中国商业房地产市场规模及份额分析 - 增长趋势及预测（2024 - 2029）

该报告涵盖了中国的商业房地产公司，市场按类型（办公、零售、工业、物流、多户住宅和酒店）细分。该报告提供了中国商业房地产市场价值（美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。

中国商业房地产市场规模及份额分析 - 增长趋势及预测（2024 - 2029）

中国商业地产市场规模

中国商业地产市场概况
研究期 2019 - 2029
估计的基准年 2023
市场规模 (2024) USD 0.92 Trillion
市场规模 (2029) USD 1.09 Trillion
CAGR (2024 - 2029) 3.49 %
市场集中度 低的

主要参与者

中国商业地产市场主要参与者

*免责声明：主要玩家排序不分先后

中国商业地产市场分析

以交易价值计算的中国商业房地产市场规模预计将从2024年的0.89万亿美元增长到2029年的1.07万亿美元，预测期内（2024-2029年）复合年增长率为3.49%。

对于写字楼市场，预计2022年全国净吸纳量将达到620万平方米，远高于五年平均水平530万平方米。科技和金融行业预计将继续成为办公需求的主要驱动力。

  • COVID-19 对中国商业房地产市场产生了重大影响。这是由于北京、上海、广州和深圳等主要城市的写字楼和购物中心的空置率较高。
  • 此外，经济放缓导致写字楼和购物中心的需求下降，进而导致客流量下降，影响购物中心的租金费用。预计2022年中国经济将趋于正常化，GDP同比增长约5%。逆周期政策和结构转型正在实施，以确保持续增长。
  • 由于电商企业空间占用增加、第三方物流扩张以及区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）的推出，预计2022年物流净吸纳量将连续第二年超过600万平方米方案。此外，预计中国更多城市将转向平衡或有利于房东的市场。

中国商业地产行业概况

中国商业地产市场较为分散，参与者较多。主要参与者包括万达集团、绿地集团、新城集团和凯德置地。该市场的特点是市场上存在大型参与者和新兴参与者。与此同时，住宅房地产市场的参与者也开始多元化投资中国的商业房地产市场。外国投资增加，因此外国玩家也进入竞争舞台。

中国商业地产市场领导者

  1. Wanda Group

  2. Seazen Holdings Co

  3. GreenLand Group

  4. CapitalLand

  5. Longfor

  6. *免责声明：主要玩家排序不分先后
中国商业地产市场集中度
需要更多关于市场参与者和竞争对手的细节吗？
下载样本

中国商业地产市场动态

  • 2023年5月：凯德投资私募基金在戴德梁行大中华区资本市场部门的帮助下，最近以约4亿美元的价格从苏宁购买了北京苏宁生活广场综合体。
  • 2023年4月：友邦保险斥资13亿美元建设上海办公零售综合体，而平安则斥资约70亿美元购买上海和北京的工业和办公资产。友邦保险和平安人寿等保险公司正在中国内地房地产投资数十亿美元，尽管房地产市场低迷，但预计这些资产类别对保险公司来说仍然具有吸引力。

中国商业地产市场报告 - 目录

1. 介绍

  • 1.1 研究假设和市场定义
  • 1.2 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场洞察

  • 4.1 当前的市场情况
  • 4.2 价值链/供应链分析
  • 4.3 商业房地产行业的政府举措和监管方面
  • 4.4 商业房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察
  • 4.5 对现有和即将进行的项目的见解
  • 4.6 对一般经济和房地产贷款利率制度的见解
  • 4.7 对商业房地产领域租金收益率的见解
  • 4.8 关于商业房地产资本市场渗透和 REIT 存在的见解
  • 4.9 对商业房地产公私合作伙伴关系的见解
  • 4.10 对活跃于房地产领域的房地产科技和初创企业的见解（经纪、社交媒体、设施管理和物业管理）
  • 4.11 COVID-19 对市场的影响

5. 市场动态

  • 5.1 市场驱动因素
    • 5.1.1 外国投资推动市场
    • 5.1.2 落实政府政策带动市场
  • 5.2 市场限制
    • 5.2.1 商业地产供应过剩
    • 5.2.2 房价上涨影响市场增长
  • 5.3 市场机会
    • 5.3.1 物流业的增长
    • 5.3.2 城市化进程的加快促进了市场的增长
  • 5.4 行业吸引力——波特五力分析
    • 5.4.1 供应商的议价能力
    • 5.4.2 买家/消费者的议价能力
    • 5.4.3 新进入者的威胁
    • 5.4.4 替代产品的威胁
    • 5.4.5 竞争激烈程度

6. 市场细分

  • 6.1 按类型
    • 6.1.1 办公室
    • 6.1.2 零售
    • 6.1.3 工业的
    • 6.1.4 后勤
    • 6.1.5 多户家庭
    • 6.1.6 款待

7. 竞争格局

  • 7.1 市场集中度概览
  • 7.2 公司简介
    • 7.2.1 Wanda Group
    • 7.2.2 Greenland Business Group
    • 7.2.3 Seazen Holdings Co. Ltd
    • 7.2.4 CapitaLand
    • 7.2.5 Longfor
    • 7.2.6 China Resources Land Limited
    • 7.2.7 Powerlong Real Estate Holdings Limited
    • 7.2.8 China Aoyuan Group Ltd
    • 7.2.9 Wharf Real Estate Investment Company Limited
    • 7.2.10 Sun Hung Kai Properties Limited
    • 7.2.11 Henderson Land Development Company Limited
    • 7.2.12 Prologis*

8. 市场的未来

9. 附录

您可以购买此报告的部分。查看特定部分的价格
立即获取价格明细

中国商业地产行业细分

商业房地产（CRE）是一种仅用于商业或提供工作空间而非住宅目的的财产。商业房地产通常出租给租户进行创收活动。

中国商业房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和行业对经济的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地域趋势，并且 COVID-19 的影响已包含在报告中。

中国商业房地产市场按类型（办公、零售、工业、物流、多户住宅和酒店）细分。该报告提供了中国商业房地产市场所有上述细分市场的市场规模和价值（美元）预测。

按类型 办公室
零售
工业的
后勤
多户家庭
款待
需要不同的区域或区段吗？
立即定制

中国商业地产市场研究常见问题解答

中国商业地产市场有多大？

预计2024年中国商业地产市场规模将达到0.89万亿美元，并以3.49%的复合年增长率增长，到2029年将达到1.07万亿美元。

目前中国商业地产市场规模有多大？

2024年，中国商业地产市场规模预计将达到0.89万亿美元。

中国商业地产市场的主要参与者有哪些？

Wanda Group、Seazen Holdings Co、GreenLand Group、CapitalLand、Longfor是中国商业地产市场的主要运营公司。

中国商业地产市场涵盖哪些年份？2023年市场规模是多少？

2023年，中国商业地产市场规模预计为0.86万亿美元。该报告涵盖了中国商业房地产市场历年市场规模：2019年、2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了中国商业房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。

我们最畅销的报告

Popular Real Estate Reports

Popular Real Estate and Construction Reports

Other Popular Industry Reports

中国商业地产行业报告

Mordor Intelligence™行业报告创建的2024年中国商业地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。中国商业地产分析包括2024年至2029年的市场预测展望和历史回顾。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。