| Période d'étude | 2020 - 2030 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2025 - 2030 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2023 |
| CAGR | 4.00% |
| Concentration du Marché | Moyen |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des maisons préfabriquées en Allemagne par Mordor Intelligence
Le marché des maisons préfabriquées en Allemagne devrait enregistrer un CAGR supérieur à 4 % au cours de la période de prévision.
- Les ménages à faibles revenus constituent un segment démographique important pour les maisons préfabriquées. En raison de la pandémie de COVID-19 et de ses restrictions en Allemagne, certains ménages à faibles revenus ont subi des pertes d'emploi ou une réduction de leurs heures de travail. En règle générale, les consommateurs qui achètent des maisons préfabriquées acquièrent la maison et louent le terrain. La disponibilité du financement exclusif pour la maison est devenue plus difficile pour certains prêteurs, ce qui pourrait avoir un impact sur la demande de maisons préfabriquées.
- En Allemagne, l'épidémie a entraîné une baisse des ventes pour les exploitants de communautés de maisons préfabriquées, mais beaucoup estiment que la demande reprendra une fois que les restrictions de confinement seront levées et que davantage de personnes reprendront le travail.
- La demande de logements préfabriqués est en hausse, notamment dans les zones urbaines en développement de l'Allemagne, car les maisons préfabriquées offrent des avantages tels qu'un impact environnemental réduit et une efficacité énergétique accrue. L'efficacité opérationnelle et la réduction des coûts de fabrication constituent les principaux avantages concurrentiels des maisons préfabriquées. Ces avantages découlent de la possibilité d'appliquer des procédures standardisées dans un environnement industriel réglementé, ce qui réduit les déchets, élimine les retards liés aux conditions météorologiques et diminue les risques de vol et de vandalisme.
- Une main-d'œuvre formée et supervisée de manière centralisée, plus productive, peut être utilisée par les exploitants de logements préfabriqués, leur offrant ainsi une plus grande flexibilité et leur permettant d'éviter les difficultés liées à la gestion d'un réseau complexe de sous-traitants rémunérés. Enfin, les fabricants de maisons préfabriquées bénéficient d'un avantage en termes de coûts sur les matériaux et les appareils électroménagers grâce à l'efficacité des achats et aux volumes. En général, les maisons préfabriquées coûtent environ deux fois moins cher au mètre carré que les maisons nouvellement construites sur site.
- Parmi les principaux défis auxquels est confronté le marché en Allemagne figurent les restrictions d'utilisation des terres et le financement. Parmi les technologies récentes utilisées dans les maisons préfabriquées, on trouve la connectivité sans fil intégrée, les prises de courant escamotables, l'entrée sans clé et les thermostats NEST.
Tendances et perspectives du marché des maisons préfabriquées en Allemagne
L'urbanisation rapide dans la région stimule le marché
Selon l'Association industrielle, 78 % des Allemands vivaient dans des villes en 2022. Le principal moteur de l'urbanisation allemande est la croissance du secteur industriel. À l'heure actuelle, davantage de personnes vivent dans des villes et des zones urbaines en Allemagne que dans la majorité des autres pays.
L'expansion transformationnelle rapide de Berlin apporte à la fois des opportunités et des difficultés pour la planification du développement urbain. Pour maintenir Berlin comme une métropole viable et internationale, le gouvernement municipal s'engage dans une culture de participation à la maîtrise de la croissance. Par ailleurs, la croissance durable de la ville est soutenue par le Concept de développement urbain Berlin 2030.
Tant qu'il y aura davantage de personnes employées dans des bureaux et des entreprises de services, l'expansion urbaine se poursuivra. La région métropolitaine de Berlin, qui abrite le plus grand port, le plus grand pôle industriel, le centre le plus important pour le travail de bureau et la capitale du pays, est de loin la plus grande d'entre elles.
La troisième région d'Allemagne par sa taille, Francfort/Rhin-Main (FRM), est réputée pour son aéroport international, son secteur financier, sa bourse et son secteur de haute technologie. La région centrale a connu une croissance significative de l'emploi et une migration entrante importante, et elle est économiquement prospère. Francfort-sur-le-Main joue un rôle important, mais la zone est polycentrique avec un réseau complexe de centres périurbains et d'excellents espaces ouverts. En 2022, la ville comptait 791 000 habitants, ce qui en fait la cinquième ville la plus peuplée d'Allemagne, et 2,3 millions de personnes vivront dans la zone urbaine de la ville.
La demande de logements est en hausse en Allemagne.
L'Allemagne est la nation la plus peuplée d'Europe, et environ la moitié de sa population loue son logement. Elle possède également le plus grand marché multifamilial du continent. Les investissements multifamiliaux ont augmenté depuis le début de l'épidémie de coronavirus (COVID-19). La valeur des transactions portant sur des propriétés d'au moins 50 unités résidentielles a atteint un pic au cours des 12 mois précédant janvier 2022, à environ 54 milliards d'euros, soit plus du double du niveau d'activité d'investissement antérieur, selon Statista.
Berlin est une ville où il est relativement abordable de louer un appartement par rapport à d'autres villes d'Allemagne et d'Europe, ce qui en fait un choix populaire pour les jeunes professionnels et les étudiants. Cependant, la hausse des loyers et la baisse de l'accessibilité financière ont mécontenté les locataires. Plus de 50 % des Berlinois ont soutenu la resocialisation des logements détenus par des entreprises possédant 3 000 unités ou plus, selon les résultats d'un vote juridiquement non contraignant en 2021. En 2020, un gel des loyers a été brièvement mis en place avant d'être déclaré illégal.
L'évolution du marché résidentiel et de la demande de logements peut être comprise principalement à travers les prix des logements, qui constituent sans aucun doute l'indicateur le plus significatif. Le prix nominal des logements a augmenté de près de 14 % entre le troisième trimestre 2021 et le troisième trimestre 2022 en seulement un an. Cependant, l'inflation a également été en hausse, de sorte qu'en tenant compte de ce facteur, la hausse des prix des logements n'était que de 7 %. Munich est réputée pour avoir l'un des marchés immobiliers les plus chers de toute l'Allemagne.
Paysage concurrentiel
Le marché des maisons préfabriquées en Allemagne est assez fragmenté avec la présence de nombreux acteurs internationaux et de quelques acteurs locaux. Certains des acteurs les plus importants du marché sont les suivants. Les résidents potentiels sont attirés par une variété d'acteurs du marché dans les secteurs des maisons préfabriquées grâce à leurs possibilités économiques. Ils s'engagent à maintenir en permanence une supervision stricte du processus de construction hors site. Les principaux concurrents du marché adaptent les maisons grâce à leur savoir-faire technique pour répondre à l'évolution des goûts des consommateurs, notamment dans les domaines des revêtements de sol, de la menuiserie et des finitions extérieures.
Leaders du secteur des maisons préfabriquées en Allemagne
Swietelsky AG
DFH Group
Portakabin
HusCompagniet A/S
ALHO Modular Buildings
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Développements récents du secteur
- Juillet 2022 : Acquisition d'Equans par Bouygues. La fusion est également soumise à l'examen de l'Autorité de la concurrence et des marchés au Royaume-Uni, qui a également rendu une décision sur son enquête le 19 juillet 2022. Bouygues a proposé de céder Colas Rail Belgique dans son intégralité, y compris tous les actifs, le personnel et les contrats en cours et futurs de ses activités d'installation de lignes de contact ferroviaire et de pose de voies. En conséquence, Colas Rail Belgique restera un concurrent indépendant de Bouygues et d'Equans sur le marché concerné en Belgique.
- Mai 2022 : Cession d'OECON à Portakabin. L'acquisition d'OECON est une décision stratégique clé et fait partie des plans d'expansion européenne du groupe Portakabin. OECON viendra compléter les activités actuelles de Portakabin en France, en Belgique et aux Pays-Bas et fournira les voies d'accès au marché nécessaires pour la gamme étendue de bâtiments modulaires Portakabin dans les secteurs des bureaux, de la santé et de l'éducation en Allemagne.
Périmètre du rapport sur le marché des maisons préfabriquées en Allemagne
Une maison préfabriquée est une structure construite presque entièrement en usine et reposant sur un châssis permanent. La maison est placée sur un châssis en acier (une structure porteuse) et transportée jusqu'au site de construction. Une maison préfabriquée est un type de logement construit en usine. Le marché des maisons préfabriquées en Allemagne est segmenté par type (maison individuelle et maison multifamiliale) et par villes (Berlin, Hambourg, Munich, Francfort et le reste de l'Allemagne). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions pour le marché des maisons préfabriquées en Allemagne en valeur (milliards USD) pour tous les segments susmentionnés.
Par type
| Maison individuelle |
| Maison multifamiliale |
Par villes
| Berlin |
| Hambourg |
| Munich |
| Francfort |
| Reste de l'Allemagne |
| Par type | Maison individuelle |
| Maison multifamiliale | |
| Par villes | Berlin |
| Hambourg | |
| Munich | |
| Francfort | |
| Reste de l'Allemagne |
Questions clés auxquelles le rapport répond
Quelle est la taille actuelle du marché des maisons préfabriquées en Allemagne ?
Le marché des maisons préfabriquées en Allemagne devrait enregistrer un CAGR supérieur à 4 % au cours de la période de prévision (2025-2030)
Qui sont les acteurs clés du marché des maisons préfabriquées en Allemagne ?
Swietelsky AG, DFH Group, Portakabin, HusCompagniet A/S et ALHO Modular Buildings sont les principales entreprises opérant sur le marché des maisons préfabriquées en Allemagne.
Quelles années ce rapport sur le marché des maisons préfabriquées en Allemagne couvre-t-il ?
Le rapport couvre la taille historique du marché des maisons préfabriquées en Allemagne pour les années : 2020, 2021, 2022, 2023 et 2024. Le rapport prévoit également la taille du marché des maisons préfabriquées en Allemagne pour les années : 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 et 2030.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur le secteur des maisons préfabriquées en Allemagne
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du marché des maisons préfabriquées en Allemagne pour 2025, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analyse des maisons préfabriquées en Allemagne comprend des prévisions de marché pour la période 2025 à 2030 ainsi qu'un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse sectorielle sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
