| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de condominios y apartamentos en Francia
El tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Francia es de USD 22.1 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 5% durante el período de pronóstico.
- Los mercados de apartamentos y condominios se vieron afectados por la pandemia de COVID-19 de varias maneras. Por un lado, se espera que los confinamientos y el mayor uso de prácticas de trabajo a distancia aumenten la demanda, y se prevé que las políticas monetarias acomodaticias mejoren su asequibilidad. Se espera que la recesión económica y el aumento del desempleo pesen negativamente sobre la demanda. Debido a los confinamientos, la mayor parte de la actividad de construcción y las transacciones inmobiliarias se paralizaron durante la pandemia. En 2021, tan pronto como se produjo la relajación del confinamiento, el mercado de apartamentos y condominios se disparó.
- El mercado de la vivienda en Francia sigue siendo fuerte, con los mayores aumentos de precios en diez años. Según el Instituto Nacional de Estudios Estadísticos y Económicos, los precios de la vivienda en Francia metropolitana aumentaron un fuerte 5,85% en el año hasta el segundo trimestre de 2021 (4,41% ajustado a la inflación), tras un crecimiento interanual del 5,86% en el primer trimestre, del 6,4% en el cuarto trimestre de 2020, del 5,21% en el tercer trimestre y del 5,64% en el segundo.
- Los precios de la vivienda en París incluso han disminuido ligeramente, lo que sugiere que algunos residentes rurales se están mudando a la ciudad debido a su alto costo de vida. Según La Chambre des Notaires de París, el precio medio de los apartamentos existentes en la capital disminuyó un 0,2% (-1,5% ajustado a la inflación) hasta los 10.650 euros (12.166 dólares) por metro cuadrado durante el año previo al segundo trimestre de 2021.
- Según una investigación reciente de la Universidad de París y el King's College de Londres, casi el 50% de los parisinos cree que su ciudad es demasiado cara, y el 43% piensa que podría vivir más cómodamente en otro lugar. No hay duda de que la epidemia ha provocado un desplazamiento de la población hacia lugares más rurales y verdes.
- Tanto la oferta como la demanda están mejorando. En los tres primeros trimestres de 2021, Francia experimentó un aumento interanual del 25% en las autorizaciones de nuevas viviendas, hasta alcanzar las 351.066 unidades, y un aumento del 13,7% en la construcción de nuevas viviendas, hasta alcanzar las 296.906 unidades.
- Según el Consejo General de Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible, las ventas de viviendas existentes aumentaron un 22,6% interanual en agosto de 2021 hasta las 1.208.000 unidades anualizadas tras disminuir un 4% en 2020. Según el Ministère de la Transition Écologie, las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 29% interanual hasta las 61.718 unidades en el primer semestre de 2021, tras haber disminuido un 22,8% el año anterior.
Tendencias del mercado de condominios y apartamentos en Francia
El aumento de los precios de los apartamentos en Francia
Los precios de las viviendas francesas aumentaron un 150% (o un 112,5% cuando se ajusta a la inflación) durante el largo auge inmobiliario que se extendió de 1997 a 2007. El mercado inmobiliario francés no ha cambiado mucho desde entonces.
En 2008, el mercado comenzó a deteriorarse. Los aumentos de precios desde entonces han sido mínimos, al igual que las caídas de precios. En 2012-2015, los precios de las viviendas disminuyeron un 1.7% anual en promedio antes de comenzar a subir en 2016.
Los precios de la vivienda subieron un 6,4% en 2020 a pesar de la epidemia, el mayor crecimiento desde 2010. En Francia, no existen limitaciones a la propiedad extranjera. La propiedad es a menudo de dominio absoluto. Las dos principales estructuras de propiedad absoluta de los apartamentos son la copropiedad (que requiere reuniones de copropietarios cuando se toman decisiones y se lleva la contabilidad) y los volúmenes, que suelen estar diseñados para complejos de uso mixto. También hay contratos de arrendamiento, que duran hasta 99 años.
Según La Chambre des Notaires de París, el precio medio de los apartamentos en Île-de-France, la región más rica y poblada del país, aumentó un 2,1% interanual (o un 0,7% ajustado a la inflación) hasta los 6.710 euros (7.665 dólares) por metro cuadrado. El precio medio de un apartamento en la Petite Couronne aumentó un 4,5% interanual (3% ajustado a la inflación) hasta los 5.390 euros (6.157 dólares) por metro cuadrado. El precio medio de un apartamento en la Grande Couronne subió un 4,1% interanual y un 2,7% a la inflación, ajustada a 3.290 euros (3.758 dólares) por metro cuadrado. Los precios de los apartamentos en Hauts-de-Seine, uno de los departamentos más poblados del país, crecieron un 4,3% interanual y un 2,9% ajustados a la inflación, alcanzando los 6.590 euros (7.528 dólares) por metro cuadrado.
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Aumento de las ventas de Apartamentos
Según el Consejo General de Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible (CGEDD), las ventas de viviendas usadas en Francia disminuyeron solo un 4% en 2020 en comparación con el año anterior, alcanzando las 1.024.000 unidades, el segundo nivel más alto jamás registrado (las ventas de viviendas existentes aumentaron un 9,1% anual de 2015 a 2019). Sin embargo, según el Ministère de la Transition Écologie, las ventas de viviendas nuevas disminuyeron un 22,8% interanual hasta las 101.259 unidades en 2020.
Las ventas de casas existentes aumentaron un 22,6% interanual en agosto de 2021 hasta las 1.208.000 unidades anualizadas, lo que indica que la demanda está aumentando rápidamente. Además, en comparación con el mismo período del año pasado, las ventas de viviendas nuevas aumentaron significativamente un 29% a 61,718 unidades en la primera mitad de 2021. En el mismo periodo de tiempo, las ventas de viviendas unifamiliares de nueva construcción aumentaron un 19,5% hasta las 4.036 unidades, mientras que las ventas de apartamentos nuevos aumentaron un 29,7% hasta las 57.682 unidades.
Con un estimado de 1,1 millones de ventas a finales de año, 2022 debería acercarse al máximo anterior establecido en 2021 en términos de volumen de transacciones. A pesar de las noticias y el debate en torno a la tasa de cancelaciones de ventas, parece dudoso que haya menos de un millón de ventas. De acuerdo con este escenario, una cuarta parte de las promesas de venta se cancelarían realmente antes de que la escritura de venta se firmara finalmente a finales de año, a pesar de que el promedio anual de ventas canceladas se encuentra actualmente en su punto más alto, a menudo entre el 2% y el 3%.
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Visión general de la industria de condominios y apartamentos en Francia
El mercado francés de condominios y apartamentos está muy fragmentado, con la presencia tanto de actores globales como regionales, y la competencia en el mercado es muy alta. Algunos de los principales actores como Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction, GCC. Se prevé que el mercado recupere la normalidad a finales de 2023. Las empresas se están preparando para satisfacer las necesidades futuras, y muchas empresas están entrando en el mercado en busca de nuevas oportunidades.
Francia Condominios y Apartamentos Líderes del Mercado
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Bouygues Batiment Ile De France
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Vinci Construction France
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Entreprise Generale Leon Grosse
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Demathieu Bard Construction
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GCC
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Noticias del mercado de condominios y apartamentos en Francia
- Octubre de 2022 Edyn, el pionero de la estancia prolongada híbrida y un fondo inmobiliario privado de Brookfield, anunció la expansión de su marca de apartahoteles de estilo de vida Locke en París. Se ha comprado un edificio histórico en el quinto distrito de la ciudad y ahora está en marcha la construcción de un aparthotel de 145 habitaciones que debutará en 2024. Esta es una adquisición particularmente emocionante porque señala el apoyo y el respaldo continuos de Brookfield y Goldman Sachs, al tiempo que marca su primera incursión en el mercado tan deseado. A medida que continúan expandiéndose por toda Europa, esperan con ansias la apertura de este edificio histórico.
- Enero de 2022: Nexity (un importante grupo inmobiliario integrado) y Meridiam (una empresa especializada en infraestructuras sostenibles) se asociaron para apoyar a las autoridades locales en la rehabilitación de los centros de las ciudades en Francia. Esta asociación apoya grandes proyectos urbanos para rehabilitar viviendas deterioradas, limpiar la infraestructura (edificios y viviendas, etc.) y llevar a cabo operaciones de renovación urbana.
Segmentación de la industria de condominios y apartamentos en Francia
Una residencia privada en un edificio o casa dividida en varias viviendas separadas se conoce como apartamento. Un condominio (también conocido como condominio) es un gran complejo inmobiliario compuesto por unidades individuales que se poseen por separado. Por lo general, la propiedad incluye un interés no exclusivo en ciertos bienes gananciales administrados por la administración del condominio. En el informe se cubre un análisis completo de antecedentes del mercado de condominios y apartamentos de Francia, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado de condominios y apartamentos de Francia está segmentado por ciudad (París, Lyon, Burdeos, Marsella y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para los condominios y apartamentos de Francia en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por ciudad
| París |
| León |
| Brodeaux |
| Marsella |
| Otras ciudades |
| Por ciudad | París |
| León | |
| Brodeaux | |
| Marsella | |
| Otras ciudades |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de condominios y apartamentos en Francia
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de condominios y apartamentos en Francia?
Se proyecta que el mercado de condominios y apartamentos de Francia registre una CAGR superior al 5% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de condominios y apartamentos en Francia?
Bouygues Batiment Ile De France, Vinci Construction France, Entreprise Generale Leon Grosse, Demathieu Bard Construction, GCC son las principales empresas que operan en el mercado de condominios y apartamentos de Francia.
¿Qué años cubre este mercado de condominios y apartamentos de Francia?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de condominios y apartamentos de Francia durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Francia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de condominios y apartamentos en Francia
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Condominios y apartamentos en Francia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de France Condominiums And Apartments incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
