Marché de l'immobilier résidentiel aux EAU - Croissance, tendances, impact du COVID-19 et prévisions (2022-2027)

Le marché de l'immobilier résidentiel aux EAU est segmenté par type (villas/maisons foncières et copropriétés/appartements) et par villes clés (Dubaï, Abu Dhabi et Sharjah).

Aperçu du marché

UAE Residential Real Estate Market Overview
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
CAGR: >8 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Aperçu du marché

Le marché immobilier résidentiel aux EAU est sur le point de croître à un TCAC de plus de 8 % au cours de la période de prévision. 

Le marché de l'immobilier résidentiel s'est arrêté à la suite de Covid-19, le gouvernement ayant mis en place des mesures de confinement et les citoyens étant contraints de rester chez eux. Néanmoins, les prix de l'immobilier résidentiel aux EAU devraient continuer d'augmenter en 2022, tirés par des réformes économiques de soutien et un programme de vaccination accéléré qui a contribué à accélérer le rebond après le ralentissement induit par le coronavirus l'année dernière, selon des experts.

Le marché de l'immobilier résidentiel des Émirats arabes unis, qui s'est affaibli en raison d'une chute des prix du pétrole de trois ans qui a commencé en 2014 en raison de problèmes d'offre excédentaire et de la pandémie qui a suivi, a tourné une page et se redresse à mesure que les gens déménagent dans des maisons plus grandes avec des équipements extérieurs au milieu d'une augmentation des travail et apprentissage en ligne. En outre, les mesures de soutien économique et les initiatives gouvernementales - telles que les permis de séjour pour les retraités et les travailleurs à distance, en plus de l'expansion du programme de visa doré de 10 ans - ont également contribué à améliorer le sentiment du marché.

Suite à la pandémie, il y a eu une diminution immédiate de la demande d'espaces de bureaux commerciaux, ainsi que d'immobilier résidentiel. Cependant, au cours des années suivantes, nous avons assisté à un fort renversement de cette tendance. Ces dernières années, le gouvernement des Émirats arabes unis a ouvert le marché immobilier aux expatriés dans une plus large mesure, permettant davantage d'investissements. Le concept d'un visa de résidence de cinq ans et de dix ans a été introduit, qui peut être acquis grâce à des investissements immobiliers.

Portée du rapport

Le rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel aux EAU donne un aperçu de l'économie et du marché, de l'impact de la pandémie de COVID-19 sur le marché, des tendances d'achat immobilier - informations socio-économiques et démographiques, initiatives gouvernementales, aspects réglementaires de l'immobilier résidentiel secteur, un aperçu de la taille des prêts immobiliers et des tendances du prêt à la valeur, l'accent sur l'innovation technologique, les startups et la proptech dans l'immobilier, la demande et l'offre d'immobilier résidentiel aux EAU et dans les villes clés, un aperçu des rendements locatifs dans le segment immobilier, des informations sur la pénétration du marché des capitaux et des FPI, des informations sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé, et la dynamique du marché, entre autres. Le rapport présente également l'impact en profondeur de Covid-19 à court terme et à long terme.

Le rapport couvre également des informations qualitatives et quantitatives sur les segments par type (appartements/condominiums et villas/maisons) et par villes clés (Dubaï, Abu Dhabi et Sharjah). En outre, le rapport fournit également des profils d'entreprise pour comprendre le paysage concurrentiel du marché.

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Principales tendances du marché

Lancement d'un nouveau projet à Dubaï pour stimuler le marché

Le secteur immobilier à Dubaï est de retour sous les feux de la rampe en battant les incertitudes induites par Covid et il montre de forts signes de croissance soutenue si l'on se fie aux statistiques publiées par le Dubai Land Department (DLD). Une enquête impliquant des analystes immobiliers prévoyait que les prix de l'immobilier à Dubaï augmenteraient de 3,0 % en 2021 et de 2,5 % en 2022, contre 1,1 % et 2,8 % par rapport à il y a trois mois. 

L'enquête prédit que le marché de l'immobilier résidentiel à Dubaï suivra un cours régulier pendant quelques années avec une légère hausse des prix. Cela indique l'abordabilité, d'une part, une croissance durable, d'autre part. Le fait que Dubaï dispose désormais d'un climat favorable à l'investissement dans l'immobilier est de plus en plus approuvé par les principaux acteurs immobiliers qui planifient de nouveaux projets. Le groupe Danube, par exemple, en fait partie.

UAE_Residential_Real_Estate_Market_trend1

Le segment du logement sur plan se porte bien à Dubaï

Les ventes de propriétés sur plan à Dubaï ont enregistré une forte croissance en 2021. En août 2021, les propriétés sur plan ont enregistré 4,95 milliards AED, soit 1,3 milliard USD sur 2 599 transactions de vente. Il s'agit de la valeur de vente la plus élevée enregistrée pour les ventes de biens sur plan à Dubaï depuis décembre 2013, ce qui représente un sommet en huit ans. Il représente également les transactions mensuelles en VEFA les plus élevées en nombre depuis novembre 2019.

Arabian Ranches 3 et Villanova ont enregistré le plus de ventes de villas et de maisons de ville sur plan, selon le rapport. Au total, 187 unités ont été vendues à Arabian Ranches 3 et 157 à Villanova. D'autres domaines d'intérêt comprenaient Tilal al Ghaf avec 79 unités, Dubaï Sud avec 58 unités et Mohammed bin Rashid City avec 16 unités.

Pendant ce temps, en termes de demande de propriétés sur plan à Dubaï en août, les principales zones pour les villas et les maisons de ville comprenaient Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 et Mohammed bin Rashid City. La marina de Dubaï, le centre-ville de Dubaï, Palm Jumeirah, Business Bay et Jumeirah Village Circle étaient les plus demandés pour les appartements sur plan.

En outre, le prix de transaction moyen d'une propriété sur plan à Dubaï a augmenté de 53 % d'une année sur l'autre, passant d'environ 1,2 million AED en août 2020 à 1,9 million AED en août 2021. Prix médian des appartements sur plan les ventes se sont élevées à 1,1 million AED en août 2021, soit une croissance de 48% par rapport à 745 500 AED à la même période l'année dernière. Les prix médians des villas et des maisons de ville sur plan se sont élevés à environ 1,8 million d'AED pour le mois de cette année, en hausse de 12 % par rapport à 1,6 million l'année dernière.

UAE_Residential_Real_Estate_Market_trend2

Paysage concurrentiel

Le secteur de l'immobilier résidentiel aux EAU est devenu de plus en plus compétitif. Avec l'augmentation des dépenses d'infrastructure, des lois assouplies pour les investisseurs étrangers, de nouvelles initiatives gouvernementales pour stimuler les investissements et de nouvelles annonces de projets, on s'attend à ce qu'un développement global dans le développement du secteur immobilier renforce encore l'intérêt d'un plus grand nombre d'investisseurs. Certains des principaux acteurs des Émirats arabes unis comprennent Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties et Damac Properties.

Paysage concurrentiel

Le secteur de l'immobilier résidentiel aux EAU est devenu de plus en plus compétitif. Avec l'augmentation des dépenses d'infrastructure, des lois assouplies pour les investisseurs étrangers, de nouvelles initiatives gouvernementales pour stimuler les investissements et de nouvelles annonces de projets, on s'attend à ce qu'un développement global dans le développement du secteur immobilier renforce encore l'intérêt d'un plus grand nombre d'investisseurs. Certains des principaux acteurs des Émirats arabes unis comprennent Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties et Damac Properties.

Table of Contents

  1. 1. introduction

    1. 1.1 Hypothèses de l'étude

      1. 1.2 Portée de l'étude

      2. 2. Méthodologie de la recherche

        1. 3. Résumé

          1. 4. Aperçu du marché

            1. 4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs

              1. 4.2 Tendances d'achat de biens immobiliers résidentiels - Perspectives socioéconomiques et démographiques

                1. 4.3 Initiatives gouvernementales, aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel

                  1. 4.4 Aperçu de la taille des prêts immobiliers et des tendances prêt-valeur

                    1. 4.5 Aperçu du régime des taux d'intérêt pour l'économie générale et des prêts immobiliers

                      1. 4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l'immobilier résidentiel

                        1. 4.7 Aperçus sur la pénétration du marché des capitaux et la présence des FPI dans l'immobilier résidentiel

                          1. 4.8 Aperçus sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé

                            1. 4.9 Aperçus sur la technologie immobilière et les startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations, gestion immobilière)

                              1. 4.10 Dynamique du marché

                                1. 4.10.1 Conducteurs

                                  1. 4.10.2 Contraintes

                                    1. 4.10.3 Opportunités

                                  2. 5. Segmentation du marché

                                    1. 5.1 Par type

                                      1. 5.1.1 Villas/maisons terriennes

                                        1. 5.1.2 Copropriétés/Appartements

                                        2. 5.2 Par ville

                                          1. 5.2.1 Dubai

                                            1. 5.2.2 Abou Dabi

                                              1. 5.2.3 Charjah

                                            2. 6. Paysage concurrentiel

                                              1. 6.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)

                                                1. 6.2 Profils d'entreprise

                                                  1. 6.2.1 entre

                                                    1. 6.2.2 Développements Azizi

                                                      1. 6.2.3 Propriétés Aldar

                                                        1. 6.2.4 Nakheel PJSC

                                                          1. 6.2.5 Emaar

                                                            1. 6.2.6 Propriétés de Damac

                                                              1. 6.2.7 Deyaar Propriétés

                                                                1. 6.2.8 Propriétés de l'Union

                                                                  1. 6.2.9 Manazel

                                                                    1. 6.2.10 Propriétés de floraison

                                                                      1. 6.2.11 Propriétés de Dubaï*

                                                                    2. 7. Avenir du marché

                                                                      1. 8. appendice

                                                                        1. 9. Avertissement

                                                                          **Subject to Availability

                                                                          You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                          Frequently Asked Questions

                                                                          Le marché du marché de l'immobilier résidentiel des EAU est étudié de 2018 à 2027.

                                                                          Le marché de l'immobilier résidentiel aux EAU croît à un TCAC de > 8 % au cours des 5 prochaines années.

                                                                          Aldar Properties, Emaar, Nakheel PJSC, Deyaar Properties, Damac Properties sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel des EAU.

                                                                          80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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