| Période d'étude | 2020 - 2030 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2025 - 2030 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2023 |
| Taille du Marché (2025) | 1.45 Milliards de dollars |
| Taille du Marché (2030) | 1.96 Milliards de dollars |
| CAGR (2025 - 2030) | 6.16% |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar par Mordor Intelligence
La taille du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar est estimée à 1,45 milliard USD en 2025, et devrait atteindre 1,96 milliard USD d'ici 2030, à un CAGR de 6,16 % durant la période de prévision (2025-2030).
- Le marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar bénéficie d'un essor significatif grâce à un nombre croissant de personnes fortunées cherchant à posséder plusieurs résidences et à constituer de nouveaux portefeuilles. Le marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar a enregistré une croissance à la suite de l'impact de la pandémie de COVID-19, de nombreux travailleurs ayant ressenti le besoin de disposer de logements de meilleure qualité offrant un accès à des équipements favorisant les politiques de télétravail.
- Le marché immobilier du Qatar connaît une demande significative de propriétés de luxe de la part des particuliers à haute valeur nette (HNWI), et le Qatar affiche le 4e PIB par habitant le plus élevé au monde, à environ 69 000 USD. Selon les experts du secteur, plus de 35 % des HNWI préfèrent le secteur résidentiel comme meilleure option d'investissement au Qatar, suivi des secteurs des bureaux et du commerce de détail. Par ailleurs, Lusail est devenu un choix populaire pour les résidences de luxe parmi les HNWI. Le budget moyen des ménages à Lusail dépasse 1,8 million USD, faisant de ce quartier le favori des personnes fortunées. Lusail Marina et Lusail Waterfront sont les lieux privilégiés pour l'acquisition de biens résidentiels, et plus de 71 % des HNWI y possèdent déjà des propriétés.
- De plus, avec l'introduction récente de règles plus libérales en matière de propriété immobilière pour les étrangers, la fin du blocus économique et politique contre le Qatar, ainsi que l'amélioration des conditions économiques, il n'est pas surprenant que le marché du logement de luxe au Qatar montre désormais des signes de croissance. La population croissante du Qatar, associée à une base de demande solide et à des niveaux élevés de revenus discrétionnaires, laisse penser que la demande de logements et de villas de luxe continuera probablement d'augmenter dans un avenir proche.
Tendances et perspectives du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar
Augmentation de l'offre d'unités résidentielles de luxe au Qatar
Le marché a connu une croissance rapide du nombre de tours, de centres commerciaux, de communautés fermées et de villas de luxe. En juin 2021, les tours 6 et 7 du quartier Viva Bahriya ont été inaugurées. De plus, les tours 13 et 14 (Viva Bahriya) et la tour 21 (Porto Arabia) devaient ouvrir en 2022. Environ 1 700 appartements et villas ont été ajoutés au deuxième trimestre 2021, portant le stock total à 294 700 unités à la fin du trimestre. L'offre d'appartements comprenait 1 500 unités issues des projets livrés à The Pearl, Lusail, Fereej Bin Mahmoud, Old Ghanim, Fereej Abdul Aziz, Musheireb et Al Dafna. De plus, l'achèvement de villas et de résidences fermées à Al Kheesa, Al Wajba, Umm Salal Ali et The Pearl a ajouté 200 nouvelles propriétés au stock existant.
À Abraj Quartier, cinq tours résidentielles de luxe sont sur le point d'être achevées, livrant plus de 2 000 unités au total. Les acquéreurs sont également attirés par le quartier Marina de Lusail, qui prévoit d'ouvrir la première tour, ce qui pourrait à son tour favoriser la croissance du marché dans les années à venir. De plus, en 2023, Gewan Island — un tout nouveau développement à usage mixte — est prévu d'ouvrir, situé à côté de Pearl-Qatar Island. Une fois achevée, l'île accueillera un total de 3 500 résidents, recevra 3 500 visiteurs quotidiens supplémentaires et disposera d'un total de 657 unités résidentielles. Cette propriété offre à ses résidents un style de vie luxueux haut de gamme à Doha. Cette croissance du nombre de propriétés de luxe dans le pays témoigne de la croissance continue du marché étudié.
Les loyers des villas en résidences fermées se sont stabilisés au Qatar
Le marché locatif du Qatar a connu une croissance en raison de l'organisation de la Coupe du Monde de la FIFA en 2022, ce qui a entraîné une pénurie temporaire de logements disponibles au Qatar, provoquant une hausse des loyers sur l'ensemble du marché. Début 2023, un retour progressif des loyers aux conditions du marché de 2020 et 2021 a été observé, avec une augmentation significative du nombre d'appartements disponibles à la location. De plus, les locations d'appartements ont commencé à retrouver leur niveau normal, accompagnées d'incitations telles que des périodes d'un mois de loyer gratuit. En 2022, le loyer mensuel médian demandé pour les villas était de 2 857 USD, en baisse de 1,2 % d'un trimestre à l'autre et de 3,9 % d'une année sur l'autre. Les loyers des villas de trois chambres ont enregistré la plus forte baisse du trimestre, jusqu'à 2,8 %. Les loyers dans les résidences fermées d'Al Aziziya et d'Ain Khaled ont chuté d'environ 3,3 % d'un trimestre à l'autre. Les appartements d'une, deux et trois chambres à The Pearl affichaient des loyers mensuels moyens demandés de respectivement 2 117 USD, 3 278 USD et 4 098 USD.
La demande de locations de villas au Qatar reste élevée, bien que les prix aient baissé en raison de l'afflux de nouvelles unités. Les prix à Abu Hamour, Ain Khaled et Al Thumama ont diminué, tandis que les prix dans des zones comme Al Messila et Al Soudan, où des unités de luxe contemporaines sont disponibles, ont augmenté. Dans des endroits comme Al Muntazah, Al Wakair et Al Muraikh, les propriétaires offrent des « périodes de grâce » et des incitations de « mois gratuits », ce qui pourrait expliquer la stagnation des prix. Une période de loyer gratuit allant jusqu'à 3 mois était courante à Al Wakrah, Lusail et Doha dans les zones d'Al Sadd, The Pearl, Mushiereb, New Doha, etc. Le niveau des loyers à Lusail devrait augmenter au cours des 12 prochains mois, à mesure que davantage de résidents s'installent dans la nouvelle ville et que des équipements supplémentaires sont livrés.
Paysage concurrentiel
Le marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar est de nature fragmentée avec la présence de plusieurs acteurs sur le marché. Parmi les principaux acteurs du marché figurent Al Mana Real Estate, Barwa Real Estate Group, Zukhrof Real Estate, Qatari Diar, etc. L'activité de fusions et acquisitions au Qatar devrait s'intensifier dans les années à venir. La hausse de la demande d'immobilier résidentiel de luxe est susceptible d'encourager davantage d'entreprises à entrer sur le marché.
Leaders du secteur de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar
Barwa Real Estate Group
Alfardan Properties
Qatari Diar
Zukhrof Real Estate
Al Mana Real Estate
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Développements récents dans le secteur
- Mai 2022 : La société hôtelière de luxe Four Seasons Hotels and Resorts continue d'élargir son offre diversifiée d'hôtels, de complexes hôteliers et de résidences au Moyen-Orient avec l'annonce d'un nouveau projet dans le développement emblématique de The Pearl-Qatar à Doha. La nouvelle propriété est réalisée en partenariat avec Q Bayraq Real Estate Investments, une société de développement d'investissements immobiliers spécialisée dans les projets haut de gamme au Qatar. 161 appartements entièrement meublés seront disponibles pour des séjours de courte et longue durée. De plus, 84 résidences privées seront disponibles à l'achat.
- Octobre 2022 : Dar Al Arkan Global, la principale société immobilière d'Arabie Saoudite, a officiellement lancé la commercialisation des résidences Les Vagues by ELIE SAAB sur Qetaifan Island North, au Qatar, en collaboration avec Qetaifan Projects, une importante société qatarienne de développement immobilier. Les Vagues by ELIE SAAB, évaluées à 1 milliard QAR, établissent de nouveaux standards de vie luxueuse à Doha avec une conception architecturale qui renforce l'attrait de la vie en bord de mer. Ce projet résidentiel haut de gamme au Qatar comprend des appartements d'une, deux et trois chambres avec des terrasses offrant des vues ininterrompues sur la mer, la marina et la skyline de Doha.
Périmètre du rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar
L'immobilier résidentiel de luxe désigne des propriétés exclusivement conçues pour l'occupation humaine, offrant un cadre de vie enchanteur et une vie de villégiature avec des équipements haut de gamme. Le rapport fournit des informations clés sur le marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar. Il comprend les développements technologiques, les tendances et les initiatives prises par le gouvernement dans ce secteur. Il se concentre également sur la dynamique du marché. En outre, le paysage concurrentiel du marché de l'immobilier résidentiel au Qatar est présenté à travers les profils des principaux acteurs actifs sur le marché.
Le marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar est segmenté par type (appartements et copropriétés, villas et maisons individuelles) et par villes clés (Doha, Al Wajbah, Al Wakrah et autres villes). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions pour le marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar en valeur (USD) pour tous les segments susmentionnés.
Par type
| Appartements et copropriétés |
| Villas et maisons individuelles |
Par ville
| Doha |
| Al Wajbah |
| Al Wakrah |
| Autres villes |
| Par type | Appartements et copropriétés |
| Villas et maisons individuelles | |
| Par ville | Doha |
| Al Wajbah | |
| Al Wakrah | |
| Autres villes |
Questions clés auxquelles le rapport répond
Quelle est la taille du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar ?
La taille du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar devrait atteindre 1,45 milliard USD en 2025 et croître à un CAGR de 6,16 % pour atteindre 1,96 milliard USD d'ici 2030.
Quelle est la taille actuelle du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar ?
En 2025, la taille du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar devrait atteindre 1,45 milliard USD.
Quels sont les principaux acteurs du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar ?
Barwa Real Estate Group, Alfardan Properties, Qatari Diar, Zukhrof Real Estate et Al Mana Real Estate sont les principales entreprises opérant sur le marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar.
Quelles années couvre ce rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar, et quelle était la taille du marché en 2024 ?
En 2024, la taille du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar était estimée à 1,36 milliard USD. Le rapport couvre la taille historique du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar pour les années : 2020, 2021, 2022, 2023 et 2024. Le rapport prévoit également la taille du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar pour les années : 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 et 2030.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur le secteur de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du marché de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar en 2025, établies par Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analyse de l'immobilier résidentiel de luxe au Qatar comprend des prévisions de marché pour la période 2025 à 2030 ainsi qu'un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse sectorielle sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
