GCC REIT業界-成長、トレンド、COVID-19の影響、および予測（2022年-2027年）

市場概況

GCCは、過去数年間に多くの不動産投資信託（REIT）が証券取引所に上場されているのを見てきました。これは、サウジアラビアの資本市場局（CMA）が2016年に国家変革プログラム（NTP）およびサウジビジョン2030の一部としてREITの上場を承認した後、加速しました。COVID-19の大流行後の経済危機により、多くの上場REITのうち、株価と市場資本が急激に下落している。

この地域には裕福な個人や大規模な機関投資家が住んでいるにもかかわらず、REITは先進国のようにGCCでは人気がありません。REITのリストと運用に関する規制の枠組みの欠如は、この地域でのREITの発展に対する大きな障害となっています。しかし、この地域の資本市場当局（CMA）は、オルタナティブ投資の開発に道を開くために規制の改正を開始しました。特にローカル市場でポートフォリオを多様化するための投資商品を探している新しいクラスの投資家にとって、GCCのREITの将来は有望に見えます。イスラムREITは、不動産などのさまざまな資産クラスでシャリーアに準拠した商品に投資したい従来の投資家にとって好ましいオプションです。

レポートの範囲

GCC REIT業界、規制環境、REIT、およびそれらのビジネスモデルの理解、および詳細な市場細分化、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場力学の変化、および成長機会。さまざまなセグメントの市場規模と予測の詳細な分析。

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主要な市場動向

市場機会：この地域の大規模投資家による不動産への資産配分の拡大

歴史的に、SWFの33％のみが10％以上の不動産への割り当てを持っていましたが、SWFの約70％がGCCの不動産への10％以上の割り当てを目標としているため、これは変わると予想されます。不動産セクターが賃貸収入を通じて安定したキャッシュフローを達成する能力と、健全な利回りと資本増価の見通しに加えて、インフレに対するヘッジとして機能する固有の能力（長期契約の契約上のエスカレーションによる）である理由。

アラブ首長国連邦での不動産価格の修正により、多くの投資家は富を維持し成長させるための代替投資手段を模索するようになりました。皮肉なことに、現在の不動産セクターの低迷は、不動産投資信託（REIT）に投資する絶好の機会でもあります。

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