シンガポールのセルフストレージ市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | 293万平方フィート |
| 市場規模 (2029) | 399万平方フィート |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.30 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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シンガポールのセルフストレージ市場分析
シンガポールのセルフストレージ市場規模は、賃貸可能面積で、2024年の293万平方フィートから2029年までに399万平方フィートに、予測期間(2024年から2029年)中に6.30%のCAGRで成長すると予想されています。
シンガポールのセルフストレージ市場の需要の高まりは、都市化の進行と居住スペースの狭小化によりセルフストレージが求められていることが原因です。さらに、ビジネス部門のニーズの高まりも市場を牽引しています。
- シンガポールではセルフストレージの需要が着実に増加しています。土地はますます限られており、住宅が密集し、より小さな家が一般的になっています。その結果、多くの消費者は、スペースの問題に対するアクセス可能な解決策としてセルフストレージを求めています。過去数年間の住宅、小売、工業用不動産のコスト上昇により、セルフストレージ用の土地は徐々に商品化してきました。市場は、家庭やオフィスの外にワークスペースを求める国民の拡大する欲求に対して、合理的な選択肢を提供します。
- さらに、持ち物を収納するためのより多くのスペースの要件は、引っ越し、家族の増加、退職など、消費者のライフスタイルにおけるいくつかの変化によって異なります。都市化が進み、シンガポールの主要都市のアパートは徐々に狭くなり高価になるため、国の人口のかなりの部分がより多くの部屋が必要だと感じています。この増大する顧客ニーズを満たすためにセルフストレージのアイデアが登場し、ユニット数が着実に増加するにつれて、市場で働く人々にとって魅力的となっています。
- シンガポール統計局によると、2021年のシンガポールの人口密度は1平方キロメートル当たり7,485人でした。シンガポールの人口は最小限のスペース内で長年にわたり増加しており、住宅不足や土地不足などの課題を引き起こしています。このような事例は、国内のセルフストレージ施設の需要をさらに促進します。
- 人口動態の変化がこの急増を促進する要因の 1 つです。多くの人が大都市から遠く離れた地域に移住するのが見られます。この増加は、歴史的に賃貸料が低かった地元の店舗の稼働率が改善したことによって可能になった。その結果、地方の店舗は大都市圏の店舗よりも高い成長率を示しています。このような要因が、この国のセルフストレージ市場をさらに推進しています。
- 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックによりセルフストレージの需要が高まり、一部の企業がシンガポールに進出し始めた。個人や企業が所有物や商品を保管するために雇ったこれらのスペースへの問い合わせと入居者の数が増加していました。リモートワークや新しい興味のために、自宅にもっと広いスペースが必要だと認識する人が増えました。オフィススペースの要件を見直したり、サプライチェーンの混乱を見越して商品を備蓄したりする企業も、高級志向に移行していた。
シンガポールのセルフストレージ市場動向
都市化の進展と居住スペースの縮小がシンガポールのセルフストレージ需要を牽引する見通し
- シンガポールは、ビジネスから旅行まで、あらゆるものの拠点となっている。都市部の人口が非常に多いため、都市部ではスペースを確保するのがかなり難しくなります。この国のほとんどの住宅は狭い方で、ほとんどのアパートは広々とした部屋が少ない。また、GDPの増加に伴い、市場の都市化傾向は市場の成長に貢献すると予想される。
- 全国の都市人口の増加は、セルフストレージ施設への需要を急速に促進している。例えば、UNESCAPのデータによると、シンガポールの都市人口は2014年の5,525.6千人から今年は5,943.5千人へと急速に増加している。
- シンガポールに住む都市人口は通常、セルフストレージユニットのレンタルに投資する。セルフストレージユニットのレンタルは、所有物が大きく、そのため保管が困難なシンガポールの人々にとって便利であることが証明されている。また、それほど頻繁に使用しない持ち物を持つシンガポール居住者にとっても魅力的な選択肢です。こうした要因がシンガポールのセルフストレージ市場の成長を後押ししている。
- さらに、Store-Y Self-Storageのようなセルフストレージ会社は、顧客との距離を縮めるため、都市部のコミュニティーの近くにセルフストレージ店舗をいくつかオープンしている。同社は北部地域のウッドランズ・コミュニティに「セルフストレージ・ウッドランズを構え、高い評価を得ている。
- ここ2、3年のシンガポール経済の継続的な成長により、居住者の豊かさと消費意欲が高まっている。そのため、都市部に住む人々は物を収集する傾向が強く、特に電化製品やワイン、装飾品などのコレクターが多い。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
ビジネス・セルフストレージ・タイプ・セグメントが著しい成長を遂げる見込み
- シンガポールのセルフストレージ市場のビジネス分野は、予測期間中に大きな成長が見込まれている。豊かな中間層の増加やオンライン小売の人気により、企業はニーズを満たすためにセルフストレージを利用するようになっている。また、国内の企業オーナーは、店舗や倉庫を借りるよりも安価なセルフストレージを選んでいる。
- 物件を管理するJLLによると、シンガポールでセルフストレージ施設を利用する人のほぼ半数は企業だという。これらの利用者は個人利用者よりも安定的にストレージスペースを利用しており、企業の成長とともに需要が高まる可能性を示唆している。シンガポールのスタートアップ・シーンが成長するにつれ、自宅でビジネスを営む人々がストレージ・ニーズをアウトソーシングすることを選ぶようになっている。これは、成長するビジネスのニーズを満たすために、より多くのストレージスペースが必要であることを意味する。
- また、同国ではスタートアップ企業の数も増えており、柔軟なセルフストレージオプションは、Eコマース分野が成長し、技術に精通した人口が増えているスタートアップ企業のニーズに応えている。新興企業はビジネスを運営する上で、経費を節約し、より柔軟な運用を望んでいる。
- 様々な業界における新興企業の増加は、今後数年間、ビジネス用途のセルフストレージ施設の需要をさらに押し上げるだろう。例えば、ASEANのデータによると、2021年、シンガポールには20のスタートアップ・ユニコーンが存在し、6社がテクノロジー・通信業界で、5社がeコマース業界で活動していた。同国における新興企業の増加は、同国におけるセルフストレージ市場の需要をさらに押し上げるだろう。
シンガポール・セルフストレージ業界の概要
シンガポールのセルフストレージ市場の競争は緩やかで、多くのグローバルプレーヤーと地域プレーヤーで構成されている。これらのプレーヤーはかなりの市場シェアを占めており、顧客基盤をグローバルに拡大することに注力している。予測期間中に競争力を維持するため、これらの企業は研究開発、戦略的提携、その他の有機的・無機的成長戦略に投資する。
2022年5月、セルフ・ストレージと食料品店併設型小売店舗に関心を寄せる米国のREIT、USリートは、シンガポール証券取引所へのIPOを発表した。同社のポートフォリオは22物件、合計317万平方フィート。シンガポールの資産運用会社UOB Global Capital LLCと米国の不動産投資会社Hampshire Cos.LLCがスポンサーとなっている。さらに、4つのセルフストレージ事業所と15以上のショッピングセンターを有している。
2022年3月、ストーハブ・セルフストレージはジュロンイーストとセラングーンに2つのセルフストレージ施設を追加オープンすると発表した。これらの新しくオープンした施設を含めることで、セルフストレージは新しい地域に進出し、地域社会に貢献している。セルフストレージ会社は現在、シンガポール全土の住民が簡単に利用できる合計13のStorHubストレージ施設を展開している。
シンガポール・セルフストレージ市場のリーダー
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Store Friendly Management Pte Ltd
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Spaceship Singapore (Astore Pte. Ltd.)
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StorHub Self Storage
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Store Room Pte Limited
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Work+Store (Work Plus Store Pte Ltd)
*免責事項:主要選手の並び順不同
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シンガポール・セルフストレージ市場ニュース
- 2022年6月：シンガポールのセルフストレージ会社StorHubは、COVID-19対応の一環として、アジアを拠点とするライドシェアリングサービスGoGoVanと提携し、製品を大都市圏に移動させた。政府が引っ越しやセルフストレージに制限を加えていたにもかかわらず、この戦略的提携により、StorHubの顧客は引っ越しやセルフストレージの選択肢が増えた。
- 2021年12月Storhubはシンガポール人のストレージニーズにより応えるため、YishunとKallang Avenueに2つのセルフストレージ施設を追加設立。これにより、地元の方々の当社施設へのアクセスが向上します。2019年第1四半期には、セラングーンとトーガンに2つの新しいStorHubストレージ施設がデビューします。StorHubは、わずか1年で継続的な需要に対応するため、合わせて30万平方フィート近いストレージ施設をオープンしました。
シンガポールのセルフストレージ市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場ダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.2.1 新規参入の脅威
4.2.2 買い手/消費者の交渉力
4.2.3 サプライヤーの交渉力
4.2.4 代替品の脅威
4.2.5 競争の激しさ
4.3 シンガポールのセルフストレージ業界に対する新型コロナウイルスの影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 市場の推進力
5.1.1 高密度、一人当たり所得、富裕層の存在などの良好な市場環境
5.1.2 都市化の進行と居住スペースの狭小化により、シンガポールのセルフストレージ需要が高まると予想される
5.1.3 付加価値サービスへの注目の高まりや隣接市場からの参入など、セルフストレージ業界内でのビジネスモデルの進化
5.2 市場の課題
5.2.1 比較的高い賃貸料と縮小する賃貸可能スペース
6. 市場セグメンテーション
6.1 セルフストレージタイプ別
6.1.1 個人的
6.1.2 仕事
6.2 所有権の種類別
6.2.1 自己所有
6.2.2 完全リース
6.2.3 ハイブリッド（部分リース）
7. 競争力のあるインテリジェンス
7.1 主要ベンダーのプロファイル
7.1.1 ストア フレンドリー マネジメント Pte Ltd
7.1.2 スペースシップ・シンガポール (Astore Pte. Ltd.)
7.1.3 StorHub セルフ ストレージ
7.1.4 ストア ルーム Pte Limited
7.1.5 Work+Store (Work Plus Store Pte Ltd)
7.1.6 D ストレージ Pte Limited
7.1.7 Lock+Store (General Storage Company Pte Ltd)
7.1.8 ビーム ストレージ Pte Ltd.
7.1.9 Far East Organization (Store-Y セルフストレージ)
7.1.10 マンダリン セルフ ストレージ
7.1.11 都市空間セルフストレージ
7.1.12 U-Store@SG (シンガポール G Pte Ltd)
8. 投資分析
9. 市場の未来
シンガポール・セルフストレージ業界のセグメント化
セルフストレージ施設は、家財道具やビジネス用品を保管するためのレンタルスペースを提供する。ストレージ・スペースのレンタル契約は、しばしばストレージ・ユニットとして知られ、月単位の契約となる。セルフストレージは、顧客の所有物へのアクセスを制限し、その維持・管理をストレージプロバイダーに依存するフルサービスのストレージオプションよりも、はるかに大きな制御をユーザーに可能にする。この調査では、主要な市場パラメータ、根本的な成長要因、業界で事業を展開する主要ベンダーを追跡し、予測期間中の市場推定と成長率を裏付けている。シンガポール全体の賃貸可能面積を追跡調査しています。主要ベンダーのプロファイルとともに市場動向を提供します。COVID-19がエコシステムに与える影響を分析しています。上記のすべてのセグメントについて、施設数と総賃貸可能面積の観点から市場規模と予測を提供しています。
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シンガポールセルフストレージ市場調査よくある質問
シンガポールのセルフストレージ市場の規模はどれくらいですか?
シンガポールのセルフストレージ市場規模は、2024年に293万平方フィートに達し、6.30%のCAGRで成長し、2029年までに399万平方フィートに達すると予想されています。
現在のシンガポールのセルフストレージ市場規模はどれくらいですか?
2024 年、シンガポールのセルフストレージ市場規模は 293 万平方フィートに達すると予想されています。
シンガポールのセルフストレージ市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Store Friendly Management Pte Ltd、Spaceship Singapore (Astore Pte. Ltd.)、StorHub Self Storage、Store Room Pte Limited、Work+Store (Work Plus Store Pte Ltd) は、シンガポールのセルフストレージ市場で事業を展開している主要企業です。
このシンガポールのセルフストレージ市場は何年をカバーしており、2023 年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年のシンガポールのセルフストレージ市場規模は 276 万平方フィートと推定されています。このレポートは、シンガポールのセルフストレージ市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。また、レポートはシンガポールのセルフストレージ市場の年間数も予測しています:2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年です。。
シンガポール・セルフストレージ業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のシンガポールのセルフ ストレージ市場シェア、規模、収益成長率の統計。シンガポールのセルフストレージ分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
シンガポールのセルフストレージ レポートスナップショット
