セルフストレージ市場-成長、傾向、COVID-19の影響、および予測(2022年-2027年)

セルフストレージ市場は、ユーザーの種類(個人およびビジネス)と地理学によって分割されます。

市場スナップショット

Self Storage Market Size
Study Period: 2019- 2026
Base Year: 2021
Fastest Growing Market: Asia Pacific
Largest Market: North America
CAGR: 5.45 %
Self Storage Market Key Players

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

市場概況

世界のセルフストレージ市場(以下、調査対象市場と呼びます)は2020年に480.2億米ドルと評価され、2026年までに647.1億米ドルに達すると予想され、2021年の予測期間にわたって5.45%のCAGRを記録します。 2026年。この業界の成長は、地域全体の都市化の増加と経済見通しの改善の傾向により、予測期間中にプラスになると予想されます。これらの要因が新規事業の成長につながっています。

さらに、COVID-19により、複数の事業主がセルフストレージを選択するようになりました。2020年のほとんどの期間、自宅で仕事をしなければならなかったため、スペースの家賃を削減するためのセルフストレージの需要が高まりました。ますます多くの企業が恒久的にリモートワークモデルに移行することを決定しているため、オフィスレンタルの必要性は減少しています。特に、オフィススペースの賃貸に費用がかかる可能性があるアジアの大都市では、セルフストレージが主に好まれます。

  • 都市化の速度の増加は、市場の成長を積極的に推進する重要な要因の1つです。都市人口の増加は、より頻繁に移動する賃借人が多い都市では、より小さく、ますます高価な生活空間を意味します。ロンドンはこの傾向の代表的な例であり、その人口は2015年に過去最高の860万人に達しました。人口は、2030年までに1,000万人を超えると予測されています。
  • 米国、ヨーロッパ、およびアジアの国々の改善された経済見通しは、市場の成長を積極的に拡大しています。米国の経済成長は、継続的なイノベーション、研究開発、および設備投資によって常に推進されています。
  • 政府の規制は市場の成長を妨げています。保管事業者は、国土安全保障省から、テロ攻撃で解き放たれる可能性のある資材を保管するために施設を使用できるという非特定の警告を受け続けています。

レポートの範囲

セルフストレージ業界は、商業用不動産市場のサブセクターです。この業界の成長は、国全体での都市化の増加と経済見通しの改善の傾向により、予測期間中にプラスになると予想されます。この調査では、世界中のセルフストレージスペース全体の競争力と市場の傾向を分析しています。また、主要な分析とユーザータイプ(個人およびビジネス)に関する分析も提供します。COVID-19の市場への影響も調査の一部としてカバーされています。

By User Type
Personal
Business
By Geography
North America
Europe
Asia Pacific
Rest of the World

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主要な市場動向

最大の市場シェアを占めるパーソナルストレージセグメント

  • セルフストレージプロパティのパフォーマンスは、主に、家族がより多くの物的所有物を所有するにつれて、追加のストレージに対するスペース需要の増加によって促進されます。さらに、団塊の世代が小型化し始めるにつれて、ストレージユニットの必要性が高まると予測されています。
  • 都市人口の増加は、より頻繁に動き回るより多くの賃借人がいる都市で、より小さく、ますます高価な生活空間を引き起こします。ロンドンはこの傾向の一例であり、その人口は2020年に過去最高の930万人に達しました。人口は、2030年までに1,000万人を超えると予測されています。
  • さらに、セルフストレージセクターの需要の急増に影響を与えたもう1つの要因は、COVIDのパンデミックです。COVID-19の危機の間、米国および世界中の失業率は上昇しています。その結果、家主は家賃を払えない無職のテナントの影響に直面しています。これらのテナントが家族と一緒に家に帰ったり、他の家の共有オプションを模索したりするにつれて、住宅スペースの縮小は、より小さな家に収まらなくなったアイテムを保管するためのセルフストレージセクターの機会を生み出します。
  • ロンドンのeasyStorageは、2020年に封鎖制限が緩和されて以来、問い合わせが前月比で25%急増したと報告しました。同社は、結婚/夫婦の分離と死亡も、いくつかの家の移転とともに需要の増加に関与した可能性があると報告した。
  • ミレニアル世代の人口はセルフストレージを使用する人々の大部分を占めるため、テクノロジー、特にスマートフォンやアプリ、またはレスポンシブモバイルウェブサイトを使用してオペレーターとやり取りすることを期待しています。バーチャルツアー、オンライン予約と支払い、セルフサービスキオスク、自動アクセスは、このセクターの技術開発とCOVID-19社会的距離ルールに対応する新たなトレンドの一部です。物理的な場所の競争上の優位性が低下しているため、これらのオンラインチャネルは、新興のストレージイノベーターが業界を構築して混乱させる新しい機会を提供します。
Self Storage Market Trends

最高の成長を目撃するアジア太平洋

  • アジア太平洋地域には、セルフストレージの余地があります。オーストラリアとニュージーランドの組織は、中国、インド、およびシンガポール、香港、台湾、日本、マレーシアなどの他の東南アジア諸国(SEA)と比較して、すでに広範なストレージ環境を視覚化しています。都市化、国民の意識、および中小企業の成長は、アジア太平洋地域でのセルフストレージの需要を推進しています。市場は主に、死亡、離婚、密度、混乱、およびオフィスの拡大や縮小などの積極的な事業活動という4つの「D」によって推進されています。
  • また、市場の成長、国民の意識の高まり、この地域での専門的なセルフストレージREITの不足により、不動産資産クラスに対する投資家の関心が高まっています。アジア太平洋地域のセルフストレージ市場には、屋内と屋外の両方の施設が含まれます。
  • オーストラリアの国境を越えて、業界は香港、シンガポール、東京などの人口密度の高い地域のハブで最も確立されています。アジア市場が成熟し、私物を家の外に保管するという概念が普及するにつれて、市場は徐々に進化し、成長することが期待されています。
  • 個人は、自分のユーティリティや懐かしさの要素を備えた持ち物で生活空間が雑然となると、セルフストレージスペースを借りる傾向があります。東南アジアは人口密度の高い地域であり、いくつかの都市が生活空間を使い果たしています。これは、より多くの住宅に対応するために、人口がより小さな住宅に移動する傾向を強いています。しかし、これはアイテムの保管の問題も引き起こしています。これは、この地域の住宅用セルフストレージ市場を牽引しています。
  • シンガポール、北京、ムンバイ、香港などの都市は人口が非常に多いため、大衆は自分の持ち物を遠隔地に保管することを選択しています。平均的な家のサイズは、香港、シンガポール、日本では約80m²ですが、英国では90m²、上海では130m²、米国とオーストラリアでは250m²です。
Self Storage Market Growth

競争力のある風景

市場は、断片化された市場空間で注目を集めるために争ういくつかのグローバルプレーヤーで構成されています。提供物を区別するために、プレーヤーは、競争力のある価格設定、プロモーション活動、広告、駐車場、24時間年中無休のアクセス、気候制御などの追加機能に焦点を当てています。これらのプレーヤーの存在と彼らの絶え間ない革新的な活動は、市場シナリオを強化しています。市場は新規参入者の参入障壁を中程度にしているため、VCに支援されたいくつかの新規参入者は市場で牽引力を得ることができました。これにより、市場競争がさらに激化する可能性があります。

  • 2021年3月-LifeStorageは、西セネカでの事業を拡大するために、同社がトランジットロードに所有していた不動産に3階建ての216ユニットの温度管理された建物を建設することを計画しました。

主要なプレーヤー

  1. U-ホールインターナショナル株式会社

  2. ライフストレージ株式会社

  3. CubeSmart LP

  4. ナショナルストレージアフィリエイト

  5. セーフストアホールディングスPLC

"U-Haul International Inc.,  Life Storage Inc.,  CubeSmart LP,  National Storage Affiliates,  Safestore Holdings PLC"

競争力のある風景

市場は、断片化された市場空間で注目を集めるために争ういくつかのグローバルプレーヤーで構成されています。提供物を区別するために、プレーヤーは、競争力のある価格設定、プロモーション活動、広告、駐車場、24時間年中無休のアクセス、気候制御などの追加機能に焦点を当てています。これらのプレーヤーの存在と彼らの絶え間ない革新的な活動は、市場シナリオを強化しています。市場は新規参入者の参入障壁を中程度にしているため、VCに支援されたいくつかの新規参入者は市場で牽引力を得ることができました。これにより、市場競争がさらに激化する可能性があります。

  • 2021年3月-LifeStorageは、西セネカでの事業を拡大するために、同社がトランジットロードに所有していた不動産に3階建ての216ユニットの温度管理された建物を建設することを計画しました。

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Assumptions and Market Definition

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Industry Value Chain Analysis

    3. 4.3 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis

      1. 4.3.1 Threat of New Entrants

      2. 4.3.2 Bargaining Power of Buyers

      3. 4.3.3 Bargaining Power of Suppliers

      4. 4.3.4 Threat of Substitute Products

      5. 4.3.5 Intensity of Competitive Rivalry

    4. 4.4 Market Drivers

      1. 4.4.1 Increased Urbanization Coupled with Smaller Living Spaces

      2. 4.4.2 Changing Business Practices and COVID-19 Consumer Behavior

    5. 4.5 Market Restraints

      1. 4.5.1 Government Regulations on Storage are Hindering the Market Growth

    6. 4.6 Assessment of Impact of Covid-19 on the Market

  5. 5. MARKET SEGMENTATION

    1. 5.1 By User Type

      1. 5.1.1 Personal

      2. 5.1.2 Business

    2. 5.2 By Geography

      1. 5.2.1 North America

      2. 5.2.2 Europe

      3. 5.2.3 Asia Pacific

      4. 5.2.4 Rest of the World

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Company Profiles

      1. 6.1.1 U-Haul International Inc.

      2. 6.1.2 Life Storage Inc.

      3. 6.1.3 CubeSmart LP

      4. 6.1.4 National Storage Affiliates

      5. 6.1.5 Safestore Holdings PLC

      6. 6.1.6 Simply Self Storage Management LLC

      7. 6.1.7 StorageMart

      8. 6.1.8 Prime Storage Group

      9. 6.1.9 WP Carey Inc.

      10. 6.1.10 Metro Storage LLC

      11. 6.1.11 SmartStop Asset Management LLC

      12. 6.1.12 (Great Value Storage) World Class Capital Group LLC

      13. 6.1.13 National Storage REIT

      14. 6.1.14 All Storage

      15. 6.1.15 Amsdell Cos./Compass Self Storage

      16. 6.1.16 Urban Self Storage Inc.

      17. 6.1.17 Global Self Storage Inc.

    2. *List Not Exhaustive
  7. 7. INVESTMENT ANALYSIS

  8. 8. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

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Frequently Asked Questions

セルフストレージ市場市場は2019年から2026年まで調査されます。

セルフストレージ市場は、今後5年間で5.45%のCAGRで成長しています。

アジア太平洋地域は、2021年から2026年にかけて最高のCAGRで成長しています。

北米は2021年に最高のシェアを保持しています。

U-Haul International Inc.、Life Storage Inc.、CubeSmart LP、National Storage Affiliates、Safestore Holdings PLCは、セルフストレージ市場で事業を行っている主要企業です。

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