| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Taille du Marché (2024) | USD 47.92 Billion |
| Taille du Marché (2029) | USD 77.21 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.00 % |
| Concentration du Marché | Bas |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud est estimée à 43,56 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 70,18 milliards USD dici 2029, avec un TCAC de 10 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- Le marché sud-coréen de limmobilier résidentiel de luxe est actuellement estimé à une valeur marchande de 39,6 milliards de dollars et de 63,80 milliards de dollars en 2028. Il devrait enregistrer un TCAC de plus de 10 % au cours de la période de prévision.
- Le marché est tiré par le développement immobilier de luxe dans les villes clés. De plus, la demande dappartements stimule le marché.
- Limmobilier à Gangnam, un trio de quartiers huppés de Séoul, la capitale de la Corée du Sud, commence à saffaisser alors que le cycle de resserrement dun an de la banque centrale pèse sur le marché immobilier haut de gamme. Selon les données de la Korea Real Estate Board, les prix des appartements ont chuté dans tous les districts de Gangnam pendant quatre semaines. Cela laisse présager la première baisse mensuelle depuis que la Banque de Corée a commencé à relever son taux directeur en août 2022. Lattaque de Gangnam indique que les 51 millions de Coréens vivant dans les couches supérieures ressentent maintenant les effets dune politique plus stricte. La grande majorité des résidences de Séoul incluses dans lindice Knight Frank Prime Global Cities sont des appartements Gangnam, qui ont ralenti après avoir augmenté rapidement depuis 2008.
- Les données de la Korea Real Estate Board ont montré que les prix des logements en Corée du Sud ont diminué de 1,98 % en décembre 2022 par rapport au mois précédent. Il sagit de la plus forte perte depuis le début de la publication des données à la fin de 2003 et du septième mois consécutif de baisse. Selon un communiqué du conseil dadministration, cela représente une baisse de 4,68 % pour 2022 après un gain de 9,93 % en 2021 et une perte de 1,37 % en novembre. À léchelle mondiale, la valeur des maisons a chuté précipitamment en raison des augmentations rapides des taux dintérêt des banques centrales pour lutter contre linflation. Cela a refroidi léconomie et augmenté les taux hypothécaires. Selon les données, les prix de limmobilier à léchelle nationale ont chuté de 4,89 % au cours des sept derniers mois consécutifs, la plus forte baisse jamais enregistrée sur sept mois.
- Selon les statistiques publiées lundi, le marché du logement à Séoul est entré dans une phase de stagnation alors que les prix des appartements, qui constituent la majorité des unités résidentielles de la ville, sont en baisse. De plus, moins de transactions ont lieu en raison de la hausse des taux dintérêt des prêts. À Séoul, le nombre dappartements négociés à des prix inférieurs à ceux davant a dépassé le nombre dappartements négociés à des prix plus élevés, a déclaré Zigbang, une société locale de technologie immobilière. Selon des statistiques distinctes de lOffice coréen de limmobilier, les prix des appartements à Séoul ont diminué de 0,09 % la semaine dernière, la 12e semaine consécutive de baisse. Même Seocho-gu, un quartier résidentiel très recherché du sud de Séoul, a défié les baisses de prix depuis la troisième semaine de février 2022 et a finalement vu les prix des transactions chuter.
- Des facteurs externes tels que la hausse de linflation et laugmentation des coûts demprunt maintiendront le marché du logement et les prix de limmobilier à un niveau bas. Cependant, il est peu probable que cela provoque des ventes de panique par les propriétaires ou un atterrissage brutal pour le marché des appartements. Selon les analystes, la hausse des taux dintérêt, qui ralentit davantage la demande dachats immobiliers à Séoul, est lun des principaux facteurs qui freinent les prix des appartements. En raison de la contraction du sentiment dachat à mesure que le fardeau des intérêts augmente, le ralentissement des transactions sur le marché des appartements devrait durer jusquà la fin de cette année. Bien que les unités soient proposées à moindre coût, aucune transaction de logement na lieu. Cest le montant que le marché des appartements de Séoul a diminué.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud
La baisse des prix crée une demande pour limmobilier de luxe à bas prix
En raison des récents changements dans les normes de prêt et des hausses de taux dintérêt, le marché immobilier sud-coréen ralentit rapidement après avoir connu une récente flambée des prix des maisons. Les prix des maisons ont diminué de 1,46 % au T3 2022 par rapport à la période de lannée dernière, soit une forte baisse par rapport au gain de 17,64 % du T3 2021. Les prix des logements ont diminué de 1,48 % chaque trimestre au troisième trimestre. La récente mise en œuvre de politiques de refroidissement du marché est principalement à blâmer pour le ralentissement brutal du marché immobilier. La Commission des services financiers (FSC) a déclaré en décembre 2021 quelle imposerait des réglementations plus strictes sur les prêts jeonse, un type de bail immobilier dans lequel les locataires signent un contrat de deux ans et paient un dépôt forfaitaire remboursable au lieu dun loyer mensuel. Puis, début 2022, les banques ont annoncé des directives plus strictes en matière de prêts aux emprunteurs.
Par exemple, il est interdit aux débiteurs dobtenir dautres prêts si leur dette totale dépasse 200 millions de wons (0,15 million de dollars) et si leurs paiements de principal et dintérêts sélèvent à plus de 40 % de leur revenu annuel. Pour réduire les pressions inflationnistes, la Banque de Corée (BOK) a augmenté son taux dintérêt de référence de 25 points de base à 3,25 % en novembre 2022. Il sagit de la neuvième hausse consécutive des taux de la banque depuis août 2021 et de son plus haut niveau depuis juin 2011. En conséquence, linflation globale est passée de 5,7 % en octobre 2022 à 5 % en novembre 2022. En juillet 2022, linflation a atteint son plus haut niveau en 24 ans, à 6,3 %.
De nombreux facteurs indiquent une forte baisse du marché immobilier en Corée, ce qui pourrait conduire à un atterrissage douloureux. Alors que les ventes diminuaient et que la quantité dappartements neufs invendus augmentait, la valeur des maisons a chuté. Ce qui est particulièrement inquiétant, cest que, malgré les taux dintérêt élevés de la région, le désalignement des prix et dautres préoccupations à la baisse, les valeurs immobilières du pays ont chuté plus rapidement que celles de la plupart des autres pays dAsie-Pacifique. Laugmentation du désalignement est principalement responsable de la baisse du prix des logements à risque. Cependant, les effets de momentum des bons prix décalés ont partiellement compensé cette tendance.
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Concentration de biens immobiliers de luxe dans le quartier de Gangnam, Séoul
Dans la capitale sud-coréenne florissante de Séoul, posséder un bien immobilier dans un quartier recherché signifie la prospérité matérielle. La ville sud-coréenne est divisée en 25 districts, identifiés par le suffixe -gu. Chaque district est à nouveau divisé en quartiers, fréquemment identifiés par le suffixe -dong. Chaque quartier et district a son charme et son histoire uniques, mais certains sont plus connus que dautres. Les riches se rassemblent dans ces quartiers chics, y compris des célébrités coréennes bien connues.
Le quartier de Gangnam à Séoul, surnommé le Beverly Hills de la Corée du Sud, a acquis une notoriété encore plus grande après la publication du succès mondial du musicien coréen Psy Gangnam Style en 2012. De nombreuses célébrités et magnats des affaires ont élu domicile dans le quartier chic de Cheongdam-dong. Le quartier aisé, qui contient certains des biens immobiliers les plus chers du pays, comprend également plusieurs restaurants haut de gamme, des pubs, des galeries, des salons de beauté et une série de magasins de vêtements haut de gamme. Selon les rapports, des célébrités comme la soliste et actrice de K-pop IU ont payé 11,7 millions de dollars pour un appartement penthouse dans la région. Les bureaux de nombreuses sociétés de gestion de K-pop, notamment SM Entertainment et Cube Entertainment, sont situés à Cheongdam-dong.
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Aperçu de lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud
Le marché sud-coréen de limmobilier résidentiel de luxe est assez fragmenté, avec des acteurs locaux et mondiaux sur le marché. Certains des principaux acteurs du marché incluent Samsung C T Corporation, Daewoo Engineering Construction, KyeRyong Construction Industrial, Hoban Construction et DL Construction. Les principaux acteurs du marché tirent parti des partenariats, des acquisitions et des fusions pour capturer la part de marché.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud
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Samsung C&T Corporation
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Daewoo Engineering & Construction
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KyeRyong Construction Industrial
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Hoban Construction
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DL Construction
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud
Août 2023 Un nouveau projet de développement prévoit de transformer le bloc R2 de la ville internationale de Songdo de la zone économique franche dIncheon (IFEZ) en une ville K-Content , selon des sources locales. En tant quactionnaire de ce projet de développement, HYBE verra la construction de plusieurs complexes résidentiels expansifs dans toute la ville.
Septembre 2023 : Le paysage immobilier de la Corée du Sud révèle que seulement 30 personnes ont réussi à acquérir 8 000 maisons dans le pays au cours des cinq dernières années et demie. Ces acquisitions qui font sourciller, totalisant près de 7 446 crores INR (0,89 milliard USD), ont soulevé des inquiétudes et des questions sur létat du marché du logement et les implications potentielles pour les citoyens moyens.
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud
Limmobilier est considéré comme de luxe lorsquil comprend un emplacement souhaitable, un prix demandé élevé, une taille substantielle, des matériaux inestimables, un design professionnel, des installations haut de gamme et un passé distingué. Limmobilier de luxe comprend souvent une évaluation qui se situe parmi les 10 % des meilleures maisons du marché local. Le rapport couvre une analyse complète du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud. Il comprend lévaluation économique et la contribution du secteur à léconomie, la vue densemble du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés, les segments de marché émergents, la dynamique du marché, les tendances géographiques et limpact du COVID-19.
Le marché sud-coréen de limmobilier résidentiel de luxe est segmenté par type (appartements et condominiums, villas et maisons foncières) et par villes (Séoul, Busan et autres villes).
Le rapport propose la taille du marché sud-coréen de limmobilier résidentiel de luxe et des prévisions en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | Appartements et copropriétés |
| Villas et Maisons Foncières | |
| Par ville | Séoul |
| Pusan | |
| Autres villes |
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud
Quelle est la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud ?
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud devrait atteindre 43,56 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 10 % pour atteindre 70,18 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud ?
En 2024, la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud devrait atteindre 43,56 milliards USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud ?
Samsung C&T Corporation, Daewoo Engineering & Construction, KyeRyong Construction Industrial, Hoban Construction, DL Construction sont les principales entreprises opérant sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud.
Quelles années couvre ce marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud était estimée à 39,60 milliards USD. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud pour les années suivantes 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
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Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe en Corée du Sud comprend des prévisions du marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
