| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.11% |
| Concentration du Marché | Bas |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des copropriétés et des appartements au Qatar
La taille du marché des condominiums et des appartements au Qatar est de 2,48 milliards USD pour lannée en cours et devrait enregistrer un TCAC de plus de 3,11 % au cours de la période de prévision. Le marché est stimulé par lénorme demande de propriétés résidentielles de la part des étrangers. De plus, le marché est stimulé par laugmentation de la demande due à la récente coupe du monde de la FIFA.
- Lorganisation dune Coupe du Monde de la FIFA entraîne généralement une augmentation significative de la demande de logements locatifs à court terme dans les villes où se trouvent les stades, ce qui entraîne des augmentations de prix spectaculaires. Limpulsion à court terme du marché immobilier, comme la hausse des loyers au Qatar et à Dubaï voisine, ne dure généralement que quelques semaines et affecte principalement les propriétés situées à proximité des stades. Limpact à long terme de lorganisation de lun des plus grands événements sportifs au monde sur les marchés immobiliers résidentiels est plus compliqué à prévoir. Les effets à long terme de lorganisation du tournoi de football varient considérablement dun pays à lautre et dune ville à lautre.
- Le marché de limmobilier résidentiel a connu une augmentation de lactivité en 2022, ce qui peut être attribué à laugmentation de la demande générée par la Coupe du monde. Pour la première fois depuis 2015, nous constatons des augmentations de loyers au Qatar ; Cependant, cette augmentation devrait être temporaire, car la demande devrait diminuer en 2023. Le marché commercial a également connu une augmentation de lactivité, en particulier à Lusail ; Cependant, les niveaux de location sont toujours influencés par loffre excédentaire générale du marché. Les loyers des appartements devraient encore augmenter à mesure que la disponibilité se raréfie avant la Coupe du monde. Les propriétaires sont de plus en plus susceptibles dexiger des contrats de deux ans pour tirer parti de linflation des loyers et atténuer limpact de la baisse de la demande en 2023.
- Selon Property Finder, la demande de vente est attribuée à la nouvelle propriété étrangère du Qatar, aux lois sur linvestissement et à leurs avantages inhérents, ainsi quà une augmentation des domaines dans lesquels les étrangers sont désormais autorisés à investir. Le Comité suprême pour la livraison et lhéritage de la Coupe du monde de la FIFA 2022, ainsi que les entreprises à la recherche de logements pour le personnel, ont signalé que 80 % des unités résidentielles sont occupées. Le Bulletin trimestriel de limmobilier du ministère de la Justice a fait état de 1251 transactions de vente immobilière au premier trimestre.
Tendances du marché des condominiums et des appartements au Qatar
Augmentation des ventes résidentielles alors que les acheteurs profitent des avantages du permis de résidence
- Suite à ladoption de la loi n° 16 de 2018 visant à étendre les zones franches, la résolution du Cabinet n°. (28) de 2020 a établi les régions dans lesquelles les non-Qataris peuvent posséder des biens immobiliers. La formalisation des réglementations en matière de propriété a augmenté la demande de biens immobiliers au Qatar de la part des non-Qataris. Le marché de la location résidentielle au Qatar a également connu un changement notable ces derniers mois en raison de lémergence de la demande associée à lorganisation de la Coupe du monde de la FIFA. Au cours de la dernière année, les niveaux de location se sont stabilisés après cinq années de baisse.
- Alors que les restrictions liées à la COVID-19 sassouplissent à léchelle mondiale et que le recrutement international reprend, nous constatons une demande de nouveaux résidents. Les appartements semi-meublés dune chambre dans des quartiers de premier ordre tels que The Pearl-Qatar varient généralement entre 8 500 QAR (2 334,53 USD) par mois et 11 500 QAR (3 158,47 USD) par mois, tandis que les appartements dune chambre dans des zones telles quAl Sadd sont disponibles entre 4 500 QAR (1 235,92 USD) et 7 000 QAR (1 992 USD) par mois. Les loyers mensuels dune chambre dans les immeubles anciens du centre de Doha varient de 3 000 QAR (823,95 USD) à 5 000 QAR (1 373,25 USD).
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Les loyers résidentiels continuent daugmenter car les logements disponibles sont rares
- Lindice des loyers a chuté de 0,4 % aux premier et deuxième trimestres de 2021, comparativement à 3,7 % aux troisième et quatrième trimestres de 2020. Au cours de la même période (T1 et T2) en 2020, il y a eu une baisse de 2,7 %. La migration des locataires a considérablement augmenté au cours des deux derniers trimestres, cest-à-dire au T1 et au T2 2021.
- La flambée de la demande et les restrictions de loffre ont entraîné une augmentation des loyers au Qatar de plus de 30 % pour les baux à long terme. Les appartements semi-meublés typiques de deux chambres à Porto Arabia se louent actuellement entre 13 000 QAR (3 570,45 USD) et 15 000 QAR (4 119,75 USD) par mois, alors que ce chiffre devrait à nouveau baisser en 2023 lorsque loffre augmentera et que la demande diminuera.
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Aperçu du marché des condominiums et des appartements au Qatar
Le marché des condominiums et des appartements au Qatar est très compétitif et fragmenté. Les principaux acteurs en concurrence sur le marché de limmobilier résidentiel au Qatar comprennent Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group et Barwa Real Estate. Les investissements étrangers sur le marché immobilier résidentiel du Qatar devraient augmenter dans les années à venir, les non-Qataris investissant potentiellement dans des projets spécifiques tels que le lagon de West Bay et The Pearl.
Leaders du marché des condominiums et des appartements au Qatar
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Ezdan Holding Group
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Barwa Real Estate
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Qatari Diar Real Estate Company
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United Development Company
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The Pearl
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché des condominiums et des appartements au Qatar
- Mars 2023 LAgence de promotion des investissements du Qatar (IPA Qatar) a annoncé une collaboration avec Knight Frank, un cabinet de conseil immobilier mondial basé au Royaume-Uni, pour promouvoir le secteur immobilier du Qatar auprès des investisseurs internationaux.
- Octobre 2022 JLL a signé un accord avec lagent immobilier NelsonPark Property basé au Qatar. Le partenariat vise à faciliter les transactions immobilières résidentielles au Qatar tout en soutenant les investissements au Royaume-Uni, en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique.
Segmentation du marché des condominiums et des appartements au Qatar
Un immeuble pouvant accueillir au moins 10 ménages est considéré comme un immeuble dappartements. Les condos sont très similaires aux appartements, bien quils soient détenus différemment. Le propriétaire est le propriétaire de la copropriété. Que ce soit personnellement ou avec laide dune société de gestion immobilière, le condo est géré. Le rapport couvre lanalyse de fond complète du marché des condominiums et des appartements au Qatar, y compris lévaluation de léconomie et de la contribution des secteurs dans léconomie, la vue densemble du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques, et limpact du COVID-19.
Le marché des condominiums et des appartements au Qatar est segmenté par villes clés (Doha, Al Wakrah et autres villes). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
Villes
| Al Wakrah |
| Doha |
| Autres villes |
| Villes | Al Wakrah |
| Doha | |
| Autres villes |
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FAQ sur les études de marché des condominiums et des appartements au Qatar
Quelle est la taille actuelle du marché des condominiums et des appartements au Qatar ?
Le marché des condominiums et des appartements au Qatar devrait enregistrer un TCAC supérieur à 3,11 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché des condominiums et des appartements au Qatar ?
Ezdan Holding Group, Barwa Real Estate, Qatari Diar Real Estate Company, United Development Company, The Pearl sont les principales entreprises opérant sur le marché des condominiums et des appartements au Qatar.
Quelles sont les années couvertes par ce marché de condominiums et dappartements au Qatar ?
Le rapport couvre la taille historique du marché des condominiums et des appartements au Qatar pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché des condominiums et des appartements au Qatar pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie des condominiums et des appartements au Qatar
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du marché des condominiums et des appartements au Qatar en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse du marché des condominiums et des appartements au Qatar comprend des prévisions du marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
