Analyse de la taille et de la part du marché de la gestion des installations en Europe centrale et orientale (CEE) - Tendances et prévisions de croissance (2024 - 2029)

Tendances du marché de la gestion des installations en Europe centrale et orientale (CEE)

Les immeubles commerciaux connaîtront une croissance importante dans la région

• Les entités commerciales comprennent les immeubles de bureaux construits ou occupés par des services aux entreprises, tels que les bureaux des fournisseurs de services informatiques et de communication et autres. En raison de la fourniture des aménagements nécessaires, des intérieurs et des bâtiments commerciaux, la décoration et la gestion ont pris une importance significative, stimulant le marché du secteur commercial du pays.
• Selon lAssociation européenne de limmobilier public, en septembre 2022, la valeur de limmobilier commercial en Pologne était estimée à environ 235 milliards de dollars, la valeur record de la période observée. Une telle valeur marchande de limmobilier commercial peut être due à laugmentation de la construction de bâtiments commerciaux, créant des opportunités de croissance pour le marché étudié.
• Avec laccélération de la transformation numérique et lessor du secteur informatique, les entreprises mondiales établissent leurs bureaux dans le pays, favorisant ainsi le besoin de services de facility management. En outre, de plus en plus dentreprises informatiques mettent laccent sur des plans dexpansion dans le pays en raison de la disponibilité des talents et dun environnement commercial favorable.
• Selon lOffice central hongrois des statistiques, les permis de construire non résidentiels ont progressivement augmenté à partir de janvier 2023 dans le pays, où les permis de construire représentaient 230, et sont passés à 384 en mars 2023. Laugmentation progressive des activités de construction dans la région devrait augmenter la demande déquipements CVC et créer de manière significative une opportunité pour les services FM durs et immatériels.
• La demande despaces de bureaux dans des villes comme Bucarest a considérablement augmenté en 2022, reflétant une augmentation de 5 % par rapport à la demande de 2021, tandis que le taux dinoccupation global dans la ville a diminué en raison du manque de nouvelles livraisons et de permis pour les projets de construction commerciale au cours de lannée précédente. Lexpansion des entreprises informatiques avec de nouveaux bureaux dans le pays sest accrue au cours des dernières années, ajoutant de la croissance au marché et créant une demande despaces de bureaux commerciaux et de services FM matériels et immatériels associés. En avril 2023, Access Group a annoncé louverture de deux nouveaux bureaux en Roumanie et en Irlande pour poursuivre sa croissance internationale et fournir des solutions innovantes à ses clients.

La Turquie détiendra une part de marché importante

• Selon Cushman & Wakefield, loffre générale sur le marché des bureaux dIstanbul était de 6,46 millions de m² à la fin de 2022. Au total, 516 789 m² de transactions ont été réalisées en 2022, soit près de deux fois plus quen 2021. Il y a eu une augmentation de 69 % des transactions de location au cours du quatrième trimestre par rapport à lannée dernière, totalisant environ 163 653 m².
• Selon TurkStat, en 2022, les permis doccupation des immeubles de bureaux ont atteint plus de 2,1 mille. Une telle augmentation du taux doccupation des immeubles de bureaux pousserait les propriétaires dimmeubles commerciaux à adopter les différents services FM pour maintenir le bon fonctionnement de limmeuble. Cela permettrait également aux acteurs FM de la région de développer de nouveaux services FM souples et FM durs pour répondre aux divers besoins des clients.
• En termes de demande des utilisateurs finaux dans le secteur des gouvernements et des entités, la contribution du secteur public au marché de la gestion des installations en Turquie est plus importante que dans toute autre partie de la région dEurope centrale et orientale, principalement en raison des budgets limités fournis par le gouvernement qui conduisent à lexternalisation continue des services essentiels de gestion des installations. Les contrats de services groupés sont sur le point de bénéficier des réductions des dépenses publiques, car les clients du secteur public cherchent à réduire leurs fournisseurs et leurs coûts. Cela correspond aux développements de divers organismes du secteur public qui améliorent continuellement leurs opérations.
• Lune des principales responsabilités de la gestion des installations dans le commerce de détail concerne la sécurité, la propreté et lattractivité du magasin. Les techniciens de maintenance peuvent se voir confier des tâches telles que le nettoyage des sols, des toilettes et des fenêtres, ainsi que lassemblage et lentretien des présentoirs de produits. Parfois, les racks de chargement et autres fournitures peuvent également tomber entre les mains de léquipe de gestion des installations.
• Selon les données de Turkstat, le volume des ventes au détail et le chiffre daffaires corrigés du calendrier ont augmenté de 12,1 % et 125,4 % en novembre 2022 par rapport au même mois 2021. Avec un taux de 33,7 %, les ordinateurs, les livres et les appareils de communication ont connu la plus forte augmentation du volume des ventes. En termes de chiffre daffaires du commerce de détail par secteur, les achats en ligne ont ouvert la voie avec une augmentation de 148,6 %. Des ventes aussi énormes stimuleraient la demande pour le marché.