| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Tamanho do Mercado (2024) | 3.42 Bilhões de dólares |
| Tamanho do Mercado (2029) | 6.36 Bilhões de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 13.65% |
| Concentração do Mercado | Média |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo do Vietnã
Espera-se que o tamanho do mercado Vietnam Luxury Residential Real Estate em termos de valor de transação cresça de USD 3.64 bilhões em 2024 para USD 6.89 bilhões em 2029, a um CAGR de 13.65% durante o período de previsão (2024-2029).
Os preços dos imóveis, especialmente os aluguéis, caíram muito durante a pandemia de COVID-19, levando incorporadoras e agentes ao limite. Com as restrições de viagens, os agentes foram forçados a se concentrar principalmente em compradores locais devido aos poucos estrangeiros restantes. Apesar da crise, foram feitos negócios no mercado para quem trabalhava com parceiros experientes e credíveis com botas no terreno. Particularmente alta demanda tem sido vista por unidades de luxo em dificuldades que podem obter preços 20% mais baixos do que o normal.
O Vietnã está emergindo como um mercado imobiliário próspero no Sudeste Asiático, com a HCMC (Cidade de Ho Chi Minh) estando entre os locais onde os preços da habitação estão aumentando rapidamente. O Vietnã está entre os 10 mercados imobiliários que mais crescem no segmento de luxo. O Vietnã também está emergindo como um país com rápido crescimento na riqueza e demanda por propriedades de alto padrão. No entanto, o surto nos preços e na oferta, que não dá sinais de parar, está causando preocupação com apartamentos de luxo e residências de marca se desenvolvendo muito rápido, fazendo com que o mercado superaqueça.
O número de clientes locais e internacionais no mercado de apartamentos de luxo está aumentando no Vietnã. O Vietnã começou a ser visto como o próximo hotspot do mercado imobiliário de luxo, com uma economia em expansão aliada a leis que recentemente facilitaram a compra de estrangeiros. Como resultado, ricos investidores internacionais foram atraídos para o país. O crescimento das classes média e alta e o influxo de talentos estrangeiros emergentes no Vietnã estimularam a demanda por residências de alta qualidade. Enquanto isso, os preços dos imóveis em países vizinhos, como Hong Kong, Tailândia, Taiwan e Cingapura, estão ficando muito caros. Por exemplo, um apartamento de luxo em uma localização privilegiada no HCMC custa cerca de USD 5.000 por metro quadrado. Em contraste, o mesmo apartamento pode custar quatro vezes mais em Cingapura e Hong Kong, tornando o Vietnã um destino ideal para investidores.
Em 2022, o mercado imobiliário vietnamita teve altos e baixos, e muitas empresas do setor foram obrigadas a se reestruturar, reduzindo despesas e pessoal. A recuperação econômica pós-pandemia no país e os primeiros indícios de recuperação do setor marcaram o início do ano. No entanto, o mercado começou a estagnar no segundo trimestre de 2022.
Apenas aproximadamente 1.250 unidades estavam disponíveis durante o terceiro trimestre, e a negociação diminuiu para menos de 52%. Apenas 450 unidades foram vendidas na cidade no último trimestre, e apenas cerca de 100 apartamentos foram vendidos. A HCMC Real Estate Association relata que o custo das casas aumentou nos últimos cinco anos (HoREA). O preço mais alto da unidade habitacional acessível é de cerca de US$ 84.620, cerca de 20 vezes mais do que o salário médio anual do trabalhador vietnamita.
Vietnã Tendências do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
Aumento da população rica impulsionando a demanda por residências urbanas de marca
No último relatório New World Wealth 2021 Estate Trends, as pessoas de alto patrimônio líquido buscam um lugar privado e seguro, estilo de vida, comunidade, instalações e tráfego controlado. Essas são as características críticas oferecidas pelas residências de marca urbana. Portanto, o aumento da população rica aumentará a demanda por residências urbanas de marca no Vietnã.
No futuro, com o rápido crescimento da população rica do Vietname e a necessidade de melhorar a qualidade de vida, o desenvolvimento urbano da cidade de Ho Chi Minh com o planeamento da área central e a expansão para leste para a cidade de Thu Duc contribuirá para a activação de produtos de marca na área urbana, especialmente perto das estações de metro No. 1. Essas novas residências de marca urbana atenderão aos rigorosos requisitos e padrões de seus moradores ricos.
De acordo com o The Wealth Report 2021, o Vietnã terá 25.812 indivíduos de alto patrimônio líquido (HNWI) com ativos no valor de pelo menos US$ 1 milhão e 50 pessoas de patrimônio líquido ultra-alto (UHNWI) com patrimônio líquido de pelo menos US$ 30 milhões por peça até o ano de 2025. Os valores dos ativos dispararam devido à queda das taxas de juros e ao aumento do estímulo fiscal, aumentando a população global de UHNWI em 2,4%, para mais de 520.000 no ano passado. A América do Norte e a Europa testemunharam o processo, mas a Ásia experimentou um verdadeiro ressurgimento com seu aumento de 12%.
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Apartamentos de luxo em Ho Chi Minh City (HCMC) mostrando um crescimento recorde de preços
O preço de apartamentos de luxo em locais nobres como o Distrito 1 e a recém-criada Thu Duc City atingiu VND 100-400 milhões (USD 4.300-17.400) por metro quadrado. O preço inicial de um projeto de apartamento de luxo no Da Kao Ward do Distrito 1 foi de cerca de US$ 6.500 a US$ 8.000 por metro quadrado em 2018, o preço mais alto para um projeto de apartamento. Em abril de 2021, o preço subiu para US$ 7.500-9.800 por metro quadrado.
Em um projeto de apartamentos de luxo recém-lançado na Ton Duc Thang Street, que fica ao lado do rio Saigon, no Distrito 1, os apartamentos custam US$ 18.000 por metro quadrado, a maior taxa do 1º trimestre do país. Os preços dos apartamentos de luxo na área ribeirinha de Saigon subiram cerca de 50% em dois anos. O projeto de apartamento mais caro no antigo distrito de Thu Duc, localizado na rua Vo Van Nghia, tem um preço de US$ 4.000 por metro quadrado. O preço médio dos projetos de apartamentos de luxo em HCMC atingiu US$ 6.898 por metro quadrado no 1º trimestre, alta de 4,7% ano a ano, de acordo com a consultoria imobiliária CBRE Vietnam.
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Visão geral do setor imobiliário residencial de luxo do Vietnã
O mercado imobiliário residencial de luxo do Vietnã é relativamente fragmentado, com players locais e globais existentes no mercado. Os principais participantes do mercado estão alavancando parcerias, aquisições e fusões para capturar a participação de mercado. Alguns dos principais participantes do mercado incluem SonKim Land, Dat Xanh Group, FLC Group, Vingroup e CapitaLand.
Líderes do mercado imobiliário residencial de luxo do Vietnã
DAT XANH GROUP
FLC Group
Vingroup
CapitaLand
SonKim Land
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Vietnã Notícias do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo
- Julho de 2023, Pegar e desembarcar no aeroporto é um dos excelentes serviços do The Filmore Da Nang, contribuindo para aperfeiçoar o melhor espaço de vida para seus residentes. Este projeto aumentou sua persuasão com sólidos resultados de implementação durante o período mais difícil do mercado imobiliário recente, atingindo com confiança seu objetivo de se tornar um desejável complexo de apartamentos de luxo em Da Nang. Os residentes do The Filmore Da Nang podem usar o serviço de embarque e desembarque de casa para o Aeroporto Internacional de Da Nang, com instalações e padrões de serviço equivalentes a hotéis e resorts 5 estrelas.
- Abril de 2023, a Filmore Real Estate Development Joint Stock Company (Filmore Development) acaba de concluir a assinatura de um memorando de entendimento (MOU) com a POSCO EC Group. A cerimônia de assinatura ocorreu na sede da POSCO EC na Coreia. Este é o evento de abertura para uma importante cooperação entre os dois lados, com o objetivo de explorar oportunidades de investimento - desenvolvendo projetos de apartamentos de luxo na cidade de Ho Chi Minh e uma série de outros campos no Vietnã.
Segmentação da Indústria Imobiliária Residencial de Luxo do Vietnã
Localização privilegiada, acabamentos internos sofisticados, como bancadas de mármore, eletrodomésticos de cozinha de qualidade profissional, armários personalizados e comodidades semelhantes a hotéis, como serviços de concierge, academia de ginástica de primeira linha e um centro de spa costumam ser itens básicos de um edifício de luxo.
O mercado imobiliário residencial de luxo do Vietnã é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios, vilas e casas terrestres) e por cidades (Ho Chi Minh City, Hanói e outras cidades).
O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em USD para todos os segmentos acima.
Por tipo
| Apartamentos e Condomínios |
| Villas e casas terreas |
Por cidade
| Cidade de Ho Chi Minh |
| Ha Noi |
| Outras cidades |
| Por tipo | Apartamentos e Condomínios |
| Villas e casas terreas | |
| Por cidade | Cidade de Ho Chi Minh |
| Ha Noi | |
| Outras cidades |
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Vietnã Luxo Imóveis Residenciais Pesquisa de Mercado FAQs
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo do Vietnã?
O tamanho do mercado Vietnam Luxury Residential Real Estate deve atingir US $ 3,64 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de 13,65% para atingir US $ 6,89 bilhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado Vietnã Imóveis residenciais de luxo?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo do Vietnã deve atingir US$ 3,64 bilhões.
Quem são os chave chave players no mercado Vietnã Imóveis residenciais de luxo?
DAT XANH GROUP, FLC Group, Vingroup, CapitaLand, SonKim Land são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial de luxo do Vietnã.
Em que anos este mercado Vietnã Imóveis residenciais de luxo cobre e qual foi o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário residencial de luxo do Vietnã foi estimado em US$ 3,20 bilhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Vietnã Imóveis residenciais de luxo por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Vietnã Imóveis residenciais de luxo para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Imóveis Residenciais de Luxo do Vietnã
Estatísticas para a participação de mercado de 2024 Vietnã Luxury Residential Real Estate, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis residenciais de luxo do Vietnã inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
