| Période d'étude | 2020 - 2030 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2025 - 2030 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2023 |
| CAGR | 11.00% |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des condominiums et appartements en Égypte par Mordor Intelligence
Le marché des condominiums et appartements en Égypte devrait enregistrer un CAGR supérieur à 11 % au cours de la période de prévision.
- La pandémie de COVID-19 a exercé une pression sur le secteur résidentiel du pays, entraînant un ralentissement des ventes en raison des restrictions. Cependant, en 2021, les ventes de condominiums et d'appartements ont repris et ont enregistré une croissance significative, portée par les constructions urbaines à grande échelle dans le pays.
- La population du pays est en augmentation, avec une croissance de 2,5 millions de personnes chaque année, ce qui entraîne une demande croissante dans le secteur du logement. De plus, le gouvernement prend diverses mesures pour répondre à cette demande croissante, notamment le lancement de nombreux mégaprojets visant à stimuler la croissance économique, dont l'élargissement du canal de Suez et la création d'une nouvelle capitale (Nouvelle Capitale Administrative, Nouvelle ville d'Alamein, etc.).
- Selon le ministre du Logement et des Communautés urbaines, pour répondre aux besoins croissants en logement, le pays doit construire au moins 600 000 nouvelles maisons chaque année afin de pallier les pénuries d'offre. De plus, le gouvernement a investi plus de 44 milliards USD dans des projets de logement sur une décennie.
- Par ailleurs, au cours de l'exercice 2021, selon l'Agence centrale pour la mobilisation publique et les statistiques (CAPMAS), le nombre total d'unités de logement s'est élevé à plus de 316 027. Les secteurs public et privé ont respectivement construit 146 229 unités et 169 798 unités. Ainsi, le besoin croissant en logement devrait stimuler les projets de condominiums et d'appartements dans le pays.
Tendances et perspectives du marché des condominiums et appartements en Égypte
La construction d'appartements gagne du terrain en Égypte
Les ventes d'appartements connaissent une croissance significative dans le pays, portée par la croissance démographique, l'urbanisation et les initiatives prises par le gouvernement pour fournir des unités résidentielles aux citoyens. De plus, la construction d'appartements bénéficie d'investissements croissants pour répondre à la demande grandissante. Par ailleurs, le Qatar et l'Égypte ont prévu de construire 3 500 appartements dans la bande de Gaza d'ici mi-2023, située à la frontière entre les deux pays. Ce projet comprend trois blocs résidentiels avec des immeubles de grande hauteur et sera situé à la frontière égyptienne. Dans le cadre de ce projet, près de 73 immeubles résidentiels seront construits, comprenant 220 unités de logement.
Par ailleurs, en 2021, la nouvelle ville, la Nouvelle Capitale Administrative (NCA), stimulait la construction résidentielle dans le pays. La deuxième phase de Park Lane comprend 170 appartements meublés et entièrement équipés. De plus, El-Attal Holding a investi plus de 400 millions USD dans trois projets résidentiels dans la Nouvelle Capitale Administrative. Dans le cadre de cet investissement, près de 1 100 unités résidentielles seront achevées en trois phases. Cependant, l'appartement résidentiel au Nouveau Caire présentait la superficie minimale moyenne la plus faible parmi les quatre grandes villes du pays. En 2022, la superficie minimale moyenne des appartements résidentiels dans la ville était de 94,9 mètres carrés, tandis que la superficie maximale moyenne était de 214,5 mètres carrés.
Investissements croissants dans le secteur résidentiel
Selon l'Agence de presse du Moyen-Orient (MENA), l'immobilier égyptien attire de plus en plus les investisseurs étrangers en tant que destination rentable. De plus, le développement croissant des infrastructures, notamment 20 nouvelles villes et le développement de 23 villes existantes, dont la Nouvelle Capitale Administrative (NCA), la Nouvelle ville d'Alamein et la Nouvelle ville de Mansoura, offrent aux investisseurs potentiels des opportunités à grande échelle.
Par ailleurs, la Nouvelle Capitale Administrative (NCA) connaît une croissance lucrative des investissements de la part de divers promoteurs à travers le pays. En 2022, plus de 121 millions USD ont été reçus de promoteurs immobiliers. De plus, Anchor Development, une entreprise égyptienne, a planifié un projet sur 10 815 mètres et s'inscrit dans un plan d'investissement sur deux ans s'élevant à près de 400 millions USD.
De plus, en novembre 2022, une entreprise égyptienne a prévu d'investir plus de 1,2 milliard USD dans des projets immobiliers au cours des trois prochaines années. Dans le cadre de cet investissement, la société développera près de 140 acres de terrain à New Sheikh Zayed pour un investissement total de plus de 450 millions USD. Dans la phase 1 de ce projet, 70 unités résidentielles seront développées sur 50 acres de terrain, comprenant des villas, des appartements et des unités commerciales.
Cependant, les unités résidentielles dans la Nouvelle Capitale Administrative en Égypte affichent le prix de départ le plus élevé dans la zone des investisseurs. En 2022, le prix moyen des unités résidentielles s'élevait à plus de 1 000 USD par mètre carré.
Paysage concurrentiel
Les principaux acteurs du secteur des condominiums et appartements en Égypte sont couverts dans cette étude, et le marché est extrêmement fragmenté. Parmi les principaux acteurs du marché figurent ERG Developments, ORA Developments, Newgiza et La Vista Developments. De plus, les grandes entreprises bénéficient d'avantages financiers, tandis que les petites entreprises peuvent concurrencer efficacement en développant une expertise sur les marchés locaux.
Leaders du secteur des condominiums et appartements en Égypte
ERG Developments
ORA Developments
NEWGIZA
LA VISTA DEVELOPMENTS
Coldwell Banker Egypt
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Développements récents dans le secteur
- Octobre 2022 - ERG Developments (le promoteur de projets résidentiels) a lancé le projet résidentiel Ri8 dans la Nouvelle Capitale Administrative (NCA) avec un investissement de plus de 178 millions USD. Le projet s'étend sur un terrain de 25 acres et comprend 34 immeubles résidentiels incorporant 1 063 appartements. Ce projet sera achevé en trois phases.
- Octobre 2022 - Ora Developers (la société qui conçoit et développe des communautés de luxe) a signé un accord avec JLL (un promoteur immobilier mondial) pour fournir des services complets de gestion de projet et de gestion des coûts sur deux projets majeurs en Égypte. Ce projet est un développement résidentiel et à usage mixte s'étendant sur 360 feddans entre le Nouveau Caire et la Nouvelle Capitale, et comprend le développement de 407 unités résidentielles.
Périmètre du rapport sur le marché des condominiums et appartements en Égypte
Les appartements font partie intégrante d'une résidence collective et sont détenus par une entité unique ou une gestion unique. En revanche, les condominiums appartiennent à un propriétaire unique, également appelé bailleur, qui possède et gère le bien. Une analyse complète du contexte du marché immobilier résidentiel en Afrique du Sud, incluant l'évaluation de l'économie et la contribution des secteurs à l'économie, une vue d'ensemble du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché, les tendances géographiques et l'impact du COVID-19, est incluse dans le rapport.
Le marché des condominiums et appartements en Égypte est segmenté par villes clés (Le Caire, Louxor, Assouan, Alexandrie et Hurghada). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions en valeurs (milliards USD) pour tous les segments susmentionnés.
Par villes clés
| Le Caire |
| Louxor |
| Assouan |
| Alexandrie |
| Hurghada |
| Par villes clés | Le Caire |
| Louxor | |
| Assouan | |
| Alexandrie | |
| Hurghada |
Questions clés auxquelles le rapport répond
Quelle est la taille actuelle du marché des condominiums et appartements en Égypte ?
Le marché des condominiums et appartements en Égypte devrait enregistrer un CAGR supérieur à 11 % au cours de la période de prévision (2025-2030)
Qui sont les acteurs clés du marché des condominiums et appartements en Égypte ?
ERG Developments, ORA Developments, NEWGIZA, LA VISTA DEVELOPMENTS et Coldwell Banker Egypt sont les principales entreprises opérant sur le marché des condominiums et appartements en Égypte.
Quelles années ce rapport sur le marché des condominiums et appartements en Égypte couvre-t-il ?
Le rapport couvre la taille historique du marché des condominiums et appartements en Égypte pour les années : 2020, 2021, 2022, 2023 et 2024. Le rapport prévoit également la taille du marché des condominiums et appartements en Égypte pour les années : 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 et 2030.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur le secteur des condominiums et appartements en Égypte
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du marché des condominiums et appartements en Égypte pour 2025, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analyse des condominiums et appartements en Égypte comprend des prévisions de marché pour 2025 à 2030 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse sectorielle sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
