Taille du marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis

Résumé du marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis

Analyse du marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis

  • Le marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis devrait enregistrer un TCAC de plus de 4 % au cours de la période de prévision.
  • En raison des blocages liés au COVID-19, le marché a été touché. Les prix de limmobilier et les transactions sur le marché ont baissé. Le volume total des transactions à Dubaï a diminué de 11 % par rapport à 2019. Les prix des appartements à Dubaï ont diminué denviron 6 % par rapport à 2019. Cependant, depuis 2021, le marché a commencé à se redresser. Le volume des transactions sur le marché a atteint un niveau record de 88 028 en 2022.
  • En mettant laccent sur la sûreté et la sécurité, Dubaï sest distingué comme une option attrayante, en particulier pour les investisseurs internationaux et les propriétaires expatriés. Les prix de vente des villas et appartements dans les quartiers les plus recherchés de Dubaï ont connu une augmentation de 1 à 19 % au S1 2022. Compte tenu du début impressionnant de 2022, la croissance des prix de vente et de location à Dubaï indique une demande saine de biens immobiliers dans les segments abordables et de luxe du marché. Dubai Marina, Palm Jumeirah et Downtown Dubai sont les endroits les plus populaires pour louer des appartements de luxe dans lémirat. Jumeirah Village Circle (JVC) et Business Bay sont les endroits les plus recherchés pour ceux qui recherchent des appartements abordables à Dubaï. Les acheteurs potentiels dappartements abordables étaient plus susceptibles de se tourner vers les quartiers Business Bay, Damac Hills 2, Jumeirah Lakes Towers (JLT) et Jumeirah Village Circle (JVC) de la ville.
  • Les prix de vente des propriétés résidentielles à Abu Dhabi ont augmenté de 1 à 14 % dans le segment abordable, tandis que ceux du segment de luxe ont grimpé de 1 à 8 %. Les endroits les plus populaires pour louer des appartements de luxe à Abu Dhabi sont lîle dAl Reem, la plage dAl Raha et le quartier de la Corniche. Lîle dAl Reem est restée un favori pour la location dappartements haut de gamme au S1 2022, affichant une croissance modérée allant jusquà 3,5 % des loyers demandés. Ceux qui recherchent des appartements abordables dans la capitale tourneront très probablement leur attention vers les propriétés de Khalifa City A, Al Khalid et Al Muroor. Le marché dAbu Dhabi a continué à sappuyer sur ses bases solides en sefforçant de mettre en place des systèmes et des processus robustes. Abu Dhabi a été reconnue à plusieurs reprises comme lune des villes les plus sûres et les meilleures au monde par divers organismes internationaux. Les niveaux de transparence sur le marché se sont également considérablement améliorés, ce qui a conduit à une plus grande confiance des acheteurs et des investisseurs.

Croissance record des transactions tirées par les propriétés et les appartements en VEFA

La valeur des transactions sur le marché immobilier à Dubaï a dépassé 240 milliards AED (65,33 milliards USD) en 2022, enregistrant une hausse de 61 % par rapport à lannée précédente. Le marché de Dubaï a également connu une année record en 2022, où les ventes enregistrées ont atteint 88 028 transactions en novembre 2022, contre 60 258 transactions en 2021, ce qui représente une augmentation significative de 46 % et dépasse de 38 % le pic du marché en 2013. Le succès de 2022 a été mené par la vente de propriétés sur plan à Dubaï, qui a affiché une croissance de 86 % par rapport à lannée précédente. En 2022, les transactions sur plan ont représenté 44 % du total des transactions, contre 40 % en 2021, pour atteindre 83 milliards AED (22,59 milliards USD). En ce qui concerne les types de propriétés, les appartements ont dominé le marché de Dubaï en 2022, représentant 85 % des transitions, les villas/maisons de ville représentant les 15 % restants.

Contrairement à 2021, où les transactions étaient évaluées à environ 44,6 milliards AED (12,14 milliards USD), la valeur des transactions a grimpé à 35 % de toutes les transactions pour atteindre un total de 83 milliards AED (22,59 milliards USD). Les premières transactions de vente dappartements ont été les plus nombreuses (en valeur). En revanche, la valeur globale des transactions de villas/maisons de ville a battu la précédente marque établie en 2021 pour être la plus élevée jamais enregistrée. En raison de la volatilité des conditions de marché, 2022 a vu des changements dans le comportement des consommateurs. Le marché a enregistré une performance record en raison de la demande croissante, des événements et initiatives récents comme la Coupe du monde de la FIFA, le visa doré et des tentatives plus importantes de passer à une économie numérique. Les quartiers dappartements les plus fréquemment recherchés en 2022 se trouvaient au cœur de la ville, notamment Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Beach Residences et Jumeirah Lakes Towers.

Marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis - Volume total des transactions immobilières, en unités, Dubaï, 2015-2021

Aperçu de lindustrie des condominiums et appartements aux Émirats arabes unis

Le secteur immobilier des Émirats arabes unis est en plein essor. Malgré de nombreux défis, elle continue de croître et de sétendre. Avec lémergence de certains grands et petits développeurs, le marché connaît beaucoup de concurrence. En raison de la solidité de linfrastructure, les différents projets immobiliers attirent des investisseurs du monde entier. Certains des principaux acteurs du marché incluent Emaar, Damac, Meraas, Aldar et Arada. Selon un rapport publié par le siège mondial de Berkshire Hathaway HomeServices, plus de 84 % des professionnels de limmobilier sattendent à ce que la concurrence sur le marché immobilier de Dubaï sintensifie à lavenir.

Leaders du marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis

  1. Emaar Properties

  2. Damac Properties

  3. Nakheel Properties

  4. Deyaar Properties

  5. Aldar

  6. *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Concentration du marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis
Besoin de plus de détails sur les acteurs et les concurrents du marché?
Télécharger un échantillon

Nouvelles du marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis

  • Octobre 2022 Damac Properties a dévoilé un projet résidentiel de luxe dans la Business Bay de Dubaï, avec des intérieurs conçus par le joaillier suisse De Grisogono, pour répondre à la demande croissante sur le marché de premier ordre. La Chic Tower de 41 étages comprendra des studios, ainsi que des appartements dune et deux chambres. Il prévoit dajouter des appartements de trois et quatre chambres avec des murs hydroponiques et des piscines à ciel ouvert à un stade ultérieur. La Chic Tower comprendra également des équipements tels que sept salles de bain, un bar de beauté et des salles de sport. Damac na pas divulgué le coût total du projet ni le calendrier de construction.
  • Novembre 2022 : Nakheel PJSC a obtenu un financement de 17 milliards AED (4,6 milliards USD) auprès dun groupe de prêteurs locaux, alors quelle cherche à lancer de nouveaux projets dans un contexte de boom immobilier à Dubaï. La société a levé 11 milliards AED (2,99 milliards USD) pour refinancer et consolider sa dette existante. Nakheel utilisera les 6 milliards AED restants (1,63 milliard USD) pour accélérer le développement de ses nouveaux projets, notamment les îles de Dubaï et dautres grands projets de front de mer. Le financement a été obtenu par lintermédiaire dun syndicat de trois prêteurs locaux, à savoir Emirates NBD PJSC, Dubai Islamic Bank PJSC et Mashreqbank PSC.

Rapport sur le marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis - Table des matières

1. INTRODUCTION

  • 1.1 Hypothèses de l’étude et définition du marché
  • 1.2 Portée de l'étude

2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE

3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF

4. APERÇU DU MARCHÉ

  • 4.1 Scénario de marché actuel
  • 4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels – Aperçus socioéconomiques et démographiques
  • 4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel
  • 4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt/valeur
  • 4.5 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
  • 4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier résidentiel
  • 4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier résidentiel
  • 4.8 Aperçu du soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
  • 4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des start-ups actives dans le segment immobilier

5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ

  • 5.1 Facteurs de marché
  • 5.2 Restrictions du marché
  • 5.3 Opportunités de marché
  • 5.4 Analyse de la chaîne de valeur/chaîne d’approvisionnement
  • 5.5 Analyse des cinq forces de Porter
    • 5.5.1 La menace de nouveaux participants
    • 5.5.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
    • 5.5.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
    • 5.5.4 Menace des produits de substitution
    • 5.5.5 Intensité de la rivalité concurrentielle

6. SEGMENTATION DU MARCHÉ

  • 6.1 Villes clés
    • 6.1.1 Dubai
    • 6.1.2 Abou Dhabi
    • 6.1.3 Charjah

7. PAYSAGE CONCURRENTIEL

  • 7.1 Aperçu de la concentration du marché
  • 7.2 Profils d'Aradaprise
    • 7.2.1 Emaar Properties
    • 7.2.2 Damac Properties
    • 7.2.3 Nakheel Properties
    • 7.2.4 Deyaar Properties
    • 7.2.5 Aldar
    • 7.2.6 Azizi Developments
    • 7.2.7 Meraas
    • 7.2.8 entre
    • 7.2.9 Omniyat
    • 7.2.10 Dubai Properties
    • 7.2.11 MAG Property Development
    • 7.2.12 Sobha Realty
    • 7.2.13 Select Group
    • 7.2.14 The First Group
    • 7.2.15 Meydan*

8. AVENIR DU MARCHÉ

Vous pouvez acheter des parties de ce rapport. Consultez les prix pour des sections spécifiques
Obtenir la rupture de prix maintenant

Segmentation de lindustrie des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis

Les appartements sont des unités dhabitation autonomes qui noccupent quune partie dun bâtiment. Un appartement peut être utilisé par le propriétaire ou loué à un locataire. Contrairement à un appartement résidentiel ordinaire, un condominium est un grand complexe résidentiel dans une communauté fermée comprenant des unités résidentielles. Le propriétaire nest pas propriétaire du terrain sur lequel est construite lensemble de la propriété, mais seulement du condo.

Le marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis est segmenté par villes clés à Dubaï, Abu Dhabi et Sharjah. Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour tous les segments ci-dessus.

Villes clés
Dubai
Abou Dhabi
Charjah
Villes clés Dubai
Abou Dhabi
Charjah
Avez-vous besoin d'une région ou d'un segment différent?
Personnaliser maintenant

FAQ sur les études de marché sur les condominiums et les appartements aux Émirats arabes unis

Quelle est la taille actuelle du marché des condominiums et appartements aux Émirats arabes unis ?

Le marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis devrait enregistrer un TCAC de plus de 4 % au cours de la période de prévision (2024-2029)

Qui sont les principaux acteurs du marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis ?

Emaar Properties, Damac Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties, Aldar sont les principales entreprises opérant sur le marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis.

Quelles années couvre ce marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis ?

Le rapport couvre la taille historique du marché des condominiums et des appartements des Émirats arabes unis pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.

Dernière mise à jour de la page le:

Rapport sur lindustrie des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis

Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse des condominiums et des appartements aux Émirats arabes unis comprend des prévisions du marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.

Condominiums et appartements aux Émirats arabes unis Instantanés du rapport