| Période d'étude | 2020 - 2030 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2025 - 2030 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des maisons préfabriquées en Italie par Mordor Intelligence
Le marché des maisons préfabriquées en Italie devrait enregistrer un CAGR supérieur à 5 % au cours de la période de prévision.
- Les habitants de l'Italie se tournent de plus en plus vers les maisons préfabriquées et modulaires comme option moins coûteuse et plus durable. Le marché des maisons préfabriquées en Italie est en expansion. NIU Houses vise à apporter une réponse globale aux processus architecturaux et de construction et a conçu un système permettant de réaliser la construction de maisons de la manière la plus efficace et la plus performante.
- À Milan, le segment haut de gamme gagne du terrain. La plupart des nouveaux développements immobiliers de luxe émergent dans des zones urbaines situées en dehors du troisième cercle (l'anneau routier qui délimitait approximativement l'extension urbaine maximale de la ville jusqu'à la fin de la Seconde Guerre mondiale), contribuant à l'agrandissement de la ville. À l'ouest, on trouve Gambara-Bande Nere et Lorenteggio, avec un regain d'intérêt pour le quartier de San Siro ; au sud, Corso Lodi et Porta Vittoria ; et à l'est, Città Studi et Indipendenza-Viale Argonne. En raison de nouveaux développements, les parties nord de NoLo (Nord di Loreto), Isola et Bovisa continuent de croître. La majorité des nouveaux développements modernes et luxueux de Milan sont situés dans des zones émergentes en dehors du troisième cercle, en raison d'un plus grand confort et d'un espace plus important.
- Le choc de la pandémie a accéléré les tendances existantes et introduit de nouvelles dynamiques dans le secteur immobilier, telles que la rationalisation des bureaux due à la généralisation du télétravail et la recherche de logements plus grands, éventuellement avec un espace extérieur. L'une des questions les plus pressantes a été la conception, la qualité et la taille des espaces de vie. La recherche de solutions de logement plus grandes a entraîné une plus grande attention portée aux petites villes, y compris celles situées en périphérie des métropoles. La dynamique des transactions immobilières a divergé entre les grandes villes et les petites villes à partir de 2020, entraînant un léger glissement du nombre de transactions immobilières en faveur de ces dernières.
- La construction modulaire diffère de la construction traditionnelle en ce que la structure est préfabriquée en usine. La structure est divisée en sections à installer dans la zone désignée une fois terminée. Étant donné que tous les équipements, appareils électroménagers et revêtements de sol sont déjà installés, la maison ou le bâtiment assemblé est prêt à l'emploi. Le marché européen des maisons préfabriquées connaît actuellement une expansion rapide, et les pays d'Europe du Nord donnent le rythme au continent. L'Italie est considérée comme l'un des marchés émergents à croissance rapide. Le marché des maisons préfabriquées en Italie est en expansion grâce aux efforts de start-ups qualifiées, telles que Mobu, basée à Vicence, qui mettent en avant ce modèle de construction.
Tendances et perspectives du marché des maisons préfabriquées en Italie
La hausse des prix de l'immobilier résidentiel stimule la demande de construction de maisons préfabriquées
- En décembre 2022, le prix de vente le plus élevé pour un bien immobilier dans la région du Trentin-Haut-Adige était de 3 058 EUR (3 291,02 USD) par mètre carré. À l'inverse, le prix le plus bas en Italie concernait un bien immobilier dans la région de Calabre, soit 920 EUR (990,10 USD) par mètre carré. Au cours du même mois, le prix demandé pour les biens locatifs en Lombardie était le plus élevé, à 15,50 EUR (16,68 USD) par mois et par mètre carré. La région de Calabre affichait le prix moyen demandé le plus bas, avec seulement 6,73 EUR (7,24 USD) par mois et par mètre carré. L'enquête sur le marché du logement de la Banque d'Italie, publiée en août, a noté un assouplissement du marché immobilier italien, ce qui constitue un changement significatif, les prix des logements en Italie semblant s'être stabilisés au deuxième trimestre 2022.
- La hausse des prix de l'énergie, notamment du gaz, et un environnement de taux d'intérêt élevés sont les principaux facteurs qui ralentissent le marché immobilier italien. La Russie a retenu ses approvisionnements en gaz vers l'Europe en représailles aux sanctions occidentales imposées en réponse à son invasion de l'Ukraine, faisant ainsi monter les prix de l'énergie. Par conséquent, les consommateurs continuent de faire face à des factures d'électricité élevées, ce qui affecte davantage leur pouvoir d'achat. Selon ces estimations, la hausse des prix de l'énergie et l'invasion de l'Ukraine devraient exercer une pression à la baisse sur le nombre d'acheteurs potentiels et les prix de vente des logements.
- L'Italie fait tout son possible pour attirer les investissements étrangers, aidée par l'agenda pro-entreprises du Premier ministre Draghi et une flat tax innovante. Le pays compte déjà 17 359 personnes dont la valeur nette est ultra-élevée (celles disposant de plus de 30 millions USD), un chiffre qui devrait augmenter de 14 % au cours des cinq prochaines années. Une enquête auprès de plus de 1 000 acheteurs mondiaux a classé l'Italie parmi leurs cinq premières destinations pour une résidence secondaire, le Royaume-Uni et les États-Unis occupant les deux premières places.
L'augmentation du taux de propriété immobilière en Italie stimule le marché
- Les personnes sont davantage attirées par une vie simple, plus lente, moins coûteuse et de meilleure qualité dans les petites villes bien desservies par le train vers les grandes villes. Le « South working » est le nouveau mot à la mode pour décrire le mouvement de personnes quittant les villes du nord de l'Italie vers les zones marginalisées du sud. Beaucoup de ces personnes ont la possibilité de travailler de n'importe où, notamment de nombreux Siciliens qui sont retournés sur l'île depuis la pandémie. L'immobilier à bas prix est également un facteur de motivation. Cammarata est l'une des nombreuses villes de Sicile qui ont rejoint l'initiative « Case a 1 euro » (Maisons à 1 euro), lancée à Gangi et Salemi (qui revendiquent toutes deux d'être les premières) vers 2010. Depuis lors, des centaines de maisons privées abandonnées ont été vendues à partir de 1 EUR (1,08 USD).
- Selon Danilo Romolini de Romolini Immobiliare, l'immobilier de prestige dans les zones touristiques les plus prisées, telles que Taormina, une ancienne ville perchée sur les falaises de la côte est de la Sicile, et Ortigia, une île reliée au continent sicilien à Syracuse, peut coûter environ 3 000 EUR (3 228,60 USD) par m². Cependant, depuis la pandémie, les prix des logements en Sicile ont baissé de 3 à 4 %, le marché étant « inondé » d'appartements de gamme intermédiaire. Mussomeli, une ancienne ville perchée sur une colline de 11 000 habitants au centre de la Sicile, a attiré des acheteurs de 18 pays, dont beaucoup venant des États-Unis, d'Australie et de Chine.
- Les Américains sont en pleine frénésie d'achats, profitant de la force actuelle du dollar et portés par un esprit d'aventure. Ils recherchent fréquemment des propriétés avec des vignobles, qui sont un incontournable pour les nouveaux acheteurs de résidences secondaires.
Paysage concurrentiel
Le marché des maisons préfabriquées en Italie est fragmenté avec de nombreux acteurs locaux, régionaux et quelques acteurs mondiaux. Parmi les principaux acteurs du marché figurent RI Group, PREFAB SRL, MB Modular Buildings, LEAPfactory SRL et A-FOLD Partners, entre autres. La demande croissante devrait créer des opportunités pour les acteurs de se développer sur le marché grâce à des technologies avancées, leur permettant de proposer des logements de luxe à des prix abordables. Les entreprises s'engagent également dans des partenariats pour créer des produits à large spectre sur le marché.
Leaders du secteur des maisons préfabriquées en Italie
RI Group
PREFAB Srl
MB Modular Buildings
LEAPfactory srl
A-FOLD partners
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Développements récents du secteur
- Octobre 2022 - Mask Architects, basé en Sardaigne, à Pérouse et à Istanbul, a conçu les premières maisons modulaires préfabriquées « Exosteel » au monde inspirées de la nature à Orani, en Sardaigne, en Italie, sous la direction de Znur Pinar er et Danilo Petta. Le projet « Mother Nature », conçu pour les visiteurs du musée Nivola, les touristes et les artistes à Orani, se compose de 14 maisons modulaires. La maison est constituée de plusieurs branches organiques qui soutiennent les trois étages du bâtiment et d'une colonne centrale creuse insérée dans le sol sur un tiers de sa longueur.
- Mai 2022 - Capreon a acquis un terrain à développer sur le côté nord du périphérique intérieur de Milan. La nouvelle coentreprise avec Finanziaria Immobiliare D'Este (FIDE) prévoit de construire 40 appartements haut de gamme et des espaces commerciaux. Les travaux devraient débuter début 2023. En réponse à la forte demande de la ville en unités résidentielles de classe A, la coentreprise cherche à identifier des opportunités pour régénérer le Grand Milan, en donnant la priorité aux considérations ESG afin de livrer des résidences économes en énergie, modernes et de haute qualité.
Périmètre du rapport sur le marché des maisons préfabriquées en Italie
Le logement préfabriqué est un type de logement construit principalement ou entièrement hors site dans une usine avant d'être transporté sur un terrain. Le coût de construction au mètre carré pour le logement préfabriqué est généralement bien inférieur à celui des maisons traditionnelles construites sur site. Le rapport couvre l'analyse complète des antécédents du marché des maisons préfabriquées en Italie, y compris l'évaluation de l'économie et la contribution des secteurs à l'économie, la vue d'ensemble du marché, l'estimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments du marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques, ainsi que l'impact de la COVID-19.
Le marché des maisons préfabriquées en Italie est segmenté par type (maison individuelle et maison multifamiliale). Le rapport propose des valeurs de taille de marché et de prévisions (en milliards USD) pour tous les segments susmentionnés.
Par type
| Maison individuelle |
| Maison multifamiliale |
| Par type | Maison individuelle |
| Maison multifamiliale |
Questions clés auxquelles le rapport répond
Quelle est la taille actuelle du marché des maisons préfabriquées en Italie ?
Le marché des maisons préfabriquées en Italie devrait enregistrer un CAGR supérieur à 5 % au cours de la période de prévision (2025-2030).
Quels sont les acteurs clés du marché des maisons préfabriquées en Italie ?
RI Group, PREFAB Srl, MB Modular Buildings, LEAPfactory srl et A-FOLD partners sont les principales entreprises opérant sur le marché des maisons préfabriquées en Italie.
Quelles années ce rapport sur le marché des maisons préfabriquées en Italie couvre-t-il ?
Le rapport couvre la taille historique du marché des maisons préfabriquées en Italie pour les années : 2020, 2021, 2022, 2023 et 2024. Le rapport prévoit également la taille du marché des maisons préfabriquées en Italie pour les années : 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 et 2030.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur le secteur des maisons préfabriquées en Italie
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du marché des maisons préfabriquées en Italie pour 2025, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analyse des maisons préfabriquées en Italie comprend des prévisions de marché pour la période 2025 à 2030 ainsi qu'un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse sectorielle sous forme de rapport PDF gratuit.
