Analyse De LA Taille ET De LA Part Du Marché Des Condominiums ET Des Appartements En Arabie Saoudite - Tendances ET Prévisions De Croissance (2024 - 2029)

Tendances du marché des condominiums et des appartements en Arabie saoudite

Demande croissante sur le marché de la location dappartements en Arabie saoudite

À court et moyen terme, le marché locatif de lArabie saoudite devrait connaître une demande croissante, car les ménages du royaume doivent faire face à des dépenses plus importantes en raison de laugmentation de la taxe sur la valeur ajoutée. Les dépenses des ménages continueront davoir une légère influence, et à mesure que le marché locatif deviendra plus attrayant et à des prix compétitifs, nous prévoyons un changement en sa faveur. En outre, la taxe dépendant des expatriés et le ralentissement de léconomie exercent une pression sur les ventes dappartements et les taux de location. De plus, par rapport aux villas, les appartements ont connu une baisse de la demande. Cependant, comme de plus en plus de nouveaux bâtiments comprennent des appartements, la popularité des appartements en Arabie saoudite augmente par rapport aux années précédentes. Le concept de logements multiples offre un plus grand potentiel de création de revenus et est facilement convertible en un modèle locatif si labsorption des ventes doit être plus rapide.

Les investissements futurs comprennent toujours des immeubles dappartements flambant neufs avec des équipements et des équipements contemporains et un parking privé en sous-sol. En raison de leur proximité avec le quartier central des affaires de Riyad, les appartements existants dans les régions orientales et centrales de lArabie saoudite sont plus recherchés en termes demplacement que les villas, tandis que la disponibilité foncière de la région orientale est généralement plus élevée que celle des quartiers centraux.

Les prix de vente les plus élevés de la ville pour les immeubles dappartements neufs continuent dêtre dans les quartiers centraux, qui varient de 799 USD à 1 252 USD par m². Les appartements du côté nord se vendaient entre 533 et 1 145 USD le mètre carré. Les appartements du sud ont été vendus entre 400 et 1 065 dollars le mètre carré. Dans la partie orientale de Riyad, les prix de vente au mètre carré variaient de 400 à 959 dollars. Les prix des appartements dans la partie ouest de Riyad varient de 400 à 800 USD par m².

Riyad connaît une croissance significative sur le marché résidentiel de luxe

La capitale et la plus grande ville dArabie saoudite, Riyad, a une population totale de 6,5 millions dhabitants. La province de Riyad a une population denviron 8 millions dhabitants. Pour les Saoudiens et les non-Saoudiens qui vivent et/ou travaillent dans la ville, son emplacement au cœur de la péninsule arabique, combiné à des activités économiques croissantes, en fait une destination commerciale populaire.

Malgré la crise actuelle, la demande de logements, en particulier dans la classe bon marché, na cessé daugmenter, signalant une période de boom pour le marché résidentiel à Riyad, la capitale de lArabie saoudite. Une population importante et croissante et une urbanisation croissante, la réduction de la taille des ménages et les initiatives gouvernementales sont les principaux facteurs de lexpansion. Riyad est le principal centre résidentiel, et louest de Riyad est lendroit où la demande dappartements de luxe et despaces de bureaux de premier ordre est la plus forte. Selon les données de GASTAT, les prix de limmobilier résidentiel du Royaume ont augmenté de 1,7 % par an au quatrième trimestre 2021. Cette augmentation est attribuée à une augmentation de 2 % du coût des parcelles de terrain résidentielles.

Selon les initiés de lindustrie, les quartiers nord et centre de Riyad, notamment Al Ghadeer, Al Nada, Al Malga et Al Wurud, affichent les taux de location les plus élevés. Dans les quartiers nord, centre et ouest de la ville, les locations de villas varient souvent entre 18 641 USD et 54 591 USD par an, mais les locations dans les régions de lest et du sud varient généralement entre 11 717 USD et 41 276 USD par an.

À Riyad, de nombreux nouveaux développements sont en cours. Les nouvelles constructions comprennent le projet Diriyah Gate de 20 milliards de dollars, qui comptera 20 000 unités dhabitation, le quartier du parc du roi Salmane de 17 milliards de dollars, qui comptera 12 000 unités, et le méga-projet de divertissement Qiddiyah de 8 milliards de dollars.