| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場取引高 (2025) | 3.11 Million square feet |
| 市場取引高 (2030) | 4.23 Million square feet |
| CAGR | 6.30 % |
| 市場集中度 | Medium |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
シンガポールのセルフストレージ市場分析
シンガポールのセルフストレージ市場規模は賃貸可能面積ベースで、2025年の311万平方フィートから2030年には423万平方フィートへと、予測期間中（2025-2030年）の年平均成長率（CAGR）6.30％で拡大すると予測される。
シンガポールのセルフストレージ市場の需要増加は、都市化の進展とセルフストレージを必要とする居住スペースの縮小によるものである。加えて、ビジネス層のニーズ増加も市場を牽引している。
- シンガポールではセルフストレージの需要が着実に増加している。土地はますます限られてきており、高密度で小規模な住宅が一般的になってきている。その結果、多くの消費者がスペースの問題を解決する身近な答えとしてセルフストレージに注目している。ここ数年の住宅、小売、工業用不動産のコスト上昇により、セルフストレージ用の土地は徐々にコモディティ化している。この市場は、自宅やオフィス以外のワークスペースに対する人々の欲求の拡大に、合理的な選択肢を提供している。
- さらに、持ち物を置くスペースをもっと広くしたいという要望は、引っ越し、家族の拡大、定年退職など、消費者のライフスタイルのいくつかの変化に左右される。都市化が進み、シンガポールの主要都市のアパートは徐々に狭くなり、価格も高くなっている。このような顧客ニーズの高まりに対応するため、セルフストレージのアイディアが生まれ、ユニット数が着実に増えるにつれ、市場で働く人々にとっても魅力的なものとなっている。
- シンガポール統計局によると、2021年のシンガポールの人口密度は1平方キロメートル当たり7,485人だった。シンガポールの人口は最小限のスペースで年々増加しており、住宅不足や土地不足といった課題をもたらしている。こうした状況が、同国におけるセルフストレージ施設の需要をさらに高めている。
- 人口動態の変化もこの急増の一因である。多くの人々が大都市から遠く離れた地域に転居している。また、歴史的に賃貸料が低かった地方の店舗の稼働率が向上したことも、需要の増加を可能にしている。その結果、地方の店舗は大都市圏の店舗よりも成長率が速くなっている。こうした要因が、国内のセルフストレージ市場をさらに牽引している。
- COVID-19の大流行がセルフストレージの需要を押し上げ、シンガポールに進出する企業も出てきた。個人や企業が所有物や物品を保管するために借りるこれらのスペースに対する問い合わせや引き取り手の数は増加していた。遠隔地での仕事や新たな趣味のために、自宅により広いスペースが必要だと考える人が増えた。オフィススペースの必要性を再検討したり、サプライチェーンの混乱を見越して商品を備蓄したりする企業も、高級志向に転じた。
シンガポールのセルフストレージ市場動向
都市化の進展と居住スペースの縮小がシンガポールのセルフストレージ需要を牽引する見通し
- シンガポールは、ビジネスから旅行まで、あらゆるものの拠点となっている。都市部の人口が非常に多いため、都市部ではスペースを確保するのがかなり難しくなります。この国のほとんどの住宅は狭い方で、ほとんどのアパートは広々とした部屋が少ない。また、GDPの増加に伴い、市場の都市化傾向は市場の成長に貢献すると予想される。
- 全国の都市人口の増加は、セルフストレージ施設への需要を急速に促進している。例えば、UNESCAPのデータによると、シンガポールの都市人口は2014年の5,525.6千人から今年は5,943.5千人へと急速に増加している。
- シンガポールに住む都市人口は通常、セルフストレージユニットのレンタルに投資する。セルフストレージユニットのレンタルは、所有物が大きく、そのため保管が困難なシンガポールの人々にとって便利であることが証明されている。また、それほど頻繁に使用しない持ち物を持つシンガポール居住者にとっても魅力的な選択肢です。こうした要因がシンガポールのセルフストレージ市場の成長を後押ししている。
- さらに、Store-Y Self-Storageのようなセルフストレージ会社は、顧客との距離を縮めるため、都市部のコミュニティーの近くにセルフストレージ店舗をいくつかオープンしている。同社は北部地域のウッドランズ・コミュニティに「セルフストレージ・ウッドランズを構え、高い評価を得ている。
- ここ2、3年のシンガポール経済の継続的な成長により、居住者の豊かさと消費意欲が高まっている。そのため、都市部に住む人々は物を収集する傾向が強く、特に電化製品やワイン、装飾品などのコレクターが多い。
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ビジネス・セルフストレージ・タイプ・セグメントが著しい成長を遂げる見込み
- シンガポールのセルフストレージ市場のビジネス分野は、予測期間中に大きな成長が見込まれている。豊かな中間層の増加やオンライン小売の人気により、企業はニーズを満たすためにセルフストレージを利用するようになっている。また、国内の企業オーナーは、店舗や倉庫を借りるよりも安価なセルフストレージを選んでいる。
- 物件を管理するJLLによると、シンガポールでセルフストレージ施設を利用する人のほぼ半数は企業だという。これらの利用者は個人利用者よりも安定的にストレージスペースを利用しており、企業の成長とともに需要が高まる可能性を示唆している。シンガポールのスタートアップ・シーンが成長するにつれ、自宅でビジネスを営む人々がストレージ・ニーズをアウトソーシングすることを選ぶようになっている。これは、成長するビジネスのニーズを満たすために、より多くのストレージスペースが必要であることを意味する。
- また、同国ではスタートアップ企業の数も増えており、柔軟なセルフストレージオプションは、Eコマース分野が成長し、技術に精通した人口が増えているスタートアップ企業のニーズに応えている。新興企業はビジネスを運営する上で、経費を節約し、より柔軟な運用を望んでいる。
- 様々な業界における新興企業の増加は、今後数年間、ビジネス用途のセルフストレージ施設の需要をさらに押し上げるだろう。例えば、ASEANのデータによると、2021年、シンガポールには20のスタートアップ・ユニコーンが存在し、6社がテクノロジー・通信業界で、5社がeコマース業界で活動していた。同国における新興企業の増加は、同国におけるセルフストレージ市場の需要をさらに押し上げるだろう。
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シンガポール・セルフストレージ業界の概要
シンガポールのセルフストレージ市場の競争は緩やかで、多くのグローバルプレーヤーと地域プレーヤーで構成されている。これらのプレーヤーはかなりの市場シェアを占めており、顧客基盤をグローバルに拡大することに注力している。予測期間中に競争力を維持するため、これらの企業は研究開発、戦略的提携、その他の有機的・無機的成長戦略に投資する。
2022年5月、セルフ・ストレージと食料品店併設型小売店舗に関心を寄せる米国のREIT、USリートは、シンガポール証券取引所へのIPOを発表した。同社のポートフォリオは22物件、合計317万平方フィート。シンガポールの資産運用会社UOB Global Capital LLCと米国の不動産投資会社Hampshire Cos.LLCがスポンサーとなっている。さらに、4つのセルフストレージ事業所と15以上のショッピングセンターを有している。
2022年3月、ストーハブ・セルフストレージはジュロンイーストとセラングーンに2つのセルフストレージ施設を追加オープンすると発表した。これらの新しくオープンした施設を含めることで、セルフストレージは新しい地域に進出し、地域社会に貢献している。セルフストレージ会社は現在、シンガポール全土の住民が簡単に利用できる合計13のStorHubストレージ施設を展開している。
シンガポール・セルフストレージ市場のリーダー
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Store Friendly Management Pte Ltd
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Spaceship Singapore (Astore Pte. Ltd.)
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StorHub Self Storage
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Store Room Pte Limited
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Work+Store (Work Plus Store Pte Ltd)
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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シンガポール・セルフストレージ市場ニュース
- 2022年6月：シンガポールのセルフストレージ会社StorHubは、COVID-19対応の一環として、アジアを拠点とするライドシェアリングサービスGoGoVanと提携し、製品を大都市圏に移動させた。政府が引っ越しやセルフストレージに制限を加えていたにもかかわらず、この戦略的提携により、StorHubの顧客は引っ越しやセルフストレージの選択肢が増えた。
- 2021年12月Storhubはシンガポール人のストレージニーズにより応えるため、YishunとKallang Avenueに2つのセルフストレージ施設を追加設立。これにより、地元の方々の当社施設へのアクセスが向上します。2019年第1四半期には、セラングーンとトーガンに2つの新しいStorHubストレージ施設がデビューします。StorHubは、わずか1年で継続的な需要に対応するため、合わせて30万平方フィート近いストレージ施設をオープンしました。
シンガポール・セルフストレージ業界のセグメント化
セルフストレージ施設は、家財道具やビジネス用品を保管するためのレンタルスペースを提供している。ストレージ・スペースのレンタル契約は、しばしばストレージ・ユニットとして知られ、月単位の契約となる。セルフストレージは、顧客の所有物へのアクセスを制限し、その維持・管理をストレージプロバイダーに依存するフルサービスのストレージオプションよりも、はるかに大きな制御をユーザーに可能にする。この調査では、主要な市場パラメータ、根本的な成長要因、業界で事業を展開する主要ベンダーを追跡し、予測期間中の市場推定と成長率を裏付けている。シンガポール全体の賃貸可能面積を追跡調査しています。主要ベンダーのプロファイルとともに市場動向を提供します。COVID-19がエコシステムに与える影響を分析しています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、市場予測および市場規模を数量（平方フィート）で提供しています。
| セルフストレージタイプ別 | 個人的 |
| 仕事 | |
| 所有権の種類別 | 自社所有 |
| 完全リース | |
| ハイブリッド（一部リース） |
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シンガポールセルフストレージ市場調査 よくある質問
シンガポールのセルフストレージ市場の規模は？
シンガポールのセルフストレージ市場規模は、2025年には311万平方フィートに達し、年平均成長率6.30％で成長し、2030年には423万平方フィートに達すると予測される。
現在のシンガポールのセルフストレージ市場規模は？
2025年には、シンガポールのセルフストレージ市場規模は311万平方フィートに達すると予想されている。
シンガポール・セルフストレージ市場の主要プレーヤーは？
Store Friendly Management Pte Ltd、Spaceship Singapore（Astore Pte Ltd.）、StorHub Self Storage、Store Room Pte Limited、Work+Store（Work Plus Store Pte Ltd.）がシンガポールのセルフストレージ市場で事業を展開する主要企業である。
このシンガポールのセルフストレージ市場は何年をカバーし、2024年の市場規模は？
2024年のシンガポールセルフストレージ市場規模は291万平方フィートと推定される。当レポートでは、シンガポールのセルフストレージ市場の過去の市場規模を、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のシンガポールセルフストレージ市場規模を予測しています。
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