| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentration du Marché | Bas |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis devrait enregistrer un TCAC denviron 3 % au cours de la période de prévision.
Malgré le fait que lensemble de lactivité immobilière ait connu des difficultés pendant la pandémie de COVID-19, le marché du luxe haut de gamme était en plein essor. Pendant la pandémie, la demande de maisons de luxe dans les zones de vacances populaires, en particulier le long de la côte, a bondi. La nouvelle capacité de bon nombre de ces acheteurs les plus riches à travailler à distance, un plus grand nombre de personnes prenant leur retraite plus tôt et des prêts hypothécaires bon marché ont conduit à la ruée vers certaines des communautés les plus naturellement belles du pays. La peur des villes combinée au désir de passer plus de temps à lextérieur a donné un coup de pouce à ce marché.
Au cours des deux dernières années, de nombreux acheteurs ont cherché des maisons plus grandes avec des espaces pour les bureaux et pour que leurs enfants puissent aller à lécole à distance. Les maisons sont devenues plus populaires que les condominiums après la COVID. Comme vous navez pas besoin de partager un ascenseur ou une salle de sport ou quoi que ce soit, cest un arrangement efficace pour la distanciation sociale. Selon la National Association of REALTORS, le 1 % des maisons à vendre les plus chères à léchelle nationale avait un prix médian de 5,5 millions USD en janvier 2022. Il sagit dune augmentation de 16,6 % par rapport au même mois en 2021. Il y a eu une augmentation de la demande de lieux de vacances et de résidences secondaires, en particulier le long des côtes, sur la plage, sur les lacs et dans les montagnes.
Le marché des maisons de luxe est en plein essor à travers les États-Unis. Cest le marché de la maison de luxe le plus chaud en ce moment. Le marché a attiré tellement dacheteurs que les prix des maisons ont grimpé de 50 % au cours des derniers trimestres. Los Angeles est de plus en plus devenu un lieu de prédilection pour les acheteurs de maisons avec la plus grande part du marché. Los Angeles possède certaines des propriétés de luxe les plus prestigieuses et les plus exclusives dAmérique, avec un coût médian en pieds carrés de 1250 USD. Son marché immobilier de luxe est reconnu mondialement. Cest un marché prééminent pour les acheteurs nationaux et internationaux.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis
La domotique devient un pré-requis pour limmobilier de luxe
Dans le monde daujourdhui, féru de technologie, les maisons intelligentes sont considérées comme lincarnation du luxe. De plus en plus, la domotique devient un prérequis pour limmobilier de luxe. Les stores électroniques en verre, les systèmes de sécurité vidéo mobiles et les systèmes de divertissement à commande vocale sont presque une norme aujourdhui. 62 % des propriétaires américains intelligents affirment quune meilleure sécurité est le principal avantage de posséder une maison intelligente. Les produits de sécurité intelligents sont parmi les produits les plus utilisés sur le marché. Les propriétaires peuvent connecter des alarmes intelligentes et une vidéosurveillance intelligente à leurs téléphones et moniteurs, permettant une surveillance doù ils le souhaitent. 3 Américains sur 5 achètent des produits intelligents à cette fin.
Les acheteurs de biens immobiliers de luxe veulent des maisons intelligentes pour de multiples avantages. Les maisons intelligentes sont excellentes pour économiser de largent. 45 % des propriétaires américains intelligents économisent en moyenne 98,3 USD par mois. Les maisons intelligentes aident à automatiser la maison, ce qui fait gagner beaucoup de temps aux propriétaires. 57 % des propriétaires américains économisent environ 30 minutes par jour, ce qui représente 180 heures par an. Toutes ces raisons stimuleront la demande de maisons intelligentes et de domotique dans le secteur de limmobilier de luxe aux États-Unis.
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Leffet combiné de la pandémie et des faibles taux hypothécaires a entraîné une augmentation des ventes
La baisse des taux hypothécaires tout au long de 2020 et 2021 a stimulé les ventes de maisons de luxe aux États-Unis. Alors que les Américains fortunés ont profité de prêts hypothécaires bon marché, dune épargne accrue et de la possibilité de travailler à domicile pendant la pandémie, leur demande de maisons plus grandes et dinscriptions dun million de dollars a dépassé les ventes de maisons dans toutes les autres gammes de prix. Le nombre de logements vendus pour plus de 1 million USD a augmenté de 81 % pour atteindre 17216 en février 2021, contre 9635 un an plus tôt. Dans le Midwest, le volume de maisons vendues pour plus de 1 million de dollars a doublé au cours de la même période. Dans le Nord-Est, le nombre a augmenté de 98 %. Dans le Sud, il a augmenté de 94 %.
Pour les Américains fortunés, la demande de maisons plus grandes a été motivée par le désir de plus de pièces pouvant être utilisées comme bureaux et salles de sport pendant quils travaillaient à domicile pendant la crise du COVID-19. Ce désir de maisons de luxe a été soutenu par la baisse continue des taux hypothécaires. Les ventes de maisons de luxe aux États-Unis ont augmenté de près de 42 % dune année sur lautre au cours des trois premiers mois de 2021. La maison de luxe typique à vendre au cours des trois premiers mois de lannée a passé 61 jours sur le marché, soit 38 de moins quà la même période en 2020.
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Aperçu de lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis est concurrentiel avec la présence dacteurs locaux et internationaux sur le marché. Le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis peut être défini comme le marché semi-consolidé. Certains des principaux acteurs du marché sont Toll Brothers, Phil Kean Designs, Calvis Wyant, Kean Development et Bob Thompson Homes. La présence croissante de fonds internationaux et de capitaux étrangers attire de plus en plus les promoteurs nationaux à créer des coentreprises afin de simplanter dans le pays et daméliorer leur solidité financière et leur expertise en matière de gestion.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis
Phil Kean Designs, Inc.
Toll Brothers Inc.
Calvis Wyant
Kean Development
Bob Thompson Homes
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis
Octobre 2021 Toll Brothers Inc. - le principal constructeur de maisons de luxe du pays, par lintermédiaire de sa division Toll Brothers Campus Living et CanAm Capital Partners - la filiale de capital-investissement des entreprises CanAm et lun des principaux fournisseurs de solutions de dette et de capitaux propres structurés au niveau des projets, ont annoncé la formation dune nouvelle coentreprise. Cette coentreprise développera Lapis, une communauté de logements étudiants de luxe de 1086 lits et 293 unités à la Florida International University (FIU) à Miami, en Floride. La communauté offrira des équipements de luxe, plusieurs salons détude, une connexion Internet haut débit dans toute la communauté, une piscine de style complexe, un centre de remise en forme, un local à vélos, une salle de club, des cuisines extérieures, un centre daffaires et un garage sécurisé.
Novembre 2021 Toll Brothers Inc. - le premier constructeur de maisons de luxe du pays, par lintermédiaire de sa division locative Toll Brothers Apartment Living et Sundance Bay - une société privée dinvestissement et dexploitation immobilière de premier plan, ont annoncé la formation dune nouvelle coentreprise pour développer Broad & Noble. Il sagit dune communauté dappartements locatifs à usage mixte de 344 unités à Philadelphie, en Pennsylvanie. Ce gratte-ciel de 18 étages comprendra des finitions de luxe haut de gamme, un centre de remise en forme, des salles de musique, de médias et de podcast ; une véranda et des salles à manger privées ; un studio de yoga et de cyclisme, un sky lounge avec une terrasse extérieure. De plus, il comprendra une place paysagée, des espaces de stockage privés, un garage à accès contrôlé avec local à vélos et un spa pour animaux de compagnie.
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis
En général, limmobilier résidentiel de luxe est défini comme un bien immobilier dont la valeur estimée est supérieure à 1 million USD aux États-Unis. Le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis est segmenté par type et par ville. Par type, le marché est segmenté en appartements et condominiums, villas et maisons foncières. Par villes, le marché est segmenté en New York, Los Angeles, San Francisco, Miami, Washington DC et dautres villes.
Par type
| Appartements et copropriétés |
| Villas et Maisons Foncières |
Par ville
| New York |
| Les anges |
| San Francisco |
| Miami |
| Washington DC |
| Autres villes |
| Par type | Appartements et copropriétés |
| Villas et Maisons Foncières | |
| Par ville | New York |
| Les anges | |
| San Francisco | |
| Miami | |
| Washington DC | |
| Autres villes |
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel de luxe aux États-Unis ?
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis devrait enregistrer un TCAC supérieur à 3 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis ?
Phil Kean Designs, Inc., Toll Brothers Inc., Calvis Wyant, Kean Development, Bob Thompson Homes sont les principales entreprises opérant sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel de luxe aux États-Unis ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe aux États-Unis comprend des prévisions du marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
