Taille du marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis
| Période d'étude | 2019 - 2028 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2022 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2023 - 2028 |
| Période de Données Historiques | 2018 - 2021 |
| TCAC | > 8.00 % |
| Concentration du marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis
Le marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis devrait enregistrer un TCAC de plus de 8% au cours de la période de prévision, 2022-2027.
Le marché immobilier résidentiel sest arrêté en raison de la pandémie de COVID-19, le gouvernement ayant mis en place des mesures de confinement et les citoyens étant contraints de rester chez eux. Néanmoins, les prix de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis devraient continuer à augmenter en 2022, grâce à des réformes économiques favorables et à un programme de vaccination accéléré qui a contribué à accélérer le rebond après le ralentissement induit par le coronavirus, selon les experts.
Le marché de limmobilier résidentiel des Émirats arabes unis, qui sest affaibli en raison dune chute des prix du pétrole sur trois ans qui a débuté en 2014 en raison de préoccupations liées à loffre excédentaire et de la pandémie qui a suivi, a tourné une page et se rétablit à mesure que les gens déménagent dans des maisons plus grandes dotées déquipements extérieurs dans un contexte de recrudescence du travail à distance et de lapprentissage en ligne. En outre, les mesures de soutien économique et les initiatives gouvernementales, telles que les permis de résidence pour les retraités et les travailleurs à distance, en plus de lexpansion du programme de visa doré de 10 ans, ont également contribué à améliorer le sentiment du marché.
À la suite de la pandémie, il y a eu une baisse immédiate de la demande despaces de bureaux commerciaux et dimmobilier résidentiel. Cependant, au cours des années suivantes, il y a eu un fort renversement de cette tendance. Ces dernières années, le gouvernement des Émirats arabes unis a ouvert le marché immobilier aux expatriés dans une plus large mesure, permettant davantage dinvestissements. Le concept dun visa de résidence de cinq ans et de dix ans a été introduit, qui peut être acquis grâce à des investissements immobiliers.
Les lancements de nouveaux projets à Dubaï devraient stimuler le marché
Le secteur immobilier à Dubaï est de retour sous les feux de la rampe, surmontant les incertitudes induites par le COVID-19, et il montre de forts signes de croissance soutenue si lon en croit les statistiques publiées par le Dubai Land Department (DLD). Une enquête impliquant des analystes immobiliers prévoyait que les prix des maisons à Dubaï augmenteraient de 3,0% en 2021 et de 2,5% en 2022, contre 1,1% et 2,8% il y a trois mois.
Lenquête prévoit que le marché de limmobilier résidentiel de Dubaï sera sur une trajectoire stable pendant quelques années avec une hausse modeste des prix. Cela indique laccessibilité financière dune part et la croissance durable dautre part. Dubaï a maintenant un climat favorable à linvestissement dans limmobilier, qui est encore approuvé par les principaux acteurs de limmobilier qui planifient de nouveaux projets. Le Groupe Danube, par exemple, est lun dentre eux.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Le segment du logement sur plan se porte bien à Dubaï
Les ventes de propriétés sur plan à Dubaï ont enregistré une forte croissance en 2021. En août 2021, les propriétés sur plan ont enregistré 4,95 milliards AED, soit 1,3 milliard USD, pour 2 599 transactions de vente. Il sagit de la valeur de vente la plus élevée enregistrée pour les ventes de propriétés sur plan à Dubaï depuis décembre 2013, représentant un sommet en huit ans. Il représente également le nombre de transactions sur plan mensuelles les plus élevées depuis novembre 2019.
Arabian Ranches 3 et Villanova ont enregistré le plus grand nombre de ventes de villas et de maisons en rangée sur plan, selon le rapport. Un total de 187 unités ont été vendues dans Arabian Ranches 3 et 157 à Villanova. Parmi les autres zones dintérêt, citons Tilal al Ghaf avec 79 unités, Dubaï Sud avec 58 unités et Mohammed bin Rashid City avec 16 unités.
Pendant ce temps, en termes de demande de propriétés sur plan à Dubaï en août, les principales zones pour les villas et les maisons de ville comprenaient Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 et Mohammed bin Rashid City. Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay etundefined Jumeirah Village Circle étaient les plus demandés pour des appartements sur plan.
En outre, le prix de transaction moyen des biens sur plan à Dubaï a connu une augmentation de 53% en glissement annuel, passant denviron 1,2 million AED en août 2020 à 1,9 million AED en août 2021. Les prix médians des ventes dappartements sur plan sélevaient à 1,1 million AED en août 2021, soit une croissance de 48% par rapport aux 745 500 AED de la même période de lannée dernière. Les prix médians des villas et maisons de ville sur plan sélevaient à environ 1,8 million AED pour le mois de cette année, en hausse de 12% par rapport à 1,6 million lannée dernière.
Vue densemble de lindustrie de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
Le marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis est devenu de plus en plus concurrentiel. Laugmentation des dépenses dinfrastructure, lassouplissement des lois pour les investisseurs étrangers, les nouvelles initiatives gouvernementales visant à stimuler les investissements et les annonces de nouveaux projets devraient entraîner un développement global dans le secteur immobilier, ce qui renforcera encore lintérêt dun plus grand nombre dinvestisseurs. Certains des principaux acteurs aux Émirats arabes unis comprennent Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties et Damac Properties.
Leaders du marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis
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Aldar Properties
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Emaar
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Nakheel PJSC
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Deyaar Properties
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Damac Properties
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Nouvelles du marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis
- En janvier 2022, le conglomérat Alpha Dhabi Holding (ADH), basé aux Émirats arabes unis, a acquis une participation supplémentaire de 17% dans le plus grand promoteur immobilier dAbu Dhabi, Aldar Properties, portant sa participation à 29,8%. Dans ce dernier investissement, Alpha Dhabi Holding a finalisé lacquisition de Sublime 2, Sogno 2 et Sogno 3, qui détiennent ensemble 17% dAldar Properties.
- En novembre 2021, dans le nouvel épicentre maritime du port de la ville de Dubaï, Emaar Beachfront développe un nouveau développement résidentiel luxueux de 10 millions de pieds carrés. Une île privée et fermée avec des offres superlatives est en cours de création sur ce site dans le style dun centre de villégiature. Diverses commodités dun complexe haut de gamme peuvent être attendues. Une promenade de 1,5 km abrite des restaurants, des bars et des cafés, ainsi que des installations de loisirs telles que des boutiques et des terrains de jeux. De plus, la magnifique marina de Dubaï est juste à la porte.
Rapport sur le marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis - Table des matières
1. Introduction
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. Méthodologie de la recherche
3. Résumé exécutif
4. Aperçu du marché
4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.2 Tendances d'achat de biens immobiliers résidentiels - Perspectives socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de la taille des prêts immobiliers et des tendances prêt-valeur
4.5 Aperçu du régime des taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l'immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des FPI dans l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçu de l'aide au logement abordable fournie par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.10 Dynamique du marché
4.10.1 Conducteurs
4.10.2 Contraintes
4.10.3 Opportunités
5. Segmentation du marché
5.1 Taper
5.1.1 Villas/maisons terriennes
5.1.2 Copropriétés/Appartements
5.2 Villes clés
5.2.1 Dubai
5.2.2 Abou Dabi
5.2.3 Charjah
6. Paysage concurrentiel
6.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 entre
6.2.2 Développements Azizi
6.2.3 Propriétés Aldar
6.2.4 Nakheel PJSC
6.2.5 Emaar
6.2.6 Propriétés de Damac
6.2.7 Deyaar Propriétés
6.2.8 Propriétés de l'Union
6.2.9 Manazel
6.2.10 Propriétés de floraison
6.2.11 Propriétés de Dubaï*
7. Avenir du marché
8. annexe
9. Clause de non-responsabilité
Segmentation de lindustrie de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
Le rapport sur le marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis fournit un aperçu de léconomie et du marché, de limpact de la pandémie de COVID-19 sur le marché, des tendances dachat immobilier - perspectives socio-économiques et démographiques, des initiatives gouvernementales, des aspects réglementaires pour le secteur de limmobilier résidentiel, des informations sur la taille des prêts immobiliers et des tendances du prêt à la valeur, se concentrer sur linnovation technologique, les startups et la proptech dans limmobilier, la demande et loffre de biens immobiliers résidentiels aux Émirats arabes unis et dans les villes clés, les rendements locatifs dans le segment immobilier, les informations sur la pénétration du marché des capitaux et les FPI, les informations sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé, et la dynamique du marché, entre autres. Le rapport présente également limpact approfondi de la COVID-19 à court et à long terme.
Le rapport couvre également des informations qualitatives et quantitatives sur les segments par type (appartements / condominiums et villas / maisons foncières) et les villes clés (Dubaï, Abu Dhabi et Sharjah). En outre, le rapport fournit également des profils dentreprise pour comprendre le paysage concurrentiel du marché.
| Taper | ||
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| Villes clés | ||
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FAQ sur les études de marché immobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis?
Le marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis devrait enregistrer un TCAC supérieur à 8% au cours de la période de prévision (2023-2028).
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis?
Aldar Properties, Emaar, Nakheel PJSC, Deyaar Properties, Damac Properties sont les principales entreprises opérant sur le marché immobilier résidentiel des Émirats arabes unis.
Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis en 2023, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel aux Émirats arabes unis comprend des prévisions de marché jusquen 2028 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de téléchargement PDF de rapport gratuit.
