Taille et part du marché des maisons manufacturées en Arabie Saoudite - Tendances de croissance et prévisions (2025 - 2030)

Tendances et perspectives du marché des maisons manufacturées en Arabie Saoudite

La hausse des coûts de construction pourrait stimuler la croissance du marché

• Plusieurs facteurs entraînent une hausse des coûts de construction en Arabie Saoudite. Cela inclut le boom mondial de la construction, qui a créé une demande accrue de matériaux de construction tels que l'acier. En 2021, le prix de l'aluminium, du cuivre et du minerai de fer a augmenté de 45 % à 51 % et le prix des barres d'armature en acier a augmenté jusqu'à 46 % dans certaines parties de l'Arabie Saoudite. Un autre facteur qui fait monter les coûts de construction en Arabie Saoudite est la dépendance du royaume vis-à-vis des matériaux de construction importés, notamment de Chine et d'Europe. Les prix moyens du béton prêt à l'emploi en Arabie Saoudite ont légèrement augmenté d'une année sur l'autre pour atteindre 207,24 SAR (55,17 USD) par mètre cube au T3 2022. Les prix moyens du bois d'œuvre ont augmenté pour atteindre 3 651,75 SAR (972,10 USD) par mètre cube (+10,8 %) et 49,85 SAR (13,27 USD) par mètre (+8,7 %), respectivement.
• Les coûts de construction en Arabie Saoudite devraient augmenter de près de 20 %. Avec la hausse des coûts de construction, les prix des nouvelles propriétés augmentent également. Les prix des logements à Riyad ont augmenté à leur rythme le plus rapide depuis au moins cinq ans, les prix des appartements ayant bondi de 20 % entre mai 2021 et mai 2022. L'impact qui en a résulté a été une baisse du nombre de transactions, qui a chuté de 27 % sur la même période. La baisse des transactions indique que la hausse des prix rend la construction ou l'achat d'un bien immobilier moins abordable pour le grand public. Ainsi, si la hausse se poursuit, ils pourraient commencer à chercher des alternatives.
• Les maisons manufacturées coûtent moins cher car elles sont produites en série et construites sur des chaînes de montage ; elles sont bien plus abordables que les maisons traditionnelles. Selon le Manufactured Housing Institute, les maisons manufacturées coûtent environ la moitié d'une maison traditionnelle au mètre carré. Le coût total des maisons manufacturées est d'environ 100 à 200 USD par pied carré ; en revanche, une maison neuve traditionnelle coûte en moyenne 150 USD par pied carré et peut facilement atteindre 400 USD, selon la localité. De plus, une maison modulaire peut être plus chère qu'une maison manufacturée comparable.
• Le coût moyen d'une maison modulaire de 2 000 pieds carrés est d'environ 240 000 USD. Une maison manufacturée comparable coûte environ 150 000 à 170 000 USD. Les clients peuvent économiser des centaines de milliers de dollars en achetant une maison manufacturée plutôt qu'une maison traditionnelle. Par conséquent, avec la hausse des coûts de construction, la demande sur le marché des maisons manufacturées pourrait également augmenter.

Les objectifs environnementaux contribueront à la demande sur le marché

• Les gaz à effet de serre (GES) sont le principal polluant dans l'environnement et le secteur de la construction est considéré comme responsable à hauteur de 19 % de ces émissions. Environ 40 % de l'empreinte carbone est générée par la construction et les bâtiments ensemble, en raison de divers processus tels que l'éclairage, le refroidissement et le chauffage des matériaux de construction. D'ici 2050, les émissions de carbone des bâtiments visent à atteindre zéro conformément au document de l'Institut des ressources mondiales sur l'Accord de Paris. Mais selon la situation actuelle, moins de 1 % de l'ensemble des bâtiments peut contribuer à atteindre l'objectif zéro.
• L'Arabie Saoudite a émis 586,4 millions de tonnes métriques de dioxyde de carbone (MtCO) provenant de combustibles fossiles et à des fins industrielles en 2021. Le pays est l'un des plus grands producteurs d'émissions de CO par habitant dans le monde, avec environ 19 tonnes métriques par personne. L'Arabie Saoudite repousse les limites de la durabilité environnementale en visant des objectifs de capture du carbone de 44 millions de tonnes par an d'ici 2035 pour atteindre la neutralité carbone d'ici 2060. Les maisons manufacturées pourraient jouer un rôle majeur à cet égard.
• Les entreprises qui construisent des maisons manufacturées génèrent jusqu'à 90 % moins de déchets que les maisons construites de manière traditionnelle, selon le Manufactured Home Institute. Le transport et l'assemblage d'une maison manufacturée sur site causent nettement moins de dommages environnementaux que le processus de construction d'une maison traditionnelle. De plus, grâce au processus de développement efficace, il y a moins de gaspillage lors de la construction d'une maison manufacturée et les chutes sont souvent réutilisées. Outre une construction ou une conception plus respectueuse de l'environnement, les matériaux désormais utilisés pour construire des maisons manufacturées sont sélectionnés pour leur efficacité énergétique.
• Un exemple phare est l'isolation complète pour réduire les pertes de chaleur et la consommation d'énergie de chauffage. En ajoutant une isolation respectueuse de l'environnement/sans danger sous le plancher, dans les murs et sur le toit d'une maison manufacturée, la consommation énergétique globale du logement diminue jusqu'à 31 %. En raison d'une moindre consommation d'énergie et d'une réduction des dommages environnementaux, les maisons manufacturées pourraient connaître une adoption accrue dans les années à venir.