| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos EUA
Espera-se que o mercado de imóveis residenciais de luxo nos Estados Unidos registre um CAGR de aproximadamente 3% durante o período de previsão.
Apesar do fato de que o negócio imobiliário em geral estava passando por desafios durante a pandemia de COVID-19, o mercado de luxo de alto padrão estava crescendo. Durante a pandemia, a demanda por casas de luxo em áreas de férias populares, especialmente ao longo do litoral, aumentou. A capacidade recém-descoberta de muitos desses compradores mais ricos de trabalhar remotamente, mais pessoas se aposentando mais cedo e hipotecas baratas impulsionaram a corrida em algumas das comunidades mais naturalmente bonitas em todo o país. O medo das cidades aliado ao desejo de passar mais tempo fora deu um empurrão nesse mercado.
Nos últimos dois anos, muitos dos compradores buscaram casas maiores, com espaços para escritórios e para que seus filhos frequentassem a escola remotamente. As casas se tornaram mais populares do que os condomínios após a COVID. Como você não precisa compartilhar elevador, academia ou qualquer coisa, é um arranjo eficiente para o distanciamento social. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, o 1% mais caro das casas à venda nacionalmente tinha um preço médio de US$ 5,5 milhões em janeiro de 2022. Foi um aumento de 16,6% em relação ao mesmo mês de 2021. Houve um aumento na demanda por locais de férias e segunda casa, particularmente ao longo do litoral, na praia, nos lagos e nas montanhas.
O mercado de casas de luxo está crescendo nos Estados Unidos. É o mercado de casas de luxo mais aquecido no momento. O mercado atraiu tantos compradores que os preços das casas subiram 50% nos últimos trimestres. Los Angeles tem se tornado cada vez mais um local favorito dos compradores de casas com a maior fatia do mercado. Los Angeles tem algumas das propriedades de luxo mais prestigiadas e exclusivas da América, com um custo médio de pés quadrados de USD 1250. Seu mercado imobiliário de luxo tem reconhecimento global. É um mercado proeminente para compradores nacionais e internacionais.
Tendências do mercado imobiliário residencial de luxo dos EUA
Automação residencial se tornando um pré-requisito para imóveis de luxo
No mundo tecnológico de hoje, as casas inteligentes são consideradas o epítome do luxo. Cada vez mais, a automação residencial está se tornando um pré-requisito para imóveis de luxo. Máscaras de vidro eletrônicas, sistemas móveis de segurança de vídeo e sistemas de entretenimento ativados por voz são quase uma norma hoje. 62% dos proprietários americanos inteligentes afirmam que a melhor segurança é o principal benefício de possuir uma casa inteligente. Os produtos de segurança inteligentes estão entre os produtos mais utilizados no mercado. Os proprietários podem conectar alarmes inteligentes e CFTV inteligente para seus telefones e monitores, permitindo a vigilância de onde quiserem. 3 em cada 5 americanos compram produtos inteligentes para este fim.
Os compradores de imóveis de luxo querem casas inteligentes para vários benefícios. Casas inteligentes são ótimas para economizar dinheiro. 45% dos proprietários americanos inteligentes economizam em média US$ 98,3 por mês. As casas inteligentes ajudam na automatização da casa, o que economiza muito tempo para os proprietários. 57% dos proprietários americanos economizam cerca de 30 minutos por dia, o que soma 180 horas em um ano. Todos esses motivos impulsionarão a demanda por casas inteligentes e automação residencial no setor imobiliário de luxo nos Estados Unidos.
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O efeito combinado da pandemia e das baixas taxas de hipoteca levando ao aumento das vendas
A queda das taxas de hipoteca ao longo de 2020 e 2021 impulsionou as vendas de casas de luxo nos Estados Unidos. À medida que os americanos ricos aproveitaram hipotecas baratas, aumento da poupança e a capacidade de trabalhar em casa durante a pandemia, sua demanda por casas maiores e anúncios de milhões de dólares superou as vendas de casas em todas as outras faixas de preço. O número de casas vendidas por mais de US$ 1 milhão aumentou 81%, para 17216 em fevereiro de 2021, de 9635 um ano antes. No Centro-Oeste, o volume de casas vendidas por mais de R$ 1 milhão dobrou no mesmo período. No Nordeste, o número aumentou 98%. No Sul, a alta foi de 94%.
Para os americanos ricos, a demanda por casas maiores foi impulsionada pelo desejo de mais quartos que pudessem ser usados como escritórios e academias enquanto trabalhavam de casa durante a crise da COVID-19. Esse desejo por casas de luxo foi apoiado pela queda contínua das taxas de hipoteca. As vendas de casas de luxo nos EUA aumentaram quase 42% ano a ano nos primeiros três meses de 2021. A típica casa de luxo à venda durante os primeiros três meses do ano passou 61 dias no mercado, menos 38 do que no mesmo período de 2020.
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Visão Geral do Setor Imobiliário Residencial de Luxo dos EUA
O mercado imobiliário residencial de luxo nos Estados Unidos é competitivo com a presença de players locais e internacionais no mercado. O Mercado Imobiliário Residencial de Luxo dos Estados Unidos pode ser definido como o mercado semi-consolidado. Alguns dos principais players do mercado são Toll Brothers, Phil Kean Designs, Calvis Wyant, Kean Development e Bob Thompson Homes. A crescente presença de fundos internacionais e capital estrangeiro está atraindo cada vez mais incorporadoras nacionais para ter joint ventures como forma de ganhar uma posição no país e aumentar sua solidez financeira e expertise em gestão.
Líderes do mercado imobiliário residencial de luxo dos EUA
Phil Kean Designs, Inc.
Toll Brothers Inc.
Calvis Wyant
Kean Development
Bob Thompson Homes
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo dos EUA
Outubro de 2021 A Toll Brothers Inc., principal construtora de casas de luxo do país, por meio de sua Toll Brothers Campus Living Division e da CanAm Capital Partners - afiliada de private equity das empresas CanAm e fornecedora líder de soluções estruturadas de dívida e capital em nível de projeto, anunciou a formação de uma nova joint venture. Esta joint venture desenvolverá o Lapis, uma comunidade de moradia estudantil de luxo de 1086 leitos e 293 unidades na Florida International University (FIU) em Miami, Flórida. A comunidade oferecerá comodidades de luxo, várias salas de estudo, internet de alta velocidade em toda a comunidade, uma piscina em estilo resort, academia, depósito para bicicletas, sala de clube, cozinhas ao ar livre, business center e garagem segura.
Novembro de 2021 A Toll Brothers Inc., a principal construtora de casas de luxo do país, por meio de sua divisão de aluguel Toll Brothers Apartment Living e Sundance Bay - uma empresa líder em investimento e operação imobiliária privada, anunciou a formação de uma nova joint venture para desenvolver a Broad & Noble. É uma comunidade de apartamentos de uso misto de 344 unidades na Filadélfia, Pa. Este edifício de 18 andares contará com acabamentos de luxo de alto padrão, academia, salas de música, mídia e podcast; um jardim de inverno e salas de jantar privadas; Um estúdio de ioga e ciclismo, Sky Lounge com uma área de deck ao ar livre. Além disso, será composto por praça paisagística, áreas de armazenamento privativas, uma garagem com acesso controlado com depósito para bicicletas e um spa para animais de estimação.
Segmentação do setor imobiliário residencial de luxo dos EUA
Geralmente, imóveis residenciais de luxo são definidos como um imóvel que tem um valor avaliado de mais de US$ 1 milhão nos Estados Unidos. O mercado imobiliário residencial de luxo nos Estados Unidos é segmentado por tipo e por cidade. Por tipo, o mercado é segmentado em apartamentos e condomínios, vilas e casas terrestres. Por cidades, o mercado é segmentado em Nova York, Los Angeles, São Francisco, Miami, Washington DC e outras cidades.
Por tipo
| Apartamentos e Condomínios |
| Villas e casas terreas |
Por cidade
| Nova Iorque |
| Os anjos |
| São Francisco |
| Miami |
| Washington DC |
| Outras cidades |
| Por tipo | Apartamentos e Condomínios |
| Villas e casas terreas | |
| Por cidade | Nova Iorque |
| Os anjos | |
| São Francisco | |
| Miami | |
| Washington DC | |
| Outras cidades |
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Perguntas frequentes sobre a Pesquisa de Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos EUA
Qual é o tamanho atual do mercado Estados Unidos Imóveis residenciais de luxo?
Projeta-se que o mercado Imóveis residenciais de luxo dos Estados Unidos registre um CAGR de mais de 3% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Estados Unidos Imóveis residenciais de luxo?
Phil Kean Designs, Inc., Toll Brothers Inc., Calvis Wyant, Kean Development, Bob Thompson Homes são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial de luxo dos Estados Unidos.
Que anos cobre este mercado imobiliário residencial de luxo dos Estados Unidos?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Imóveis residenciais de luxo dos Estados Unidos por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado de imóveis residenciais de luxo dos Estados Unidos para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do setor imobiliário residencial de luxo dos EUA
Estatísticas para a participação de mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos EUA em 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais de luxo dos EUA inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
