| Período de Estudo | 2020 - 2030 |
| Período de Dados de Previsão | 2025 - 2030 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.50% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos por Mordor Intelligence
Espera-se que o Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos registre um CAGR superior a 5,5% durante o período de previsão.
- A Europa está à beira de uma desaceleração significativa na economia real e nos mercados imobiliários subjacentes. Com os valores de capital imobiliário já em queda, 2023 poderia ser um excelente momento para comprar para investidores principais que ainda estão sub-alocados no setor. Com a inflação e o aumento das taxas de juros, o mercado imobiliário não parece promissor para os investidores. A guerra na Ucrânia impactou o mercado europeu, e o setor imobiliário pode lidar com as consequências econômicas e políticas no futuro previsível. Embora os líderes do setor acreditem que a invasão russa da Ucrânia terá pouco impacto direto em suas carteiras de imóveis, as consequências da guerra são visíveis.
- Existe uma crença generalizada de que os altos preços de energia e uma recessão causarão aumento de vacâncias e queda nos aluguéis. No entanto, as empresas imobiliárias não estão tão alavancadas como estavam antes da crise financeira global, devido às mudanças regulatórias da última década. Assim, uma taxa de inflação de 5 a 10% em alguns mercados e a ameaça de estagflação podem continuar a reduzir a demanda dos investidores em 2023. Devido a um desastroso "mini-orçamento" e a uma crise no custo de vida, a atividade do mercado imobiliário britânico estacionou em outubro de 2022, e o crescimento dos preços das casas registrou seu nível trimestral mais lento desde fevereiro de 2020. O aumento nas taxas de hipoteca na sequência do plano Truss levou a uma queda acentuada na atividade habitacional. O grupo imobiliário Zoopla declarou que foi "mais pronunciado na nova demanda de compradores do que nas vendas acordadas". A demanda dos compradores caiu 44% em comparação ao mesmo período do ano anterior em outubro de 2022, enquanto os volumes de vendas caíram 28% em comparação ao mesmo período do ano anterior, mas permaneceram em linha com o período pré-pandemia.
- Devido à falta de habitação disponível, os preços das moradias na Alemanha continuam a subir, embora em ritmo mais lento. Os preços dos apartamentos aumentaram 5,84% em comparação ao mesmo período do ano anterior até o primeiro trimestre de 2022, após aumentos de 7,68% no quarto trimestre de 2021, 8,96% no terceiro trimestre de 2021, 11,68% no segundo trimestre de 2021 e 9,59% no primeiro trimestre de 2021. Os custos de empréstimos ultrabaixos, a urbanização, as finanças domésticas saudáveis e o forte crescimento econômico impulsionaram a demanda. Anos de taxas de juros extremamente baixas tornaram simples para as famílias a atualização para casas maiores e mais caras e para compradores de primeira viagem ingressarem no mercado imobiliário. A crise migratória acrescentou à já elevada demanda nos últimos anos.
- Após um boom de cinco anos, o mercado imobiliário francês está mostrando sinais de desaceleração, com o aumento das taxas de juros e padrões de crédito mais rígidos reduzindo a demanda por vendas. De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos da França, o crescimento dos preços de imóveis usados desacelerou no segundo trimestre de 2022, enquanto os incorporadores imobiliários relataram uma queda acentuada na demanda por novas moradias em outubro de 2022. Na Bélgica, no médio prazo, espera-se que o número de domicílios aumente na próxima década, sustentando a demanda e, em certa medida, os preços. Os belgas geralmente têm uma forte crença na estabilidade do mercado imobiliário, o que reduz a probabilidade de uma correção significativa de preços. Mesmo durante a crise financeira, quando os preços das casas em vários países europeus despencaram, os preços das casas belgas sofreram apenas uma pequena correção.
Tendências e Perspectivas do Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos
Demanda por Habitação Acessível
- O custo de vida, combinado com a inflação, impactou significativamente os cidadãos em toda a Europa. Também é claro que não existe uma solução única para o problema. Cada país europeu adotou uma abordagem diferente para resolver a questão e fornecer às pessoas habitação segura e habitável. A habitação acessível é fornecida aos belgas com baixa renda, sejam indivíduos ou famílias. O sistema está concentrado principalmente nas regiões de Bruxelas, Flandres e Valônia, que possuem grandes comunidades e oportunidades de emprego. A acessibilidade representa aproximadamente 6,5% do mercado habitacional ou 280.000 unidades. Em vez de aumentar a oferta, o país está focado em renovar as estruturas existentes.
- O Reino Unido teve dificuldades para cumprir sua ambição de 300.000 novas casas por ano devido à pandemia. Em 2021, foram construídas 216.000 novas casas, em comparação com 243.000 em 2021. Cerca de 17% do mercado é composto por opções de habitação acessível. Atualmente, há um acúmulo de cidadãos vivendo em habitações inadequadas e enfrentando desafios de acessibilidade. De acordo com a Federação Nacional de Habitação, são necessárias 340.000 novas casas por ano para atender à demanda, com um mínimo de 145.000 soluções acessíveis.
- A questão da habitação acessível é única para cada país da Europa. Alguns estão respondendo à situação lançando novas iniciativas como parte da estratégia de recuperação econômica, enquanto outros estão focados em renovar as estruturas existentes para melhorar as condições de vida dos residentes atuais. No entanto, os preços das casas subiram nos últimos anos devido a uma mudança nas atitudes dos investidores. Além disso, o imóvel residencial está se tornando mais popular como classe de ativo de investimento na Europa.
Aumento na Demanda por Imóveis para Aluguel
- Na Europa, o custo de vida está aumentando, conforme retratado pelos dados da HousingAnywhere. Viver na região está se tornando mais caro, com os preços dos aluguéis para quase todos os tipos de imóveis na Europa aumentando desde 2021. Os preços dos apartamentos estão mostrando o aumento mais acentuado, com estúdios
alcançando rapidamente,
de acordo com o Relatório Internacional de Índice de Aluguel da empresa para o quarto trimestre de 2021. De 2020 a 2021, o preço dos apartamentos em Berlim aumentou 40%. A Europa é notoriamente um lugar caro para estudar. Paris, Zurique, Genebra e Copenhague entraram na lista das 10 cidades mais caras do mundo em 2021, com esse número esperado para aumentar constantemente nos próximos anos. - Os preços dos aluguéis para todos os tipos de habitação estudantil na Europa aumentaram no terceiro trimestre de 2021. Embora alguns estudantes estivessem dispostos a pagar por isso, muitos foram forçados a adiar seus estudos devido à falta de habitação acessível. Isso exige que as partes interessadas, como municípios, universidades, incorporadores imobiliários e provedores de tecnologia, colaborem para encontrar soluções de curto e longo prazo para a crise habitacional europeia. A crise habitacional europeia não é nova. Antes do início da pandemia, os europeus gastavam mais de 40% de sua renda em habitação. Muitas pessoas foram forçadas a deixar cidades densamente povoadas porque não podiam mais arcar com o crescente custo de vida.
- Anteriormente, as cidades europeias tentaram resolver isso regulamentando os mercados por meio de tetos de preços, o que não foi totalmente bem-sucedido. Em abril de 2021, Berlim aboliu seu teto de aluguel, permitindo que os proprietários exigissem aluguéis mais altos ou fizessem pagamentos retroativos em contratos de arrendamento existentes. A Espanha está experimentando um forte aumento trimestral nos preços dos aluguéis devido à baixa oferta do mercado. Os preços dos aluguéis nos Países Baixos não subiram tão acentuadamente, mas o aumento em comparação ao mesmo período do ano anterior ainda é "muito proeminente".
Cenário Competitivo
O mercado europeu de condomínios e apartamentos é fragmentado com a presença de um grande número de players locais e regionais, bem como players globais. Os principais players incluem Mansion Global, Proprietes Le Figaro, Places for People Group Limited, Sotheby's International Realty Affiliates LLC e LEG Immobilien AG. A demanda por habitação acessível e imóveis residenciais multifamiliares está impulsionando o mercado, e os players existentes precisam investir neste segmento para se sustentar. Os players locais também podem manter uma boa participação no mercado investindo.
Líderes do Setor Europeu de Condomínios e Apartamentos
Elm Group
Vonovia SE
Places for People Group Limited
Castellum AB
LEG Immobilien AG
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Desenvolvimentos Recentes do Setor
- Novembro de 2022: A Ukio, uma plataforma de aluguel de apartamentos mobiliados de curto prazo voltada para a
força de trabalho flexível,
captou uma rodada Série A de financiamento totalizando EUR 27 milhões (USD 28 milhões). A injeção de capital totalizou EUR 17 milhões (USD 18,03 milhões) em capital próprio e EUR 10 milhões (USD 10,61 milhões) em dívida e ocorreu 14 meses após a empresa espanhola anunciar uma rodada semente de financiamento de EUR 9 milhões (USD 9,54 milhões). - Setembro de 2022: A Gamuda Land planejou expandir seus mercados internacionais, com um plano de expansão significativo que verá o incorporador adicionar uma média de cinco novos projetos no exterior por ano a partir do ano fiscal de 2023 (AF2023). Esse movimento segue a abertura do primeiro imóvel da Gamuda Land no Reino Unido (West Hampstead Central em Londres) e do segundo na Austrália (The Canopy on Normanby em Melbourne).
Escopo do Relatório do Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos
Um apartamento é uma residência privada em um edifício ou casa dividida em várias habitações separadas. Um condomínio é um grande complexo imobiliário composto por unidades individuais, cada uma de propriedade separada. Normalmente, a propriedade inclui um interesse não exclusivo em determinada "propriedade comunitária" gerenciada pela administração do condomínio. O relatório abrange a análise completa de antecedentes do mercado europeu de condomínios e apartamentos, incluindo a avaliação da economia e a contribuição dos setores na economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmicas de mercado e tendências geográficas, e o impacto da COVID-19.
O Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos é Segmentado por País (Alemanha, Reino Unido, França e o Restante da Europa). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões em valor (bilhões de USD) para todos os segmentos acima.
Por País
| Alemanha |
| Reino Unido |
| França |
| Restante da Europa |
| Por País | Alemanha |
| Reino Unido | |
| França | |
| Restante da Europa |
Principais Questões Respondidas no Relatório
Qual é o tamanho atual do Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos?
O Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos está projetado para registrar um CAGR superior a 5,5% durante o período de previsão (2025-2030)
Quem são os principais players do Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos?
Elm Group, Vonovia SE, Places for People Group Limited, Castellum AB e LEG Immobilien AG são as principais empresas que operam no Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos.
Quais anos este Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos abrange?
O relatório abrange o tamanho histórico do Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos para os anos: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. O relatório também prevê o tamanho do Mercado Europeu de Condomínios e Apartamentos para os anos: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor Europeu de Condomínios e Apartamentos
Estatísticas para a participação, tamanho e taxa de crescimento de receita do mercado europeu de condomínios e apartamentos de 2025, criadas pelos Relatórios do Setor da Mordor Intelligence™. A análise do mercado europeu de condomínios e apartamentos inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2025 a 2030 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como download gratuito de relatório em PDF.
