Mercado imobiliário residencial - crescimento, tendências, impacto da COVID-19 e previsões (2022 - 2027)

O mercado imobiliário residencial é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios e casas e vilas) e geografia (América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico, Oriente Médio e África, América Latina e resto do mundo). O relatório oferece os tamanhos de mercado e previsões em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.

Visão geral do mercado

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Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
Fastest Growing Market: Asia-Pacific
Largest Market: Asia-Pacific
CAGR: >9 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Visão geral do mercado

Espera-se que o mercado imobiliário residencial registre um CAGR de mais de 9% durante o período de previsão (2022-2027).

Os mercados imobiliários residenciais (RRE) foram impactados pela pandemia do COVID-19 de várias maneiras. Por um lado, os bloqueios e o aumento do uso de práticas de trabalho remoto provavelmente aumentarão a demanda por RRE, e as políticas monetárias acomodatícias provavelmente melhorarão sua acessibilidade. Por outro lado, a desaceleração econômica e o aumento do desemprego devem pesar negativamente sobre a demanda. Devido aos bloqueios, a maior parte da atividade de construção e transações imobiliárias foi interrompida durante a pandemia. Em 2021, assim que o relaxamento do bloqueio ocorreu, o mercado imobiliário residencial disparou.

O mercado imobiliário residencial é a pedra angular do bem-estar de qualquer economia. O abrigo é considerado uma necessidade básica para o ser humano e está na base da famosa pirâmide da hierarquia das necessidades (Maslow). Portanto, entende-se que a forma como o mercado imobiliário residencial se movimenta tem um efeito cascata em faixas de pessoas ao redor do mundo.

Propriedades residenciais como apartamentos, bangalôs e vilas são compradas e vendidas no mercado. O mercado imobiliário residencial em países emergentes é impulsionado principalmente pela urbanização. As principais cidades de países emergentes, como Índia, China, Brasil, Argentina e África do Sul, entre outros, estão se expandindo rapidamente e exigem moradias adicionais para acomodar pessoas que migram de várias regiões do país.

Além disso, as medidas governamentais que promovem a habitação a preços acessíveis estimulam a expansão do mercado. Por exemplo, os governos da Austrália, Estados Unidos e Canadá planejaram estratégias como concessões para compradores de primeira viagem, subsídios para veteranos, visto dourado, esquemas habitacionais de baixo custo e redução de impostos transacionais, todos os quais deverão impulsionar o crescimento do mercado imobiliário residencial. Mesmo as baixas taxas de juros das hipotecas estão alimentando o mercado imobiliário residencial em países como Estados Unidos, Canadá, Índia, Austrália, etc.

Escopo do Relatório

O imobiliário residencial é uma área desenvolvida para as pessoas viverem. Conforme definido pelas leis de zoneamento locais, os imóveis residenciais não podem ser usados ​​para fins comerciais ou industriais.

O relatório inclui uma análise aprofundada do mercado imobiliário residencial, incluindo uma avaliação da economia e a contribuição dos setores para a economia, uma visão geral do mercado, iniciativas governamentais, insights sobre várias tendências imobiliárias residenciais, dinâmica do mercado e tendências geográficas .

O mercado imobiliário residencial é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios e casas e vilas) e geografia (América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico, Oriente Médio e África, América Latina e Resto do Mundo). O relatório oferece os tamanhos de mercado e previsões em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.

Type
Apartments and Condominiums
Landed Houses and Villas
Geography
North America
United States
Canada
Europe
United Kingdom
France
Germany
Rest of Europe
Asia-Pacific
China
India
Japan
South Korea
Australia
Rest of Asia-Pacific
Middle-East and Africa
United Arab Emirates
Saudi Arabia
South Africa
Rest of Middle-East and Africa
Latin America
Brazil
Argentina
Rest of the World

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Principais tendências do mercado

O crescimento da urbanização está impulsionando o mercado imobiliário residencial

Hoje, cerca de 55% da população mundial, ou seja, 4,2 bilhões de habitantes, vive em cidades. Esta tendência deverá continuar. Em 2050, com a população urbana mais do que dobrando seu tamanho atual, cerca de 7 em cada 10 pessoas no mundo viverão em cidades.

A maior parte dessa urbanização está ocorrendo no mundo em desenvolvimento em cidades como Lagos, Bangalore, Pequim e muitas outras cidades asiáticas, africanas e latino-americanas. De fato, desse crescimento projetado, espera-se que Índia, China e Nigéria representem 35% da população urbana global.

Com mais de 80% do PIB global gerado nas cidades, a urbanização pode contribuir para o crescimento sustentável se bem gerenciada, aumentando a produtividade e permitindo o surgimento de inovações e novas ideias. No entanto, a velocidade e a escala da urbanização aceleram a demanda por moradias populares.

Nos últimos anos, na Austrália, houve substancialmente mais terras liberadas para baixa densidade em corredores de crescimento das principais cidades. Como resultado, houve um aumento nos compradores de primeira casa. Há uma mudança para um estilo de vida urbano compartilhado em apartamentos, com 30% das casas de Sydney sendo apartamentos.

Como há um crescimento de cidades de Nível 2 e Nível 3 em países asiáticos como Índia, China, etc., há um grande aumento na demanda por moradia nessas cidades. A urbanização nesses países está impulsionando o setor imobiliário residencial.

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Aumento nas propriedades residenciais nos Estados Unidos devido a menores taxas de hipoteca

As taxas de empréstimos hipotecários também afetam o mercado imobiliário residencial por meio do custo de financiamento da compra de uma casa. A maioria dos americanos faz uma hipoteca para comprar uma casa, e as dívidas hipotecárias representam cerca de 70% de todas as dívidas das famílias. A redução agressiva das taxas de juros e a flexibilização quantitativa do Federal Reserve reduziram os rendimentos do tesouro, reduzindo também as taxas de hipoteca.

Especialistas do setor dizem que o atual boom residencial surgiu de um coquetel de baixas taxas de juros, demanda crescente e gargalos de oferta. Em suma, é uma situação que muitos estão sentindo agudamente, sem uma única política para culpar e sem solução fácil.

Os bancos emprestaram cerca de US$ 1,61 trilhão para compras de casas em 2021, um aumento de cerca de 9% em relação a 2020. O mercado imobiliário se fortaleceu durante a pandemia, à medida que muitos americanos passaram a trabalhar em casa, o que colocou um espaço de vida adicional em um prêmio. O crescimento estável do emprego, um mercado de ações em máximas históricas, aluguéis em alta e expectativas de taxas de hipoteca mais altas também estimularam os compradores de casas.

Espera-se que as taxas de hipoteca extraordinariamente baixas que ajudaram a intensificar a demanda do mercado imobiliário continuem subindo em 2022. Assim, isso está impulsionando o mercado imobiliário residencial.

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Cenário competitivo

O mercado imobiliário residencial é altamente competitivo, com presença de players regionais e internacionais. As multinacionais internacionais incluem Savills PLC, Sun Hung Kai Properties, etc. Os players regionais são dominantes em seus respectivos países, como DLF na Índia, KB Homes nos Estados Unidos e outros. As principais empresas do mercado têm adotado estratégias como aquisições, desenvolvimento de negócios, joint ventures, parcerias e lançamentos de produtos para oferecer melhores serviços aos clientes do mercado imobiliário residencial. Por exemplo, em 2021, a Savills formou uma aliança estratégica com a SRS Real Estate Partners. Em 2021, o Grupo Lennar adquiriu a RealStar Homes, uma operadora privada de Coastal Carolinas, para a expansão do mercado.

Principais jogadores

  1. Christie International Real Estate

  2. ColdWell Banker Real estate Company

  3. Al Habtoor Group

  4. DLF Ltd

  5. Hochtief Corporation

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Cenário competitivo

O mercado imobiliário residencial é altamente competitivo, com presença de players regionais e internacionais. As multinacionais internacionais incluem Savills PLC, Sun Hung Kai Properties, etc. Os players regionais são dominantes em seus respectivos países, como DLF na Índia, KB Homes nos Estados Unidos e outros. As principais empresas do mercado têm adotado estratégias como aquisições, desenvolvimento de negócios, joint ventures, parcerias e lançamentos de produtos para oferecer melhores serviços aos clientes do mercado imobiliário residencial. Por exemplo, em 2021, a Savills formou uma aliança estratégica com a SRS Real Estate Partners. Em 2021, o Grupo Lennar adquiriu a RealStar Homes, uma operadora privada de Coastal Carolinas, para a expansão do mercado.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Assumptions

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

    1. 2.1 Analysis Methodology

    2. 2.2 Research Phases

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS

    1. 4.1 Current Market Scenario

    2. 4.2 Residential Real Estate Buying Trends - Socioeconomic and Demographic Insights

    3. 4.3 Government Initiatives and Regulatory Aspects Pertaining to the Residential Real Estate Sector

    4. 4.4 Insights into the Size of Real Estate Lending and Loan-to-value Trends

    5. 4.5 Insights into the Interest Rates for the General Economy and Real Estate Lending

    6. 4.6 Insights into the Rental Yields in the Residential Real Estate Sector

    7. 4.7 Insights into the Capital Market Penetration and REIT Presence in the Residential Real Estate Sector

    8. 4.8 Insights into the Support Provided by the Government and Public-private Partnerships for Affordable Housing

    9. 4.9 Insights into the Tech and Startups Active in the Real Estate Sector (Broking, Social Media, Facility Management, and Property Management)

    10. 4.10 Impact of COVID-19 on the Market

  5. 5. MARKET DYNAMICS

    1. 5.1 Drivers

    2. 5.2 Restraints

    3. 5.3 Opportunities

    4. 5.4 Porter's Five Forces Analysis

      1. 5.4.1 Bargaining Power of Suppliers

      2. 5.4.2 Bargaining Power of Buyers

      3. 5.4.3 Threat of New Entrants

      4. 5.4.4 Threat of Substitute Products

      5. 5.4.5 Intensity of Competitive Rivalry

  6. 6. MARKET SEGMENTATION

    1. 6.1 Type

      1. 6.1.1 Apartments and Condominiums

      2. 6.1.2 Landed Houses and Villas

    2. 6.2 Geography

      1. 6.2.1 North America

        1. 6.2.1.1 United States

        2. 6.2.1.2 Canada

      2. 6.2.2 Europe

        1. 6.2.2.1 United Kingdom

        2. 6.2.2.2 France

        3. 6.2.2.3 Germany

        4. 6.2.2.4 Rest of Europe

      3. 6.2.3 Asia-Pacific

        1. 6.2.3.1 China

        2. 6.2.3.2 India

        3. 6.2.3.3 Japan

        4. 6.2.3.4 South Korea

        5. 6.2.3.5 Australia

        6. 6.2.3.6 Rest of Asia-Pacific

      4. 6.2.4 Middle-East and Africa

        1. 6.2.4.1 United Arab Emirates

        2. 6.2.4.2 Saudi Arabia

        3. 6.2.4.3 South Africa

        4. 6.2.4.4 Rest of Middle-East and Africa

      5. 6.2.5 Latin America

        1. 6.2.5.1 Brazil

        2. 6.2.5.2 Argentina

      6. 6.2.6 Rest of the World

  7. 7. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 7.1 Market Concentration Overpower

    2. 7.2 Company Profiles

      1. 7.2.1 Christie International Real Estate

      2. 7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company

      3. 7.2.3 Al Habtoor Group

      4. 7.2.4 DLF Ltd

      5. 7.2.5 Hochtief Corporation

      6. 7.2.6 IJM Corporation Berhad

      7. 7.2.7 Engel & Volkers AG

      8. 7.2.8 Lennar Corporation

      9. 7.2.9 Raubex Group Ltd

      10. 7.2.10 Pultegroup Inc.

      11. 7.2.11 Dr Hortons

      12. 7.2.12 Savills PLC

      13. 7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC

      14. 7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*

    3. *List Not Exhaustive
  8. 8. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

  9. 9. APPENDIX

    1. 9.1 Macroeconomic Indicators (GDP Breakdown by Sector, Contribution of Construction to Economy, etc.)

    2. 9.2 Key Production, Consumption, and Export and Import Statistics of Construction Materials

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Frequently Asked Questions

O mercado de Mercado Imobiliário Residencial é estudado de 2018 a 2027.

O mercado imobiliário residencial está crescendo a um CAGR de >9% nos próximos 5 anos.

A Ásia-Pacífico está crescendo no CAGR mais alto entre 2021-2026.

A Ásia-Pacífico detém a maior participação em 2021.

Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd, Hochtief Corporation são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial.

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