APAC REIT業界-成長、トレンド、COVID-19の影響、および予測(2022年-2027年)

アジアパシフィックREIT業界は、物件タイプ(小売、オフィス、産業、ヘルスケア、多様化、専門分野、その他)および国(マレーシア、香港、オーストラリア、シンガポール、日本、ニュージーランド、その他のアジア太平洋)に基づいてセグメント化されています。 )-成長、傾向、および予測(2020-2025)。

市場スナップショット

APAC REIT Industry (2020-2025)
Study Period: 2016 - 2026
Base Year: 2021
CAGR: 4.8 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

市場概況

上場REITの世界に新たな新興市場が加わったことで、世界の投資家は間もなく投資先の選択肢が増えるでしょう。より多くのアジア諸国が、不動産の証券化の概念を最終的に採用するのに10年以上かかった後、今後数か月以内にREITのバージョンを展開することを計画しています。

過去数年間のアジアの不動産市場のパフォーマンスは目を見張るものがあります。現在、世界のREIT投資家の選択肢は、オーストラリア、日本、シンガポール、香港に限定されていますが、この地域にはREITアプローチを組み込む国がたくさんありますが、リストは1つまたは少数しか見られません。そしてそれは皮肉なことです。アジア太平洋地域が世界の不動産市場の非常に大きな塊を代表していることを考えると。

REITは時価総額の点で大きくなり、開発者は小さくなっています。シンガポール、日本、香港が規制を開始して以来、アジア太平洋地域のREITの世界は過去10年間で拡大していることに注意することが重要です。

レポートの範囲

APAC REIT業界、規制環境、REIT、およびそれらのビジネスモデルの理解、および詳細な市場細分化、製品タイプ、収益と配当、現在の市場動向、市場力学の変化、および成長機会。さまざまなセグメントの市場規模と予測の詳細な分析。

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主要な市場動向

地域の国々にわたるRIET産業の市場規模

日本はアジア太平洋地域で最大のREIT市場を持ち、時価総額は1,300億ユーロで、S&P ASX300REITインデックスに58のJ-REITが上場しています。日本の信託は小さいですが、時価総額の合計により、J-REITはアジアのREITインデックスで最大のウェイトを持っています。

オーストラリアはこの地域で最も確立された2番目に大きな市場ですが、A-REITの数は、進行中の合併や買収のために減少しています。

シンガポールは、アジア太平洋地域で3番目に大きなREIT市場としてランク付けされています。それも買収によりS-REITを失いましたが、シンガポールでは新車が発売されています。興味深いことに、共和国は国境を越えた信託も提供しています。シンガポール取引所は、中国、インド、米国に資産を所有するいくつかのREITを誇り、現地通貨と外貨の両方で上場されています。

香港には10のREITがあり、インドには1つのREITがリストされています。 

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プロパティタイプ別のオーストラリアのNAVに対するプレミアム(%)

アジア太平洋地域の不動産会社は、2018年10月の時点でNAVに対して中央値21.4%の割引で取引されています。REITステータスを選択したグループは、コンセンサスNAVの見積もりに対して中央値0.6%のプレミアムで取引され、22%をマークしました-ステータスを採用していない企業グループとのポイント差。日本に本社を置くREITはNAVに対して最大のプレミアムで3.7%で取引され、オーストラリアを拠点とするREITは0.5%のプレミアムで取引され、シンガポールを拠点とするREITはNAVに対して2.4%の割引で取引されました。

プロパティタイプごとのオーストラリアのNAVに対するプレミアム(%)メトリックの詳細を示すインフォグラフィックを以下に添付します。

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競争力のある風景

レポートには、APAC全体で運用されているREITの概要が含まれています。製品の提供、それらを管理する規制、本社、および財務実績をカバーするいくつかの主要企業の詳細なプロファイリングを提示したいと思います。現在、市場を支配している主要なプレーヤーのいくつかを以下に示します。

主要なプレーヤー

  1. Link REIT
  2. Dexus
  3. StockLand
  4. Mirvac
  5. GPT
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Table of Contents

  1. 1. 前書き

    1. 1.1 研究成果物

      1. 1.2 研究の仮定

        1. 1.3 調査の範囲

        2. 2. 研究方法

          1. 3. エグゼクティブサマリー

            1. 4. 市場のダイナミクス

              1. 4.1 市場概況

                1. 4.2 収益と配当に関する洞察-REITの主要業績評価指標

                  1. 4.3 規制環境に関する簡単な説明

                    1. 4.4 市場の推進力

                      1. 4.5 市場の制約

                        1. 4.6 バリューチェーン/サプライチェーン分析

                          1. 4.7 ポーター5フォース分析

                            1. 4.7.1 新規参入の脅威

                              1. 4.7.2 バイヤー/消費者の交渉力

                                1. 4.7.3 サプライヤーの交渉力

                                  1. 4.7.4 代替製品の脅威

                                    1. 4.7.5 競争の激しさ

                                    2. 4.8 COVID-19の市場への影響

                                    3. 5. 市場セグメンテーション

                                      1. 5.1 国別

                                        1. 5.1.1 マレーシア

                                          1. 5.1.2 シンガポール

                                            1. 5.1.3 香港

                                              1. 5.1.4 オーストラリア

                                                1. 5.1.5 日本

                                                  1. 5.1.6 ニュージーランド

                                                    1. 5.1.7 その他のアジア太平洋

                                                    2. 5.2 プロパティタイプ別

                                                      1. 5.2.1 小売り

                                                        1. 5.2.2 オフィス

                                                          1. 5.2.3 インダストリアル

                                                            1. 5.2.4 専門

                                                              1. 5.2.5 多様化

                                                                1. 5.2.6 健康管理

                                                                  1. 5.2.7 その他のタイプのプロパティ

                                                                2. 6. 競争力のある風景

                                                                  1. 6.1 市場競争の概要(市場集中とM&A取引)

                                                                    1. 6.2 REITのプロファイル

                                                                      1. 6.2.1 リンクREIT

                                                                        1. 6.2.2 グッドマングループ

                                                                          1. 6.2.3 センターグループ

                                                                            1. 6.2.4 デクサス

                                                                              1. 6.2.5 日本ビルファンド

                                                                                1. 6.2.6 Mirvac

                                                                                  1. 6.2.7 ジャパンREインベストメントコーポレーション

                                                                                    1. 6.2.8 GPT

                                                                                      1. 6.2.9 ストックランド

                                                                                        1. 6.2.10 キャピタランドモールトラスト

                                                                                          1. 6.2.11 REITがあります

                                                                                            1. 6.2.12 日本リテールファンド*

                                                                                          2. 7. 市場機会と将来の傾向

                                                                                            You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                                            Frequently Asked Questions

                                                                                            APAC REIT業界市場は、2016年から2026年まで調査されています。

                                                                                            APAC REIT業界は、今後5年間で4.8%のCAGRで成長しています。

                                                                                            Link REIT、Dexus、StockLand、Mirvac、GPTは、APACREIT業界で事業を行っている主要企業です。

                                                                                            80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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