Taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique

Résumé du marché immobilier résidentiel de luxe en Belgique

Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique

Le marché belge de limmobilier résidentiel de luxe devrait enregistrer un TCAC de plus de 4 % au cours de la période de prévision (2023-2028).

  • La Belgique (officiellement le Royaume de Belgique) est une nation qui fait partie de lOTAN, de lOMC, des Nations Unies, du Conseil de lEurope, de Schengen et de la zone euro. Le climat est maritime tempéré, avec des hivers doux et pluvieux et des étés chauds et humides. En hiver, la neige et le gel sont rares. Le marché est stimulé par un nombre croissant de personnes fortunées à la recherche de maisons de luxe dans des emplacements de choix. La génération Z, les milléniaux et les classes moyennes émergentes étant si concentrées sur les nouvelles expériences, ils cherchent à savoir doù viennent ces expériences, comme les loisirs.
  • Les prix dachat en Belgique sont restés à la hausse tout au long de lannée 2022, bien que le nombre de transactions ait connu une première baisse depuis plusieurs années. La hausse des prix, le resserrement des conditions de financement, la hausse de linflation et la hausse des prix de lénergie limitent les possibilités dacquisition pour les ménages, tandis que le marché de linvestissement a affiché une performance légèrement plus faible.
  • Les ménages belges sont de plus en plus préoccupés par limpact environnemental de leur logement, de plus en plus conscients des enjeux de durabilité et cherchent des moyens de réduire leur consommation dénergie.
  • Les gouvernements régionaux se sont fixé des objectifs ambitieux et visent à atteindre la neutralité carbone dici 2050 pour le parc résidentiel. Ils ont également mis en place des limites dindexation basées sur les performances EPC des logements.
  • En juin 2023, le groupe Hillewaere - dirigé par lentrepreneur Roel Druyts - deviendra la filiale exclusive de Christies International Real Estate en Belgique pour les 10 prochaines années. Cela signifie que Hillewaere - un acteur établi dans limmobilier résidentiel depuis de nombreuses années - est le seul courtier agréé à commercialiser la gamme exclusive de propriétés de luxe sur le marché belge sous la marque Christies International Real Estate. En outre, Hillewaere a accès au réseau international de Christies International Real Estate. Le nouveau partenariat avec Christies International Real Estate dans limmobilier de luxe est la prochaine étape de la stratégie de croissance du groupe. Hillewaere indique que le marché de limmobilier de luxe continue de prospérer. 2022 a également vu des ventes record de propriétés dun million deuros dans notre pays. En fait, le total de 1 927 ventes de propriétés était de 12 % de plus quen 2021
.

Laugmentation du revenu disponible stimule le marché de limmobilier résidentiel de luxe

Le logement de luxe est en plein essor comme jamais auparavant en Belgique, sous limpulsion de la hausse des revenus disponibles et des aspirations croissantes. Laugmentation du revenu disponible des ménages belges sest poursuivie en 2020-21 et na que légèrement diminué en 2022, dans un contexte de hausse de linflation. Le tableau global positif ne change rien au fait quil y avait de plus en plus de signes en 2022 que le marché belge du logement devenait plus dynamique. Selon lagence immobilière belge Het Lappe Nieuws, en 2021, il y avait 1.247 propriétés à vendre dune valeur de 1 million deuros (1,09 million de dollars) ou plus, soit près de 50 % de plus que le total de 446 propriétés à vendre de lannée précédente.

En Flandre, le nombre le plus élevé de transactions a été de 1.222. En Région bruxelloise, 302 biens immobiliers ont été vendus. En Wallonie, 169 biens immobiliers ont été vendus. La commune de Knokke (Heist), réputée pour ses propriétés en bord de mer, est en tête des communes belges en termes de ventes avec 288 propriétés. Le marché de limmobilier de luxe en 2021 a atteint un chiffre daffaires de 2,2 milliards deuros (uDF) (2,39 milliards de dollars). Selon Bart Van Delm, lun des meilleurs agents immobiliers du segment supérieur, le boom est dû aux faibles taux dintérêt bancaires, aux faibles prêts hypothécaires, à linflation élevée, à lintroduction de propriétés plus luxueuses et à la popularité des nouvelles constructions.

Nombre de bâtiments dont la surface bâtie est supérieure à 104 mètres carrés

Aperçu du secteur de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique

Le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique est concurrentiel et fragmenté. Les leaders du marché utilisent les alliances, les achats et les fusions pour augmenter leur part de marché. Be Luxe, BellesDemeures, BARNES, Sothebys International Realty Affiliates LLC et Mexx sont des acteurs clés du marché.

Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique

  1. Be Luxe 

  2. Sotheby's International Realty Affiliates LLC

  3. Christies International Real Estate

  4. Home Invest Belgium

  5. Engel & Völkers

  6. *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Concentration du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique
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Actualités du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique

  • Juin 2023 : Christies International Real Estate est désormais ouvert en Belgique et sest associé à lune des meilleures agences immobilières du pays. En tant que seule filiale belge de Christies International Real Estate, ils auront accès à un marketing et à une technologie de premier ordre, bénéficieront dune visibilité nationale et internationale pour leurs annonces et auront un lien avec la célèbre maison de vente aux enchères Christies pour les œuvres dart et les articles de luxe de référence.
  • Avril 2022 Une maison dune valeur de plus de 30 millions deuros (32,56 millions de dollars) a été vendue par BARNES Léman. Un dossier remarquable a été créé en association avec le cabinet davocats parisien COHEN AMIR-ASLANI.

Rapport sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique - Table des matières

1. INTRODUCTION

  • 1.1 Livrables de l’étude
  • 1.2 Portée de l'étude

2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE

3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF

4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ

  • 4.1 Aperçu du marché
  • 4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels de luxe – Aperçus socioéconomiques et démographiques
  • 4.3 Initiatives Gouvernementales, Aspects Réglementaires pour le Secteur de l'Immobilier Résidentiel de Luxe
  • 4.4 Analyse de la chaîne d’approvisionnement/de la chaîne de valeur
  • 4.5 Dynamique du marché
    • 4.5.1 Facteurs de marché
    • 4.5.1.1 Maisons intelligentes et automatisation
    • 4.5.1.2 Des équipements axés sur le bien-être et la santé
    • 4.5.2 Restrictions du marché
    • 4.5.2.1 Coût élevé
    • 4.5.3 Opportunités de marché
    • 4.5.3.1 L'intégration de caractéristiques durables et de technologies respectueuses de l'environnement dans l'immobilier résidentiel de luxe
  • 4.6 Analyse des cinq forces de Porter
    • 4.6.1 La menace de nouveaux participants
    • 4.6.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
    • 4.6.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
    • 4.6.4 Menace des produits de substitution
    • 4.6.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
  • 4.7 Impact du COVID-19 sur le marché

5. SEGMENTATION DU MARCHÉ (taille du marché par valeur)

  • 5.1 Par type
    • 5.1.1 Appartements et copropriétés
    • 5.1.2 Maisons Foncières et Villas
  • 5.2 Par région
    • 5.2.1 Région wallonne
    • 5.2.2 Région bruxelloise
    • 5.2.3 Région flamande
    • 5.2.4 Reste de la Belgique

6. PAYSAGE CONCURRENTIEL

  • 6.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
  • 6.2 Profils d'entreprise
    • 6.2.1 Be Luxe Belgium
    • 6.2.2 Immpact Real Estate
    • 6.2.3 Engel and Volkers
    • 6.2.4 Christies International Real Estate
    • 6.2.5 Home Invest Belgium
    • 6.2.6 Sotheby's International Realty Affiliates LLC
    • 6.2.7 Luxe Places International Realty
    • 6.2.8 EMILE GARCIN
    • 6.2.9 Redevco
    • 6.2.10 IMMOBEL*

7. *Liste non exhaustive

8. AVENIR DU MARCHÉ IMMOBILIER RÉSIDENTIEL DE LUXE BELGE

9. ANNEXE

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Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique

Limmobilier résidentiel de luxe est utilisé pour décrire les maisons qui sont exclusivement construites pour lhabitation humaine et offrent un style de vie charmant, de style villégiature, avec des équipements de premier ordre.

Le rapport fournit une analyse de fond complète du marché, couvrant les tendances actuelles du marché, les contraintes, les mises à jour technologiques et des informations détaillées sur divers segments et le paysage concurrentiel de lindustrie. De plus, limpact de la COVID-19 a été intégré et pris en compte au cours de létude. Le marché belge de limmobilier résidentiel de luxe est segmenté par type (appartements et condominiums, villas et maisons foncières) et par région (Région wallonne, Région bruxelloise, Région flamande et reste de la Belgique). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché belge de limmobilier résidentiel de luxe en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.

Par type
Appartements et copropriétés
Maisons Foncières et Villas
Par région
Région wallonne
Région bruxelloise
Région flamande
Reste de la Belgique
Par type Appartements et copropriétés
Maisons Foncières et Villas
Par région Région wallonne
Région bruxelloise
Région flamande
Reste de la Belgique
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FAQ sur létude de marché de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique

Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel de luxe en Belgique ?

Le marché belge de limmobilier résidentiel de luxe devrait enregistrer un TCAC supérieur à 4 % au cours de la période de prévision (2024-2029)

Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique ?

Be Luxe, Sotheby's International Realty Affiliates LLC, Christies International Real Estate, Home Invest Belgium, Engel & Völkers sont les principales entreprises opérant sur le marché belge de limmobilier résidentiel de luxe.

Quelles sont les années couvertes par ce marché immobilier résidentiel de luxe en Belgique ?

Le rapport couvre la taille historique du marché belge de limmobilier résidentiel de luxe pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché belge de limmobilier résidentiel de luxe pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.

Dernière mise à jour de la page le:

Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique

Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe en Belgique comprend une prévision du marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.

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