北米REIT市場規模

北米のREIT業界の規模

北米REIT市場の分析

REITは、アパート、倉庫、セルフストレージ施設、ショッピングモール、ホテルなどの収益不動産を所有（多くの場合運営）する企業である。その魅力は単純だ：最も信頼できるREITは、多額の配当金を支払って成長してきた実績がある。しかし、その成長の可能性には、REITの種類によって異なるリスクが伴う。

北米ではカナダ、米国、メキシコ、コスタリカは、それぞれの不動産市場と経済においてREITがアプローチしているだけだ。米国は、個人投資家が大規模な不動産会社の株式を保有する方法として1960年にREITを創設した最も古い国であるため、米国だけでも190の不動産投資信託（REIT）があり、時価総額は1兆3,000億米ドルに達する。米国では、タワー・セクターであれデータセンター・セクターであれ、デジタル・スタイルの不動産に対する需要が続いている。

カナダでは、2019年9月30日現在、48のREITがあり、時価総額は783億米ドルとなっている。気候変動、ハザードリスク、ESGの開示に対する規制側と投資家側からの要求の高まりは、カナダのREITにとって今後の主要な課題である。

REITはもともと負債が多い

法的地位の結果、REITは多くの負債を抱えることになる。通常、REITは市場で最も負債を抱える企業のひとつである。しかし、REITは通常、定期的なキャッシュフローを生み出す長期契約を結んでいるため、投資家はこの状況に慣れてしまっている。米国のREITの負債残高の推移を示すインフォグラフィックを以下に示す。

北米REIT業界の展望

北米REIT業界の概要

本レポートには、北米で事業展開する REIT の概要が掲載されている。主要企業数社について、商品内容、規制、本社、財務実績など、詳細なプロフィールを紹介したい。現在、市場を支配している主要プレーヤーを以下に挙げる。

北米リート市場のリーダー

  1. FIBRA Prologis

  2. Omega Healthcare Investors

  3. Iron Mountain

  4. STAG Industrial Inc.

  5. Automotive Properties REIT

  6. *免責事項:主要選手の並び順不同
フィブラ・プロロジス、オメガ・ヘルスケア・インベスターズ、アイアン・マウンテン、STAGインダストリアル、オートモーティブ・プロパティーズREIT
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北米REIT市場レポート-目次

1. 導入

  • 1.1 研究成果物
  • 1.2 研究の前提条件
  • 1.3 研究の範囲

2. 研究方法

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場ダイナミクス

  • 4.1 市場概況
  • 4.2 リターンと配当に関する洞察 - REIT の主要業績評価指標
  • 4.3 北米でREITアプローチを採用している国々におけるREITの時価総額に関する洞察
  • 4.4 規制環境に関する概要
  • 4.5 市場の推進力
  • 4.6 市場の制約
  • 4.7 バリューチェーン/サプライチェーン分析
  • 4.8 ポーターズ 5 フォース分析
    • 4.8.1 新規参入の脅威
    • 4.8.2 買い手/消費者の交渉力
    • 4.8.3 サプライヤーの交渉力
    • 4.8.4 代替品の脅威
    • 4.8.5 競争の激しさ
  • 4.9 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響

5. 市場セグメンテーション

  • 5.1 投資保有別
    • 5.1.1 株式REIT
    • 5.1.2 住宅ローンREIT
    • 5.1.3 ハイブリッドREIT
  • 5.2 国別
    • 5.2.1 アメリカ
    • 5.2.2 カナダ
    • 5.2.3 メキシコ
    • 5.2.4 コスタリカ
  • 5.3 不動産セクター別
    • 5.3.1 オフィス
    • 5.3.2 小売り
    • 5.3.3 居住の
    • 5.3.4 産業用
    • 5.3.5 その他

6. 競争環境

  • 6.1 市場競争の概要（市場集中とM&A取引）
  • 6.2 REITのプロフィール
    • 6.2.1 オメガ ヘルスケアの投資家
    • 6.2.2 アイアンマウンテン
    • 6.2.3 フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト
    • 6.2.4 スタッグ工業株式会社
    • 6.2.5 WPキャリー
    • 6.2.6 リオキャン
    • 6.2.7 H&Rリート
    • 6.2.8 自動車不動産リート
    • 6.2.9 ノースウェスト ヘルスケア
    • 6.2.10 フィブラ プロロジス

7. 市場機会と将来のトレンド

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北米REIT業界のセグメント化

北米REIT業界、規制環境、REITとそのビジネスモデル、詳細な市場区分、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場力学の変化、成長機会についての理解。様々なセグメントの市場規模と予測を詳細に分析。

投資保有別
株式REIT
住宅ローンREIT
ハイブリッドREIT
国別
アメリカ
カナダ
メキシコ
コスタリカ
不動産セクター別
オフィス
小売り
居住の
産業用
その他
投資保有別 株式REIT
住宅ローンREIT
ハイブリッドREIT
国別 アメリカ
カナダ
メキシコ
コスタリカ
不動産セクター別 オフィス
小売り
居住の
産業用
その他
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北米REIT市場調査FAQ

現在の北米REIT市場規模はどれくらいですか?

北米REIT市場は、予測期間（2.5%年から2029年）中に2.5％のCAGRを記録すると予測されています

北米REIT市場の主要プレーヤーは誰ですか?

FIBRA Prologis、Omega Healthcare Investors、Iron Mountain、STAG Industrial Inc.、Automotive Properties REIT は、北米 REIT 業界で活動する主要企業です。

この北米 REIT 市場は何年を対象としていますか?

このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の北米REIT市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の北米REIT市場の規模も予測しています。

最終更新日:

北米REIT産業レポート

Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の北米 REIT 市場シェア、規模、収益成長率の統計。北米 REIT 分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。

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