| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Tamanho do Mercado (2024) | 50.11 Bilhões de dólares |
| Tamanho do Mercado (2029) | 71.21 Bilhões de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da Coreia do Sul
O tamanho do mercado Imóveis residenciais de luxo da Coreia do Sul é estimado em USD 43.56 bilhões em 2024 e deve atingir USD 70.18 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 10% durante o período de previsão (2024-2029).
- O mercado imobiliário residencial de luxo sul-coreano está atualmente atrelado a um valor de mercado de US$ 39,6 bilhões e US$ 63,80 bilhões em 2028. Prevê-se que registre um CAGR de mais de 10% durante o período de previsão.
- O mercado é impulsionado pelo desenvolvimento imobiliário de luxo nas principais cidades. Além disso, a demanda por apartamentos está impulsionando o mercado.
- Imóveis em Gangnam, um trio de bairros nobres em Seul, capital da Coreia do Sul, estão começando a cair à medida que o ciclo de aperto de um ano do banco central libras-no mercado imobiliário de luxo. De acordo com dados do Korea Real Estate Board, os preços dos apartamentos caíram em todos os distritos de Gangnam por quatro semanas. Ele prenuncia a primeira queda mensal desde que o Banco da Coreia começou a subir sua taxa básica em agosto de 2022. O ataque a Gangnam indica que os 51 milhões de coreanos que vivem nos estratos superiores estão agora a sentir os efeitos de uma política mais apertada. A grande maioria das residências de Seul incluídas no Knight Frank Prime Global Cities Index são apartamentos Gangnam, que desaceleraram depois de aumentar rapidamente desde 2008.
- Dados do Korea Real Estate Board mostraram que os preços das casas na Coreia do Sul diminuíram 1,98% em dezembro de 2022 em comparação com o mês anterior. Ele indicou a perda mais acentuada desde o início da divulgação de dados no final de 2003 e o sétimo mês consecutivo de queda. De acordo com comunicado do conselho, isso representou uma queda de 4,68% para 2022, após um ganho de 9,93% em 2021 e uma perda de 1,37% em novembro. Globalmente, os valores das casas estavam caindo vertiginosamente devido aos rápidos aumentos das taxas de juros dos bancos centrais para combater a inflação. Esfriou a economia e aumentou as taxas de hipoteca. De acordo com os dados, os preços dos imóveis em todo o país caíram 4,89% nos últimos sete meses consecutivos, a maior queda para sete meses de todos os tempos.
- De acordo com estatísticas divulgadas na segunda-feira, o mercado imobiliário em Seul entrou em uma fase de estagnação à medida que os preços dos apartamentos, que compõem a maioria das unidades residenciais na cidade, estão caindo. Além disso, menos transações estão ocorrendo devido ao aumento das taxas de juros dos empréstimos. Em Seul, o número de unidades de apartamentos negociadas a preços mais baixos do que antes superou o número de apartamentos negociados a preços maiores, disse Zigbang, uma empresa local de tecnologia imobiliária. De acordo com estatísticas separadas do Korea Real Estate Board, os preços dos apartamentos em Seul caíram 0,09% na semana passada, a 12ª semana consecutiva de quedas. Mesmo Seocho-gu, um bairro residencial muito procurado no sul de Seul, desafiou as quedas de preços desde a terceira semana de fevereiro de 2022 e viu os preços de negociação finalmente caírem.
- Fatores externos, como o aumento da inflação e o aumento dos custos dos empréstimos, manterão o mercado imobiliário e os preços dos imóveis baixos. No entanto, é improvável que isso cause pânico nas vendas de imóveis por proprietários ou um pouso duro para o mercado de apartamentos. De acordo com analistas, o aumento da taxa de juros, que desacelera ainda mais a demanda por compra de imóveis em Seul, é um dos principais fatores que seguram os preços dos apartamentos. Devido à contração do sentimento de compra à medida que o peso dos juros aumenta, a desaceleração das transações no mercado de apartamentos deve durar até o final deste ano. Apesar das unidades serem oferecidas por menos, nenhuma transação habitacional está acontecendo. Esse é o valor que o mercado de apartamentos de Seul encolheu.
Coreia do Sul Tendências do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
Redução dos preços criando demanda por imóveis de luxo de baixo preço
Devido às recentes mudanças nos padrões de empréstimos e aumentos das taxas de juros, o mercado imobiliário da Coreia do Sul está desacelerando rapidamente depois de experimentar um recente aumento nos preços das casas. Os preços das casas diminuíram 1,46% no 3º trimestre de 2022 em comparação com o período do ano passado, uma queda acentuada em relação ao ganho de 17,64% no 3º trimestre de 2021. Os preços das casas diminuíram 1,48% em termos trimestrais no 3º trimestre. A recente implementação de políticas de arrefecimento do mercado é a principal culpada pela desaceleração abrupta do mercado imobiliário. A Comissão de Serviços Financeiros (FSC) disse em dezembro de 2021 que imporia regulamentações mais fortes sobre empréstimos jeonse, um tipo de locação de casa em que os inquilinos assinam um contrato de dois anos e pagam um depósito fixo reembolsável em vez de aluguel mensal. Então, no início de 2022, os bancos anunciaram diretrizes mais rígidas de empréstimos aos tomadores.
Por exemplo, os devedores estão proibidos de obter novos empréstimos se a sua dívida total pendente exceder 200 milhões de KRW (0,15 milhões de USD) e os seus pagamentos de capital e juros representarem mais de 40% do seu rendimento anual. Para reduzir as pressões inflacionárias, o Banco da Coreia (BOK) aumentou sua taxa básica de juros em 25 pontos-base, para 3,25% em novembro de 2022. Foi a nona alta consecutiva de juros do banco desde agosto de 2021 e o maior nível desde junho de 2011. Com isso, a inflação geral caiu de 5,7% em outubro de 2022 para 5% em novembro de 2022. Em julho de 2022, a inflação subiu para uma alta de 24 anos de 6,3%.
Muitos fatores apontam para um declínio severo no mercado imobiliário na Coreia, o que pode levar a um pouso doloroso. À medida que as vendas diminuíram e a quantidade de apartamentos novos não vendidos aumentou, os valores das casas despencaram. Especialmente preocupante é que, apesar das altas taxas de juros da região, do desalinhamento de preços e de outras preocupações negativas, os valores dos imóveis no país caíram mais vertiginosamente do que os da maioria das outras nações da Ásia-Pacífico. O aumento do desalinhamento é o principal responsável pela descida do preço da habitação em risco. No entanto, os efeitos momentum dos bons preços defasados compensaram parcialmente essa tendência.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Baixar PDF
Concentração de imóveis de luxo no distrito de Gangnam, Seul
Na próspera capital sul-coreana de Seul, possuir imóveis em um bairro procurado significa prosperidade material. A cidade sul-coreana é dividida em 25 distritos, identificados pelo sufixo -gu. Cada distrito é novamente dividido em bairros, frequentemente identificados pelo sufixo -dong. Cada bairro e distrito inclui seu charme e história únicos, mas alguns são mais conhecidos do que outros. Os ricos se reúnem nesses bairros nobres, incluindo celebridades coreanas bem conhecidas.
O bairro de Gangnam, em Seul, apelidado de Beverly Hills, na Coreia do Sul, ganhou ainda mais notoriedade após a publicação do sucesso global do músico coreano Psy, Gangnam Style, em 2012. Muitas celebridades e magnatas dos negócios chamam o elegante bairro de Cheongdam-dong de lar. O bairro rico, que contém alguns dos imóveis mais caros do país, também inclui vários restaurantes de luxo, pubs, galerias, salões de beleza e uma série de lojas de roupas de alto padrão. Segundo relatos, celebridades como a solista de K-pop e atriz IU pagaram US$ 11,7 milhões por um apartamento de cobertura na região. Os escritórios corporativos de várias empresas de gestão de K-pop, notavelmente SM Entertainment e Cube Entertainment, estão localizados em Cheongdam-dong.
Para entender as tendências geográficas, faça o download do relatório de amostra
Baixar PDF
Visão geral do setor imobiliário residencial de luxo da Coreia do Sul
O mercado imobiliário residencial de luxo sul-coreano é bastante fragmentado, com players locais e globais existentes no mercado. Alguns dos principais participantes do mercado incluem Samsung CT Corporation, Daewoo Engineering Construction, KyeRyong Construction Industrial, Hoban Construction e DL Construction. Os principais participantes do mercado estão alavancando parcerias, aquisições e fusões para capturar a participação de mercado.
Coreia do Sul Líderes do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
-
Samsung C&T Corporation
-
Daewoo Engineering & Construction
-
KyeRyong Construction Industrial
-
Hoban Construction
-
DL Construction
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Precisa de mais detalhes sobre jogadores e concorrentes de mercado?
Baixar amostra
Coreia do Sul Notícias do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
Agosto de 2023 Um novo projeto de desenvolvimento prevê transformar o Bloco R2 da Zona Econômica Livre de Incheon (IFEZ) em uma Cidade K-Content, de acordo com fontes locais. Como acionista deste projeto de desenvolvimento, a HYBE verá a construção de vários complexos residenciais expansivos em toda a cidade.
Setembro de 2023: O cenário imobiliário da Coreia do Sul revela que apenas 30 indivíduos conseguiram adquirir 8.000 casas no país nos últimos cinco anos e meio. Essas aquisições que levantam sobrancelhas, totalizando quase INR 7.446 crore (US$ 0,89 bilhão), levantaram preocupações e questões sobre o estado do mercado imobiliário e as potenciais implicações para os cidadãos comuns.
Segmentação do setor imobiliário residencial de luxo da Coreia do Sul
Os imóveis são considerados luxo quando incluem uma localização desejável, um preço alto, um tamanho substancial, materiais inestimáveis, design profissional, instalações de luxo e um passado distinto. Imóveis de luxo muitas vezes incluem uma avaliação que cai entre os 10% melhores casas no mercado local. O relatório cobre uma análise de fundo completa do mercado imobiliário residencial de luxo sul-coreano. Ele inclui a avaliação econômica e a contribuição do setor para a economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, segmentos de mercado emergentes, dinâmica do mercado, tendências geográficas e impacto do COVID-19.
O mercado imobiliário residencial de luxo sul-coreano é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios, vilas e casas terrestres) e cidades (Seul, Busan e outras cidades).
O relatório oferece o tamanho do mercado de imóveis residenciais de luxo sul-coreanos e previsões em valor (USD) para todos os segmentos acima.
Por tipo
| Apartamentos e Condomínios |
| Villas e casas terreas |
Por cidade
| Seul |
| Busan |
| Outras cidades |
| Por tipo | Apartamentos e Condomínios |
| Villas e casas terreas | |
| Por cidade | Seul |
| Busan | |
| Outras cidades |
Precisa de uma região ou segmento diferente?
Personalize agora
Coreia do Sul Imóveis residenciais de luxo Pesquisa de Mercado FAQs
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo da Coreia do Sul?
O tamanho do mercado Imóveis residenciais de luxo da Coreia do Sul deve atingir US $ 43,56 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de 10% para atingir US $ 70,18 bilhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado Coreia do Sul Imóveis residenciais de luxo?
Em 2024, o tamanho do mercado de imóveis residenciais de luxo da Coreia do Sul deve atingir US$ 43,56 bilhões.
Quem são os chave players no mercado Coreia do Sul Imóveis residenciais de luxo?
Samsung C&T Corporation, Daewoo Engineering & Construction, KyeRyong Construction Industrial, Hoban Construction, DL Construction são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial de luxo da Coreia do Sul.
Em que anos este mercado Coreia do Sul Imóveis residenciais de luxo cobre e qual foi o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado de imóveis residenciais de luxo da Coreia do Sul foi estimado em US$ 39,60 bilhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Imóveis residenciais de luxo da Coreia do Sul por anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Imóveis residenciais de luxo da Coreia do Sul para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Imóveis Residenciais de Luxo da Coreia do Sul
Estatísticas para a participação de mercado da Coreia do Sul de 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais de luxo da Coreia do Sul inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
