| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Taille du Marché (2024) | 33.24 Milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | 47.34 Milliards de dollars |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.00% |
| Concentration du Marché | Douleur moyenne |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite est estimée à 14,63 milliards USD en 2024 et devrait atteindre 15,76 milliards USD dici 2029, avec un TCAC de 6 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Les promoteurs et les investisseurs ciblent la partie nord du pays pour développer des composés. Parmi eux, Shams Ar Riyadh, qui serait le complexe résidentiel le plus important à venir (devrait livrer environ 950 unités, villas et appartements). Le complexe résidentiel Antara est un autre développement de grande taille, offrant environ 520 unités.
- Les composés peuvent être classés en quatre typologies, A, B, C et D, en fonction de léchelle du développement et du niveau de services, dinstallations et de commodités quils offrent. Les complexes de classe A comprennent généralement une superficie de terrain supérieure à 50 000 m², tandis que la classe B a une superficie de terrain comprise entre 20 000 et 50 000 m².
- Pendant ce temps, les superficies des complexes de classe C et B varient entre 10 000 et 15 000 m² et 5 000 à 10 000 m², respectivement. La taille typique dun appartement et dune villa dans un complexe de type A varie de 65 à 140 m² et de 160 m² à 1 100 m², respectivement.
- De plus, cette catégorie comprend la plus grande surface par unité. Il offre des services et des installations supplémentaires tels que lentretien ménager, le service de navette, Internet, lécole, la clinique, le terrain de sport, des services de sécurité spéciaux, une supérette, des salles de banquet, une bibliothèque, une boutique de souvenirs et un salon de coiffure.
- Les appartements et villas de classe A se louent en moyenne entre 80 000 SAR (21 269 USD) et 250 000 SAR (66 463 USD) et entre 160 000 SAR (42 536 USD) et 480 000 SAR (1 27 610 USD), respectivement, tout en observant un taux doccupation moyen de 86 %.
- Sur cette base, les loyers par mètre carré pour les appartements et les villas se traduisent respectivement par 900 SAR (239 USD) pour 2 200 par m² et 800 SAR (212 USD) par 1 600 par m². De même, les loyers des appartements et villas dans les complexes de classe B varient entre 750 SAR (199,49 USD) pour 2 000 par m² et 850 SAR (226,08 USD) pour 1 450 par m², respectivement. En revanche, les loyers annuels moyens varient de SAR 76 000 (USD 20 214) à 220 000 SAR (USD 58 515) et de 130 000 SAR (USD 34 577) à 400 000 SAR (USD 1 06 392,60) pour les appartements et les villas, respectivement. Les composés de classe A et B ont un taux doccupation sain denviron 86 % à 87 %.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite
La demande dappartements reste élevée en raison des préférences culturelles en Arabie saoudite
Les ventes et les loyers dappartements sont sous pression en raison du ralentissement économique et des taxes telles que la taxe sur les expatriés. De plus, la demande dappartements est plus faible que celle de villas. Cependant, la popularité des appartements augmente par rapport aux années précédentes en Arabie saoudite, car un plus grand nombre de nouveaux développements introduisent des appartements. Le modèle multi-logements permet un plus grand potentiel de génération de revenus et peut rapidement se transformer en modèle locatif si labsorption des ventes nest pas assez rapide.
Les nouveaux développements dappartements avec des installations et des équipements modernes et un parking privé en sous-sol sont toujours considérés comme des investissements futurs. Contrairement aux villas, les appartements existants dans les parties orientale et centrale de lArabie saoudite sont plus attrayants en termes demplacement en raison de leur proximité avec le quartier central des affaires de Riyad. La disponibilité des terres de la partie orientale est relativement plus élevée que celle des zones principales.
Pour les nouveaux développements dappartements, les zones centrales atteignent toujours le prix de vente le plus élevé de la ville, variant de 3 000 SAR (797,94 USD) à 4 700 SAR (1 250,11 USD) par mètre carré. Les prix de vente des appartements du côté nord variaient de 2 000 SAR (531,96 USD) à 4 300 SAR (1 143,72 USD) par mètre carré. Les appartements du sud ont atteint des prix compris entre 1 500 SAR (398,97 USD) et 4 000 SAR (1 063,93 USD) par mètre carré. Dans la partie orientale de Riyad, les prix de vente varient entre 1 500 SAR (398,97 USD) et 3 600 SAR (957,53 USD) par mètre carré. Dans la partie ouest de Riyad, les appartements varient de 1 500 SAR (398,97 USD) à 3 000 SAR (797,94 USD) par mètre carré.
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Riyad connaît une croissance significative sur le marché résidentiel de luxe
Riyad est la capitale et la plus grande ville dArabie saoudite, avec une population totale de 6,5 millions dhabitants, alors que la population de la province de Riyad est denviron 8 millions. Son emplacement au centre de la péninsule arabique, associé à des activités économiques croissantes, en fait une destination daffaires privilégiée pour les Saoudiens et les non-Saoudiens qui vivent et/ou travaillent dans la ville.
Les prix de vente et les taux de location des villas ont baissé au cours de lannée 2021. La tendance a été remarquée pour la première fois après la mise en œuvre de la taxe sur les terres blanches, ce qui a conduit à un comportement prudent de la part des investisseurs et des utilisateurs finaux, entraînant de nombreuses activités sans rendez-vous dans le secteur.
Daprès les experts du secteur, les quartiers nord et central de la ville, tels que Al Ghadeer, Al Nada, Al Malga et Al Wurud, affichent les taux de location les plus élevés de Riyad. Les loyers moyens des villas varient entre 70 000 SAR (18 618,70 USD) et 205 000 SAR (54 526,21 USD) par an dans les quartiers nord, central et ouest. Les loyers moyens varient entre 44 000 et 155 000 riyals saoudiens par an dans les parties est et sud de la ville.
Pour les nouveaux développements de villas, le prix de vente des villas situées dans la partie centrale de Riyad variait entre 4 000 SAR (11 703,19 USD) et 6 500 SAR (1 728,88 USD) par mètre carré. Les prix de vente des villas du côté nord sont passés de 2 300 SAR (611,76 USD) à 5 500 SAR (1 462,90 USD) par mètre carré.
Les villas du sud ont atteint des prix compris entre 1 800 SAR (478,77 USD) et 3 500 SAR (930,94 USD) par mètre carré. Dans la partie orientale de Riyad, les prix de vente ont varié entre 2 000 SAR (531,69 USD) et 4 500 SAR (1 196,30 USD) par mètre carré. Dans louest de Riyad, les prix des villas varient de 2 000 SAR (531,69 USD) à 4 000 SAR (1 063,38 USD) par mètre carré.
La majeure partie de la nouvelle offre est concentrée vers le nord et lest de la ville, tandis que le centre est saturé de divers développements. Les parcelles de terrain vacantes se font de plus en plus rares.
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Aperçu de lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite est fragmenté avec de nombreux acteurs. Lactivité de fusion et dacquisition (MA) en Arabie saoudite devrait également augmenter dans les années à venir, ce qui devrait accroître le développement immobilier résidentiel de luxe, encourageant ainsi davantage dentreprises à entrer sur le marché. Certains des principaux acteurs du marché sont Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, Al Raidah Investment Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction Development Co et Emaar.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite
Arabian Homes
Villa Palma Compound
Sedco Development
Jabal Omar
Saudi Real Estate Company (Al Akaria)
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Actualités du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite
- Mai 2023 Sedco Development sest associé à Hamad M.AlMousa Real Estate Co. pour développer un nouveau développement foncier de 1,9 million de mètres carrés à Al-Qadisiyah, Riyad. Le projet fait partie de la stratégie immobilière de SEDCO visant à faire de Riyad un centre commercial, résidentiel et commercial clé.
- Avril 2023 Dar Al Arkan, lun des plus grands promoteurs immobiliers dArabie saoudite, a lancé un nouveau projet résidentiel à Riyad appelé Ai Masyuf. Le projet offrira diverses options de logement, notamment des villas, des townships et des appartements.
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite
Limmobilier résidentiel de luxe fait référence à des propriétés exclusivement conçues pour loccupation humaine, qui offrent un charme et une vie de villégiature avec des équipements haut de gamme.
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite est segmenté par type (appartements et condominiums, villas et maisons foncières) et par villes clés (Riyad, Djeddah, La Mecque, Dammam Metropolitan Area (DMA) et autres villes). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
Par type
| Appartements et copropriétés |
| Villas et Maisons Foncières |
Par ville
| Riyad |
| Djeddah |
| Région métropolitaine de Dammam |
| Autres villes |
| Par type | Appartements et copropriétés |
| Villas et Maisons Foncières | |
| Par ville | Riyad |
| Djeddah | |
| Région métropolitaine de Dammam | |
| Autres villes |
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FAQ sur létude de marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite
Quelle est la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite ?
La taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite devrait atteindre 14,63 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 6 % pour atteindre 15,76 milliards USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite ?
En 2024, la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite devrait atteindre 14,63 milliards USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite ?
Arabian Homes, Villa Palma Compound, Sedco Development, Jabal Omar, Saudi Real Estate Company (Al Akaria) sont les principales sociétés opérant sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite.
Quelles années couvre ce marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite était estimée à 13,80 milliards USD. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite pour les années suivantes 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe en Arabie saoudite comprend une prévision du marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
