| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| CAGR | 3.00% |
| Mercado de Crescimento Mais Rápido | Ásia-Pacífico |
| Maior Mercado | América do Norte |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Condomínios e Apartamentos
O tamanho do mercado Condomínios e apartamentos está avaliado em cerca de USD 1.220,51 bilhões no ano atual e deve registrar um CAGR de mais de 3% durante o período de previsão. A crescente demanda por moradias populares criou uma demanda por condomínios e apartamentos. Além disso, o mercado é impulsionado pela retomada das vendas de imóveis residenciais por causa da entrada de novos compradores no mercado.
- Nos últimos dois anos, o mercado de condomínios passou por altos e baixos, à medida que a demanda e os preços das casas unifamiliares dispararam. Alguns compradores queriam mais espaço, enquanto outros não se preocupavam em estar perto de seu local de trabalho. Embora a demanda por condomínios tenha se recuperado de uma queda precoce da pandemia, os preços nunca atingiram o nível dos custos das casas unifamiliares. No entanto, a desaceleração geral está afetando ambos os tipos de casas. De acordo com o Northwest Multiple Listing Service, as vendas pendentes de condomínios em Seattle caíram 25% em junho de 2022 e 44% no Eastside em comparação com o mesmo período de 2021. No final de junho, o número de condomínios ainda no mercado subiu 3% em Seattle e 71% na zona leste.
- Os descontos são mais comuns para edifícios prontos para morar, de acordo com Dean Jones, proprietário da Realogics Sotheby's International Realty, enquanto os desenvolvedores cujas torres ainda estão em construção podem tentar esperar por mais demanda de compradores nos próximos anos. As vendas da Koda, uma nova torre no distrito internacional de Chinatown, onde cerca de metade dos condomínios foram vendidos, estão atrasadas nas projeções iniciais à medida que o mercado desacelera. Os negócios não são fechados apenas por incorporadoras de condomínios de luxo. Os vendedores individuais de condomínios estão reduzindo seus preços pedidos, oferecendo-se para pagar um ano de taxas de HOA ou pagando para reduzir a taxa de juros de um comprador. De acordo com Erik Mehr, cuja empresa está liderando as vendas do prédio, a incorporadora agora está oferecendo cortes de 5% a 10% nos preços dos condomínios. Os preços para estúdios começam em torno de US $ 350.000, mas as unidades mais altas são em torno de US $ 1 milhão.
- Os aluguéis de apartamentos HDB e apartamentos privados em Cingapura aumentaram no mês passado, com analistas prevendo que a tendência continuará. De acordo com dados relâmpago divulgados nesta quarta-feira pelo portal imobiliário 99. Os aluguéis da HDB aumentaram 2,4% em agosto de 2022, em comparação com 1,5% em julho de 2022, com os aluguéis subindo em todos os tipos de apartamentos em propriedades maduras e não maduras. Os aluguéis de condomínios aumentaram 3,2% em agosto de 2022, em comparação com 1,7% em julho de 2022, com o centro de Cingapura experimentando o crescimento mais rápido, de 3,7%. Enquanto isso, o volume de aluguel de condomínios aumentou 0,4% no mês passado, para 4.524 unidades, revertendo uma queda iniciada em agosto de 2022.
- Espera-se que a demanda reprimida alimente o aumento da atividade no mercado imobiliário da Ásia-Pacífico em 2022-2023, com o fim do mercado de luxo tendo um desempenho particularmente bom. Embora uma melhora geral seja esperada, fontes do setor identificaram vários mercados de países individuais que provavelmente se beneficiarão mais desse sentimento melhor. De acordo com o último Retrato do Mercado Ásia-Pacífico da Colliers, a demanda por espaços maiores e de maior qualidade deve ser particularmente forte em Cingapura, com os proprietários dispostos a pagar um prêmio para garantir essas propriedades. Espera-se que um crescente influxo de compradores estrangeiros de alta liquidez impulsione ainda mais o mercado. Espera-se também a construção de espaços mais verdes e ecológicos em toda a região.
Condomínios e Apartamentos Tendências de Mercado
Aumento da demanda por condomínios em diversas regiões impulsionando o mercado
De acordo com projeções da Fundação de Pesquisa de Associações Comunitárias, o número de novas comunidades de condomínios e associações de proprietários aumentou em 5.000 em 2022. As associações comunitárias, também conhecidas como associações de proprietários, condomínios e cooperativas habitacionais, abrigam 74,1 milhões de americanos que representavam de 25% a 27% do estoque habitacional nos Estados Unidos. De acordo com as estimativas da Fundação, havia aproximadamente 358.000 associações comunitárias nos Estados Unidos em 2021. As associações de proprietários representaram 58%-63% do total, com as comunidades condominiais representando 35%-40% e as cooperativas representando 2%-4%. Segundo estimativas, o valor das casas em associações comunitárias está próximo de US$ 11 trilhões.
Os preços dos novos apartamentos em condomínio em Vancouver foram os que mais aumentaram (+4,2%) no 1º trimestre de 2022, impulsionados pela queda dos estoques e pela continuidade da demanda por esse tipo de moradia. Os apartamentos em condomínio, ao contrário das casas unifamiliares, têm permanecido uma opção relativamente acessível para compradores de primeira casa, bem como investidores que procuram entrar em um mercado de aluguel aquecido. De acordo com a Rentals.ca, Vancouver teve o maior aumento médio de aluguel ano a ano (+29,9%) em março. Os aluguéis mais altos têm atraído investidores para a cidade, reduzindo a oferta de unidades disponíveis e contribuindo para o aumento dos preços desses novos apartamentos do condomínio.
Em 2021, aproximadamente 60% das novas unidades condominiais vendidas na região metropolitana de Tóquio foram precificadas em ou acima de US$ 0,37 milhão. Essa é a conclusão da mais recente pesquisa Recruit com compradores de condomínios, realizada anualmente desde 2001. As faixas de preço das unidades adquiridas são divididas da seguinte forma 22% ficaram entre US$ 0,37 milhão e US$ 0,44 milhão, enquanto 36% ficaram entre US$ 0,44 milhão ou mais. Enquanto isso, a área média das unidades condominiais em 2021 foi de 66,0 metros quadrados, a menor desde o início da pesquisa. A proporção de unidades com menos de 70 metros quadrados foi de 48%, indicando a tendência contínua de espaços de vida menores.
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Aumentando a construção de apartamentos para atender à demanda habitacional na Ásia-Pacífico
A pandemia prejudicou todo o setor hoteleiro porque a torneira da demanda foi efetivamente desligada. No entanto, a profundidade dessa dor pode ter sido menos pronunciada em apartamentos com serviços, com a recuperação parecendo estar superando a dos hotéis. Usando o Reino Unido como comparação, o RevPAR (receita por quarto disponível) foi 17,9% menor em dezembro de 2021 do que em dezembro de 2019. O nível de queda do RevPAR também foi menos pronunciado durante a pandemia. Devido à forte demanda doméstica, o mercado regional do Reino Unido teve um desempenho melhor do que Londres em termos de apartamentos e hotéis com serviços. No entanto, a partir de dezembro de 2021, os apartamentos com serviços superam os hotéis em termos de RevPAR.
De acordo com a Autoridade Estatística turca, o número de apartamentos vendidos a estrangeiros em junho de 2022 atingiu 8.630, um aumento de 81,8% em relação às vendas no mesmo mês do ano passado de 2021, e as maiores vendas mensais em comparação com os três anos anteriores. Durante junho de 2022, as vendas externas representaram 5,7% do total das vendas gerais de apartamentos na Turquia. As vendas de apartamentos para estrangeiros na Turquia durante os primeiros seis meses deste ano totalizaram 35.383 apartamentos, representando um aumento de 72,7% em relação às vendas para estrangeiros durante o mesmo período do ano passado. Em relação à classificação de nacionalidades estrangeiras com base em suas compras de apartamentos na Turquia, os russos ficaram em primeiro lugar com 1.887 compras de apartamentos em junho de 2022, com a maioria das nacionalidades estrangeiras comprando apartamentos na Turquia.
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Condomínios e Apartamentos Visão Geral do Setor
O mercado Condomínios e apartamentos está fragmentado com a presença de um grande número de participantes locais e regionais, bem como jogadores globais. Os principais players incluem Clark Group, Suffolk Construction, AECOM, Lendlease e Summit Contracting Group, entre muitos outros. As empresas estão se esforçando para fornecer condomínios em diferentes variedades de acordo com as exigências da região, da mesma forma, a América Latina está exigindo espaços luxuosos, enquanto a Ásia-Pacífico precisa de moradias acessíveis. Apesar do investimento de players globais, os players locais e regionais conseguiram uma boa fatia do mercado local em sua região.
Condomínios e Apartamentos Líderes de Mercado
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Christie International Real Estate
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Clark Group
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ColdWell Banker Real Estate Company
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Suffolk Construction
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Al Habtoor Group
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Condomínios e Apartamentos Notícias do Mercado
- Outubro de 2022: A City Developments Ltd. (CDL), controlada pelo bilionário Kwek Leng Beng, está prosseguindo com o lançamento de um projeto de condomínio residencial suburbano na região oeste de Cingapura, indicando sua confiança de que a demanda por imóveis será sustentada apesar das novas restrições imobiliárias do governo.
- Junho de 2022 A ALTIDO, uma empresa europeia de gestão de propriedades, anunciou duas fusões e aquisições, incluindo a Flatty e a A&A Apartments & Boats. Acontece menos de quatro meses depois de a ALTIDO ter sido adquirida pela empresa italiana DoveVivo, garantindo que saiu da pandemia de COVID-19 com uma grande injeção de financiamento e a capacidade de expandir o seu inventário em 51 propriedades através das aquisições combinadas.
Condomínios e Apartamentos Segmentação da Indústria
Uma residência privada em um edifício ou casa dividida em várias moradias separadas é conhecida como apartamento. Um condomínio (também conhecido como condomínio) é um grande complexo imobiliário composto por unidades individuais, cada uma das quais é de propriedade separada. Normalmente, a propriedade inclui uma participação não exclusiva em certos bens comuns administrados pela administração do condomínio.
Uma análise de fundo completa do mercado Condomínios e apartamentos, incluindo a avaliação da economia e contribuição de setores na economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica do mercado e tendências geográficas e impacto COVID-19, é coberta no relatório. O mercado Condomínios e apartamentos é segmentado por geografia (América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico, Oriente Médio e África e América Latina). O relatório oferece os tamanhos de mercado e previsões em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por geografia
| América do Norte | Estados Unidos |
| Canadá | |
| Europa | Reino Unido |
| França | |
| Alemanha | |
| Resto da Europa | |
| Ásia-Pacífico | China |
| Índia | |
| Japão | |
| Coreia do Sul | |
| Austrália | |
| Resto da Ásia-Pacífico | |
| Oriente Médio e África | Emirados Árabes Unidos |
| Arábia Saudita | |
| África do Sul | |
| Resto do Médio Oriente e África | |
| América latina | Brasil |
| Argentina |
| Por geografia | América do Norte | Estados Unidos |
| Canadá | ||
| Europa | Reino Unido | |
| França | ||
| Alemanha | ||
| Resto da Europa | ||
| Ásia-Pacífico | China | |
| Índia | ||
| Japão | ||
| Coreia do Sul | ||
| Austrália | ||
| Resto da Ásia-Pacífico | ||
| Oriente Médio e África | Emirados Árabes Unidos | |
| Arábia Saudita | ||
| África do Sul | ||
| Resto do Médio Oriente e África | ||
| América latina | Brasil | |
| Argentina | ||
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Condomínios e Apartamentos Pesquisa de Mercado FAQs
Qual é o tamanho atual do mercado global Condomínios e apartamentos?
Prevê-se que o mercado global Condomínios e apartamentos registre um CAGR de mais de 3% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Condomínios e apartamentos global?
Christie International Real Estate, Clark Group, ColdWell Banker Real Estate Company, Suffolk Construction, Al Habtoor Group são as principais empresas que operam no mercado global de Condomínios e Apartamentos.
Qual é a região que mais cresce no mercado Condomínios e apartamentos global?
Estima-se que a Ásia-Pacífico cresça no CAGR mais alto durante o período de previsão (2024-2029).
Qual região tem a maior participação no mercado global Condomínios e apartamentos?
Em 2024, a América do Norte responde pela maior participação de mercado no mercado global de condomínios e apartamentos.
Em que anos este mercado global Condomínios e apartamentos cobre?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado global Condomínios e apartamentos por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado global de Condomínios e Apartamentos para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório Global da Indústria de Condomínios e Apartamentos
Estatísticas para o 2024 global Condomínios e apartamentos participação de mercado, tamanho e taxa de crescimento da receita, criado pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise global Condomínios e Apartamentos inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
