ヨーロッパREIT業界-成長、トレンド、COVID-19の影響、および予測(2022年-2027年)

ヨーロッパのREIT業界は、エクスポージャーのセクター(小売、オフィス、産業、ヘルスケア、多様化、その他)に基づいて、国(ドイツ、イギリス、フランス、スウェーデン、スイス、ベルギー、スペイン、フィンランド、その他のヨーロッパ)ごとにセグメント化されています。 )-成長、傾向、および予測(2020-2025)。

市場スナップショット

Europe REIT Industry (2020-2025)
Study Period: 2016 - 2026
Base Year: 2021
CAGR: 1.5 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

市場概況

REITは、アパート、倉庫、貸倉庫、モール、ホテルなど、収入を生み出す不動産を所有している(そしてしばしば運営している)会社です。彼らの魅力は単純です。最も信頼できるREITSは、多額の配当を増やしていく実績があります。それでも、その成長の可能性には、REITの種類によって異なるリスクが伴います。European Public Real Estate Association(EPRA)は、Real Estate Equity Securitization Alliance(REESA)のパートナーとして、地域全体の不動産投資に対するREITアプローチの継続的な成長において重要な役割を果たしています。 

IPOは過去12か月間抑制されてきましたが、これは一部にはBrexitなどの世界的な政治的および経済的不確実性によるものです。M&Aによる欧州上場不動産の継続的な成長とオルタナティブセクターの台頭は、REIT業界の重要な推進力であり続けています。

2019年9月30日現在、英国には時価総額895億米ドルのREITが56あり、ヨーロッパ(英国を除く)には時価総額4,200億米ドルのREITが151あります。 

レポートの範囲

ヨーロッパのREIT業界、規制環境、REIT、およびそれらのビジネスモデルの理解、および詳細な市場細分化、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場力学の変化、および成長機会。さまざまなセグメントの市場規模と予測の詳細な分析。

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主要な市場動向

COVID-19がヨーロッパのREITパフォーマンスに与える影響

パンデミックは経済全体に多くの不当な悪い結果をもたらし、ヨーロッパのREIT業界も例外ではありません。また、市場が低い場合、適切な見積もりは異常な結果を生み出す可能性があります。不安定な環境では、ヨーロッパ中の安全な場所にあるコア収入を生み出す資産は引き続き需要があります。歴史的な最低水準に近い無リスク金利により、不動産の比較利回りの優位性はさらに説得力があり、最近のスターリングの下落は、海外の購入者にとって英国の不動産の魅力を大幅に高めるのに十分なほど重要です。一方、建設の一時停止と将来の建設資金の減少の可能性は、しばらくの間、英国の新株の全体的な不足を拡大するでしょう。 

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ドイツの住宅用不動産投資におけるREITの重要性

ドイツはヨーロッパ最大の不動産市場です。位置する不動産物件の約半分は、本質的に住宅です。ドイツの住宅用不動産投資の過半数を占める特別ファンドとREITにより、REITは業界で重要な役割を果たしています。また、パンデミックの状況を考えると、ドイツでエクスポージャーのある既存のREITは、2020年1月から2020年4月までの時価総額で16%のマイナスのパフォーマンスを被りました。したがって、新規投資に適切な時期を提供します。  

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競争力のある風景

レポートには、ヨーロッパ全体で運用されているREITの概要が含まれています。製品の提供、それらを管理する規制、本社、および財務実績をカバーするいくつかの主要企業の詳細なプロファイリングを提示したいと思います。現在、市場を支配している主要なプレーヤーのいくつかを以下に示します。

Table of Contents

  1. 1. 前書き

    1. 1.1 研究成果物

      1. 1.2 研究の仮定

        1. 1.3 調査の範囲

        2. 2. 研究方法

          1. 3. エグゼクティブサマリー

            1. 4. 市場のダイナミクス

              1. 4.1 市場概況

                1. 4.2 収益と配当に関する洞察-REITの主要業績評価指標

                  1. 4.3 Proptechとその業界への影響に関する洞察

                    1. 4.4 規制環境に関する簡単な説明

                      1. 4.5 市場の推進力

                        1. 4.6 市場の制約

                          1. 4.7 バリューチェーン/サプライチェーン分析

                            1. 4.8 ポーター5フォース分析

                              1. 4.8.1 新規参入の脅威

                                1. 4.8.2 バイヤー/消費者の交渉力

                                  1. 4.8.3 サプライヤーの交渉力

                                    1. 4.8.4 代替製品の脅威

                                      1. 4.8.5 競争の激しさ

                                      2. 4.9 COVID-19の市場への影響

                                      3. 5. 市場セグメンテーション

                                        1. 5.1 ばく露のセクター別

                                          1. 5.1.1 リテールREIT

                                            1. 5.1.2 オフィスリート

                                              1. 5.1.3 インダストリアルリート

                                                1. 5.1.4 ヘルスケアREIT

                                                  1. 5.1.5 分散型REIT

                                                    1. 5.1.6 その他のセクター固有のREIT

                                                    2. 5.2 国別

                                                      1. 5.2.1 ドイツ

                                                        1. 5.2.2 イギリス

                                                          1. 5.2.3 フランス

                                                            1. 5.2.4 スウェーデン

                                                              1. 5.2.5 スイス

                                                                1. 5.2.6 ベルギー

                                                                  1. 5.2.7 スペイン

                                                                    1. 5.2.8 フィンランド

                                                                      1. 5.2.9 その他のヨーロッパ

                                                                    2. 6. 競争力のある風景

                                                                      1. 6.1 市場競争の概要(市場集中とM&A取引)

                                                                        1. 6.2 REITのプロファイル

                                                                          1. 6.2.1 Vonovia SE

                                                                            1. 6.2.2 ドイツの生活

                                                                              1. 6.2.3 セグロリートPlc

                                                                                1. 6.2.4 ジェシナリートSA

                                                                                  1. 6.2.5 アラウンドタウンSA

                                                                                    1. 6.2.6 レッグイモビリエンNAG

                                                                                      1. 6.2.7 スイスプライムサイトAG

                                                                                        1. 6.2.8 Covivio SA

                                                                                          1. 6.2.9 クレピエールリートSA*

                                                                                        2. 7. 市場機会と将来の傾向

                                                                                          You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                                          Frequently Asked Questions

                                                                                          ヨーロッパのREIT業界市場は、2016年から2026年まで調査されています。

                                                                                          ヨーロッパのREIT業界は、今後5年間で1.5%のCAGRで成長しています。

                                                                                          Vonovia SE、Deutsche Wohnen、Segro REIT Plc、Gecina REIT SA、Aroundtown SAは、ヨーロッパのREIT業界で事業を行っている主要企業です。

                                                                                          80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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