| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| CAGR | 10.00% |
| Mercado de Crescimento Mais Rápido | Europa |
| Maior Mercado | Ásia-Pacífico |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do mercado imobiliário de hospitalidade
Espera-se que o setor imobiliário hoteleiro registre um CAGR de mais de 10% durante o período de previsão. O mercado imobiliário hoteleiro foi duramente atingido pela pandemia global, à medida que restrições de viagens, distanciamento social e baixas taxas de mobilidade foram implementadas durante o surto de COVID-19. Agora, o mercado está em fase de recuperação, uma vez que as restrições às viagens internacionais foram relaxadas em algumas regiões, resultando assim num aumento do fluxo de viajantes.
Hotéis e acomodações detêm a maior participação no mercado global. A América do Norte é responsável pelos maiores investimentos no segmento de hotéis e alojamento, seguida pela região Ásia-Pacífico. Além disso, os investidores também focam em hotéis e resorts de luxo em áreas urbanas, o que atrai populações de classe média alta e de alta renda.
Apesar de a pandemia perturbadora afetar o investimento, os fluxos para o mercado são ininterruptos. Entretanto, o sector imobiliário hoteleiro da Europa registou o maior número de investimentos estrangeiros provenientes da América do Norte e das regiões da Ásia-Pacífico. Além disso, a maior parte dos investimentos é obtida de private equity, investidores institucionais e entidades de fundos de investimento.
Tendências do mercado imobiliário de hospitalidade
Aumentando os investimentos no setor imobiliário hoteleiro
Muitos investidores estão interessados no setor imobiliário hoteleiro, apesar das perturbações causadas pela pandemia. O maior crescimento dos investimentos é apoiado por um grande número de investidores iniciantes que entram no setor hoteleiro para obter melhores rendimentos e diversificar as suas carteiras.
Em 2021, os hotéis resort testemunharam investimentos crescentes no setor hoteleiro. Além disso, as vendas de activos de resort atingiram 9,2 mil milhões de dólares a nível mundial. Além disso, os grupos de private equity estão a concentrar-se no aumento dos investimentos no setor imobiliário hoteleiro, que representa mais de 25 mil milhões de dólares em 2021, em comparação com o ano anterior.
A região Ásia-Pacífico conheceu um mercado resiliente com uma forte recuperação de investimentos em 2021 em mais de 8 mil milhões de dólares para o desenvolvimento do setor hoteleiro. Entretanto, a região da América do Norte é responsável por mais de 60% dos investimentos hoteleiros globais em 2021, seguida pela região da Europa, Médio Oriente e África (EMEA) e Ásia-Pacífico (APAC).
Além disso, o aumento dos investimentos através da hospitalidade Real Estate Investment Trusts (REITs) alavanca o crescimento do mercado através da aquisição e gestão de hotéis, motéis, resorts de luxo, hotéis de classe executiva, etc. Alguns dos principais REITs incluem Apple Hospitality REIT, Summit Hotel Properties, Park Hotéis e Resorts, Hersha Hospitality Trust e Pebblebrook Hotel Trust.
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Os Estados Unidos experimentam demanda na indústria hoteleira
O setor imobiliário hoteleiro dos Estados Unidos está em fase de recuperação, uma vez que foi gravemente atingido pela pandemia da COVID-19. Além disso, o crescimento significativo da procura pela indústria hoteleira apoia o crescimento do sector hoteleiro.
A indústria hoteleira no país é impulsionada principalmente por viajantes que entram no país vindos de diferentes regiões do mundo.
Em julho de 2021, as triagens da Administração de Segurança de Transporte (TSA) foram aumentadas devido ao fluxo de mais de 2 milhões de estrangeiros no país.
Além disso, em Novembro de 2021, o relaxamento das restrições às viagens europeias para os Estados Unidos aumentou a procura por hotéis no país. Além disso, a procura continuou com a chegada das festas de fim de ano no país.
Além disso, a semana de Ação de Graças de 2021 resultou numa procura robusta para o setor hoteleiro, uma vez que as taxas de ocupação hoteleira aumentaram para 53% e a receita por quarto disponível (RevPAR) foi de 20% em comparação com a era pré-pandemia de 2019.
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Visão geral do setor imobiliário de hospitalidade
O setor imobiliário hoteleiro é um mercado competitivo com muitos players já bem estabelecidos nas suas respetivas regiões. A maioria dos players está expandindo seus negócios investindo estrategicamente em parcerias, aquisições, etc. Além disso, hotéis e pousadas, hotéis de luxo e resorts são os segmentos mais investidos no setor imobiliário hoteleiro pelos incorporadores. Além disso, o crescimento significativo do turismo e das viagens pelo mundo alavancou o crescimento do mercado ao chamar a atenção de diversos investidores.
Líderes do mercado imobiliário de hospitalidade
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InterContinental Hotels Group
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Hilton Worldwide Holdings Inc.
-
Marriott International, Inc.
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Choice Hotels International, Inc.
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Wyndham Hotel Group, LLC.
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário de hotelaria
- Março de 2022 OTO Development (empresa de desenvolvimento hoteleiro e gestão de hospitalidade de rápido crescimento) adquiriu o Best Western Fort Walton Beach no Panhandle da Flórida da Marcus Millichap. A OTO Development faz parte do Grupo Johnson, que desenvolve, possui e opera hotéis com serviços selecionados nos Estados Unidos.
- Fevereiro de 2022 O Noble Investment Group firmou uma parceria estratégica com Host Hotels Resorts, Inc. (o maior fundo de investimento imobiliário em hospedagem). Esta parceria permite um compromisso de capital de 150 milhões de dólares e proporciona à Nobel oportunidades de estadias prolongadas em hotéis obtidas através dos canais da Host
- Janeiro de 2022 The Georgetown Company (desenvolve e investe em propriedades residenciais, comerciais e de uso misto) adquiriu o Hutton Hotel em Nashville. Esta é a primeira compra da empresa através da sua plataforma hoteleira de mil milhões de dólares em parceria com a empresa de gestão hoteleira First Hospitality.
Segmentação da indústria imobiliária de hotelaria
O setor imobiliário hoteleiro é segmentado por tipo de propriedade (hotéis e alojamentos, spas e resorts e outras propriedades temáticas) e geografia. O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o setor imobiliário hoteleiro em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima. O relatório também cobre o impacto do COVID-19 no mercado.
| Por tipo de propriedade | Hotéis e Alojamento | ||
| Spas e Resorts | |||
| Outros tipos de propriedade | |||
| Por geografia | Ásia-Pacífico | China | |
| Japão | |||
| Índia | |||
| Coreia do Sul | |||
| Resto da Ásia-Pacífico | |||
| América do Norte | Estados Unidos | ||
| Canadá | |||
| Resto da América do Norte | |||
| Europa | Reino Unido | ||
| Alemanha | |||
| França | |||
| Rússia | |||
| Resto da Europa | |||
| Médio Oriente e África | Arábia Saudita | ||
| Emirados Árabes Unidos | |||
| Catar | |||
| África do Sul | |||
| Resto do Médio Oriente e África | |||
| América latina | Brasil | ||
| México | |||
| Argentina | |||
| Colômbia | |||
| Resto da América Latina | |||
Por tipo de propriedade
| Hotéis e Alojamento |
| Spas e Resorts |
| Outros tipos de propriedade |
Por geografia
| Ásia-Pacífico | China |
| Japão | |
| Índia | |
| Coreia do Sul | |
| Resto da Ásia-Pacífico | |
| América do Norte | Estados Unidos |
| Canadá | |
| Resto da América do Norte | |
| Europa | Reino Unido |
| Alemanha | |
| França | |
| Rússia | |
| Resto da Europa | |
| Médio Oriente e África | Arábia Saudita |
| Emirados Árabes Unidos | |
| Catar | |
| África do Sul | |
| Resto do Médio Oriente e África | |
| América latina | Brasil |
| México | |
| Argentina | |
| Colômbia | |
| Resto da América Latina |
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário em hospitalidade
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário de hospitalidade?
O Mercado Imobiliário de Hospitalidade deverá registrar um CAGR superior a 10% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado imobiliário de hospitalidade?
InterContinental Hotels Group, Hilton Worldwide Holdings Inc., Marriott International, Inc., Choice Hotels International, Inc., Wyndham Hotel Group, LLC. são as principais empresas que operam no setor imobiliário hoteleiro.
Qual é a região que mais cresce no mercado imobiliário de hospitalidade?
Estima-se que a Europa cresça no maior CAGR durante o período de previsão (2024-2029).
Qual região tem a maior participação no mercado imobiliário de hospitalidade?
Em 2024, a Ásia-Pacífico é responsável pela maior participação de mercado no mercado imobiliário de hospitalidade.
Que anos este Mercado Imobiliário de Hotelaria cobre?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário de hospitalidade para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário de hospitalidade para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
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Relatório do setor hoteleiro imobiliário
Estatísticas para a participação de mercado de hospitalidade imobiliária em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Hospitalidade Imobiliária inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
