| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Eigentumswohnungen und Apartments in Frankreich
Die Größe des französischen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen beträgt im laufenden Jahr 22,1 Mrd. USD und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von über 5 % verzeichnen.
- Die Märkte für Wohnungen und Eigentumswohnungen wurden in mehrfacher Hinsicht von der COVID-19-Pandemie beeinflusst. Einerseits wird erwartet, dass Lockdowns und der verstärkte Einsatz von Remote-Arbeitspraktiken die Nachfrage erhöhen werden, und es wird erwartet, dass eine akkommodierende Geldpolitik die Erschwinglichkeit verbessern wird. Der Konjunkturabschwung und der Anstieg der Arbeitslosigkeit dürften die Nachfrage negativ belasten. Aufgrund von Lockdowns kam der größte Teil der Bautätigkeit und der Immobilientransaktionen während der Pandemie zum Erliegen. Im Jahr 2021, sobald die Lockerung des Lockdowns stattfand, stieg der Markt für Wohnungen und Eigentumswohnungen sprunghaft an.
- Der Wohnungsmarkt in Frankreich ist nach wie vor stark, mit den größten Preissteigerungen seit zehn Jahren. Nach Angaben des Nationalen Instituts für statistische und wirtschaftliche Studien stiegen die Hauspreise im französischen Mutterland im Laufe des Jahres bis zum 2. Quartal 2021 um starke 5,85 % (inflationsbereinigt 4,41 %), nach einem Wachstum von 5,86 % im 1. Quartal, 6,4 % im 4. Quartal 2020, 5,21 % im 3. Quartal und 5,64 % im 2. Quartal.
- Die Immobilienpreise in Paris sind sogar leicht gesunken, was darauf hindeutet, dass einige Landbewohner aufgrund der hohen Lebenshaltungskosten in die Stadt ziehen. Nach Angaben der La Chambre des Notaires de Paris sank der Durchschnittspreis für Bestandswohnungen in der Hauptstadt im Jahr bis zum 2. Quartal 2021 um 0,2 % (-1,5 % inflationsbereinigt) auf 10.650 EUR (12.166 USD) pro m².
- Laut einer aktuellen Studie der Universität Paris und des King's College London glauben fast 50 % der Pariser, dass ihre Stadt zu teuer ist, und 43 % denken, dass sie woanders bequemer leben könnten. Es besteht kein Zweifel, dass die Epidemie zu einer Verlagerung der Bevölkerung in ländlichere, grünere Orte geführt hat.
- Sowohl Angebot als auch Nachfrage verbessern sich jetzt. In den ersten drei Quartalen des Jahres 2021 verzeichnete Frankreich einen Anstieg der neuen Wohnungsbaugenehmigungen um 25 % gegenüber dem Vorjahr auf 351.066 Einheiten und einen Anstieg der Baubeginne um 13,7 % auf 296.906 Einheiten.
- Nach Angaben des Allgemeinen Rates für Umwelt und nachhaltige Entwicklung stiegen die Verkäufe bestehender Häuser im August 2021 im Jahresvergleich um 22,6 % auf annualisierte 1.208.000 Einheiten, nachdem sie im Jahr 2020 um 4 % zurückgegangen waren. Nach Angaben des Ministère de la Transition Écologie stiegen die Verkäufe neuer Häuser im ersten Halbjahr 2021 im Vergleich zum Vorjahr um 29 % auf 61.718 Einheiten, nachdem sie im Vorjahr um 22,8 % zurückgegangen waren.
Markttrends für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Frankreich
Frankreichs steigende Wohnungspreise
Die französischen Hauspreise stiegen während des langen Immobilienbooms von 1997 bis 2007 um 150 % (oder 112,5 % inflationsbereinigt). Der französische Wohnungsmarkt hat sich seitdem nicht wesentlich verändert.
Im Jahr 2008 begann sich der Markt zu verschlechtern. Seitdem waren die Preiserhöhungen minimal, ebenso wie die Preissenkungen. In den Jahren 2012-2015 sanken die Hauspreise im Durchschnitt um 1,7 % pro Jahr, bevor sie 2016 zu steigen begannen.
Die Hauspreise stiegen im Jahr 2020 trotz der Epidemie um 6,4 %, das größte Wachstum seit 2010. In Frankreich gibt es keine Beschränkungen für ausländisches Eigentum. Eigentum ist oft Grundbesitz. Die beiden wichtigsten Eigentumsstrukturen für Wohnungen sind Miteigentum (das Treffen von Miteigentümern erfordert, wenn Entscheidungen getroffen und die Buchhaltung geführt werden) und Volumen, die typischerweise für gemischt genutzte Komplexe ausgelegt sind. Es gibt auch Erbbaurechte, die bis zu 99 Jahre dauern.
Laut La Chambre des Notaires de Paris stieg der durchschnittliche Wohnungspreis auf der Île-de-France, der wohlhabendsten und bevölkerungsreichsten Region des Landes, im Jahresvergleich um 2,1 % (inflationsbereinigt um 0,7 %) auf 6.710 EUR (7.665 USD) pro Quadratmeter. Der Durchschnittspreis für eine Wohnung in der Petite Couronne stieg im Jahresvergleich um 4,5 % (inflationsbereinigt 3 %) auf 5.390 EUR (6.157 USD) pro Quadratmeter. Der Durchschnittspreis für eine Wohnung in der Grande Couronne stieg im Jahresvergleich um 4,1 % und inflationsbereinigt um 2,7 % auf 3.290 EUR (3.758 USD) pro Quadratmeter. Die Wohnungspreise in Hauts-de-Seine, einem der bevölkerungsreichsten Departements des Landes, stiegen im Jahresvergleich um 4,3 % und inflationsbereinigt um 2,9 % und erreichten 6.590 EUR (7.528 USD) pro Quadratmeter.
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Steigender Verkauf von Wohnungen
Nach Angaben des Allgemeinen Rates für Umwelt und nachhaltige Entwicklung (CGEDD) gingen die Verkäufe bestehender Eigenheime in Frankreich im Jahr 2020 im Vergleich zum Vorjahr nur um 4 % zurück und erreichten mit 1.024.000 Einheiten den zweithöchsten jemals verzeichneten Stand (die Verkäufe bestehender Eigenheime stiegen von 2015 bis 2019 jährlich um 9,1 %). Nach Angaben des Ministère de la Transition Écologie gingen die Verkäufe neuer Häuser jedoch im Jahr 2020 im Vergleich zum Vorjahr um 22,8 % auf 101.259 Einheiten zurück.
Die Verkäufe bestehender Häuser stiegen im August 2021 im Jahresvergleich um 22,6 % auf annualisierte 1.208.000 Einheiten, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage derzeit schnell steigt. Darüber hinaus stiegen die Verkäufe neuer Eigenheime im ersten Halbjahr 2021 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um 29 % auf 61.718 Einheiten. Im gleichen Zeitraum stiegen die Verkäufe von neu gebauten Einfamilienhäusern um 19,5 % auf 4.036 Einheiten, während die Verkäufe neuer Wohnungen um 29,7 % auf 57.682 Einheiten stiegen.
Mit geschätzten 1,1 Millionen Verkäufen bis zum Jahresende dürfte sich 2022 in Bezug auf das Transaktionsvolumen dem bisherigen Höchststand von 2021 nähern. Trotz der Nachrichten und der Debatte über die Rate der Verkaufsstornierungen scheint es zweifelhaft, dass es weniger als eine Million Verkäufe geben wird. Nach diesem Szenario würde ein Viertel der Verpfändungen tatsächlich storniert werden, bevor der Kaufvertrag bis Ende des Jahres endgültig unterzeichnet ist, obwohl der Jahresdurchschnitt der stornierten Verkäufe derzeit mit oft zwischen 2 % und 3 % am höchsten ist.
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Frankreich Eigentumswohnungen & Wohnungen Branchenübersicht
Der französische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen ist stark fragmentiert, da sowohl Global Player als auch regionale Akteure vertreten sind, und der Wettbewerb auf dem Markt ist sehr hoch. Einige der Hauptakteure wie Bouygues Bâtiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Générale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction, GCC. Es wird erwartet, dass der Markt bis Ende 2023 wieder zur Normalität zurückkehren wird. Unternehmen rüsten sich für zukünftige Anforderungen, und viele Unternehmen treten in den Markt ein, um weitere Möglichkeiten zu nutzen.
Frankreich Marktführer für Eigentumswohnungen und Apartments
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Bouygues Batiment Ile De France
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Vinci Construction France
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Entreprise Generale Leon Grosse
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Demathieu Bard Construction
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GCC
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Frankreich
- Oktober 2022 Edyn, der Pionier des hybriden Langzeitaufenthalts und ein privater Immobilienfonds von Brookfield, kündigte die Expansion seiner Lifestyle-Aparthotel-Marke Locke in Paris an. Ein historisches Gebäude im fünften Arrondissement der Stadt wurde gekauft, und der Bau eines Aparthotels mit 145 Zimmern, das 2024 eröffnet werden soll, ist im Gange. Dies ist eine besonders aufregende Akquisition, da sie die kontinuierliche Unterstützung und Unterstützung von Brookfield und Goldman Sachs signalisiert und gleichzeitig ihren ersten Vorstoß in den lang ersehnten Markt markiert. Während sie in ganz Europa weiter expandieren, freuen sie sich darauf, dieses historische Gebäude zu eröffnen.
- Januar 2022: Nexity (eine große integrierte Immobiliengruppe) und Meridiam (eine auf nachhaltige Infrastruktur spezialisierte Zweckgesellschaft) haben sich zusammengetan, um lokale Behörden bei der Sanierung von Stadtzentren in Frankreich zu unterstützen. Diese Partnerschaft unterstützt große städtische Projekte zur Sanierung heruntergekommener Wohnungen, zur Sanierung der Infrastruktur (Gebäude und Wohnungen usw.) und zur Durchführung von Stadterneuerungsmaßnahmen.
Segmentierung der Branche für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Frankreich
Eine private Wohnung in einem Gebäude oder Haus, das in mehrere separate Wohnungen unterteilt ist, wird als Wohnung bezeichnet. Eine Eigentumswohnung (auch als Eigentumswohnung bezeichnet) ist ein großer Immobilienkomplex, der aus einzelnen Einheiten besteht, die sich separat befinden. In der Regel umfasst das Eigentum ein nicht ausschließliches Interesse an bestimmtem Gemeinschaftseigentum, das von der Wohnungseigentumsverwaltung verwaltet wird. Der Bericht enthält eine vollständige Hintergrundanalyse des französischen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, des Marktüberblicks, der Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente, aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und der geografischen Trends sowie der Auswirkungen von COVID-19.
Der französische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen ist nach Städten unterteilt (Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille und andere Städte). Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für die französischen Eigentumswohnungen und Wohnungen im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Stadt
| Paris |
| Lyon |
| Brodeaux |
| Marseille |
| Andere Städte |
| Nach Stadt | Paris |
| Lyon | |
| Brodeaux | |
| Marseille | |
| Andere Städte |
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Frankreich Eigentumswohnungen & Apartments Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Frankreich?
Der französische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 5 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem französischen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen?
Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction, GCC sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem französischen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser französische Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des französischen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des französischen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Branchenbericht für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Frankreich
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Eigentumswohnungen und Wohnungen in Frankreich im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Eigentumswohnungen und Wohnungen in Frankreich umfasst einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
