| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2019 - 2022 |
| CAGR | 5.40% |
| Concentration du Marché | Douleur moyenne |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des condominiums et des appartements en Espagne
Le marché espagnol des condominiums et des appartements est sur le point denregistrer un TCAC de 5,4 % au cours de la période de prévision.
- Le marché immobilier résidentiel sest arrêté en raison de la pandémie de COVID-19, le gouvernement ayant mis en place des confinements et les citoyens ayant été contraints de rester chez eux. En raison de la hausse des rendements, lEspagne est à nouveau apparue comme une destination dinvestissement potentielle après avoir ralenti en raison de lépidémie de COVID-19.
- Selon la Banque dEspagne, les prix des logements espagnols ont augmenté de 2,59 % (-0,78 % corrigés de linflation) pour atteindre 1 662 euros par m² (1 775 USD) au cours du troisième trimestre 2021, marquant la meilleure performance du pays en deux ans. Au T3 2021, les prix des logements ont quelque peu augmenté sur une base trimestrielle de 0,75 % (ou 0,45 % après ajustement de linflation).
- En ce qui concerne les zones autonomes, les Canaries ont connu la plus forte croissance des prix dune année sur lautre, à 6,95 %, suivies de près par la Cantabrie, les Baléares, Melilla, Murcie, lAndalousie, la Galice et La Rioja.
- LEspagne a lun des taux de loyer les plus bas de toute lEurope, avec seulement 23 % des ménages locataires de leur maison. Les grandes provinces ont des taux de loyer plus élevés. Le ratio de locataires est de 26 % à Barcelone et de 24 % à Madrid, les deux plus grandes villes. Ce pourcentage est inférieur à 15 % dans les régions plus rurales ou plus petites urbaines.
- Selon Eurostat, lEspagne compte lune des plus grandes proportions dhabitants dappartements du continent. À lexception de la Lettonie, la plus forte proportion de personnes dans lUE vit dans des appartements, soit près des deux tiers de la population. Le pourcentage est denviron la moitié en Italie et dun peu plus dun tiers en France. Au Royaume-Uni, seulement 15 % des personnes vivent dans des appartements. Selon Fernando Encinar du site immobilier espagnol Idealista, 65 % des propriétés à vendre en Espagne sont des appartements, contre seulement 25 % sur le site britannique Rightmove.
Tendances du marché des condominiums et des appartements en Espagne
Augmentation des acheteurs internationaux en Espagne
Depuis de nombreuses années, les retraités et les investisseurs étrangers choisissent lEspagne comme lieu de résidence de leurs rêves au soleil. Les investisseurs britanniques y ont été particulièrement attirés et continuent dacheter la plupart des résidences en Espagne.
Selon les données de transaction publiées par le ministère des Transports, de la Mobilité et de lAgenda urbain, le nombre dopérations dachat de biens immobiliers en Espagne par des résidents et des non-résidents a augmenté de 22,85 % au troisième trimestre 2022 pour atteindre 32 701 opérations, contre 26 617 enregistrées au cours de la même période de 2021.
À partir du troisième trimestre 2021, lorsque davantage détrangers ont été autorisés à entrer en Espagne après la fin des mesures strictes visant à réglementer laccès au pays en raison de la pandémie, le nombre détrangers achetant des appartements a de nouveau atteint les niveaux pré-pandémiques. Les transactions nont pas plongé sous la barre des 16 000 depuis juillet 2021 au cours des quatre trimestres suivants.
Les transactions étrangères ont dépassé les 20 000 au cours de chacun des deux premiers trimestres de 2022, un record absolu. Les acheteurs étrangers ont acheté 21 638 propriétés entre janvier et mars et 24 029 maisons entre avril et juin, dépassant ce total. Les registraires notent dans leur étude quil sagit incontestablement dun segment à forte tendance à la croissance, qui contribue à atteindre des chiffres particulièrement importants dans lactivité immobilière résidentielle.
Les Allemands (9,1 %), les Français (6,6 %), les Belges (4,9 %), les Roumains (4,8 %), les Néerlandais (4,8 %), les Marocains (4,9 %), les Belges (4,9 %), les Roumains (4,8 %), les Néerlandais (4,8 %) et les Italiens (4,6 %) ont acheté le plus de maisons.
Avec une part denviron 8 % de tous les acheteurs internationaux en Espagne au cours du deuxième trimestre 2022, les Britanniques ont pris la tête dans cette catégorie. Les deuxième et troisième nationalités les plus courantes parmi les acheteurs étrangers étaient respectivement lAllemagne et la France.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Télécharger PDF
Pour prévenir les hausses de loyer, de nouvelles mesures de contrôle des loyers doivent être mises en œuvre
Entre le T3 de 2015 et le T3 de 2021, les prix des loyers ont augmenté de plus de 46 %. LEspagne a adopté un plan visant à mettre en œuvre des restrictions de loyer et à augmenter les impôts sur certains logements vacants dans le pays dans le but de ralentir la récente augmentation des dépenses de logement dans le pays.
Les éléments clés du projet de loi sur le logement sont les augmentations de loyer des propriétaires avec de nombreux logements restreints, ils sont taxés plus lourdement et il serait nécessaire pour certains nouveaux développements immobiliers de réserver certaines unités pour le logement social.
Raquel Sanchez, ministre espagnole des Transports, de la Mobilité et des Affaires urbaines, a déclaré quil était important de lutter contre les hausses de prix injustifiées, les inégalités croissantes et les conditions dégradantes qui étaient présentes. Le ministre a déclaré Cest une voie de sortie du labyrinthe où de nombreuses personnes se retrouvent parce quelles ne peuvent pas se permettre la maison quelles veulent acheter ou trouver une maison à louer à un prix raisonnable.
Cela fait suite à un décret gouvernemental qui restreint les hausses de loyer et élargit les protections et les droits des locataires, qui est entré en vigueur en mars 2019. La mesure, entre autres changements importants, augmente la durée du contrat de location de trois à cinq ans (ou sept ans si le propriétaire est une entité commerciale), plafonne les augmentations de loyer annuelles au taux dinflation pendant la durée du contrat et introduit un indice de référence de lÉtat pour les prix de location qui sera utilisé pour évaluer létat du marché. Pour les baux signés après le 6 mars 2019, la loi précitée est en vigueur.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Télécharger PDF
Aperçu de lindustrie des condominiums et des appartements en Espagne
Le marché espagnol des condominiums et des appartements est très fragmenté, avec la présence dacteurs mondiaux et régionaux, et la concurrence sur le marché est très élevée. Parmi les principaux acteurs figurent Dragados Sociedad Anonima, Ferrovial Construccion SA, Constructora San Jose SA, Acsa Obras E Infraestructuras SAU et Ortiz Construcciones Y Proyectos SA. Le marché devrait retrouver une forme normale dici la fin de 2023. Les entreprises se préparent à répondre aux besoins futurs, et de nombreuses entreprises entrent sur le marché pour de nouvelles opportunités.
Espagne Condominiums & Appartements leaders du marché
Dragados Sociedad Anonima
Ferrovial Construccion SA.
Constructora San Jose SA
Acsa Obras E Infraestructuras SAU
Ortiz Construcciones Y Proyectos SA
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Besoin de plus de détails sur les acteurs et les concurrents du marché?
Télécharger un échantillon
Actualités du marché des condominiums et des appartements en Espagne
- Oct 2022 Une coopération de construction à louer (BTR) entre Layetana Living et Aviva Investors a été établie en Espagne. Selon le communiqué, la collaboration entre Aviva et le promoteur espagnol Layetana permettra de construire un portefeuille résidentiel de plus de 500 millions deuros (531,20 millions de dollars), sécurisant déjà son premier projet de développement. Sur la recommandation du cabinet de conseil immobilier international Knight Frank, le partenariat a acheté un immeuble résidentiel de 71 unités dans le quartier de Sants à Barcelone. La construction devrait commencer à la fin de 2023.
- Septembre 2022 Berkshire Hathaway HomeServices, un réseau mondial de franchises de courtage immobilier résidentiel, a étendu ses services à la Communauté valencienne. Il fonctionne maintenant avec Maryana Kim qui dirige un nouveau bureau à Denia, dans la partie nord de la Costa Blanca. Cétait le quatrième établissement que Berkshire Hathaway HomeServices Spain a ouvert en 2022.
Espagne Condominiums & Appartements Segmentation de lindustrie
Une résidence privée dans un bâtiment ou une maison divisée en plusieurs logements distincts est connue sous le nom dappartement. Un condominium (également appelé condo ) est un grand complexe immobilier composé dunités individuelles détenues séparément. En règle générale, la propriété comprend un intérêt non exclusif dans certains biens communs gérés par la direction de la copropriété.
Une analyse de fond complète du marché européen des condominiums et des appartements, y compris lévaluation de léconomie et de la contribution des secteurs dans léconomie, la vue densemble du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques, et limpact du COVID-19, est couverte dans le rapport.
Le marché espagnol des condominiums et des appartements est segmenté par ville (Madrid, Catalogne, Valence, Barcelone, Malaga et autres villes). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
Par ville
| Madrid |
| Catalogne |
| Valence |
| Barcelone |
| Voyage |
| Autres villes |
| Par ville | Madrid |
| Catalogne | |
| Valence | |
| Barcelone | |
| Voyage | |
| Autres villes |
Avez-vous besoin d'une région ou d'un segment différent?
Personnaliser maintenant
FAQ sur les études de marché sur les condominiums et les appartements en Espagne
Quelle est la taille actuelle du marché espagnol des condominiums et des appartements ?
Le marché espagnol des condominiums et des appartements devrait enregistrer un TCAC supérieur à 5,40 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché espagnol des condominiums et des appartements ?
Dragados Sociedad Anonima, Ferrovial Construccion SA., Constructora San Jose SA, Acsa Obras E Infraestructuras SAU, Ortiz Construcciones Y Proyectos SA sont les principales entreprises opérant sur le marché espagnol des condominiums et des appartements.
Quelles sont les années couvertes par ce marché espagnol des condominiums et des appartements ?
Le rapport couvre la taille historique du marché espagnol des condominiums et des appartements pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché espagnol des condominiums et des appartements pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie des condominiums et appartements en Espagne
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de la part de marché des condominiums et des appartements en Espagne en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de Spain Condominiums And Apartments comprend des prévisions du marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
