| Période d'étude | 2020 - 2030 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2025 - 2030 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des maisons manufacturées en Égypte par Mordor Intelligence
Le marché des maisons manufacturées en Égypte devrait enregistrer un TCAC supérieur à 5% au cours de la période de prévision.
- Le secteur de la construction est un contributeur important à l'économie égyptienne, avec une croissance annuelle attendue de 8,3% jusqu'en 2029, représentant 30% du marché de la construction MENA. À mesure que le secteur gagne en taille et en importance, des méthodes de construction alternatives et plus efficaces sont progressivement introduites sur les chantiers égyptiens. Celles-ci comprennent la construction préfabriquée (ou préfab) et modulaire, qui gagnent toutes deux en popularité dans le monde entier en tant qu'alternatives économiques et permettant de gagner du temps par rapport à la construction traditionnelle. La demande de construction va augmenter en Égypte au cours des 10 à 15 prochaines années, et Qubix entend capitaliser sur cette tendance. L'introduction de nouvelles villes, telles que New Alamein ou la nouvelle capitale administrative, ainsi que l'augmentation des projets de transport et d'énergie, a aidé le secteur à gagner du terrain en tant que moyen efficace d'accélérer la mise en œuvre.
- Le préfab a également brillé dans les projets gouvernementaux liés à l'eau, tels que le traitement de l'eau et la construction de puits. Les panneaux en fibre d'Arabian Construction House Group (ACH) sont résistants à l'eau car l'absence de métal empêche la rouille, qui entraînerait autrement des coûts de maintenance annuels, et leurs principaux clients sont des compagnies pétrolières disposant d'installations sur l'eau. Dans le cas d'ACH, la croissance de la demande a été plus lente car la plupart des entreprises de construction égyptiennes ne sont toujours pas convaincues des avantages du préfab, notamment compte tenu des faibles coûts de construction du pays. Étant donné que les panneaux en fibre sont utilisés dans les bâtiments préfabriqués comme alternative aux métaux, la demande de préfab est fortement influencée par les prix des métaux. La majorité de la demande de préfab d'ACH provient des marchés d'exportation, car d'autres pays surpassent l'Égypte dans ce secteur.
- La population égyptienne croît de 2 millions de personnes par an, créant une demande de propriétés résidentielles à tous les niveaux de prix. Autrement dit, la demande augmente dans tous les secteurs chaque année. De plus, il existe une forte demande d'espaces commerciaux et administratifs de la part d'investisseurs locaux et étrangers, notamment dans la nouvelle capitale administrative. Par ailleurs, l'ouverture du Grand Musée égyptien stimulera le marché immobilier dans l'ouest du Caire ainsi qu'à l'aéroport du Sphinx. Cela est cohérent avec les efforts de l'Égypte pour se développer et s'étendre dans cette région. Outre le gouvernement, le marché local nécessite davantage de réglementations entre les promoteurs et les acheteurs. Historiquement, l'entretien des propriétés n'a pas été une priorité au Caire, même si cela est essentiel à leur viabilité à long terme.
Tendances et perspectives du marché des maisons manufacturées en Égypte
La hausse des prix de l'immobilier résidentiel stimule la demande de construction de maisons manufacturées
Le marché immobilier égyptien continue de se détériorer, l'indice immobilier national ajusté à l'inflation ayant chuté de 12,35% au cours de l'année jusqu'au troisième trimestre 2022, après une baisse de 14,09% au trimestre précédent. Les prix réels des logements ont reculé de 1,14% en glissement trimestriel au troisième trimestre 2022. Les prix des logements ont augmenté de 0,81% en termes nominaux au cours de l'année jusqu'au troisième trimestre 2022, malgré une forte poussée inflationniste. L'inflation annuelle a accéléré à 18,7% en novembre 2022, son niveau le plus élevé depuis décembre 2017 et bien au-dessus de la fourchette cible de la banque centrale de 5% à 9%.
Les prix des unités résidentielles ont augmenté dans un contexte de hausse des taux d'inflation depuis que la banque centrale a dévalué la livre et relevé les taux d'intérêt de 100 points de base le 21 mars. Les promoteurs ont augmenté les prix de leurs nouveaux produits de 15% à 25%. En termes de dynamique de marché, nous avons observé des acheteurs se précipitant pour acquérir de l'immobilier à moyen terme afin de se couvrir contre une baisse de la valeur de la monnaie locale par rapport au dollar américain. Cependant, la hausse des coûts des matériaux de construction ne devrait pas faire augmenter les prix de l'immobilier en Égypte de plus de 10%.
Le gouvernement égyptien a accordé une attention particulière au marché immobilier, mais beaucoup reste à faire pour réguler le marché local et l'aligner sur d'autres marchés immobiliers de la région, tels que Dubaï et Bahreïn, qui disposent déjà d'une RERA pleinement opérationnelle. Les prix ont historiquement augmenté plus vite que l'inflation et ont bien performé même en période d'incertitude financière. Je suis très optimiste quant à l'immobilier égyptien. En général, l'immobilier égyptien a bien performé en tant que secteur d'investissement en période de crise.
La demande croissante en immobilier résidentiel stimule le marché
Le secteur immobilier égyptien est l'un des domaines d'investissement les plus dynamiques du pays. Les taux de croissance immobilière ont dépassé 15%, selon le ministère de la Planification et de la Coopération internationale. Le secteur a bénéficié de l'incertitude et de l'instabilité des défis économiques régionaux et mondiaux. La performance du secteur immobilier en 2021 témoigne de l'intérêt des investisseurs pour ce secteur. Selon Aqarmap, l'indice national des prix immobiliers a augmenté de 28,3% (22,6% ajusté à l'inflation), contre une baisse de 30,8% au cours de la même période l'année précédente. Les investissements immobiliers en Égypte ont augmenté de 20% au second semestre 2021, selon la localisation, tandis que les prix des terrains ont augmenté de 30%. Cependant, ces tendances générales ne donnent pas une image complète de la demande.
Le logement continuera d'être très demandé à mesure que la population du pays croît de 2,5 millions de personnes par an et qu'un million de mariages ont lieu. Le développement de plusieurs mégaprojets, notamment l'expansion des zones économiques spéciales, stimule la croissance économique. D'autres mesures prises pour encourager la croissance économique comprennent le canal de Suez, la ville de New Alamein et la nouvelle capitale administrative. Par exemple, l'autorisation actuelle d'utiliser les terres pour des partenariats public-privé, combinée à une demande locale fondamentalement solide, stimulera le marché du logement.
Malgré l'insécurité économique attendue causée par la guerre Russie-Ukraine et la COVID-19, qui étouffera la chaîne de valeur mondiale, le secteur du divertissement, l'industrie hôtelière et éventuellement le marché hypothécaire croîtront progressivement avec le rétablissement des événements publics et privés, ainsi que des plans de paiement flexibles. En raison de la mobilité urbaine et des mouvements de population, le marché locatif devrait probablement croître, notamment dans le centre-ville et les quartiers du centre du Caire.
Paysage concurrentiel
Le marché des maisons manufacturées en Égypte est fragmenté avec de nombreux acteurs locaux, régionaux et quelques acteurs mondiaux. Parmi les principaux acteurs du marché figurent Industrial Engineering Company for Construction and Development (ICON), DTH PREFAB, Arabian Construction House Group, Middle East Caravan, Rush Projects Egypt "RPE", et bien d'autres. La hausse de la demande devrait créer des opportunités pour les acteurs de croître sur le marché grâce à des technologies avancées, en proposant des logements de luxe à des prix abordables.
Leaders du secteur des maisons manufacturées en Égypte
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Industrial Engineering Company for Construction and Development (ICON)
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DTH PREFAB
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Arabian Construction House Group
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Middle East Caravan
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Rush Projects Egypt "RPE"
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Développements récents du secteur
- Octobre 2022 : Madinet Nasr for Housing and Development (MNHD) a annoncé la signature d'un accord de partenariat avec DMC, l'une des principales entreprises égyptiennes de construction générale et de réalisation de projets, pour la construction de 13 bâtiments dans le projet Lake Park de Taj City. L'investissement total du projet est de 350 millions EGP (11,82 millions USD) et sa réalisation est prévue en 18 mois.
- Octobre 2022 : Seqoon a reçu un tour de financement pré-amorçage de 500 000 USD de la Banque Misr, l'une des banques égyptiennes, dans le cadre du programme pilote de la banque visant à soutenir les startups innovantes en Égypte. Le programme vise à aider les startups de technologie financière (FinTech) en leur fournissant des sponsors experts de la Banque Misr, ainsi que des experts internationaux pour les guider et les encadrer dans le cadre de prochaines initiatives accélérées. D'ici 2023, Seqoon entend s'étendre vers d'autres destinations de la mer Rouge telles que Dahab et la côte méditerranéenne nord.
Périmètre du rapport sur le marché des maisons manufacturées en Égypte
Le logement manufacturé (LM) est un type de logement construit principalement ou entièrement hors site dans une usine avant d'être déplacé sur un terrain. Le coût de construction au mètre carré pour les logements manufacturés est généralement bien inférieur à celui des maisons traditionnelles construites sur site. Une analyse de fond complète du marché des maisons manufacturées en Égypte, comprenant l'évaluation de l'économie et la contribution des secteurs à l'économie, une vue d'ensemble du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments du marché, la dynamique du marché, les tendances géographiques et l'impact de la COVID-19, est couverte dans le rapport.
Le marché des maisons manufacturées en Égypte est segmenté par type (unifamilial et multifamilial). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions pour le marché des maisons manufacturées en Égypte en valeur (milliards USD) pour tous les segments susmentionnés.
Par type
| Unifamilial |
| Multifamilial |
| Par type | Unifamilial |
| Multifamilial |
Questions clés auxquelles le rapport répond
Quelle est la taille actuelle du marché des maisons manufacturées en Égypte ?
Le marché des maisons manufacturées en Égypte devrait enregistrer un TCAC supérieur à 5% au cours de la période de prévision (2025-2030)
Quels sont les acteurs clés du marché des maisons manufacturées en Égypte ?
Industrial Engineering Company for Construction and Development (ICON), DTH PREFAB, Arabian Construction House Group, Middle East Caravan et Rush Projects Egypt "RPE" sont les principales entreprises opérant sur le marché des maisons manufacturées en Égypte.
Quelles années ce rapport sur le marché des maisons manufacturées en Égypte couvre-t-il ?
Le rapport couvre la taille historique du marché des maisons manufacturées en Égypte pour les années : 2020, 2021, 2022, 2023 et 2024. Le rapport prévoit également la taille du marché des maisons manufacturées en Égypte pour les années : 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 et 2030.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur le secteur des maisons manufacturées en Égypte
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du marché des maisons manufacturées en Égypte pour 2025, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analyse des maisons manufacturées en Égypte comprend des prévisions de marché pour la période 2025 à 2030 ainsi qu'un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse sectorielle sous forme de rapport PDF gratuit.
