| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| CAGR | 8.00 % |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
Le marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis est sur le point denregistrer un TCAC de plus de 8 % au cours de la période de prévision 2022-2027.
Le marché de limmobilier résidentiel sest arrêté en raison de la pandémie de COVID-19, le gouvernement ayant mis en place des mesures de confinement et les citoyens ont été contraints de rester chez eux. Néanmoins, les prix de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis devraient continuer daugmenter en 2022, sous leffet de réformes économiques de soutien et dun programme de vaccination accéléré qui a contribué à accélérer le rebond après le ralentissement induit par le coronavirus, selon les experts.
Le marché de l'immobilier résidentiel aux Émirats arabes unis, qui s'est ralenti en raison d'une chute des prix du pétrole de trois ans qui a commencé en 2014 en raison des préoccupations d'offre excédentaire et de la pandémie qui a suivi, a tourné une page et se redresse alors que les gens déménagent vers des maisons plus grandes avec des équipements extérieurs dans un contexte d'augmentation des régions éloignées. travail et apprentissage en ligne. En outre, les mesures de soutien économique et les initiatives gouvernementales, telles que les permis de séjour pour les retraités et les travailleurs à distance, ainsi que l'expansion du programme de visa doré de 10 ans, ont également contribué à améliorer le sentiment du marché.
À la suite de la pandémie, la demande despaces de bureaux commerciaux ainsi que dimmobilier résidentiel a immédiatement diminué. Cependant, au cours des années suivantes, cette tendance sest fortement inversée. Ces dernières années, le gouvernement des Émirats arabes unis a davantage ouvert le marché immobilier aux expatriés, permettant ainsi davantage dinvestissements. Le concept de visa de résidence de cinq ans et de dix ans a été introduit, qui peuvent être acquis grâce à des investissements immobiliers.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
Les lancements de nouveaux projets à Dubaï devraient stimuler le marché
Le secteur immobilier à Dubaï est de retour sous les projecteurs, surmontant les incertitudes induites par le COVID-19, et il montre de forts signes de croissance soutenue si l'on en croit les statistiques publiées par le Département foncier de Dubaï (DLD). Une enquête menée auprès d'analystes immobiliers prévoit que les prix de l'immobilier à Dubaï augmenteront de 3,0 % en 2021 et de 2,5 % en 2022, contre 1,1 % et 2,8 % il y a trois mois.
L'enquête prévoit que le marché de l'immobilier résidentiel à Dubaï suivra une trajectoire stable pendant quelques années, avec une légère hausse des prix. Cela indique labordabilité dune part et une croissance durable de lautre. Dubaï bénéficie désormais d'un climat favorable à l'investissement immobilier, qui est également soutenu par les principaux acteurs immobiliers qui planifient de nouveaux projets. Le Groupe Danube, par exemple, en fait partie.
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Le segment du logement sur plan se porte bien à Dubaï
Les ventes de propriétés sur plan à Dubaï ont enregistré une forte croissance en 2021. En août 2021, les propriétés sur plan ont enregistré 4,95 milliards AED, soit 1,3 milliard USD, sur 2599 transactions de vente. Il s'agit de la valeur de vente la plus élevée enregistrée pour les ventes de propriétés sur plan à Dubaï depuis décembre 2013, ce qui représente un sommet en huit ans. Il sagit également des transactions mensuelles sur plans les plus élevées en nombre depuis novembre 2019.
Arabian Ranches 3 et Villanova ont enregistré le plus grand nombre de ventes de villas et de maisons de ville sur plan, selon le rapport. Au total, 187 unités ont été vendues dans les Arabian Ranches 3 et 157 à Villanova. Les autres domaines d'intérêt comprenaient Tilal al Ghaf avec 79 unités, Dubaï Sud avec 58 unités et Mohammed bin Rashid City avec 16 unités.
Pendant ce temps, en termes de demande de propriétés sur plan à Dubaï en août, les principales zones de villas et de maisons de ville comprenaient Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 et Mohammed bin Rashid City. La marina de Dubaï, le centre-ville de Dubaï, Palm Jumeirah, Business Bay et Jumeirah Village Circle étaient les plus demandés pour les appartements sur plan.
En outre, le prix de transaction moyen des propriétés sur plan à Dubaï a connu une augmentation de 53 % d'une année sur l'autre, passant d'environ 1,2 million d'AED en août 2020 à 1,9 million d'AED en août 2021. Prix médians des ventes d'appartements sur plan s'élevait à 1,1 million d'AED en août 2021, soit une croissance de 48 % par rapport à 745500 AED à la même période de l'année dernière. Les prix médians des villas et des maisons de ville sur plan s'élevaient à environ 1,8 million d'AED pour le mois de cette année, soit une hausse de 12 % par rapport à 1,6 million de l'année dernière.
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Aperçu du secteur de l'immobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
Le marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis est devenu de plus en plus compétitif. L'augmentation des dépenses dans les infrastructures, l'assouplissement des lois pour les investisseurs étrangers, les nouvelles initiatives gouvernementales pour stimuler les investissements et les annonces de nouveaux projets devraient entraîner un développement global du secteur immobilier, ce qui renforcera encore l'intérêt d'un plus grand nombre d'investisseurs. Certains des principaux acteurs des Émirats arabes unis comprennent Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties et Damac Properties.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
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Aldar Properties
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Emaar
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Nakheel PJSC
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Deyaar Properties
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Damac Properties
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Actualités du marché immobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
- En janvier 2022, le conglomérat émirati Alpha Dhabi Holding (ADH) a acquis une participation supplémentaire de 17 % dans le plus grand promoteur immobilier d'Abu Dhabi, Aldar Properties, portant sa participation à 29,8 %. Dans le cadre de ce dernier investissement, Alpha Dhabi Holding a finalisé l'acquisition de Sublime 2, Sogno 2 et Sogno 3, qui détiennent ensemble 17 % d'Aldar Properties.
- En novembre 2021, dans le nouvel épicentre maritime du port de la ville de Dubaï, Emaar Beachfront développe un nouveau développement résidentiel luxueux de 10 millions de pieds carrés. Une île privée et fermée offrant des offres superlatives est en cours de création sur ce site dans le style d'un complexe hôtelier. Diverses commodités dun complexe haut de gamme peuvent être attendues. Une promenade de 1,5 km comprend des restaurants, des bars et des cafés, ainsi que des installations de loisirs comme des boutiques et des terrains de jeux. De plus, la magnifique marina de Dubaï se trouve juste à côté.
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
Le rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel aux Émirats arabes unis fournit un aperçu de l'économie et du marché, l'impact de la pandémie de COVID-19 sur le marché, les tendances d'achat de biens immobiliers - des informations socio-économiques et démographiques, les initiatives gouvernementales, les aspects réglementaires de l'immobilier résidentiel. secteur immobilier, aperçu de l'ampleur des prêts immobiliers et des tendances du prêt à la valeur, accent mis sur l'innovation technologique, les startups et la proptech dans l'immobilier, la demande et l'offre de biens immobiliers résidentiels aux Émirats arabes unis et dans les villes clés, un aperçu des rendements locatifs dans le segment immobilier, aperçu de la pénétration du marché des capitaux et des REIT, aperçu du soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé, et dynamique du marché, entre autres. Le rapport présente également limpact approfondi du COVID-19 à court et à long terme.
Le rapport couvre également des informations qualitatives et quantitatives sur les segments par type (appartements/copropriétés et villas/maisons foncières) et par villes clés (Dubaï, Abu Dhabi et Sharjah). En outre, le rapport fournit également des profils dentreprises pour comprendre le paysage concurrentiel du marché.
| Taper | Villas/Maisons Landées |
| Copropriétés/Appartements | |
| Villes clés | Dubai |
| Abou Dhabi | |
| Charjah |
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis ?
Le marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis devrait enregistrer un TCAC supérieur à 8 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis ?
Aldar Properties, Emaar, Nakheel PJSC, Deyaar Properties, Damac Properties sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis.
Quelles années couvre ce marché de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028. et 2029.
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Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de l'immobilier résidentiel aux Émirats arabes unis en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
