| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 7.50% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Condomínios ASEAN e Apartamentos
Prevê-se que o mercado Condomínios e apartamentos ASEAN registre um CAGR de mais de 7.5% durante o período de previsão.
- O mercado tem sido impulsionado pelo grande número de investidores estrangeiros, especialmente chineses e russos, que estão ansiosos para comprar propriedades acessíveis e luxuosas também na região. Além disso, espera-se que a recuperação econômica impulsione o crescimento do mercado.
- Espera-se que o mercado imobiliário de Cingapura se recupere mais rápido do que seus pares do sudeste asiático da queda induzida pela Covid-19, à medida que a região corre para vacinar sua população. Espera-se também que o Vietnã tenha um desempenho melhor do que a maioria das principais economias da região. Embora seja improvável que os desafios desapareçam tão cedo, a região como um todo tem algum lado positivo em 2022, com a recuperação econômica devendo ser mais visível em 2023. Além de um aumento notável na demanda por moradia, os mercados de propriedade industrial do Vietnã tiveram um bom desempenho. Malásia, Filipinas e Tailândia, por outro lado, devem enfrentar dificuldades este ano. Os preços das casas em Manila, Kuala Lumpur e Penang ainda estão 3-5% mais baixos do que em 2020, enquanto os de Jacarta, capital da Indonésia, estão praticamente estáveis.
- Nos últimos cinco anos, o mercado de investimento imobiliário do Camboja cresceu à medida que os compradores estrangeiros alimentaram o desenvolvimento imobiliário, particularmente na capital, Phnom Penh. Além disso, apesar da desaceleração da demanda com a chegada da Covid-19, o setor está bem posicionado para a recuperação pós-pandemia, graças, em parte, à alta taxa de vacinação do país. Camboja, indicando aumento da confiança do mercado em relação ao ano anterior. O site, que tem mais de 30.000 anúncios de imóveis ativos e 200.000 visitantes mensais, também viu um aumento no tráfego de compradores internacionais durante o H1 2022. Houve um aumento de investidores em Hong Kong. Muitos dos compradores são da China, Japão, Coreia do Sul e Cingapura, mas também há investidores dos Estados Unidos, Europa e Austrália.
- Os compradores da China continental compraram a maioria dos apartamentos privados em Cingapura em 2022, superando outros estrangeiros, destacando a quantidade de riqueza que flui para a cidade-estado da segunda maior economia do mundo. De acordo com um relatório da observadora do setor OrangeTee & Tie, os compradores chineses compraram 932 unidades privadas nos primeiros oito meses de 2022, quase o dobro do número comprado pelos malaios, que ficaram em segundo lugar. Os compradores chineses responderam por quase 20% das vendas, ou 81 unidades, de condomínios de luxo com preços acima de US$ 3,5 milhões. Os americanos ficaram em segundo lugar, com 34 unidades. A Índia está entre os cinco principais compradores estrangeiros, seguida pelos Estados Unidos e pela Indonésia.
- A invasão da Ucrânia pela Rússia resultou em sanções econômicas contra seus cidadãos que estão entre as mais rápidas e severas já impostas a qualquer país. As sanções tiveram um pequeno impacto econômico, seja na Rússia ou em outros lugares. No entanto, o mercado imobiliário do Sudeste Asiático tem mostrado sinais de contrariar essa tendência, embora em alguns destinos selecionados, como Pattaya, Phuket e Bali. As consultas por propriedades na Tailândia aumentaram 50% em março de 2022 em comparação com o ano anterior, e 200% em abril de 2022. Bali teve o maior aumento de consultas no Sudeste Asiático, com alta de 360% no primeiro trimestre em comparação com o mesmo período do ano passado. A incerteza interna e as sanções punitivas em muitos destinos estrangeiros alimentaram a tendência.
ASEAN Condomínios &Tendências de Mercado de Apartamentos
Aumento da demanda por moradias multifamiliares impulsionando o mercado
Em novembro de 2022, as incorporadoras de Cingapura venderam 259 novas casas, excluindo condomínios executivos (ECs), uma queda de 17,3% em relação às 313 unidades vendidas em outubro de 2022. Este é o menor total mensal de vendas desde dezembro de 2014, e também é inferior às 277 unidades vendidas em abril de 2020, quando começou o período de disjuntores. A ausência de lançamentos de projetos notáveis em novembro contribuiu para as fracas vendas de casas novas. De acordo com Song, as incorporadoras lançaram 319 unidades habitacionais excluindo ECs no mês passado, a maioria dos quais foram lançamentos pequenos com aceitação morna. Enquanto as unidades lançadas em novembro de 2022 triplicaram as 102 casas lançadas em outubro de 2022, é 75% menor ano a ano.
A eclosão da guerra ucraniana em fevereiro de 2022 abalou o mundo, que ainda se recuperava dos efeitos da pandemia de COVID-19. A turbulência resultante nos mercados globais abalou a confiança dos investidores, mas ainda há boas notícias na região do Sudeste Asiático, particularmente no mercado imobiliário residencial. Apesar das incertezas globais, Tailândia, Indonésia e Malásia estão experimentando aumento da demanda, com os dois últimos experimentando preços mais altos de venda ou listagem. Os mercados residenciais da Malásia, Cingapura, Tailândia e Vietnã permanecem resilientes. Em termos de atração de investimentos estrangeiros, a região do Sudeste Asiático permaneceu um ímã para o IDE, que apoiou diretamente o crescimento do emprego e permitiu que as economias se recuperassem mais rapidamente da desaceleração causada pela pandemia.
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Acessibilidade das propriedades nos países da ASEAN atraindo compradores estrangeiros impulsionando o mercado
O mercado imobiliário em Kuala Lumpur tem sido particularmente difícil, com os preços caindo 5,7% ano a ano. No entanto, com as taxas de infecção começando a cair e o recente esforço do governo para reabrir mais setores econômicos após a aceleração da campanha de vacinação, a demanda por moradia deve se recuperar em 2022, e podemos ver a luz no fim do túnel para o mercado residencial da cidade no próximo ano. a introdução de REITs nas Filipinas, que começou com cinco novas listagens em menos de dois anos - um ritmo muito mais rápido do que o visto na Índia. A longo prazo, a introdução de REITs pode beneficiar o país, elevando os fundamentos em seu setor imobiliário a um nível totalmente novo.
Os chineses ricos do continente foram os principais compradores estrangeiros de propriedades privadas caras em Cingapura em 2022, apesar dos aumentos de impostos, já que a cidade-estado se beneficia da reabertura pós-pandemia e de uma moeda relativamente forte. Cingapura tem sido um ímã para os ultra-ricos, atraídos pela política estável da cidade-estado do sudeste asiático, moeda forte e reputação como um paraíso para ativos. Os preços dos imóveis em Cingapura também tendem a subir gradualmente, com menos altas e quedas acentuadas do que em outros mercados populares. O imposto de selo para estrangeiros sem residência permanente foi elevado de 20% para 30% em 2022 para arrefecer o mercado imobiliário privado. Apesar disso, 143 apartamentos de luxo foram vendidos a estrangeiros de janeiro a agosto de 2022, contra 136 no mesmo período de 2019.
O Sudeste Asiático chamou recentemente a atenção dos investidores imobiliários do Golfo. Não é surpreendente. Apesar de suas economias em expansão, os países do CCG (Conselho de Cooperação do Golfo) estão lidando com excesso de liquidez e excesso de oferta no mercado imobiliário, que estão prejudicando o setor e pressionando os rendimentos. Singapura foi a primeira escolha para os investidores imobiliários da ASEAN. O mercado imobiliário na cidade-estado ainda é forte, mas desacelerou devido à desaceleração da economia, regulamentações de empréstimos mais rígidas e os preços mais altos dos imóveis da região. Como resultado, os investidores se voltaram para outros lugares, identificando a Malásia e a Tailândia como novos paraísos imobiliários emergentes. A compra de condomínios em Bangkok, particularmente unidades de um quarto perto de estações de transporte coletivo, será uma tendência de longo prazo.
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ASEAN Condomínios & Apartamentos Visão Geral da Indústria
O mercado Condomínios e apartamentos da ASEAN é fragmentado com a presença de um grande número de participantes locais e regionais, bem como jogadores globais. Os principais players incluem Ayala Land Inc., Pace Development Corporation (PACE), Vinhomes, Major Development PCL, Sinar Mas Land (SML), e muitos outros. Os players locais e regionais têm uma boa posição na região, pois estão cientes das necessidades dos clientes e os atendem com um bom número de propriedades. Os players globais podem entrar no mercado desenvolvendo residentes acessíveis e luxuosos de acordo com a demanda no país que estão atendendo.
ASEAN Condomínios & Apartamentos Líderes de Mercado
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Ayala Land Inc.
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Pace Development Corporation (PACE)
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Vinhomes
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Major Development PCL
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Sinar Mas Land (SML)
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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ASEAN Condomínios & Apartamentos Mercado Notícias
- Setembro de 2022 - O Lentor Modern, um projeto residencial privado integrado de 99 anos de locação, vendeu 508 unidades, ou 84% de suas 605 unidades, durante seu lançamento inicial. A GuocoLand disse em um comunicado à imprensa que as unidades no desenvolvimento integrado de uso misto a ser construído na nova propriedade de Lentor Hills no Distrito 20 variaram de US$ 1.856 por pé quadrado a US$ 2.538 por pé quadrado. Os preços das unidades variaram de US$ 1,07 milhão para uma unidade de um quarto de 527 pés quadrados a US$ 3,33 milhões para um apartamento de quatro quartos de 1.528 pés quadrados na época do lançamento.
- Junho de 2022 - Um cidadão chinês teria pago mais de US$ 62,92 milhões por 20 unidades no CanningHill Piers, um condomínio no rio Cingapura. O comprador, que é de Fujian, na China, também estaria interessado em comprar mais 10 unidades, elevando o valor total da transação para mais de US$ 74,02 milhões. As 20 unidades compradas há poucos dias incluem dez apartamentos de três quartos com preços entre US$ 2,29 milhões e US$ 2,44 milhões e dez apartamentos de quatro quartos com preços entre US$ 3,92 milhões e US$ 4,15 milhões.
ASEAN Condomínios & Apartamentos Segmentação da Indústria
Uma residência privada em um edifício ou casa dividida em várias moradias separadas é conhecida como apartamento. Um condomínio (também conhecido como condomínio) é um grande complexo imobiliário composto por unidades individuais, cada uma das quais é de propriedade separada. Normalmente, a propriedade inclui uma participação não exclusiva em certos bens comuns administrados pela administração do condomínio. O mercado de condomínios e apartamentos da ASEAN é segmentado por país (Indonésia, Tailândia, Vietnã, Cingapura, Malásia, Filipinas e o resto da ASEAN). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado de condomínios e apartamentos da ASEAN em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por país
| Indonésia |
| Tailândia |
| Vietnã |
| Cingapura |
| Malásia |
| Filipinas |
| Resto da ASEAN |
| Por país | Indonésia |
| Tailândia | |
| Vietnã | |
| Cingapura | |
| Malásia | |
| Filipinas | |
| Resto da ASEAN |
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ASEAN Condomínios e Apartamentos Pesquisa de Mercado FAQs
Qual é o tamanho atual do mercado ASEAN Condomínios e apartamentos?
Prevê-se que o mercado Condomínios e apartamentos ASEAN registre um CAGR de mais de 7.5% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado ASEAN Condomínios e apartamentos?
Ayala Land Inc., Pace Development Corporation (PACE), Vinhomes, Major Development PCL, Sinar Mas Land (SML) são as principais empresas que operam no mercado de condomínios e apartamentos da ASEAN.
Que anos cobre este Mercado de Condomínios e Apartamentos ASEAN?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Condomínios e apartamentos ASEAN por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Condomínios e Apartamentos da ASEAN para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Condomínios e Apartamentos da ASEAN
Estatísticas para a participação de mercado 2024 ASEAN Condomínios e Apartamentos, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise da ASEAN Condomínios e Apartamentos inclui uma previsão de mercado, perspectivas para (2024-2029) e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
