| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Taille du Marché (2024) | 3.42 Milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | 6.36 Milliards de dollars |
| CAGR (2024 - 2029) | 13.65% |
| Concentration du Marché | Douleur moyenne |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam en termes de valeur de transaction devrait passer de 3,64 milliards USD en 2024 à 6,89 milliards USD dici 2029, à un TCAC de 13,65 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Les prix de limmobilier, en particulier les loyers, ont beaucoup chuté pendant la pandémie de COVID-19, poussant les promoteurs et les agents à la limite. Avec les restrictions de voyage, les agents ont été contraints de se concentrer principalement sur les acheteurs locaux en raison du peu détrangers restants. Malgré le ralentissement, des accords ont été conclus sur le marché pour ceux qui travaillaient avec des partenaires expérimentés et crédibles sur le terrain. Une demande particulièrement élevée a été observée pour les unités de luxe en difficulté qui peuvent atteindre des prix inférieurs de 20 % à la normale.
Le Vietnam est en train de devenir un marché immobilier florissant en Asie du Sud-Est, Ho Chi Minh-Ville faisant partie des endroits où les prix des logements augmentent rapidement. Le Vietnam fait partie des 10 marchés immobiliers à la croissance la plus rapide dans le segment haut de gamme. Le Vietnam est également en train de devenir un pays avec une croissance rapide de la richesse et de la demande de propriétés haut de gamme. Cependant, la flambée des prix et de loffre, qui ne montre aucun signe darrêt, suscite des inquiétudes quant au développement trop rapide des appartements de luxe et des résidences de marque, provoquant une surchauffe du marché.
Le nombre de clients locaux et internationaux sur le marché des appartements de luxe augmente au Vietnam. Le Vietnam a commencé à être considéré comme le prochain point chaud du marché de limmobilier de luxe, avec une économie en plein essor associée à des lois qui ont récemment facilité lachat pour les étrangers. En conséquence, de riches investisseurs internationaux ont été attirés par le pays. Lessor des classes moyennes et supérieures et lafflux de talents étrangers émergeant au Vietnam ont stimulé la demande de résidences de haute qualité. Pendant ce temps, les prix de limmobilier dans les pays voisins tels que Hong Kong, la Thaïlande, Taïwan et Singapour deviennent trop chers. Par exemple, un appartement de luxe dans un emplacement privilégié à Ho Chi Minh-Ville coûte environ 5 000 USD par mètre carré. En revanche, le même appartement peut coûter quatre fois plus cher à Singapour et à Hong Kong, ce qui fait du Vietnam une destination idéale pour les investisseurs.
En 2022, le marché immobilier vietnamien a connu des hauts et des bas, et de nombreuses entreprises du secteur ont été contraintes de se restructurer en réduisant les dépenses et le personnel. La reprise économique post-pandémique dans le pays et les premiers signes dune reprise dans le secteur ont marqué le début de lannée. Cependant, le marché a commencé à stagner au deuxième trimestre 2022.
Seulement environ 1 250 unités étaient disponibles au cours du troisième trimestre, et les ventes ont diminué à moins de 52 %. Seules 450 unités étaient en vente dans la ville au cours du dernier trimestre, et seulement environ 100 appartements ont été vendus. LAssociation immobilière de Ho Chi Minh-Ville rapporte que le coût des logements a augmenté au cours des cinq dernières années (HoREA). Le prix unitaire le plus élevé des logements abordables est denviron 84 620 USD, soit environ 20 fois plus que le salaire annuel moyen du travailleur vietnamien.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam
Laugmentation de la population riche stimule la demande de résidences de marque urbaines
Dans le dernier rapport New World Wealth 2021 Estate Trends, les personnes fortunées recherchent un endroit privé et sûr, un style de vie, une communauté, des installations et une circulation contrôlée. Ce sont les caractéristiques essentielles offertes par les résidences urbaines de marque. Par conséquent, laugmentation de la population aisée stimulera la demande de résidences urbaines de marque au Vietnam.
À lavenir, avec la croissance rapide de la population riche au Vietnam et la nécessité daméliorer la qualité de vie, le développement urbain de Ho Chi Minh Ville avec la planification de la zone centrale et lexpansion à lest de la ville de Thu Duc contribuera à lactivation des produits de marque dans la zone urbaine. en particulier près des stations de métro n ° 1. Ces nouvelles résidences de marque urbaine répondront aux exigences et aux normes strictes de leurs résidents fortunés.
Selon The Wealth Report 2021, le Vietnam comptera 25 812 personnes fortunées (HNWI) avec des actifs dune valeur dau moins 1 million de dollars et 50 personnes ultra-fortunées (UHNWI) avec une valeur nette dau moins 30 millions de dollars par pièce dici 2025. La valeur des actifs a grimpé en flèche en raison de la baisse des taux dintérêt et de laugmentation des mesures de relance budgétaire, augmentant la population mondiale UHNWI de 2,4 % pour atteindre plus de 520 000 personnes au cours de lannée écoulée. LAmérique du Nord et lEurope ont été témoins du processus, mais lAsie a connu une véritable résurgence avec sa hausse de 12 %.
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Les appartements de luxe à Hô-Chi-Minh-Ville (HCMV) affichent une croissance record des prix
Le prix des appartements de luxe dans des emplacements privilégiés de Ho Chi Minh-Ville comme le district 1 et la ville de Thu Duc nouvellement créée a atteint 100 à 400 millions de dôngs (4 300 à 17 400 dollars) par mètre carré. Le prix initial dun projet dappartements de luxe dans le quartier Da Kao du district 1 était denviron 6 500 à 8 000 USD par mètre carré en 2018, le prix le plus élevé pour un projet dappartements. En avril 2021, le prix a bondi à 7 500-9 800 USD par mètre carré.
Dans un projet dappartements de luxe récemment lancé sur la rue Ton Duc Thang, qui longe la rivière Saigon dans le district 1, les appartements sont au prix de 18 000 USD par mètre carré, le taux le plus élevé du pays au premier trimestre. Les prix des appartements de luxe dans la région riveraine de Saigon ont grimpé denviron 50 % en deux ans. Le projet dappartements le plus cher de lancien quartier de Thu Duc, situé dans la rue Vo Van Nghia, a un prix de 4 000 USD par mètre carré. Le prix moyen des projets dappartements de luxe à Ho Chi Minh-Ville a atteint 6 898 USD par mètre carré au premier trimestre, en hausse de 4,7 % en glissement annuel, selon le cabinet de conseil immobilier CBRE Vietnam.
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Aperçu de lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam est relativement fragmenté, avec des acteurs locaux et mondiaux sur le marché. Les principaux acteurs du marché tirent parti des partenariats, des acquisitions et des fusions pour capturer la part de marché. Certains des principaux acteurs du marché incluent SonKim Land, Dat Xanh Group, FLC Group, Vingroup et CapitaLand.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam
DAT XANH GROUP
FLC Group
Vingroup
CapitaLand
SonKim Land
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Nouvelles du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam
- Juillet 2023, La prise en charge et le départ à laéroport sont lun des services exceptionnels du Filmore Da Nang, contribuant à perfectionner lespace de vie ultime pour ses résidents. Ce projet a accru sa force de persuasion avec de solides résultats de mise en œuvre pendant la période la plus difficile du marché immobilier récent, atteignant avec confiance son objectif de devenir un complexe dappartements de luxe désirable à Da Nang. Les résidents du Filmore Da Nang peuvent utiliser le service de prise en charge et de retour de leur domicile à laéroport international de Da Nang, avec des installations et des normes de service équivalentes à celles des hôtels et centres de villégiature 5 étoiles.
- Avril 2023, Filmore Real Estate Development Joint Stock Company (Filmore Development) vient de signer un protocole daccord (MOU) avec POSCO EC Group. La cérémonie de signature a eu lieu au siège de POSCO EC en Corée. Il sagit de lévénement douverture dune importante coopération entre les deux parties, visant à exploiter les opportunités dinvestissement - développer des projets dappartements de luxe à Ho Chi Minh-Ville et dans un certain nombre dautres domaines au Vietnam.
Segmentation de lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam
Un emplacement privilégié, des finitions intérieures haut de gamme telles que des comptoirs en marbre, des appareils de cuisine de qualité professionnelle, des placards personnalisés et des équipements de type hôtelier tels que des services de conciergerie, un centre de remise en forme haut de gamme et un centre de spa sont souvent des éléments de base dun immeuble de luxe.
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam est segmenté par type (appartements et condominiums, villas et maisons foncières) et par villes (Ho Chi Minh-Ville, Hanoi et autres villes).
Le rapport propose la taille du marché et des prévisions en USD pour tous les segments ci-dessus.
Par type
| Appartements et copropriétés |
| Villas et Maisons Foncières |
Par ville
| Ho Chi Minh-Ville |
| Ha Noi |
| Autres villes |
| Par type | Appartements et copropriétés |
| Villas et Maisons Foncières | |
| Par ville | Ho Chi Minh-Ville |
| Ha Noi | |
| Autres villes |
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FAQ sur létude de marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam
Quelle est la taille du marché immobilier résidentiel de luxe au Vietnam ?
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam devrait atteindre 3,64 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 13,65 % pour atteindre 6,89 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel de luxe au Vietnam ?
En 2024, la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam devrait atteindre 3,64 milliards USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam ?
DAT XANH GROUP, FLC Group, Vingroup, CapitaLand, SonKim Land sont les principales entreprises opérant sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam.
Quelles années couvre ce marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam était estimée à 3,20 milliards USD. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe au Vietnam comprend des prévisions du marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
