika und Rest der Welt) unterteilt. Der Bericht bietet die Marktgrößen und Wertprognosen (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
| Typ | ||
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| Erdkunde | ||||||||||||||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Wohnimmobilien
Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt?
Es wird erwartet, dass der Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2023 10.501,65 Mrd. USD erreichen und bis 2028 mit einer CAGR von 6,07 % auf 14.100,04 Mrd. USD wachsen wird.
Wie groß ist der aktuelle Wohnimmobilienmarkt?
Im Jahr 2023 wird der Wohnimmobilienmarkt voraussichtlich 10.501,65 Mrd. USD erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Wohnimmobilienmarkt?
Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd, Hochtief Corporation sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Wohnimmobilienmarkt tätig sind.
Welches ist die am schnellsten wachsende Region auf dem Wohnimmobilienmarkt?
Es wird geschätzt, dass der asiatisch-pazifische Raum im Prognosezeitraum (2023-2028) mit der höchsten CAGR wachsen wird.
Welche Region hat den größten Anteil am Wohnimmobilienmarkt?
Im Jahr 2023 macht der asiatisch-pazifische Raum den größten Marktanteil auf dem Wohnimmobilienmarkt aus.
Branchenbericht Wohnimmobilien
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien im Jahr 2023, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien umfasst eine Marktprognose bis 2028 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen Bericht als PDF-Download.
