Analyse du marché du Facility Management en Belgique
Le marché belge du Facility Management devrait croître à un TCAC supérieur à 3 % au cours de la période de prévision 2022-2027. Le secteur de la gestion des installations du pays fonctionne avec des contrats intégrés de fournisseurs européens importants, et les petits acteurs locaux se concentrent sur des contrats uniques et des solutions de service uniques. Cependant, compte tenu de la dynamique qui se produit dans tout le pays, il existe de plus en plus dopportunités de tirer parti de la gestion des installations et de limmobilier dentreprise de nouvelles manières.
- De plus, le Facility Management (FM) comprend des méthodes et techniques de gestion des bâtiments, de gestion de linfrastructure dune organisation et dharmonisation globale de lenvironnement de travail dans une organisation. Ce système standardise les services et rationalise les processus dune organisation.
- En outre, les contrats de services groupés devraient bénéficier des réductions des dépenses publiques, car les clients du secteur public souhaitent réduire le nombre de fournisseurs et les coûts. Cela correspond également à lévolution de divers organismes du secteur public qui simplifient continuellement leurs opérations. Alors que le besoin de gestion totale des installations (TFM) continue de croître, les organisations du secteur public appartenant à la région externalisent de plus en plus toutes les activités commerciales non essentielles à un seul fournisseur de services, ce qui permet de se concentrer davantage sur les activités principales.
- Par exemple, ces dernières années, Coor Service Management a annoncé quelle avait commencé à fournir des services FM souples à Volvo Cars à Gand, en Belgique. Le partenariat comprend la responsabilité du nettoyage, des aménagements intérieurs (tels que les tapis et les serviettes) et de la lutte antiparasitaire sur le site.
- En outre, leffort dinfrastructure du gouvernement européen vise à donner plus dopportunités aux entreprises de construction locales dans le pays, les petites entreprises devant être les principaux bénéficiaires des projets de développement à léchelle nationale. Cela contribuera probablement à créer des participants locaux influents à la gestion des installations à lavenir. Avec la disponibilité de partenaires locaux plus vitaux, le marché devrait amener des partenaires étrangers à investir dans des projets massifs dans un scénario post-2022.
- Cependant, le secteur public du pays a commencé à rechercher des contrats à plus long terme auprès des fournisseurs de facility management. Pourtant, le manque de certitude concernant les coûts futurs de la main-dœuvre et des matériaux rend plus risqué lélaboration de propositions. Cela pourrait restreindre considérablement le processus dappel doffres des joueurs pour des contrats à long terme. De plus, lépidémie de COVID-19 a eu un impact commercial mitigé sur les entreprises de gestion des installations. Les restrictions sur la circulation des personnes ont entraîné une baisse du travail sur les projets et une diminution du niveau dactivité sur de nombreux sites clients.
Tendances du marché belge du Facility Management
Le segment commercial détiendra une part importante du marché
- Les entités commerciales couvrent les immeubles de bureaux construits ou occupés par des services commerciaux, tels que les bureaux dentreprise des technologies de linformation et de la communication, les fabricants et autres fournisseurs de services. En raison de la fourniture des aménagements nécessaires, des intérieurs et des bâtiments commerciaux, la décoration et la gestion ont acquis une importance significative, stimulant ainsi le marché du secteur commercial du pays.
- Le marché du Facility Management connaît de multiples activités de partenariat entre les fournisseurs et les entités commerciales en Belgique. Par exemple, en 2020, KPMG Belgique et Planon ont formé une alliance stratégique, une collaboration dans le secteur de limmobilier et des services de durabilité. Avec sa solution de gestion intégrée de lespace de travail (IWMS), Planon aide les gestionnaires immobiliers dentreprise, les gestionnaires dinstallations et les prestataires de services à optimiser leurs performances commerciales et professionnelles.
- La propagation du COVID-19 a forcé la fermeture massive des espaces de travail et la mise en œuvre de politiques de travail à domicile dans la plupart des industries, en particulier dans les bâtiments dentreprise du secteur des technologies de linformation et des télécommunications, ce qui a eu un impact négatif sur le marché. Cependant, pour certaines entreprises, la nouvelle normalité peut dabord signifier la protection de leurs bureaux contre les virus grâce à des solutions à court terme, de nouveaux modes de travail et des mises à niveau de conception à long terme qui placent lhygiène au cœur de la planification du lieu de travail. Par conséquent, cela a eu un impact positif sur les services non techniques de la région, tels que les services de nettoyage COVID-19.
- De plus, lintérêt croissant pour la mise en place de bâtiments intelligents et dautres technologies IoT offre également diverses opportunités aux fournisseurs du marché dintroduire la gestion des installations basée sur lIoT et daccélérer la croissance des bâtiments intelligents dans le pays.
- Les bureaux modernes avec des locataires à long terme restent très recherchés par les investisseurs malgré toutes les discussions autour du travail hybride. Le sens croissant des affaires parmi les leaders de lindustrie et la diversification de léconomie de diverses industries devraient augmenter la demande de services de gestion des installations dans le pays.
Le Big Data permet aux équipes de gestion des installations de favoriser lefficacité, la durabilité et les économies de coûts
- Le Facility Management a évolué rapidement au cours des dernières années, ce qui a entraîné des changements généralisés dans le secteur belge. Le Facility Management subit un changement de paradigme dans la région, car les tendances liées aux données, aux perturbations, à lévolution des équipements et aux nouveaux concepts de lieu de travail gagnent du terrain et deviennent de plus en plus populaires.
- Les tendances sur le marché belge sont à une progression des services uniques vers les services groupés et vers lapproche intégrée de la gestion des installations. Cela offre une large gamme de services et de contrats à plus long terme, ce qui ajoute de la valeur, améliore la qualité et les économies déchelle, et augmente la demande de services externalisés, où une expertise spécialisée est requise.
- Le FM externalisé a été utilisé avec succès dans divers secteurs, notamment le secteur public, la vente au détail, les services professionnels, les soins de santé, la technologie, la logistique, la fabrication et léducation. Les domaines pris en charge par les services FM varient considérablement et dépendent principalement de son type, de la taille de lentreprise et du secteur dans lequel elle opère. Il ne sagit pas dune approche unique. Certaines organisations nauront besoin que dun seul fournisseur de solutions de services, tandis que dautres grandes organisations rechercheront une offre de services groupés ou une solution complète de gestion des installations.
- Les fournisseurs de la région fournissent des services groupés à leurs clients qui offrent de multiples avantages aux clients. Par exemple, PTSG, grâce à ses services groupés, offre une capacité multidisciplinaire aux clients. Cela leur donne souvent une solution complète de services spécialisés, avec les avantages suivants un point de contact unique pour tous les services, une approche plus ciblée de lentretien de leurs actifs, le maintien du ou des bâtiments en parfait état opérationnel et les économies de coûts associées. En proposant un service groupé, lentreprise peut assurer la conformité de tous les services fournis par PTSG.
Aperçu du secteur du Facility Management en Belgique
Le marché belge du Facility Management est modérément fragmenté, avec des fournisseurs nationaux et de nouveaux entrants formant un paysage concurrentiel. Les principaux acteurs cherchent de plus en plus à développer le marché par le biais de diverses fusions et acquisitions stratégiques, de linnovation et dinvestissements croissants dans la recherche et le développement.
- Octobre 2021 CBRE IM a annoncé lacquisition dun complexe logistique de 150 000 m² en Belgique, représentant lune des plus grandes transactions logistiques dactifs uniques pour le marché belge. Lentreprise a acquis le complexe dentrepôts de Gand par le biais dune transaction de cession-bail auprès de Heylen Warehouses.
Leaders du marché belge du Facility Management
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CBRE Group
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G4S Facilities Management
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ISS World Belgium
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JLL Limited Belgium
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Vinci Facilities Limited Belgium
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Actualités du marché belge du Facility Management
- Novembre 2021 SPIE Belgium, filiale du groupe SPIE, a ouvert un nouveau bâtiment emblématique Quatuor à Bruxelles. SPIE Belgium sest également vu attribuer un contrat de garantie complète pour la maintenance de toutes les installations techniques du bâtiment Quatuor pendant 15 ans en mai 2021.
Segmentation du secteur du Facility Management en Belgique
Le Facility Management (FM) est une profession qui intègre de nombreuses disciplines pour assurer la fonctionnalité, la sécurité, le confort et lefficacité de lenvironnement bâti en intégrant les personnes, les processus, les lieux et la technologie. Les FM contribuent aux résultats de lentreprise en étant souvent responsables de la maintenance des actifs les plus importants et les plus précieux dune organisation, tels que les biens, les équipements, les bâtiments et autres environnements qui abritent le personnel, la productivité, les stocks et dautres éléments de lexploitation.
Le marché belge du Facility Management est segmenté par type de Facility Management (Facility Management interne et Facility Management externalisé (Single FM, Bundled FM, Integrated FM)), par type doffre (Hard FM, Soft FM) et par utilisateur final (Commercial, Institutionnel, Public/Infrastructure, Industriel).
| Gestion des installations en interne | |
| Gestion externalisée des installations | FM unique |
| FM groupée | |
| FM intégrée |
| FM dur |
| FM douce |
| Commercial |
| Institutionnel |
| Public/Infrastructure |
| Industriel |
| Autre utilisateur final |
| Par type de gestion des installations | Gestion des installations en interne | |
| Gestion externalisée des installations | FM unique | |
| FM groupée | ||
| FM intégrée | ||
| Par type d'offre | FM dur | |
| FM douce | ||
| Par utilisateur final | Commercial | |
| Institutionnel | ||
| Public/Infrastructure | ||
| Industriel | ||
| Autre utilisateur final | ||
FAQ sur les études de marché sur le Facility Management en Belgique
Quelle est la taille actuelle du marché belge du Facility Management ?
Le marché belge du Facility Management devrait enregistrer un TCAC de plus de 3 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché belge du Facility Management ?
CBRE Group, G4S Facilities Management, ISS World Belgium, JLL Limited Belgium, Vinci Facilities Limited Belgium sont les principales entreprises opérant sur le marché belge du Facility Management.
Quelles sont les années couvertes par ce marché belge du Facility Management ?
Le rapport couvre la taille historique du marché belge du Facility Management pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché belge du Facility Management pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie du Facility Management en Belgique
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de la gestion des installations en Belgique en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse du Facility Management en Belgique comprend une prévision du marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.