Analyse de la taille et de la part du marché des condominiums et des appartements au Canada - Tendances et prévisions de croissance (2024 - 2029)

Analyse du marché des condominiums et des appartements au Canada

Le marché canadien des condominiums et des appartements est actuellement évalué à environ 100 milliards USD et devrait enregistrer un TCAC de plus de 8 % au cours de la période de prévision. La demande croissante de logements abordables stimule le marché. De plus, le marché est propulsé par les primo-accédants à la recherche de différents types de propriétés dans le pays.

• La part de marché des copropriétés a augmenté dans les grands centres urbains du pays cette année, reflétant les nouvelles réalités du marché et lévolution du parcours des acheteurs de premier échelon. Les ventes de copropriétés ont chuté dans quatre marchés au cours des huit premiers mois de 2022 le Grand Vancouver/vallée du Fraser, le Grand Toronto, Ottawa et la Nouvelle-Écosse, tandis que Calgary et Edmonton ont connu des augmentations à deux chiffres par rapport à la même période en 2021. La valeur des copropriétés est en hausse dune année sur lautre dans presque tous les marchés, et bon nombre dentre eux ont été stimulés par un solide premier trimestre de 2022. Le principal problème sur le marché du logement daujourdhui est labordabilité. La hausse des taux dintérêt a progressivement érodé le pouvoir dachat et, malgré la baisse de la valeur des logements et le refroidissement des conditions du marché, lachat dune maison est maintenant plus difficile que jamais.
• Compte tenu des fortes augmentations à deux chiffres des taux de location dans les principaux marchés, en particulier en Colombie-Britannique et en Ontario, le coût dun prêt hypothécaire par rapport à la location est maintenant plus comparable pour ceux qui ont ajusté leurs attentes à chaque hausse de taux. Par conséquent, bien quil y ait eu moins de ventes en 2022, les appartements en copropriété ont représenté une proportion plus élevée des ventes totales, les acheteurs recherchant des options plus abordables pour accéder à la propriété. Dans la plupart des grands centres urbains, les prix des copropriétés sont demeurés stables ou ont augmenté annuellement. Dans lensemble, les conditions sont équilibrées, de sorte que les acheteurs et les vendeurs ayant des attentes réalistes devraient être en mesure datteindre leurs objectifs. Les acheteurs peuvent prendre une pause dans le marché actif des copropriétés au Canada pour la plupart, car lélan des dernières années sest refroidi avec les pressions inflationnistes, faisant évoluer les conditions vers un territoire plus équilibré. Cet équilibre a créé une opportunité unique pour ceux qui veulent et peuvent agir. Cela va des primo-accédants qui cherchent à simplanter sur le marché aux acheteurs de plus haut niveau et aux nids vides. On le voit partout.
• Les condominiums dans les zones suburbaines sont les plus populaires parmi les acheteurs daujourdhui. Au cours des huit derniers mois, des zones telles que Saddle Ridge, Panorama Hills, Currie Barracks et McKenzie Town ont connu une forte demande, les ventes dappartements en copropriété doublant dannée en année. Saddle Ridge, Panorama Hills, Currie Barracks, Garrison Woods et Killarney/Glengary ont augmenté de leurs valeurs à deux chiffres. Cependant, alors que les gens continuaient de travailler à domicile, la demande dappartements en copropriété au centre-ville de la ville est restée tiède. Cela a changé au cours des mois suivants, car de plus en plus de personnes sont retournées travailler au centre-ville. Les acheteurs de lextérieur de la province de la Colombie-Britannique et de lOntario continuent daffluer à Calgary et dinvestir dans le parc immobilier de la ville.
• Bien que les acheteurs soient conscients de la hausse des taux dintérêt de la Banque du Canada, ils sont également très conscients de lévolution des conditions du marché. La transition dun marché de vendeurs à un environnement plus équilibré a donné à de nombreux acheteurs une grande marge de manœuvre. Cest à un moment où il y a une bonne sélection de produits de copropriété disponibles à différents prix et quartiers, les vendeurs sont plus disposés à négocier et les conditions générales du marché sont favorables. Trois mois dinventaire sont actuellement disponibles à la vente, et les vendeurs ont découvert que les jours sur le marché augmentent. La plupart des acheteurs pensent que le pire est passé et quavec quelques ajustements mineurs en cours, la volatilité devrait être réduite au minimum.