| 調査期間 | 2020-2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 334.53 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 497.02 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.24% |
| 市場集中度 | ミディアム |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
APACリート市場分析
APACのREIT産業は、2024のUSD 309.06 billionから、2029までにUSD 424.23 billionへと、予測期間中（2024-2029）に8.24%のCAGRで成長すると予想される。
アジア太平洋地域の不動産投資信託は、投資家の間で人気が高まっている。アジア太平洋地域のREITは、同地域の賑やかな都市に立地するグレードAのオフィススペースから、最先端の物流施設、クラウドアプリケーションを支えるデータセンターの増加に至るまで、不動産セグメントにまたがるユニークで多様な機会を提供している。
この地域にはREITの手法を取り入れるべき国が数多くあるにもかかわらず、グローバルREIT投資家の選択肢はオーストラリア、日本、シンガポール、香港に限られている。しかし、上場は1件か数件に過ぎない。アジア太平洋地域が世界の不動産市場の大きな部分を占めていることを考えると、これは皮肉なことだ。REITは時価総額が大きくなる一方で、デベロッパーは小さくなっている。シンガポール、日本、香港が規制を導入し始めてから、アジア太平洋地域のREIT市場は過去10年間で拡大したことに注目することが重要である。
新たな新興市場が上場 REIT の世界に加わったことで、世界の投資家は投資先の選択肢が増えた。不動産の証券化というコンセプトを最終的に受け入れるまでに10年以上かかったが、今後数カ月でさらに多くのアジア諸国がREITを展開する予定である。
APACリート市場動向
可処分所得の増加が市場を牽引
中国、インド、日本、韓国、東南アジア諸国など、アジア太平洋地域の多くの国々の経済は急速に成長している。国民や家計の可処分所得が増加しているのは、こうした経済成長の結果である。アジア太平洋地域では、かなりの中産階級が成長している。より多くの人々が貧困を脱し、可処分所得が増加することで、個人消費が促進され、経済が活性化する。
REITビジネスも、この可処分所得の増加から恩恵を受けている。人々の投資意欲は高まっている。REIT市場は年々順調に拡大しているため、人々は投資に関心を示している。
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日本はアジア太平洋地域のREIT業界を支配している
日本の REIT 市場はアジア太平洋地域で最大であり、SP ASX 300 REIT インデックスには 61 の J-REIT が上場している。日本の不動産投資信託市場は2001年に設立され、世界最大級の市場となっている。日本の不動産投資信託は規模が小さいが、時価総額が大きいため、J-REIT はアジアの REIT 指数で最大のウェイトを占めている。日本ビルファンド投資法人は、日本で最大の時価総額を持つ不動産投資信託である。オーストラリアはこの地域で最も確立された第2位の市場規模を持つが、MAが進んでいるため、A-REITの数は減少している。シンガポールはアジア太平洋地域で第3位のREIT市場である。
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APAC REIT業界の概要
アジア太平洋地域のREIT市場は、その性質上細分化されている。市場シェアの面では、現在調査対象の市場を支配している大手プレーヤーは少数である。しかし、需要は消費者の所得によって左右される。大企業は大量仕入れと効果的なマーチャンダイジングとマーケティングで競争している。本レポートでは、アジア太平洋地域のREIT業界で事業を展開する主要企業を取り上げている。主なプレーヤーには、Link REIT、Dexus、Stockland、Mirvac、GPTなどが含まれる。
APACリート市場のリーダー
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Link REIT
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Dexus
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StockLand
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Mirvac
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GPT
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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APACリートマーケットニュース
- 2023年5月ブルックフィールド・インディア不動産投資信託（REIT）とシンガポールの政府系ファンドGICは、ブルックフィールド・アセット・マネジメントの私募不動産ファンドから総額650万平方フィートの大型商業施設2件を対等なパートナーシップで取得する戦略的プラットフォームを構築した。この買収には、ブルックフィールドが所有するムンバイのダウンタウン・ポワイとグルグラムのセクター48にあるキャンダー・テックスペースの商業施設が含まれ、合計企業価値は約14億米ドルである。
- 2023年3月サバナ・インダストリアルREITは、Keppel Infrastructureの完全子会社であるKeppel EaaSと、同REITの厳選されたポートフォリオ物件にサステナビリティ・ソリューションとイニシアチブを導入する契約を締結。
APACリート業界のセグメンテーション
不動産投資信託（REIT）は、収益不動産を所有、運営、または融資する上場企業である。本レポートでは、アジア太平洋地域のREIT産業、規制環境、REITとそのビジネスモデル、詳細な市場セグメンテーション、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場ダイナミクスの変化、成長機会などについて解説しています。また、様々なセグメントの市場規模や予測についても詳細に分析しています。
アジア太平洋地域のREIT産業は、タイプ別、用途別、国別に区分されている。タイプ別では、市場は産業用、住宅用、商業用に区分される。用途別では、倉庫・通信センター、セルフストレージ施設、データセンターなどに区分される。国別では、市場は中国、オーストラリア、日本、インド、シンガポール、韓国、マレーシア、その他のアジア太平洋地域に区分される。
本レポートでは、上記すべてのセグメントについて、アジア太平洋地域のREIT産業の市場規模と予測を金額（米ドル）で提供しています。
| タイプ別 | 産業 |
| コマーシャル | |
| 居住の | |
| アプリケーション別 | 倉庫と通信センター |
| セルフストレージ施設とデータセンター | |
| その他のアプリケーション | |
| 地理別 | 中国 |
| オーストラリア | |
| 日本 | |
| インド | |
| シンガポール | |
| 韓国 | |
| マレーシア | |
| その他のアジア太平洋地域 |
タイプ別
| 産業 |
| コマーシャル |
| 居住の |
アプリケーション別
| 倉庫と通信センター |
| セルフストレージ施設とデータセンター |
| その他のアプリケーション |
地理別
| 中国 |
| オーストラリア |
| 日本 |
| インド |
| シンガポール |
| 韓国 |
| マレーシア |
| その他のアジア太平洋地域 |
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APAC REIT市場調査 よくある質問
APACリート業界の規模は？
APACのREIT産業規模は2024年に3,090億6,000万米ドルに達し、年平均成長率8.24％で成長し、2029年には4,242億3,000万米ドルに達すると予想される。
現在のAPAC REIT業界の規模は？
2024年、APACのREIT産業規模は3,090億6,000万米ドルに達すると予想される。
APACリート業界の主要プレーヤーは？
Link REIT、Dexus、StockLand、Mirvac、GPTは、APAC REIT業界で事業を展開している主要企業である。
このAPAC REIT産業は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年のAPAC REIT産業規模は2,835億9,000万米ドルと推定される。本レポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のAPAC REIT産業の過去の市場規模をカバーしている。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のAPAC REIT産業規模を予測している。
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APACリート産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2024年APAC REIT市場シェア、規模、収益成長率の統計。APAC REITの分析には、2029年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手する。
