| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto por Mordor Intelligence
Se espera que el Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto registre una CAGR superior al 5% durante el período de pronóstico.
- El sector de la construcción es un contribuyente significativo a la economía de Egipto, con el sector que se espera crezca a una tasa anual del 8,3% hasta 2029, representando el 30% del mercado de construcción de la región MENA. A medida que el sector crece en tamaño e importancia, se están introduciendo gradualmente métodos de construcción alternativos y más eficientes en las obras de construcción de Egipto. Estos incluyen la construcción prefabricada (o prefab) y modular, ambas ganando popularidad en todo el mundo como alternativas que ahorran tiempo y son rentables frente a la construcción tradicional. La demanda de construcción aumentará en Egipto durante los próximos 10-15 años, y Qubix pretende capitalizar esta tendencia. La introducción de nuevas ciudades, como Nueva Alamein o la nueva capital administrativa, así como el aumento de proyectos de transporte y energía, ha ayudado al sector a ganar impulso como una forma eficiente de acelerar la implementación.
- La construcción prefabricada también ha destacado en proyectos gubernamentales de agua, como el tratamiento de aguas y la construcción de pozos. Los paneles de fibra de (Arabian Construction House Group) ACH son resistentes al agua porque la ausencia de metal evita la oxidación, que de otro modo generaría costos de mantenimiento anuales, y sus principales clientes son empresas petroleras con instalaciones sobre el agua. En el caso de ACH, el crecimiento de la demanda ha sido más lento porque la mayoría de las empresas de construcción egipcias aún no están seguras de los beneficios de la construcción prefabricada, especialmente dado el bajo costo de construcción del país. Dado que los paneles de fibra se utilizan en edificios prefabricados como alternativa a los metales, la demanda de prefabricados está fuertemente influenciada por los precios de los metales. La mayor parte de la demanda prefabricada de ACH proviene de mercados de exportación, ya que otros países superan a Egipto en este sector.
- La población de Egipto crece en 2 millones de personas por año, lo que genera una demanda de propiedades residenciales en todos los rangos de precios. Es decir, la demanda aumenta en todos los sectores cada año. Además, existe una alta demanda de espacio comercial y administrativo tanto de inversores locales como extranjeros, particularmente en la Nueva Capital Administrativa. Asimismo, la apertura del Gran Museo Egipcio impulsará el mercado inmobiliario en el oeste de El Cairo y en el aeropuerto de Sphinx. Esto es coherente con los esfuerzos de Egipto por desarrollarse y expandirse dentro de esta región. Además del gobierno, el mercado local requiere más regulaciones entre promotores y compradores. Históricamente, el mantenimiento de propiedades no ha sido una prioridad en El Cairo, aunque es fundamental para su viabilidad a largo plazo.
Tendencias e Información del Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto
El aumento de los precios de los bienes raíces residenciales impulsa una mayor construcción de casas prefabricadas
El mercado inmobiliario de Egipto continúa deteriorándose, con el índice inmobiliario real ajustado por inflación a nivel nacional cayendo un significativo 12,35% en el año hasta el tercer trimestre de 2022, tras haber caído un 14,09% el trimestre anterior. Los precios reales de la vivienda cayeron un 1,14% trimestre a trimestre en el tercer trimestre de 2022. Los precios de la vivienda aumentaron un 0,81% en términos nominales durante el año hasta el tercer trimestre de 2022, a pesar de un repunte en la inflación. La inflación anual se aceleró al 18,7% en noviembre de 2022, la lectura más alta desde diciembre de 2017 y muy por encima del rango objetivo del banco central del 5% al 9%.
Los precios de las unidades residenciales han ido aumentando en un contexto de tasas de inflación crecientes desde que el banco central devaluó la libra y elevó las tasas de interés en 100 puntos básicos el 21 de marzo. Los promotores han incrementado los precios de sus nuevos productos entre un 15% y un 25%. En términos de dinámica del mercado, hemos observado a compradores apresurarse a adquirir bienes raíces a mediano plazo con el fin de cubrirse ante una caída en el valor de la moneda local frente al dólar estadounidense. Sin embargo, el aumento en los costos de los materiales de construcción no debería elevar los precios de las propiedades en Egipto en más de un 10%.
El gobierno egipcio ha prestado mucha atención al mercado inmobiliario, pero queda mucho trabajo por hacer para regular el mercado local y alinearlo con otros mercados inmobiliarios de la región, como Dubái y Baréin, que ya cuentan con una Autoridad Reguladora del Sector Inmobiliario (RERA) plenamente operativa. Históricamente, los precios han aumentado más rápido que la inflación y han tenido un buen desempeño incluso en tiempos de incertidumbre financiera. Soy muy optimista respecto al sector inmobiliario egipcio. En general, el sector inmobiliario de Egipto ha tenido un buen desempeño como sector de inversión durante tiempos de crisis.
El aumento de la demanda de bienes raíces residenciales impulsa el mercado
El sector inmobiliario egipcio es una de las áreas de inversión más dinámicas del país. Las tasas de crecimiento inmobiliario han superado el 15%, según el Ministerio de Planificación y Cooperación Internacional. El sector se ha beneficiado de la incertidumbre e inestabilidad de los desafíos económicos regionales y globales. El desempeño del sector inmobiliario en 2021 demuestra el enfoque de los inversores en el sector. Según Aqarmap, el índice de precios inmobiliarios a nivel nacional aumentó un 28,3% (22,6% ajustado por inflación), en comparación con una caída del 30,8% en el mismo período del año anterior. Las inversiones inmobiliarias en Egipto aumentaron un 20% en el segundo semestre de 2021, dependiendo de la ubicación, mientras que los precios del suelo aumentaron un 30%. Sin embargo, estas tendencias generales no ofrecen un panorama completo de la demanda.
La vivienda seguirá teniendo una alta demanda a medida que la población del país crezca en 2,5 millones de personas por año y se celebren un millón de matrimonios. El desarrollo de varios megaproyectos, incluida la expansión de zonas económicas especiales, está estimulando el crecimiento económico. Otras medidas adoptadas para fomentar el crecimiento económico incluyen el Canal de Suez, la Ciudad Nueva Alamein y la Nueva Capital Administrativa. Por ejemplo, la autorización actual para utilizar el suelo en asociaciones público-privadas, combinada con una demanda local fundamentalmente sólida, impulsará el mercado de la vivienda.
A pesar de la inseguridad económica esperada causada por la guerra entre Rusia y Ucrania y el COVID-19, que afectará la cadena de valor global, el entretenimiento, la industria hotelera y posiblemente el mercado hipotecario crecerán gradualmente con la reincorporación de eventos públicos y privados, así como con planes de pago flexibles. Debido a la movilidad urbana y el movimiento de población, el mercado de alquiler probablemente crecerá, particularmente en el centro de la ciudad y los barrios del centro de El Cairo.
Panorama Competitivo
El Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto está fragmentado con muchos actores locales, regionales y algunos globales. Algunos de los principales actores del mercado son Industrial Engineering Company for Construction and Development (ICON), DTH PREFAB, Arabian Construction House Group, Middle East Caravan, Rush Projects Egypt "RPE", entre muchos otros. Se espera que el aumento de la demanda cree oportunidades para que los actores crezcan en el mercado con la ayuda de tecnología avanzada, ofreciendo viviendas de lujo a precios asequibles.
Líderes de la Industria de Casas Prefabricadas de Egipto
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Industrial Engineering Company for Construction and Development (ICON)
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DTH PREFAB
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Arabian Construction House Group
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Middle East Caravan
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Rush Projects Egypt "RPE"
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Desarrollos Recientes de la Industria
- Octubre de 2022: Madinet Nasr for Housing and Development (MNHD) anunció la firma de un acuerdo de asociación con DMC, una de las principales empresas de contratación general y construcción de proyectos de Egipto, para construir 13 edificios en el proyecto Lake Park de Taj City. La inversión total del proyecto es de EGP 350 millones (USD 11,82 millones), y se espera que se complete en 18 meses.
- Octubre de 2022: Seqoon recibió una ronda pre-semilla de USD 500.000 de Banque Misr de Egipto como parte del programa piloto del banco para apoyar a startups innovadoras en Egipto. El programa tiene como objetivo asistir a startups de tecnología financiera (FinTech) proporcionando patrocinadores temáticos de Banque Misr, así como expertos internacionales en la materia para orientación y mentoría en próximas iniciativas aceleradas. Para 2023, Seqoon tiene la intención de expandirse a otros destinos del Mar Rojo como Dahab y la Costa Norte del Mediterráneo.
Alcance del Informe del Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto
La vivienda prefabricada es un tipo de vivienda que se construye principalmente o en su totalidad fuera del sitio en una fábrica antes de ser trasladada a un terreno. El costo de construcción por metro cuadrado para la vivienda prefabricada es típicamente mucho menor que para las viviendas tradicionales construidas en el sitio. El informe cubre un análisis de antecedentes completo del Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto, incluyendo la evaluación de la economía y la contribución de los sectores a la economía, una visión general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para los segmentos clave, las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, así como el impacto del COVID-19.
El Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto está segmentado Por Tipo (Unifamiliar y Multifamiliar). El informe ofrece el tamaño del mercado y pronósticos para el Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Unifamiliar |
| Multifamiliar |
| Por Tipo | Unifamiliar |
| Multifamiliar |
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto?
Se proyecta que el Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto registre una CAGR superior al 5% durante el período de pronóstico (2025-2030)
¿Quiénes son los actores clave en el Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto?
Industrial Engineering Company for Construction and Development (ICON), DTH PREFAB, Arabian Construction House Group, Middle East Caravan y Rush Projects Egypt "RPE" son las principales empresas que operan en el Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto.
¿Qué años cubre este Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto?
El informe cubre el tamaño histórico del Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del Mercado de Casas Prefabricadas de Egipto para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página el:
Informe de la Industria de Casas Prefabricadas de Egipto
Estadísticas para la participación, tamaño y tasa de crecimiento de ingresos del mercado de Casas Prefabricadas de Egipto 2025, elaboradas por los Informes de Industria de Mordor Intelligence™. El análisis de Casas Prefabricadas de Egipto incluye un pronóstico del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de informe en PDF.
