| Período de Estudo | 2020 - 2030 |
| Período de Dados de Previsão | 2025 - 2030 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentração do Mercado | Médio |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado de Condomínios e Apartamentos da França por Mordor Intelligence
Espera-se que o Mercado de Condomínios e Apartamentos da França registre um CAGR superior a 5% durante o período de previsão.
- Os mercados de Apartamentos e Condomínios foram impactados pela pandemia de COVID-19 de diversas formas. Por um lado, os lockdowns e o aumento do uso de práticas de trabalho remoto devem aumentar a demanda, e as políticas monetárias acomodatícias devem melhorar sua acessibilidade. A recessão econômica e o aumento do desemprego devem pesar negativamente sobre a demanda. Devido aos lockdowns, a maior parte das atividades de construção e transações imobiliárias foi interrompida durante a pandemia. Em 2021, assim que o relaxamento dos lockdowns ocorreu, o mercado de apartamentos e condomínios disparou.
- O mercado imobiliário na França ainda é forte, com os maiores aumentos de preços em dez anos. De acordo com o Instituto Nacional de Estudos Estatísticos e Econômicos, os preços das casas na França Metropolitana aumentaram expressivos 5,85% ao longo do ano até o 2º trimestre de 2021 (4,41% ajustado pela inflação), após crescimento anual de 5,86% no 1º trimestre, 6,4% no 4º trimestre de 2020, 5,21% no 3º trimestre e 5,64% no 2º trimestre.
- Os preços dos imóveis em Paris até diminuíram ligeiramente, sugerindo que alguns residentes rurais estão se mudando para a cidade devido ao seu alto custo de vida. De acordo com a La Chambre des Notaires de Paris, o preço médio dos apartamentos existentes na capital diminuiu 0,2% (-1,5% ajustado pela inflação) para EUR 10.650 (USD 12.166) por m² ao longo do ano até o 2º trimestre de 2021.
- De acordo com pesquisa recente da Universidade de Paris e do King's College London, quase 50% dos parisienses acreditam que sua cidade é cara demais, e 43% acham que poderiam viver com mais conforto em outro lugar. Não há dúvida de que a epidemia causou uma migração populacional em direção a lugares mais rurais e verdes.
- Tanto a oferta quanto a demanda estão melhorando agora. Nos três primeiros trimestres de 2021, a França registrou um aumento de 25% ano a ano nas novas autorizações de habitação, atingindo 351.066 unidades, e um aumento de 13,7% nos novos inícios de construção, atingindo 296.906 unidades.
- De acordo com o Conselho Geral para o Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável, as vendas de imóveis existentes aumentaram 22,6% ano a ano em agosto de 2021, para 1.208.000 unidades anualizadas, após queda de 4% em 2020. De acordo com o Ministère de la Transition Écologie, as vendas de novos imóveis aumentaram 29% ano a ano para 61.718 unidades no primeiro semestre de 2021, após queda de 22,8% no ano anterior.
Tendências e Perspectivas do Mercado de Condomínios e Apartamentos da França
Aumento dos Preços de Apartamentos na França
Os preços dos imóveis na França aumentaram 150% (ou 112,5% quando ajustados pela inflação) durante o longo boom imobiliário que durou de 1997 a 2007. O mercado imobiliário francês não mudou muito desde então.
Em 2008, o mercado começou a se deteriorar. Os aumentos de preços desde então foram mínimos, assim como as quedas de preços. Entre 2012 e 2015, os preços dos imóveis diminuíram em média 1,7% ao ano antes de começarem a subir em 2016.
Os preços dos imóveis subiram 6,4% em 2020, apesar da epidemia, o maior crescimento desde 2010. Na França, não há restrições à propriedade estrangeira. O imóvel é geralmente em regime de plena propriedade. As duas principais estruturas de propriedade plena para apartamentos são a copropriedade (que exige reuniões de coproprietários quando decisões são tomadas e a contabilidade é mantida) e os volumes, que são tipicamente projetados para complexos de uso misto. Existem também arrendamentos, com duração de até 99 anos.
De acordo com a La Chambre des Notaires de Paris, o preço médio dos apartamentos na Île-de-France, a região mais rica e populosa do país, aumentou 2,1% ano a ano (ou 0,7% ajustado pela inflação) para EUR 6.710 (USD 7.665) por metro quadrado. O preço médio de um apartamento na Petite Couronne aumentou 4,5% ano a ano (3% ajustado pela inflação) para EUR 5.390 (USD 6.157) por metro quadrado. O preço médio de um apartamento na Grande Couronne subiu 4,1% ano a ano e 2,7% ajustado pela inflação para EUR 3.290 (USD 3.758) por metro quadrado. Os preços dos apartamentos em Hauts-de-Seine, um dos departamentos mais populosos do país, cresceram 4,3% ano a ano e 2,9% quando ajustados pela inflação, atingindo EUR 6.590 (USD 7.528) por metro quadrado.
Aumento das Vendas de Apartamentos
De acordo com o Conselho Geral para o Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável (CGEDD), as vendas de imóveis existentes na França diminuíram apenas 4% em 2020 em comparação ao ano anterior, atingindo 1.024.000 unidades, o segundo nível mais alto já registrado (as vendas de imóveis existentes aumentaram 9,1% ao ano de 2015 a 2019). No entanto, de acordo com o Ministère de la Transition Écologie, as vendas de novos imóveis diminuíram 22,8% ano a ano para 101.259 unidades em 2020.
As vendas de imóveis existentes aumentaram 22,6% ano a ano em agosto de 2021 para 1.208.000 unidades anualizadas, indicando que a demanda está atualmente crescendo rapidamente. Além disso, em comparação com o mesmo período do ano anterior, as vendas de novos imóveis aumentaram significativamente 29% para 61.718 unidades no primeiro semestre de 2021. No mesmo período, as vendas de casas unifamiliares recém-construídas saltaram 19,5% para 4.036 unidades, enquanto as vendas de novos apartamentos aumentaram 29,7% para 57.682 unidades.
Com uma estimativa de 1,1 milhão de vendas até o final do ano, 2022 deve se aproximar do recorde anterior estabelecido em 2021 em termos de volume de transações. Apesar das notícias e do debate em torno da taxa de cancelamento de vendas, parece improvável que haja menos de um milhão de vendas. De acordo com esse cenário, um quarto das promessas de venda seria realmente cancelado antes que a escritura de venda fosse finalmente assinada até o final do ano, mesmo que a média anual de vendas canceladas esteja atualmente em seu ponto mais alto, geralmente entre 2% e 3%.
Cenário Competitivo
O mercado de condomínios e apartamentos da França é altamente fragmentado com a presença de players globais e regionais, e a concorrência no mercado é muito alta. Alguns dos principais players como Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction, GCC. Espera-se que o mercado retome a normalidade até o final de 2023. As empresas estão se preparando para atender às necessidades futuras, e muitas empresas estão entrando no mercado em busca de novas oportunidades.
Líderes do Setor de Condomínios e Apartamentos da França
Bouygues Batiment Ile De France
Vinci Construction France
Entreprise Generale Leon Grosse
Demathieu Bard Construction
GCC
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Desenvolvimentos Recentes do Setor
- Outubro de 2022: A Edyn, pioneira na hospedagem estendida híbrida e fundo imobiliário privado da Brookfield, anunciou a expansão de sua marca de aparthotel lifestyle Locke em Paris. Um edifício histórico no quinto arrondissement da cidade foi adquirido, e a construção de um aparthotel de 145 quartos está em andamento, com estreia prevista para 2024. Esta é uma aquisição particularmente empolgante porque sinaliza o apoio e o endosso contínuos da Brookfield e da Goldman Sachs, ao mesmo tempo que marca sua primeira incursão no mercado há muito desejado. À medida que continuam a se expandir pela Europa, aguardam com expectativa a abertura deste edifício histórico.
- Janeiro de 2022: A Nexity (um grande grupo imobiliário integrado) e a Meridiam (uma empresa de propósito especializada em infraestrutura sustentável) firmaram parceria para apoiar as autoridades locais na reabilitação de centros urbanos na França. Esta parceria apoia grandes projetos urbanos para reabilitar habitações degradadas, recuperar infraestruturas (edifícios e habitações, etc.) e realizar operações de renovação urbana.
Escopo do Relatório do Mercado de Condomínios e Apartamentos da França
Uma residência privada em um edifício ou casa dividida em várias habitações separadas é conhecida como apartamento. Um condomínio (também conhecido como "condo") é um grande complexo imobiliário composto por unidades individuais de propriedade separada. Normalmente, a propriedade inclui um interesse não exclusivo em determinadas "áreas comuns" gerenciadas pela administração do condomínio. Uma análise completa do histórico do mercado de condomínios e apartamentos da França, incluindo a avaliação da economia e a contribuição dos setores na economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para os principais segmentos, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmicas de mercado e tendências geográficas, além do impacto da COVID-19, está coberta no relatório.
O mercado de condomínios e apartamentos da França é segmentado por Cidade (Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille e Outras Cidades). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para os condomínios e apartamentos da França em valor (bilhões de USD) para todos os segmentos acima.
Por Cidade
| Paris |
| Lyon |
| Bordeaux |
| Marseille |
| Outras Cidades |
| Por Cidade | Paris |
| Lyon | |
| Bordeaux | |
| Marseille | |
| Outras Cidades |
Principais Perguntas Respondidas no Relatório
Qual é o tamanho atual do Mercado de Condomínios e Apartamentos da França?
O Mercado de Condomínios e Apartamentos da França deve registrar um CAGR superior a 5% durante o período de previsão (2025-2030)
Quem são os principais players do Mercado de Condomínios e Apartamentos da França?
Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction e GCC são as principais empresas que operam no Mercado de Condomínios e Apartamentos da França.
Quais anos este Mercado de Condomínios e Apartamentos da França abrange?
O relatório abrange o tamanho histórico do Mercado de Condomínios e Apartamentos da França para os anos: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. O relatório também prevê o tamanho do Mercado de Condomínios e Apartamentos da França para os anos: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor de Condomínios e Apartamentos da França
Estatísticas para a participação, tamanho e taxa de crescimento de receita do mercado de condomínios e apartamentos da França em 2025, criadas pelos Relatórios do Setor da Mordor Intelligence™. A análise de condomínios e apartamentos da França inclui uma perspectiva de previsão de mercado de 2025 a 2030 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como download gratuito de relatório em PDF.
