GCC REIT業界-成長、トレンド、COVID-19の影響、および予測(2022年-2027年)

GCC REIT業界は、国(ドバイ、サウジアラビア、オマーン、バーレーン)に基づいてセグメント化されています-成長、傾向、および予測(2020-2025)。

市場スナップショット

GCC REIT Industry (2020-2025)
Study Period: 2016 - 2026
Base Year: 2021
CAGR: 2.7 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

市場概況

GCCは、過去数年間に多くの不動産投資信託(REIT)が証券取引所に上場されているのを見てきました。これは、サウジアラビアの資本市場局(CMA)が2016年に国家変革プログラム(NTP)およびサウジビジョン2030の一部としてREITの上場を承認した後、加速しました。COVID-19の大流行後の経済危機により、多くの上場REITのうち、株価と市場資本が急激に下落している。

この地域には裕福な個人や大規模な機関投資家が住んでいるにもかかわらず、REITは先進国のようにGCCでは人気がありません。REITのリストと運用に関する規制の枠組みの欠如は、この地域でのREITの発展に対する大きな障害となっています。しかし、この地域の資本市場当局(CMA)は、オルタナティブ投資の開発に道を開くために規制の改正を開始しました。特にローカル市場でポートフォリオを多様化するための投資商品を探している新しいクラスの投資家にとって、GCCのREITの将来は有望に見えます。イスラムREITは、不動産などのさまざまな資産クラスでシャリーアに準拠した商品に投資したい従来の投資家にとって好ましいオプションです。

レポートの範囲

GCC REIT業界、規制環境、REIT、およびそれらのビジネスモデルの理解、および詳細な市場細分化、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場力学の変化、および成長機会。さまざまなセグメントの市場規模と予測の詳細な分析。

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主要な市場動向

市場機会:この地域の大規模投資家による不動産への資産配分の拡大

歴史的に、SWFの33%のみが10%以上の不動産への割り当てを持っていましたが、SWFの約70%がGCCの不動産への10%以上の割り当てを目標としているため、これは変わると予想されます。不動産セクターが賃貸収入を通じて安定したキャッシュフローを達成する能力と、健全な利回りと資本増価の見通しに加えて、インフレに対するヘッジとして機能する固有の能力(長期契約の契約上のエスカレーションによる)である理由。

アラブ首長国連邦での不動産価格の修正により、多くの投資家は富を維持し成長させるための代替投資手段を模索するようになりました。皮肉なことに、現在の不動産セクターの低迷は、不動産投資信託(REIT)に投資する絶好の機会でもあります。

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GCCREITの平均1年間のリターン

アラブ首長国連邦のREITは、世界平均と比較して健全な配当利回りを提供していました。しかし、KSAで浮かび上がってきた話は少し異なり、REITは平均2.7%の配当利回りを提供しました。KSAの問題の一部は、資産の質について十分な注意が払われていない上場が突然急増したことでした。市場への早期参入者は上場時に初期プレミアムを取得することができましたが、REITの長期的なパフォーマンスは不動産の基礎となる品質によって決定されます。 

UAEは、賃貸収入が非課税であり、キャピタルゲインの免税により、世界で人気のあるほとんどの不動産投資サイトよりも高いリターンを持っています。 

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競争力のある風景

レポートには、GCC全体で運用されているREITの概要が含まれています。製品の提供、それらを管理する規制、本社、および財務実績をカバーするいくつかの主要企業の詳細なプロファイリングを提示したいと思います。現在、市場を支配している主要なプレーヤーのいくつかを以下に示します。

Table of Contents

  1. 1. 前書き

    1. 1.1 研究成果物

      1. 1.2 研究の仮定

        1. 1.3 調査の範囲

        2. 2. 研究方法

          1. 3. エグゼクティブサマリー

            1. 4. 市場のダイナミクス

              1. 4.1 市場概況

                1. 4.2 収益と配当に関する洞察-REITの主要業績評価指標

                  1. 4.3 規制環境に関する簡単な説明

                    1. 4.4 市場の推進力

                      1. 4.5 市場の制約

                        1. 4.6 バリューチェーン/サプライチェーン分析

                          1. 4.7 ポーター5フォース分析

                            1. 4.7.1 新規参入の脅威

                              1. 4.7.2 バイヤー/消費者の交渉力

                                1. 4.7.3 サプライヤーの交渉力

                                  1. 4.7.4 代替製品の脅威

                                    1. 4.7.5 競争の激しさ

                                    2. 4.8 COVID-19の市場への影響

                                    3. 5. 市場セグメンテーション

                                      1. 5.1 国別

                                        1. 5.1.1 サウジアラビア

                                          1. 5.1.2 ドバイ

                                            1. 5.1.3 バーレーン

                                              1. 5.1.4 オマーン

                                            2. 6. 競争力のある風景

                                              1. 6.1 市場競争の概要(市場集中とM&A取引)

                                                1. 6.2 REITのプロファイル

                                                  1. 6.2.1 リヤドリート

                                                    1. 6.2.2 エミレーツREIT

                                                      1. 6.2.3 ENBD REIT

                                                        1. 6.2.4 アルラジリート

                                                          1. 6.2.5 ジャドワサウジ

                                                            1. 6.2.6 デラヤREIT

                                                              1. 6.2.7 Alkhabeer REIT

                                                                1. 6.2.8 Swicorp Wable REIT

                                                                  1. 6.2.9 ボニヤンREIT*

                                                                2. 7. 市場機会と将来の傾向

                                                                  You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                  Frequently Asked Questions

                                                                  GCC REIT業界市場は、2016年から2026年まで調査されています。

                                                                  GCC REIT業界は、今後5年間で2.7%のCAGRで成長しています。

                                                                  Al Rajhi REIT、Riyad REIT、Emirates REIT、ENBD REIT、Jadwa Saudi REITは、GCCREIT業界で事業を行っている主要企業です。

                                                                  80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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