| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.60% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Japão Condomínios e Apartamentos Análise de Mercado
O tamanho do mercado Condomínios e apartamentos do Japão é de USD 71.9 bilhões no ano atual e espera-se que registre um CAGR de mais de 4.6% durante o período de previsão. O MLIT (Ministério da Terra, Infraestrutura, Transportes e Turismo) informou que, após quatro anos de reduções Y-o-Y, os lançamentos autorizados de moradias aumentaram 5,1% Y-o-Y, para 788.091 unidades nos primeiros 11 meses de 2021.
- Em 2022, esperava-se que a demanda aumentasse ainda mais, já que o país continuava a ser um local de investimento desejável para asiáticos extremamente ricos. O Japão é um abrigo para pessoas ricas na Ásia, de acordo com Mori Nishimura, da Housing Japan. A maioria dos compradores estrangeiros no país são de Hong Kong, China continental, Singapura, Malásia e Tailândia. Além disso, EUA, Austrália, Europa Ocidental, Taiwan e Indonésia estão mostrando interesse crescente.
- Condições financeiras favoráveis, juntamente com os fortes fundamentos políticos e econômicos do mercado, contribuem para seu fascínio. Esses elementos têm sido mais perceptíveis recentemente devido a interrupções sociais como a COVID-19. O mercado japonês de condomínios e apartamentos deve continuar se expandindo enquanto ainda houver incerteza em torno da economia global e houver um excedente de liquidez em busca de possibilidades de investimento.
Japão Condomínios e Apartamentos Tendências de Mercado
O encolhimento da população do Japão está produzindo um excedente de habitação
O envelhecimento da população japonesa é um de seus principais problemas. De acordo com o Instituto Nacional de Pesquisa de População e Seguridade Social, a população do Japão cairá mais da metade ao longo dos próximos 50 anos, de 126,8 milhões em 2017 para apenas 50,56 milhões em 2115. Em 2060, cerca de 40% da população também terá mais de 65 anos.
Um excedente de casas já está sendo produzido como resultado do declínio da população. Casas que foram abandonadas são frequentemente vistas em Tóquio. De acordo com o MLIT, existem atualmente cerca de 8,49 milhões de moradias vazias no país, o que representa aproximadamente 14% de todas as unidades residenciais e representa um aumento de mais de 24% em relação a uma década atrás.
Até 2033, provavelmente haverá mais de 20 milhões de moradias abandonadas. De acordo com um relatório recente, a confluência de uma população cada vez menor, valores de terras em queda, registros de registro inconsistentes e uma estrutura tributária inadequada ao cenário atual deixou a propriedade desconhecida em cerca de 4,1 milhões de hectares, uma área maior do que Taiwan.
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Rendimentos de aluguel moderados e aluguéis estáveis
O retorno obtido no preço de compra de um imóvel alugado, antes de impostos, despesas de vacância e outros custos, varia de 3,4% a 5,4% nos distritos centrais de Tóquio. Com unidades menores, os rendimentos são um pouco maiores. Os apartamentos menores têm rendimentos de 5,42%, o que é um rendimento respeitável. No entanto, dado que apartamentos menores normalmente exigem mais cuidados, um rendimento maior é justificável.
Os aluguéis são geralmente consistentes. O aluguel médio pedido no mercado médio nas 23 alas de Tóquio (23W) foi de JPY 3.963 (US$ 34,70) por metro quadrado no 4º trimestre de 2021, alta de 0,9% em relação ao trimestre anterior, mas queda de 0,9% em relação ao ano anterior. Semelhante a isso, os aluguéis médios nas cinco alas centrais de Tóquio (C5W) cresceram 1,1% trimestre a trimestre no 4º trimestre de 2021, para uma média de JPY 4.713 (US$ 41,30) por metro quadrado, mas caíram 1,4% ano a ano.
No mesmo período, os aluguéis no sul aumentaram 0,5% ano a ano, para uma média de JPY 4.104 (US$ 35,90) por metro quadrado, mas haviam diminuído 0,8% no ano anterior. Os aluguéis no Interior Norte subiram 0,8% q-o-q para JPY 4.095 (USD 35,85) por metro quadrado, mas também tiveram uma correção anual de 1%. O aluguel médio no Oriente Interior diminuiu 1,2% ao ano e 0,5% trimestralmente para JPY 3.868 (USD 33,90) por metro quadrado. O aluguel médio no Oeste foi de JPY 3.737 (USD 32,70) por metro quadrado, um aumento de 0,8% trimestral e 0,3% anual. O aluguel médio no Outer North aumentou um pouco 0,4% q-o-q para JPY 3.440 (USD 30,10) por m², mas diminuiu 1,1% ano a ano. O aluguel médio no Outer East foi de JPY 3.256 (US$ 28,50) por metro quadrado, alta de 2,3% ano a ano, mas queda de 0,9% em uma base trimestral.
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Japão Condomínios & Apartamentos Visão Geral da Indústria
O cenário do mercado japonês de Condomínios e Apartamentos é fragmentado e competitivo, com um grande número de players nacionais e internacionais. Alguns dos principais participantes do mercado incluem Sekisui House Limited, Sumitomo Forestry's Co., Ltd, Kajima Corporation, Tama Home Co., Ltd, e Panasonic Homes Co. Para ganhar participação de mercado significativa, as empresas também estão adotando a construção verde.
Japão Condomínios e Apartamentos Líderes de Mercado
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Sekisui House Limited.
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Sumitomo Forestry's Co Ltd
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Kajima Corporation
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Tama Home Co.,Ltd.
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Panasonic Homes Co.,Ltd.
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Japão Condomínios & Apartamentos Mercado Notícias
Dez 2022: A Nippon House Holdings Co Ltd lançou a série Japanese House/Hinoki House com 15 tipos de design exterior.
Outubro de 2022: A Asahi Kasei Homes concluiu um acordo para adquirir 100% de propriedade da Focus Plumbing LLC, Focus Framing, Door & Trim LLC, Focus Electric LLC, Focus Concrete LLC e Focus Fire Protection LLC (coletivamente referidas como Focus Companies), um grupo residencial de encanamento, enquadramento, eletricidade, concreto e proteção contra incêndio com sede em Nevada, em 14 de outubro de 2022 (horário do leste dos EUA), através de uma subsidiária norte-americana, e concluiu a aquisição.
Japão Condomínios e Apartamentos Segmentação da Indústria
Os condomínios e apartamentos referem-se à oferta e demanda de casas, geralmente em um determinado país ou região. Um elemento-chave do mercado de condomínios e apartamentos são os preços médios das casas e as tendências dos preços das casas.
O relatório de mercado Condomínios e apartamentos do Japão fornece informações qualitativas e quantitativas sobre segmentação por tipo (Condomínios e Apartamentos). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado Condomínios do Japão e Apartamentos em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima e estuda o impacto da Covid-19 no mercado.
Por tipo
| Condomínios |
| Apartamentos |
| Por tipo | Condomínios |
| Apartamentos |
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Japão Condomínios e Apartamentos Pesquisa de Mercado FAQs
Qual é o tamanho atual do mercado Condomínios e apartamentos Japão?
O mercado Japão Condomínios e apartamentos é projetado para registrar um CAGR de 4.60% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Japão Condomínios e apartamentos?
Sekisui House Limited., Sumitomo Forestry's Co Ltd, Kajima Corporation, Tama Home Co.,Ltd., Panasonic Homes Co.,Ltd. são as principais empresas que operam no Japão Condomínios e Apartamentos Mercado.
Que anos cobre este Mercado de Condomínios e Apartamentos do Japão?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Condomínios e apartamentos do Japão por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Condomínios e apartamentos do Japão para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Condomínios e Apartamentos do Japão
Estatísticas para a participação de mercado de Condomínios e Apartamentos do Japão 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Condomínios e Apartamentos do Japão inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
