マーケットトレンド の シンガポールのセルフストレージ 産業
都市化の進展と居住スペースの縮小がシンガポールのセルフストレージ需要を牽引する見通し
- シンガポールは、ビジネスから旅行まで、あらゆるものの拠点となっている。都市部の人口が非常に多いため、都市部ではスペースを確保するのがかなり難しくなります。この国のほとんどの住宅は狭い方で、ほとんどのアパートは広々とした部屋が少ない。また、GDPの増加に伴い、市場の都市化傾向は市場の成長に貢献すると予想される。
- 全国の都市人口の増加は、セルフストレージ施設への需要を急速に促進している。例えば、UNESCAPのデータによると、シンガポールの都市人口は2014年の5,525.6千人から今年は5,943.5千人へと急速に増加している。
- シンガポールに住む都市人口は通常、セルフストレージユニットのレンタルに投資する。セルフストレージユニットのレンタルは、所有物が大きく、そのため保管が困難なシンガポールの人々にとって便利であることが証明されている。また、それほど頻繁に使用しない持ち物を持つシンガポール居住者にとっても魅力的な選択肢です。こうした要因がシンガポールのセルフストレージ市場の成長を後押ししている。
- さらに、Store-Y Self-Storageのようなセルフストレージ会社は、顧客との距離を縮めるため、都市部のコミュニティーの近くにセルフストレージ店舗をいくつかオープンしている。同社は北部地域のウッドランズ・コミュニティに「セルフストレージ・ウッドランズを構え、高い評価を得ている。
- ここ2、3年のシンガポール経済の継続的な成長により、居住者の豊かさと消費意欲が高まっている。そのため、都市部に住む人々は物を収集する傾向が強く、特に電化製品やワイン、装飾品などのコレクターが多い。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
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ビジネス・セルフストレージ・タイプ・セグメントが著しい成長を遂げる見込み
- シンガポールのセルフストレージ市場のビジネス分野は、予測期間中に大きな成長が見込まれている。豊かな中間層の増加やオンライン小売の人気により、企業はニーズを満たすためにセルフストレージを利用するようになっている。また、国内の企業オーナーは、店舗や倉庫を借りるよりも安価なセルフストレージを選んでいる。
- 物件を管理するJLLによると、シンガポールでセルフストレージ施設を利用する人のほぼ半数は企業だという。これらの利用者は個人利用者よりも安定的にストレージスペースを利用しており、企業の成長とともに需要が高まる可能性を示唆している。シンガポールのスタートアップ・シーンが成長するにつれ、自宅でビジネスを営む人々がストレージ・ニーズをアウトソーシングすることを選ぶようになっている。これは、成長するビジネスのニーズを満たすために、より多くのストレージスペースが必要であることを意味する。
- また、同国ではスタートアップ企業の数も増えており、柔軟なセルフストレージオプションは、Eコマース分野が成長し、技術に精通した人口が増えているスタートアップ企業のニーズに応えている。新興企業はビジネスを運営する上で、経費を節約し、より柔軟な運用を望んでいる。
- 様々な業界における新興企業の増加は、今後数年間、ビジネス用途のセルフストレージ施設の需要をさらに押し上げるだろう。例えば、ASEANのデータによると、2021年、シンガポールには20のスタートアップ・ユニコーンが存在し、6社がテクノロジー・通信業界で、5社がeコマース業界で活動していた。同国における新興企業の増加は、同国におけるセルフストレージ市場の需要をさらに押し上げるだろう。
