| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 7.80% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
APAC Condomínios e Apartamentos Análise de Mercado
Prevê-se que o tamanho do mercado Ásia-Pacífico Condomínios e apartamentos registre um CAGR de mais de 7.8% durante o período de previsão. O mercado é impulsionado pelos enormes investimentos em imóveis residenciais da região e pela necessidade de moradias multifamiliares e acessíveis.
- De acordo com a JLL, o menor volume de investimento se deve a uma variedade de fatores macroeconômicos, como menos negociações nos principais mercados, moedas da região se valorizando em relação ao dólar e aperto agressivo das taxas de juros dos EUA. Apesar dos desafios macroeconômicos em curso, preocupações inflacionárias e aumento dos custos da dívida, os investidores permanecem amplamente positivos no setor imobiliário da região. Eles pretendem expandir sua presença na região a médio e longo prazo. Em Cingapura, os volumes de investimento totalizaram US$ 2,3 bilhões no 3º trimestre de 2022, ante US$ 3,6 bilhões no trimestre anterior. A JLL atribui a queda a longas negociações sobre grandes negócios de escritórios, como resultado do aumento das disparidades de preços entre compradores e vendedores. Por outro lado, o volume representa uma melhora de 116% A/A, vindo de uma base baixa no 3º trimestre de 2021.
- Para os investidores que procuram investir em multifamiliares da Ásia-Pacífico, o primeiro porto de escala é invariavelmente o Japão, que tem o mercado mais maduro e maior da região, atraindo bilhões de dólares em investimentos a cada ano. A Austrália é o único outro país com um mercado residencial multifamiliar de nível institucional em desenvolvimento. Outros países da região têm mercados dominados por atividades de construção para venda e disponibilidade limitada de produtos institucionais. Japão e Austrália têm o apetite mais pronunciado na Ásia-Pacífico por produtos vivos. China, Coreia do Sul, Nova Zelândia e Índia têm mercados menos maduros, com incertezas regulatórias, de desenvolvimento e de investimento pesando sobre a atividade. No entanto, esses mercados têm tremendas tendências demográficas, economias fortes e alta demanda por moradia. Os primeiros podem desfrutar de benefícios consideráveis, como retornos de valorização do capital.
- Os aluguéis de apartamentos HDB e apartamentos particulares aumentaram em agosto de 2022, e a tendência não dá sinais de diminuir. De acordo com dados divulgados pelos portais imobiliários 99.co e SRX, os aluguéis HDB aumentaram 2,4% em agosto de 2022, em comparação com 1,5% em julho, com os aluguéis subindo em todos os tipos de apartamentos em propriedades maduras e não maduras. Os aluguéis de condomínios aumentaram 3,2% em agosto de 2022, em comparação com 1,7% no mês anterior, com o centro de Cingapura experimentando o crescimento mais rápido, de 3,7%. Uma das razões é que o aumento das taxas de aluguel está colocando uma pressão financeira em muitos jovens locais que consideram alugar seu lugar.
- O ULI Asia Pacific Home Attainability Index 2022 examina a capacidade de obtenção de casas em 28 cidades em cinco países da Ásia-Pacífico, incluindo Austrália, China, Japão, Singapura e Coreia do Sul. Esses países têm uma população combinada de cerca de 1,8 bilhão ou cerca de 21% da população mundial. De acordo com a mediana do preço das casas privadas em relação à renda média anual das famílias, Shenzhen, na China, foi considerada a menos acessível, com mais de 40 vezes a renda mediana, seguida pela RAE de Hong Kong, com mais de 30 vezes, seguida por Pequim e Xangai. Shenzhen teve a menor quantidade de novos estoques habitacionais entre as principais cidades chinesas na última década em comparação com o crescimento populacional. Simultaneamente, a cidade possui uma quantidade significativa de moradias informais, o que significa casas sem títulos legais que não são incluídas nos dados oficiais do setor privado de habitação e, portanto, não incluídas no índice de habitabilidade. O parque habitacional informal, que se estima representar cerca de 30% do parque habitacional total, é utilizado principalmente por migrantes e famílias de baixos rendimentos.
APAC Condomínios e Apartamentos Tendências de Mercado
Aumento da demanda por imóveis para locação
- Embora as perspectivas do mercado imobiliário da Ásia-Pacífico permaneçam positivas, há alguns riscos desconhecidos. A pandemia tinha o potencial de perturbar os mercados se novas variantes continuassem a surgir, desacelerando o crescimento econômico e interrompendo a distribuição transfronteiriça. A oferta e distribuição de materiais de construção pode, inevitavelmente, impactar o mercado imobiliário da região. O foco global nas tensões geopolíticas em curso entre Rússia e Ucrânia e Estados Unidos e China pode continuar a pairar sobre todos os setores, incluindo o imobiliário. No entanto, os investidores podem encontrar oportunidades apesar dessas incertezas, já que as tendências apontam para um mercado imobiliário robusto da Ásia-Pacífico.
- O mercado imobiliário indiano de aluguel se recuperou constantemente durante o primeiro trimestre de 2022, com o crescimento no segundo trimestre impulsionado pela reabertura gradual de escritórios e instituições de ensino e pelo retorno da força de trabalho a essas cidades. A oferta de moradias para aluguel na Índia caiu 9,8% no trimestre, com quedas em Chennai, Hyderabad e Delhi representando 1,9%, 4,8% e 5,2%, respectivamente. A demanda por casas para aluguel aumentou 29,0% A/A no terceiro trimestre (3º trimestre) de 2022, de acordo com o portal de compra e venda de imóveis Magicbricks.
- A China pode ser potencialmente o maior mercado institucional e residencial do mundo, maior do que os Estados Unidos. Os investidores já reagiram à transformação do mercado imobiliário da China, com as negociações de ativos residenciais geradores de renda no continente mais do que dobrando a média de 2015-2019, de acordo com dados do MSCI-RCA, com os volumes de negócios em Hong Kong subindo ainda mais rápido. Os formuladores de políticas, particularmente em Xangai, apoiaram o mercado local de aluguel de imóveis por meio de incentivos fiscais, modelos de assistência financeira e estruturas legais aprimoradas que regem a conversão de ativos para uso residencial.
- O mercado imobiliário do Japão continua popular devido à sua natureza defensiva, que foi novamente demonstrada durante a pandemia. Embora os aluguéis residenciais médios nas cinco alas centrais de Tóquio (C5W) tenham caído 5% entre o 1º trimestre/2020 e o 3º trimestre/2021, eles já se recuperaram nos últimos trimestres, compensando metade da queda de aluguel vista durante a pandemia. Espera-se que o mercado residencial de Tóquio retome sua trajetória de crescimento constante à medida que a economia do Japão continua sua recuperação gradual e o fluxo populacional para a capital (tanto de outras regiões domésticas quanto do exterior) retorna. No entanto, novos riscos estão surgindo nesta indústria relativamente estável. O primeiro fator de risco decorre da acirrada competição por imóveis residenciais.
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Urbanização crescente exigindo habitação acessível
- Uma grande parte da população mundial não tem acesso a habitação de qualidade decente, com a Ásia-Pacífico a representar cerca de 60% da população. Essa escassez de moradias é mais aguda em países de baixa e média renda, onde a urbanização e o crescimento populacional superam a oferta formal de moradia. O Banco Asiático de Desenvolvimento (BAD) acredita que seja chamada de cidade habitável, que fornece moradia adequada para todos os seus moradores, particularmente os pobres e vulneráveis. A urbanização não planejada e a escassez de moradias exacerbaram os assentamentos informais e a intensificação das favelas. Assentamentos informais e favelas estão frequentemente localizados em áreas de risco, congestionadas, sem serviços adequados e vulneráveis a desastres naturais.
- Cingapura é a única cidade de entrada na região Ásia-Pacífico onde a moradia tem preços razoáveis e é acessível em comparação com as cidades mais populosas da região, de acordo com o relatório First Home Attainability Index do Urban Land Institute (ULI). Devido ao baixo custo das unidades do Housing Development Board (HDB), que têm um preço médio de US$ 379.283, Cingapura tem a maior taxa de propriedade de casas de quase 90%. As casas particulares com um preço médio de 1,13 milhões de dólares representam menos de 20% do parque habitacional total.
- O Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), lançado em 2015, é a principal missão do Governo da Índia para abordar a questão da escassez de habitação acessível no país. Em 2022, pretende fornecer casas pucca a todos os agregados familiares urbanos elegíveis. O programa Conjuntos Habitacionais de Aluguel Acessível (ARHCs) é um sub-esquema do programa PMAY-Urban. Este regime visa facilitar aos migrantes urbanos e aos grupos de baixos rendimentos encontrar habitação digna e acessível para arrendamento perto dos seus locais de trabalho. No entanto, as vendas de moradias acessíveis em cidades de nível I, como Mumbai, Pune, Bangalore e Hyderabad, caíram em 2020 e 2021 em comparação com 2019.
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APAC Condomínios e Apartamentos Visão Geral da Indústria
O mercado de condomínios e apartamentos da Ásia-Pacífico está fragmentado com a presença de um grande número de participantes locais e regionais, bem como jogadores globais. Os principais players incluem o China Evergrande Group, Sunac China, New World Development Co., Ltd, Wheelock and Company e DLF India. Os players locais podem aumentar sua presença investindo em moradias acessíveis na região, enquanto os players globais estão colaborando com outras partes interessadas da indústria para criar mais oportunidades no mercado.
APAC Condomínios e Apartamentos Líderes de Mercado
China Evergrande Group
Sunac China
New World Development Co. Ltd
Wheelock and Company
DLF India
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APAC Condomínios & Apartamentos Mercado Notícias
- Outubro de 2022 O empreendimento de US$ 280 milhões do condomínio Gold Coast, na Austrália, é uma colaboração entre a Banda, um estúdio de desenvolvimento e design fundado pelo marido da princesa Beatrice, Edo Mapelli Mozzi, e o especialista imobiliário australiano Rory O'Brien. O novo empreendimento proporcionará os condomínios mais luxuosos da região. O Banda Design Studio criará 28 unidades 20 residências, cinco sky homes, duas subcoberturas duplex e uma supercobertura.
- Março de 2022 O Goldman Sachs pode colaborar com a trading Sojitz para adquirir e renovar apartamentos mais antigos que, de outra forma, passariam despercebidos pelos investidores imobiliários. Até o verão, eles planejam formar uma joint venture para se concentrar em casas de aluguel nas principais cidades japonesas. Os imóveis que foram melhorados serão vendidos em lotes para instituições financeiras e fundos de investimento. Os sócios pretendem investir JPY 40-50 bilhões (USD 323-405 milhões) na empresa a cada ano.
APAC Condomínios e Apartamentos Segmentação da Indústria
Um apartamento é uma residência privada em um edifício ou casa dividida em várias moradias separadas. Um condomínio (também conhecido como condomínio) é um grande complexo imobiliário composto por unidades individuais, cada uma das quais é de propriedade separada. Normalmente, a propriedade inclui uma participação não exclusiva em certos bens comuns administrados pela administração do condomínio. O relatório inclui uma análise de fundo completa do mercado de condomínios e apartamentos da Ásia-Pacífico, incluindo a avaliação da economia e contribuição de setores na economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica do mercado e tendências geográficas e impacto COVID-19.
O mercado de condomínios e apartamentos da Ásia-Pacífico é segmentado por país (China, Japão, Índia, países da ASEAN e o resto da Ásia-Pacífico). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por país
| China |
| Japão |
| Índia |
| Países da ASEAN |
| Resto da Ásia-Pacífico |
| Por país | China |
| Japão | |
| Índia | |
| Países da ASEAN | |
| Resto da Ásia-Pacífico |
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APAC Condomínios e Apartamentos Pesquisa de Mercado FAQs
Qual é o tamanho atual do mercado Ásia-Pacífico Condomínios e apartamentos?
Prevê-se que o mercado Ásia-Pacífico Condomínios e apartamentos registre um CAGR superior a 7.80% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Ásia-Pacífico Condomínios e apartamentos?
China Evergrande Group, Sunac China, New World Development Co. Ltd, Wheelock and Company, DLF India são as principais empresas que operam no mercado de condomínios e apartamentos da Ásia-Pacífico.
Em que anos este mercado Ásia-Pacífico Condomínios e Apartamentos cobre?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Condomínios e apartamentos da Ásia-Pacífico por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Condomínios e apartamentos da Ásia-Pacífico para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Condomínios e Apartamentos da Ásia-Pacífico
Estatísticas para a participação de mercado 2024 Ásia-Pacífico Condomínios e Apartamentos, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Condomínios e Apartamentos da Ásia-Pacífico inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
