Arábia Saudita Condomínios E Apartamentos Tamanho Do Mercado & Análise De Participação - Tendências De Crescimento E Previsões (2024 - 2029)

Arábia Saudita Condomínios &Tendências de Mercado de Apartamentos

Aumento da demanda no mercado de aluguel de apartamentos da Arábia Saudita

No curto e médio prazo, espera-se que o mercado de aluguel da Arábia Saudita experimente uma demanda crescente à medida que as famílias do reino lidam com maiores despesas como resultado do aumento do imposto sobre valor agregado. Os gastos das famílias continuarão a ter pouca influência e, à medida que o mercado de aluguel se torna mais atraente e com preços competitivos, prevemos ver uma mudança em favor dele. Além disso, a taxa dependente de expatriados e a desaceleração da economia estão pressionando as vendas de apartamentos e as taxas de aluguel. Além disso, em comparação com as moradias, os apartamentos testemunharam um declínio na demanda. No entanto, à medida que mais novos edifícios incluem apartamentos, a popularidade dos apartamentos na Arábia Saudita está aumentando em comparação com os anos anteriores. O conceito de multi-habitação oferece maior potencial de criação de receita e é facilmente convertível para um modelo de arrendamento se a absorção da venda precisar ser mais rápida.

Os investimentos futuros ainda incluem novos edifícios de apartamentos com comodidades e acessórios contemporâneos e estacionamento privado no subsolo. Devido à sua proximidade com o distrito comercial central de Riad, os apartamentos existentes nas regiões leste e central da Arábia Saudita são mais desejáveis em termos de localização do que as villas, enquanto a disponibilidade de terras da região leste é geralmente maior do que a dos distritos centrais.

Os preços de venda mais altos na cidade para novos prédios de apartamentos continuam sendo nos bairros centrais, que variam de US$ 799 a US$ 1.252 por m². Apartamentos no lado norte foram encontrados à venda por entre US$ 533 e US$ 1.145 por metro quadrado. Os apartamentos no sul foram vendidos por entre US$ 400 e US$ 1.065 por metro quadrado. Na porção oriental de Riad, os preços de venda por metro quadrado variaram de US$ 400 a US$ 959. Os preços dos apartamentos na seção oeste de Riad variam de USD 400 a USD 800 por m².

Riad está testemunhando um crescimento significativo no mercado residencial de luxo

A capital e maior cidade da Arábia Saudita, Riad, tem uma população total de 6,5 milhões de pessoas. A província de Riad tem uma população de cerca de 8 milhões de pessoas. Para sauditas e não sauditas que vivem e/ou trabalham na cidade, sua localização ao longo do coração da Península Arábica, combinada com atividades econômicas crescentes, a torna um destino comercial popular.

Apesar da queda atual, a demanda por unidades habitacionais, especialmente na classe barata, tem aumentado constantemente, sinalizando um momento de boom para o mercado residencial em Riad, capital da Arábia Saudita. Uma população grande e crescente e a crescente urbanização, a redução do tamanho das famílias e as iniciativas governamentais são os principais fatores que impulsionam a expansão. Riade é o principal centro residencial, e West Riyad é onde há a maior demanda por apartamentos de luxo e espaço de escritório de primeira linha. De acordo com dados do GASTAT, os preços dos imóveis residenciais do Reino Unido subiram 1,7% ao ano no quarto trimestre de 2021. Esse aumento é atribuído a um aumento de 2% no custo dos terrenos residenciais.

De acordo com fontes do setor, os bairros do norte e do centro de Riad, incluindo Al Ghadeer, Al Nada, Al Malga e Al Wurud, obtêm as taxas de aluguel mais altas. Nos lados norte, central e oeste da cidade, os aluguéis de casas geralmente variam entre US$ 18.641 e US$ 54.591 por ano, mas os aluguéis nas regiões leste e sul normalmente variam entre US$ 11.717 e US$ 41.276 por ano.

Em Riad, estão em curso numerosos novos desenvolvimentos. As novas construções incluem o Projeto Diriyah Gate, de US$ 20 bilhões, que terá 20.000 unidades habitacionais, o bairro King Salman Park, de US$ 17 bilhões, que terá 12.000 unidades, e o megaprojeto de entretenimento Qiddiyah, de US$ 8 bilhões.