北米REIT市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 2.50 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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北米REIT市場の分析
REITは、アパート、倉庫、セルフストレージ施設、ショッピングモール、ホテルなどの収益不動産を所有（多くの場合運営）する企業である。その魅力は単純だ：最も信頼できるREITは、多額の配当金を支払って成長してきた実績がある。しかし、その成長の可能性には、REITの種類によって異なるリスクが伴う。
北米ではカナダ、米国、メキシコ、コスタリカは、それぞれの不動産市場と経済においてREITがアプローチしているだけだ。米国は、個人投資家が大規模な不動産会社の株式を保有する方法として1960年にREITを創設した最も古い国であるため、米国だけでも190の不動産投資信託（REIT）があり、時価総額は1兆3,000億米ドルに達する。米国では、タワー・セクターであれデータセンター・セクターであれ、デジタル・スタイルの不動産に対する需要が続いている。
カナダでは、2019年9月30日現在、48のREITがあり、時価総額は783億米ドルとなっている。気候変動、ハザードリスク、ESGの開示に対する規制側と投資家側からの要求の高まりは、カナダのREITにとって今後の主要な課題である。
北米リート市場動向
米国の高齢者住宅・介護市場におけるREITの存在感
2016年以降、高齢者住宅・介護取引市場における投資家の構成に明確な傾向が見られる。この間、プライベート・エクイティの買い手（高齢者住宅専用ファンド、オポチュニティ・ファンド、コア・プラスおよびバリュー・アドの投資目的を持つ合同ファンドを含む）が市場でますます活発になった。2015年、この市場ではREITが顕著な買い手となった。 プライベート・エクイティ・バイヤー（43.4％）とREITバイヤー（26.3％）は、これまでのところ2019年の全取引活動の69.7％を占めている。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
REITはもともと負債が多い
法的地位の結果、REITは多くの負債を抱えることになる。通常、REITは市場で最も負債を抱える企業のひとつである。しかし、REITは通常、定期的なキャッシュフローを生み出す長期契約を結んでいるため、投資家はこの状況に慣れてしまっている。米国のREITの負債残高の推移を示すインフォグラフィックを以下に示す。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
北米REIT業界の概要
本レポートには、北米で事業展開する REIT の概要が掲載されている。主要企業数社について、商品内容、規制、本社、財務実績など、詳細なプロフィールを紹介したい。現在、市場を支配している主要プレーヤーを以下に挙げる。
北米リート市場のリーダー
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FIBRA Prologis
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Omega Healthcare Investors
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Iron Mountain
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STAG Industrial Inc.
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Automotive Properties REIT
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
北米REIT市場レポート-目次
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1. 導入
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1.1 研究成果物
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1.2 研究の前提条件
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1.3 研究の範囲
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2. 研究方法
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3. エグゼクティブサマリー
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4. 市場ダイナミクス
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4.1 市場概況
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4.2 リターンと配当に関する洞察 - REIT の主要業績評価指標
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4.3 北米でREITアプローチを採用している国々におけるREITの時価総額に関する洞察
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4.4 規制環境に関する概要
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4.5 市場の推進力
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4.6 市場の制約
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4.7 バリューチェーン/サプライチェーン分析
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4.8 ポーターズ 5 フォース分析
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4.8.1 新規参入の脅威
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4.8.2 買い手/消費者の交渉力
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4.8.3 サプライヤーの交渉力
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4.8.4 代替品の脅威
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4.8.5 競争の激しさ
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4.9 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
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5. 市場セグメンテーション
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5.1 投資保有別
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5.1.1 株式REIT
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5.1.2 住宅ローンREIT
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5.1.3 ハイブリッドREIT
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5.2 国別
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5.2.1 アメリカ
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5.2.2 カナダ
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5.2.3 メキシコ
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5.2.4 コスタリカ
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5.3 不動産セクター別
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5.3.1 オフィス
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5.3.2 小売り
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5.3.3 居住の
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5.3.4 産業用
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5.3.5 その他
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6. 競争環境
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6.1 市場競争の概要（市場集中とM&A取引）
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6.2 REITのプロフィール
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6.2.1 オメガ ヘルスケアの投資家
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6.2.2 アイアンマウンテン
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6.2.3 フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラスト
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6.2.4 スタッグ工業株式会社
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6.2.5 WPキャリー
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6.2.6 リオキャン
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6.2.7 H&Rリート
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6.2.8 自動車不動産リート
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6.2.9 ノースウェスト ヘルスケア
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6.2.10 フィブラ プロロジス
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7. 市場機会と将来のトレンド
北米REIT業界のセグメント化
北米REIT業界、規制環境、REITとそのビジネスモデル、詳細な市場区分、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場力学の変化、成長機会についての理解。様々なセグメントの市場規模と予測を詳細に分析。
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北米REIT市場調査FAQ
現在の北米REIT市場規模はどれくらいですか?
北米REIT市場は、予測期間（2.5%年から2029年）中に2.5％のCAGRを記録すると予測されています
北米REIT市場の主要プレーヤーは誰ですか?
FIBRA Prologis、Omega Healthcare Investors、Iron Mountain、STAG Industrial Inc.、Automotive Properties REIT は、北米 REIT 業界で活動する主要企業です。
この北米 REIT 市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の北米REIT市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の北米REIT市場の規模も予測しています。
北米REIT産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の北米 REIT 市場シェア、規模、収益成長率の統計。北米 REIT 分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
北米REIT業界 レポートスナップショット
