Taille du marché des condominiums et des appartements de lASEAN

Résumé du marché des condominiums et des appartements de lASEAN

Analyse du marché des condominiums et des appartements de lASEAN

Le marché des condominiums et des appartements de lASEAN devrait enregistrer un TCAC de plus de 7,5 % au cours de la période de prévision.

  • Le marché a été propulsé par le grand nombre dinvestisseurs étrangers, en particulier les Chinois et les Russes, qui sont impatients dacheter des propriétés abordables et luxueuses dans la région. De plus, la reprise économique devrait stimuler la croissance du marché.
  • Le marché immobilier de Singapour devrait se rétablir plus rapidement que ses pairs dAsie du Sud-Est après la crise induite par Covid-19, alors que la région se précipite pour vacciner sa population. Le Vietnam devrait également faire mieux que la majorité des grandes économies de la région. Même sil est peu probable que les défis disparaissent de sitôt, la région dans son ensemble a un certain potentiel en 2022, la reprise économique devant être plus visible en 2023. Outre une augmentation notable de la demande de logements, les marchés de limmobilier industriel du Vietnam se sont bien comportés. La Malaisie, les Philippines et la Thaïlande, en revanche, risquent de rencontrer des difficultés cette année. Les prix des maisons à Manille, Kuala Lumpur et Penang sont toujours inférieurs de 3 à 5 % à ceux de 2020, tandis que ceux de Jakarta, la capitale indonésienne, sont largement stables.
  • Au cours des cinq dernières années, le marché de linvestissement immobilier au Cambodge sest développé grâce aux acheteurs étrangers qui ont alimenté le développement immobilier, en particulier dans la capitale, Phnom Penh. De plus, malgré un ralentissement de la demande avec larrivée de Covid-19, le secteur est bien positionné pour la reprise post-pandémique, en partie grâce au taux de vaccination élevé du pays. Cambodge, ce qui indique une confiance accrue du marché par rapport à lannée précédente. Le site Web, qui compte plus de 30 000 annonces immobilières actives et 200 000 visiteurs mensuels, a également connu une augmentation du trafic des acheteurs internationaux au cours du premier semestre 2022. Il y a eu une augmentation des investisseurs de Hong Kong. La plupart des acheteurs viennent de Chine, du Japon, de Corée du Sud et de Singapour, mais il y a aussi des investisseurs des États-Unis, dEurope et dAustralie.
  • Les acheteurs de Chine continentale ont acheté le plus grand nombre dappartements privés à Singapour en 2022, dépassant en nombre les autres étrangers, ce qui souligne la quantité de richesse qui afflue dans la cité-État en provenance de la deuxième plus grande économie du monde. Selon un rapport de lobservateur du secteur OrangeTee & Tie, les acheteurs chinois ont acheté 932 unités privées au cours des huit premiers mois de 2022, soit près du double du nombre acheté par les Malaisiens, qui sont arrivés en deuxième position. Les acheteurs chinois ont représenté près de 20 % des ventes, soit 81 unités, pour des copropriétés de luxe dun prix supérieur à 3,5 millions de dollars. Les Américains sont arrivés en deuxième position avec 34 unités. LInde figure parmi les cinq premiers acheteurs étrangers, suivie des États-Unis et de lIndonésie.
  • Linvasion de lUkraine par la Russie a entraîné des sanctions économiques contre ses citoyens qui sont parmi les plus rapides et les plus sévères jamais imposées à un pays. Les sanctions ont eu un faible impact économique, que ce soit en Russie ou ailleurs. Cependant, le marché immobilier dAsie du Sud-Est a montré des signes dinversion de cette tendance, bien que dans quelques destinations sélectionnées telles que Pattaya, Phuket et Bali. Les demandes de renseignements sur les propriétés en Thaïlande ont augmenté de 50 % en mars 2022 par rapport à lannée précédente, et de 200 % en avril 2022. Bali a connu la plus forte augmentation des demandes de renseignements en Asie du Sud-Est, en hausse de 360 % au premier trimestre par rapport à la même période lannée dernière. Lincertitude dans le pays et les sanctions punitives dans de nombreuses destinations étrangères ont alimenté la tendance.

Laccessibilité financière des propriétés dans les pays de lASEAN attirant les acheteurs étrangers stimule le marché

Le marché du logement à Kuala Lumpur a été particulièrement difficile, avec des prix en baisse de 5,7 % en glissement annuel. Cependant, avec les taux dinfection qui commencent à baisser et les récents efforts du gouvernement pour rouvrir davantage de secteurs économiques suite à laccélération de la campagne de vaccination, la demande de logements devrait se redresser en 2022, et nous pourrions être en mesure de voir la lumière au bout du tunnel pour le marché résidentiel de la ville au cours de lannée à venir. lintroduction des FPI aux Philippines, qui a démarré sur les chapeaux de roue avec cinq nouvelles cotations en moins de deux ans - un rythme beaucoup plus rapide quen Inde. À long terme, lintroduction des FPI peut profiter au pays en élevant les fondamentaux de son secteur immobilier à un tout autre niveau.

Les riches Chinois continentaux ont été les principaux acheteurs étrangers de propriétés privées coûteuses à Singapour en 2022, malgré les augmentations dimpôts, car la cité-État bénéficie de la réouverture post-pandémique et dune monnaie relativement forte. Singapour a longtemps été un aimant pour les ultra-riches, attirés par la politique stable, la monnaie forte et la réputation de refuge pour les actifs de la cité-État dAsie du Sud-Est. Les prix de limmobilier à Singapour ont également eu tendance à augmenter progressivement, avec moins de fortes hausses et baisses que sur dautres marchés populaires. Les droits de timbre pour les étrangers sans résidence permanente ont été augmentés de 20 % à 30 % en 2022 pour refroidir le marché de limmobilier privé. Malgré cela, 143 appartements de luxe ont été vendus à des étrangers de janvier à août 2022, contre 136 à la même période en 2019.

LAsie du Sud-Est a récemment attiré lattention des investisseurs immobiliers du Golfe. Ce nest pas surprenant. Malgré lessor de leurs économies, les pays du CCG (Conseil de coopération du Golfe) sont confrontés à une liquidité et à une offre excédentaires sur le marché immobilier, ce qui nuit au secteur et exerce une pression sur les rendements. Singapour était le premier choix des investisseurs immobiliers de lASEAN. Le marché immobilier de la cité-État est toujours solide, mais il a ralenti en raison dun ralentissement de léconomie, dune réglementation plus stricte des prêts et des prix de limmobilier les plus élevés de la région. En conséquence, les investisseurs se sont tournés vers dautres pays, identifiant la Malaisie et la Thaïlande comme de nouveaux paradis immobiliers émergents. Lachat de condos à Bangkok, en particulier des unités dune chambre à proximité des stations de transport en commun, sera une tendance à long terme.

Marché des condominiums et des appartements de lASEAN - Taille de la propriété de luxe

Aperçu de lindustrie des condominiums et des appartements de lASEAN

Le marché des condominiums et des appartements de lASEAN est fragmenté avec la présence dun grand nombre dacteurs locaux et régionaux, ainsi que dacteurs mondiaux. Les principaux acteurs comprennent Ayala Land Inc., Pace Development Corporation (PACE), Vinhomes, Major Development PCL, Sinar Mas Land (SML) et bien dautres. Les acteurs locaux et régionaux sont bien implantés dans la région car ils connaissent les besoins des clients et y répondent avec un bon nombre de propriétés. Les acteurs mondiaux peuvent entrer sur le marché en développant des résidents abordables et luxueux en fonction de la demande du pays quils desservent.

Leaders du marché des condominiums et des appartements de lASEAN

  1. Ayala Land Inc.

  2. Pace Development Corporation (PACE)

  3. Vinhomes

  4. Major Development PCL

  5. Sinar Mas Land (SML)

  6. *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Concentration du marché des condominiums et des appartements de lASEAN
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Nouvelles du marché des condominiums et des appartements de lASEAN

  • Septembre 2022 - Lentor Modern de GuocoLand, un projet résidentiel privé intégré à bail de 99 ans, a vendu 508 unités, soit 84 % de ses 605 unités, lors de son lancement initial. GuocoLand a déclaré dans un communiqué de presse que les unités du développement intégré à usage mixte qui sera construit dans le nouveau domaine de Lentor Hills dans le district 20 allaient de 1 856 USD par pied carré à 2 538 USD par pied carré. Les prix des unités variaient de 1,07 million USD pour une unité dune chambre de 527 pieds carrés à 3,33 millions USD pour un appartement de quatre chambres de 1 528 pieds carrés au moment du lancement.
  • Juin 2022 - Un ressortissant chinois aurait payé plus de 62,92 millions de dollars pour 20 unités à CanningHill Piers, un condominium sur la rivière Singapour. Lacheteur, originaire du Fujian, en Chine, serait également intéressé par lachat de 10 unités supplémentaires, ce qui porterait la valeur totale de la transaction à plus de 74,02 millions de dollars. Les 20 unités achetées il y a quelques jours comprennent dix appartements de trois pièces à un prix compris entre 2,29 millions de dollars et 2,44 millions de dollars et dix appartements de quatre pièces à un prix compris entre 3,92 millions de dollars et 4,15 millions de dollars.

Rapport sur le marché des condominiums et des appartements de lASEAN - Table des matières

1. INTRODUCTION

  • 1.1 Hypothèses de l'étude
  • 1.2 Portée de l'étude

2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE

  • 2.1 Méthode d'analyse
  • 2.2 Phases de recherche

3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF

4. DYNAMIQUE DU MARCHÉ

  • 4.1 Scénario de marché actuel
  • 4.2 Aperçu du marché
  • 4.3 Dynamique du marché
    • 4.3.1 Conducteurs
    • 4.3.2 Contraintes
    • 4.3.3 Opportunités
  • 4.4 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d’approvisionnement
  • 4.5 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
    • 4.5.1 La menace de nouveaux participants
    • 4.5.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
    • 4.5.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
    • 4.5.4 Menace des produits de substitution
    • 4.5.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
  • 4.6 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
  • 4.7 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires relatifs au secteur immobilier résidentiel
  • 4.8 Aperçu des taux d'intérêt de l'économie générale et des prêts immobiliers
  • 4.9 Aperçu des rendements locatifs dans le secteur de l’immobilier résidentiel
  • 4.10 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des FPI dans le secteur de l'immobilier résidentiel
  • 4.11 Aperçu du soutien fourni par le gouvernement et des partenariats public-privé pour le logement abordable
  • 4.12 Aperçu de la technologie et des startups actives dans le secteur immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
  • 4.13 Impact du COVID-19 sur le marché

5. SEGMENTATION DU MARCHÉ

  • 5.1 Par pays
    • 5.1.1 Indonésie
    • 5.1.2 Thaïlande
    • 5.1.3 Viêt Nam
    • 5.1.4 Singapour
    • 5.1.5 Malaisie
    • 5.1.6 Philippines
    • 5.1.7 Reste de l'ASEAN

6. PAYSAGE CONCURRENTIEL

  • 6.1 Aperçu de la concentration du marché
  • 6.2 Profils d'entreprise
    • 6.2.1 Ayala Land Inc.
    • 6.2.2 Pace Development Corporation (PACE)
    • 6.2.3 Vinhomes
    • 6.2.4 Major Development PCL
    • 6.2.5 Sinar Mas Land (SML)
    • 6.2.6 Frasers Centrepoint Limited (FCL)
    • 6.2.7 Sunway Integrated Properties
    • 6.2.8 SM Development Corporation (SMDC)
    • 6.2.9 Absolute World Group
    • 6.2.10 PT Lippo Karawaci Tbk
    • 6.2.11 Knight Frank
    • 6.2.12 Henry Butcher Malaysia*

7. L'AVENIR DU MARCHÉ

8. ANNEXE

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Segmentation de lindustrie des condominiums et des appartements de lASEAN

Une résidence privée dans un bâtiment ou une maison divisée en plusieurs logements distincts est connue sous le nom dappartement. Un condominium (également appelé condo ) est un grand complexe immobilier composé dunités individuelles, chacune appartenant séparément. En règle générale, la propriété comprend un intérêt non exclusif dans certains biens communs gérés par la direction de la copropriété. Le marché des condominiums et appartements de lASEAN est segmenté par pays (Indonésie, Thaïlande, Vietnam, Singapour, Malaisie, Philippines et reste de lASEAN). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché des condominiums et des appartements de lASEAN en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.

Par pays
Indonésie
Thaïlande
Viêt Nam
Singapour
Malaisie
Philippines
Reste de l'ASEAN
Par pays Indonésie
Thaïlande
Viêt Nam
Singapour
Malaisie
Philippines
Reste de l'ASEAN
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FAQ sur les études de marché sur les condominiums et les appartements de lASEAN

Quelle est la taille actuelle du marché des condominiums et appartements de lASEAN ?

Le marché des condominiums et des appartements de lASEAN devrait enregistrer un TCAC de plus de 7,5 % au cours de la période de prévision (2024-2029)

Qui sont les principaux acteurs du marché des condominiums et des appartements de lASEAN ?

Ayala Land Inc., Pace Development Corporation (PACE), Vinhomes, Major Development PCL, Sinar Mas Land (SML) sont les principales entreprises opérant sur le marché des condominiums et des appartements de lASEAN.

Quelles sont les années couvertes par ce marché des condominiums et des appartements de lASEAN ?

Le rapport couvre la taille historique du marché des condominiums et des appartements de lASEAN pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché des condominiums et des appartements de lASEAN pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.

Dernière mise à jour de la page le:

Rapport sur lindustrie des condominiums et des appartements de lASEAN

Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de lASEAN en 2024 pour les condominiums et les appartements, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse des condominiums et des appartements de lASEAN comprend des prévisions du marché pour (2024 à 2029) et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.

ASEAN Condominiums et appartements Instantanés du rapport