Taille et part du marché des maisons manufacturées en France - Tendances de croissance et prévisions (2025 - 2030)

Tendances et perspectives du marché des maisons manufacturées en France

Hausse de l'adoption des maisons manufacturées en France

Le secteur des maisons manufacturées connaît une croissance significative en France, principalement portée par la croissance démographique, l'urbanisation, les facteurs de durabilité et une préférence croissante pour la possession d'une résidence secondaire. En 2022, le marché des résidences secondaires a enregistré une demande croissante dans le pays, malgré les craintes liées aux changements induits par le Brexit. Les citoyens britanniques sont apparus comme les principaux acheteurs de résidences secondaires dans le pays. De plus, les Français de Paris et de Bordeaux achètent des propriétés dans le pays, stimulant davantage la demande de maisons manufacturées.

Par ailleurs, les tiny houses portant le nom du pays, les tiny houses françaises, gagnent du terrain dans le pays. Elles ont une empreinte compacte et favorisent un mode de vie plus abordable. De plus, ces petites maisons ressemblent davantage à de petits cottages qui peuvent très bien servir pour de courts séjours dans le pays. Ces tiny houses sont conçues par un studio de design international basé en République tchèque, spécialisé dans les projets expérimentaux.

Par ailleurs, les tiny houses françaises sont économiques et permettent d'économiser facilement jusqu'à 70 000 USD. La tiny house coûte environ 1 200 USD, dont plus de 190 USD sont consacrés à la conception et à la planification, et le reste est dépensé pour l'achat et la construction des 21 panneaux isolés qui entreront dans la construction de la maison. Pour répondre à la demande croissante de maisons manufacturées en 2021, plus de 164 700 tonnes de bâtiments préfabriqués (complets ou assemblés) ont été importées dans le pays, avec un taux de croissance de 15 % par rapport à l'année précédente.

La hausse des coûts de construction stimule le marché

En 2022, l'inflation a accéléré dans le secteur de la construction, et les coûts de construction de nouveaux logements ainsi que le développement immobilier subissent une pression significative sur les prix. De plus, en avril 2022, les coûts de construction ont augmenté de plus de 7 % pour la construction de nouveaux bâtiments et de 11,2 % pour le segment du génie civil. Par ailleurs, au premier trimestre 2022, les prix du développement résidentiel ont enregistré un taux de croissance de 8,4 % par rapport à la même période de l'année précédente.

De plus, la productivité du travail dans le secteur de la construction est à la traîne dans le pays. Par ailleurs, la pénurie de matières premières entraîne également des retards dans la construction et augmente davantage les coûts de production globaux. En 2021, la pénurie de matériaux de construction s'est accentuée en raison de l'incident du canal de Suez, et plus récemment en 2022, la guerre en Ukraine a entraîné des pénuries d'énergie, utilisée dans la fabrication des matériaux de construction.

Par ailleurs, en juin 2022, selon Eurostat, les entreprises de construction françaises font face à des défis tels que la pénurie de main-d'œuvre, qui limite leur activité, et plus de 40 % des entreprises font face à une pénurie de matériaux et d'équipements de construction, entraînant davantage de retards dans les travaux. Tous ces facteurs contribuent à augmenter les coûts de construction dans le pays. Ainsi, les Français choisissent les maisons manufacturées plutôt que les maisons conventionnelles.