França Condomínios & Apartamentos Tamanho do Mercado
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Concentração de Mercado | Média |
Principais Players
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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França Condomínios & Apartamentos Análise de Mercado
O tamanho do mercado Condomínios e apartamentos da França é de USD 22.1 bilhões no ano atual e é antecipado a registrar um CAGR de mais de 5% durante o período de previsão.
- Os mercados de Apartamentos e Condomínios foram impactados pela pandemia da COVID-19 de diversas formas. Por um lado, espera-se que os lockdowns e o aumento do uso de práticas de trabalho remoto aumentem a demanda, e espera-se que políticas monetárias acomodatícias melhorem sua acessibilidade. Espera-se que a recessão económica e o aumento do desemprego pesem negativamente sobre a procura. Devido aos lockdowns, a maior parte da atividade de construção e transações imobiliárias foi interrompida durante a pandemia. Em 2021, assim que ocorreu a flexibilização do lockdown, o mercado de apartamentos e condomínios disparou.
- O mercado imobiliário na França ainda é forte, com os maiores aumentos de preços em dez anos. De acordo com o Instituto Nacional de Estudos Estatísticos e Econômicos, os preços das casas na França Metropolitana aumentaram 5,85% no ano até o 2º trimestre de 2021 (4,41% corrigidos pela inflação), após um crescimento anual de 5,86% no 1º trimestre, 6,4% no 4º trimestre de 2020, 5,21% no 3º trimestre e 5,64% no 2º trimestre.
- Os preços das casas em Paris até diminuíram ligeiramente, sugerindo que alguns residentes rurais estão se mudando para a cidade devido ao seu alto custo de vida. De acordo com a La Chambre des Notaires de Paris, o preço médio dos apartamentos existentes na capital diminuiu 0,2% (-1,5% corrigido pela inflação) para 10.650 euros (12.166 dólares) por m² no ano que antecedeu o segundo trimestre de 2021.
- De acordo com uma pesquisa recente da Universidade de Paris e do King's College London, quase 50% dos parisienses acreditam que sua cidade é muito cara, e 43% acham que poderiam viver mais confortavelmente em outro lugar. Não há dúvida de que a epidemia causou uma mudança na população para lugares mais rurais e verdes.
- Tanto a oferta como a procura estão agora a melhorar. Nos três primeiros trimestres de 2021, a França viu um aumento de 25% ano a ano nas novas autorizações de moradia, atingindo 351.066 unidades, e um aumento de 13,7% nas novas moradias, atingindo 296.906 unidades.
- De acordo com o Conselho Geral do Ambiente e Desenvolvimento Sustentável, as vendas de casas existentes aumentaram 22,6% em agosto de 2021, em termos homólogos, para 1.208.000 unidades anualizadas, depois de terem diminuído 4% em 2020. De acordo com o Ministère de la Transition Écologie, as vendas de casas novas aumentaram 29% ano a ano, para 61.718 unidades no primeiro semestre de 2021, após uma queda de 22,8% no ano anterior.
França Condomínios e Apartamentos Tendências de Mercado
O aumento dos preços dos apartamentos na França
Os preços das casas francesas aumentaram 150% (ou 112,5% quando ajustados pela inflação) durante o longo boom imobiliário que durou de 1997 a 2007. O mercado imobiliário francês não mudou muito desde então.
Em 2008, o mercado começou a se deteriorar. Os aumentos de preços desde então foram mínimos, assim como as quedas de preços. Em 2012-2015, os preços das casas diminuíram 1,7% ao ano, em média, antes de começarem a subir em 2016.
Os preços das casas subiram 6,4% em 2020, apesar da pandemia, o maior crescimento desde 2010. Na França, não há limitações à propriedade estrangeira. A propriedade é muitas vezes livre. As duas principais estruturas de propriedade de apartamentos são a copropriedade (que exige reuniões de coproprietários quando as decisões são tomadas e a contabilidade é mantida) e os volumes, que normalmente são projetados para complexos de uso misto. Há também contratos de arrendamento, com duração de até 99 anos.
De acordo com a La Chambre des Notaires de Paris, o preço médio dos apartamentos em Île-de-France, a região mais rica e populosa do país, aumentou 2,1% ano a ano (ou 0,7% corrigido pela inflação) para 6.710 euros (US$ 7.665) por metro quadrado. O preço médio de um apartamento na Petite Couronne aumentou 4,5% ano a ano (3% corrigido pela inflação) para EUR 5.390 (USD 6.157) por metro quadrado. O preço médio de um apartamento na Grande Couronne subiu 4,1% ano a ano e 2,7% de inflação ajustada para 3.290 euros (US$ 3.758) por metro quadrado. Os preços dos apartamentos em Hauts-de-Seine, um dos departamentos mais populosos do país, cresceram 4,3% ano a ano e 2,9% quando ajustados pela inflação, atingindo 6.590 euros (US$ 7.528) por metro quadrado.
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Aumento das vendas de Apartamentos
De acordo com o Conselho Geral do Ambiente e Desenvolvimento Sustentável (CGEDD), as vendas de casas existentes em França diminuíram apenas 4% em 2020 face ao ano anterior, atingindo 1.024.000 unidades, o segundo nível mais alto alguma vez registado (as vendas de casas existentes aumentaram 9,1% em termos homólogos entre 2015 e 2019). No entanto, de acordo com o Ministério da Transição Écologie, as vendas de casas novas diminuíram 22,8% em relação ao ano anterior, para 101.259 unidades em 2020.
As vendas de casas existentes aumentaram 22,6% ano a ano em agosto de 2021, para 1.208.000 unidades anualizadas, indicando que a demanda está aumentando rapidamente. Além disso, em comparação com o mesmo período do ano passado, as vendas de casas novas aumentaram significativamente em 29%, para 61.718 unidades no primeiro semestre de 2021. No mesmo período, as vendas de casas unifamiliares recém-construídas saltaram 19,5%, para 4.036 unidades, enquanto as vendas de apartamentos novos aumentaram 29,7%, para 57.682 unidades.
Com uma estimativa de 1,1 milhão de vendas até o final do ano, 2022 deve se aproximar do recorde anterior estabelecido em 2021 em termos de volume de transações. Apesar das notícias e do debate em torno da taxa de cancelamentos de vendas, parece duvidoso que haja menos de um milhão de vendas. De acordo com esse cenário, um quarto das promessas de venda seria realmente cancelada antes que a escritura de venda fosse finalmente assinada até o final do ano, embora a média anual de vendas canceladas esteja atualmente em seu ponto mais alto, muitas vezes entre 2% e 3%.
França Condomínios & Apartamentos Visão Geral da Indústria
O mercado de condomínios e apartamentos da França é altamente fragmentado com a presença de jogadores globais e regionais e a concorrência no mercado é muito alta. Alguns dos principais players como Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction, GCC. A expectativa é que o mercado recupere a normalidade até o final de 2023. As empresas estão se preparando para atender às necessidades futuras, e muitas empresas estão entrando no mercado em busca de novas oportunidades.
França Condomínios e Apartamentos Líderes de Mercado
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Bouygues Batiment Ile De France
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Vinci Construction France
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Entreprise Generale Leon Grosse
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Demathieu Bard Construction
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GCC
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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França Condomínios & Apartamentos Mercado Notícias
- Outubro de 2022 A Edyn, pioneira da estadia prolongada híbrida e um fundo imobiliário privado da Brookfield, anunciou a expansão de sua marca de aparthotéis de estilo de vida Locke em Paris. Um edifício histórico no quinto arrondissement da cidade foi comprado, e a construção está em andamento em um apart-hotel de 145 quartos que estreará em 2024. Esta é uma aquisição particularmente empolgante porque sinaliza o apoio e endosso contínuos da Brookfield e do Goldman Sachs, ao mesmo tempo em que marca sua primeira incursão no mercado há muito desejado. À medida que continuam a expandir-se por toda a Europa, aguardam com expectativa a abertura deste edifício histórico.
- Janeiro de 2022: A Nexity (um grande grupo imobiliário integrado) e a Meridiam (uma empresa de propósito especializado em infraestrutura sustentável) se uniram para apoiar as autoridades locais na reabilitação dos centros das cidades na França. Esta parceria apoia grandes projectos urbanos de reabilitação de habitações degradadas, limpeza de infraestruturas (edifícios e habitações, etc.) e realização de operações de renovação urbana.
França Condomínios & Apartments Relatório de Mercado - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Premissa do Estudo e Definição de Mercado
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO
4.1 Visão geral do mercado
4.2 Dinâmica de Mercado
4.2.1 Drivers de mercado
4.2.2 Restrições de mercado
4.2.3 Oportunidades de mercado
4.3 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
4.3.1 Ameaça de novos participantes
4.3.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
4.3.3 Poder de barganha dos fornecedores
4.3.4 Ameaça de produtos substitutos
4.3.5 Intensidade da rivalidade competitiva
4.4 Análise da cadeia de valor da indústria
4.5 Inovações Tecnológicas no Mercado
4.6 Regulamentações e iniciativas governamentais na indústria
4.7 Insights sobre os rendimentos de aluguel no segmento
4.8 Insights sobre as principais métricas do setor (oferta, aluguéis, preços, ocupação/vaga (%))
4.9 Insights sobre custos de construção
4.10 Insights sobre investimento
4.11 Impacto do COVID-19 no Mercado
5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
5.1 Por cidade
5.1.1 Paris
5.1.2 Lyon
5.1.3 Brodeaux
5.1.4 Marselha
5.1.5 Outras cidades
6. CENÁRIO COMPETITIVO
6.1 Visão geral da concentração de mercado
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Bouygues Batiment Ile De France
6.2.2 Vinci Construction France
6.2.3 Entreprise Generale Leon Grosse
6.2.4 Demathieu Bard Construction
6.2.5 GCC
6.2.6 BC.N
6.2.7 Entreprise Petit
6.2.8 DP.R
6.2.9 Fayat Batiment
6.2.10 GTM Batiment
6.2.11 Demathieu & Bard Bat Ile De France
6.2.12 Brezillon
6.2.13 Sicra Ile De France
6.2.14 Eiffage Construction Sud-Est*
7. FUTURO DO MERCADO
8. APÊNDICE
França Condomínios e Apartamentos Segmentação da Indústria
Uma residência privada em um edifício ou casa dividida em várias moradias separadas é conhecida como apartamento. Um condomínio (também conhecido como condomínio) é um grande complexo imobiliário composto por unidades individuais de propriedade separada. Normalmente, a propriedade inclui uma participação não exclusiva em certos bens comuns administrados pela administração do condomínio. Uma análise de fundo completa do mercado Condomínios e apartamentos da França, incluindo a avaliação da economia e contribuição de setores na economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica do mercado e tendências geográficas e impacto COVID-19, é coberta no relatório.
O mercado de condomínios e apartamentos na França é segmentado por City (Paris, Lyon, Bordeaux, Marselha e Outras Cidades). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para os condomínios e apartamentos da França em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
| Por cidade | ||
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França Condomínios e Apartamentos Pesquisa de Mercado FAQs
Qual é o tamanho atual do mercado Condomínios e apartamentos da França?
Projeta-se que o mercado Condomínios e apartamentos da França registre um CAGR de mais de 5% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Condomínios e apartamentos da França?
Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction, GCC são as principais empresas que operam no mercado francês de condomínios e apartamentos.
Que anos cobre este Mercado de Condomínios e Apartamentos França?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Condomínios e apartamentos França por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Condomínios e Apartamentos França para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da Indústria de Condomínios e Apartamentos da França
Estatísticas para a participação de mercado de Condomínios e Apartamentos França 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de condomínios e apartamentos da França inclui uma previsão de mercado para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
