Analyse de la taille et de la part du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie - Tendances et prévisions de croissance (2024 - 2029)

Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Italie

Augmentation des propriétés résidentielles en Italie en raison de la baisse des taux hypothécaires

Le coût dobtention dun prêt pour acheter une maison a également un effet sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe. La plupart des Italiens contractent un prêt hypothécaire pour acheter une maison, et la dette hypothécaire représente environ 70 % de toutes les dettes des ménages. En raison des baisses agressives des taux dintérêt et de lassouplissement quantitatif de la Réserve fédérale, les rendements du Trésor ont baissé, ce qui a fait baisser les taux hypothécaires. Les experts dans le domaine affirment que le boom immobilier actuel est le résultat dun mélange de taux dintérêt bas, dune forte demande et dune offre limitée. Cest une situation qui nous tient à cœur, sans politique unique à blâmer ni solution facile.

Entre le premier trimestre 2018 et le deuxième trimestre 2021, les taux hypothécaires italiens ont beaucoup baissé. Par rapport à dautres pays européens, les taux dintérêt de lItalie sont bas et les prix des maisons baissent, ce qui a ramené lintérêt pour le marché immobilier. Même sils nont pas atteint les niveaux davant la crise, le nombre de transactions sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe et le nombre de prêts hypothécaires accordés pour acheter des maisons montrent que le secteur en Italie est en plein essor.

Milan a su attirer plus de personnes et dinvestissements, tant à lintérieur quà lextérieur de lItalie, ces dernières années que par le passé. En effet, Milan est à la fois la capitale économique et financière de lItalie et un centre dinnovation. Cette capacité à grandir et à essayer de nouvelles choses sest également reflétée dans le marché de limmobilier résidentiel de luxe, qui était le plus actif du pays. Depuis 2012, le nombre de ventes et les prix des maisons de luxe nont cessé daugmenter. Certaines parties de la ville sont maintenant parmi les endroits les plus chers du pays pour acheter une maison.

La demande pour le marché du logement restera élevée

COVID-19 a eu un effet important sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe, mais le marché du logement est toujours solide car de plus en plus de personnes achètent leur propre maison. La majeure partie de la demande dans ce secteur provient des appartements en copropriété et en appartement. Les appartements devraient dominer le secteur par rapport aux appartements en copropriété. En effet, 64 000 appartements seront achevés au deuxième trimestre 2021, ce qui est plus que les copropriétés.

Le taux daccession à la propriété en Italie est élevé depuis 2008, à environ 70 %. Au quatrième trimestre de 2021, plus de 140 000 logements étaient disponibles pour répondre à la demande des consommateurs, et les propriétaires et les locataires occupaient plus de 89 % dentre eux. De plus, la majorité des citoyens âgés et dâge moyen du pays contribuent aux ventes du secteur. Par exemple, les personnes âgées de 45 à 65 ans représenteront plus de 70 % des taux daccession à la propriété dans le pays au cours des quatre premiers trimestres de 2021. En outre, le taux de croissance de laccession à la propriété en 2021 est resté résilient, malgré une légère baisse par rapport à lannée précédente en raison des changements de comportement des consommateurs pendant la pandémie. En 2019, environ 72,4 % des Italiens vivaient dans un ménage occupé par leur propriétaire.