| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.60% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis de mercado de condominios y apartamentos en Japón
El tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Japón es de USD 71.9 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 4.6% durante el período de pronóstico. El MLIT (Ministerio de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo) informó que después de cuatro años de reducciones interanuales, los inicios de viviendas autorizadas aumentaron un 5,1% interanual a 788.091 unidades en los primeros 11 meses de 2021.
- Para 2022, se prevé que la demanda aumente aún más, ya que la nación sigue siendo un lugar de inversión deseable para los asiáticos extremadamente ricos. Japón es un refugio para personas adineradas en Asia, según Mori Nishimura, de Housing Japan. La mayoría de los compradores extranjeros en la nación son de Hong Kong, China continental, Singapur, Malasia y Tailandia. Además, Estados Unidos, Australia, Europa Occidental, Taiwán e Indonesia están mostrando un interés creciente.
- Las condiciones financieras favorables, junto con los sólidos fundamentos políticos y económicos del mercado, contribuyen a su atractivo. Estos elementos han sido más notorios recientemente debido a disrupciones sociales como el COVID-19. Es probable que el mercado japonés de condominios y apartamentos continúe expandiéndose mientras siga existiendo incertidumbre en torno a la economía mundial y haya un excedente de liquidez en busca de posibilidades de inversión.
Tendencias del mercado de condominios y apartamentos en Japón
La menguante población de Japón está produciendo un excedente de viviendas
El envejecimiento de la población japonesa es uno de sus principales problemas. Según el Instituto Nacional de Investigación de Población y Seguridad Social, la población de Japón se reducirá a más de la mitad en el transcurso de los próximos 50 años, de 126,8 millones en 2017 a solo 50,56 millones en 2115. Para 2060, aproximadamente el 40% de la población también tendrá más de 65 años.
Ya se está produciendo un excedente de viviendas como resultado de la disminución de la población. Las casas que han sido abandonadas se ven con frecuencia en todo Tokio. Según MLIT, actualmente hay un estimado de 8.49 millones de viviendas vacías en la nación, lo que representa aproximadamente el 14% de todas las unidades residenciales y es un aumento de más del 24% con respecto a hace una década.
Para 2033, es probable que haya más de 20 millones de viviendas abandonadas. Según un informe reciente, la confluencia de una población menguante, el desplome del valor de la tierra, registros inconsistentes y una estructura tributaria inadecuada para el escenario actual ha dejado desconocida la propiedad de aproximadamente 4,1 millones de hectáreas, un área mayor que Taiwán.
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Rendimientos de alquiler moderados y alquileres estables
La rentabilidad obtenida sobre el precio de compra de una propiedad de alquiler, antes de impuestos, gastos de desocupación y otros costes, oscila entre el 3,4% y el 5,4% en los distritos centrales de Tokio. Con unidades más pequeñas, los rendimientos son un poco más altos. Los pisos más pequeños tienen rendimientos del 5,42%, lo cual es un rendimiento respetable. Sin embargo, dado que los pisos más pequeños suelen requerir más cuidados, se justifica un mayor rendimiento.
Por lo general, los alquileres son constantes. El alquiler medio del mercado medio en los 23 distritos de Tokio (23W) fue de 3.963 yenes (34,70 dólares) por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2021, un 0,9% más que en el trimestre anterior, pero un 0,9% menos que el año anterior. De forma similar, los alquileres del mercado medio en los cinco distritos centrales de Tokio (C5W) crecieron un 1,1% intertrimestral en el cuarto trimestre de 2021 hasta una media de 4.713 yenes (41,30 dólares) por metro cuadrado, pero cayeron un 1,4% interanual.
Durante el mismo período de tiempo, los alquileres en el sur aumentaron un 0,5% interanual hasta una media de 4.104 yenes (35,90 dólares) por metro cuadrado, pero habían disminuido un 0,8% el año anterior. Los alquileres en el interior del norte aumentaron un 0,8% intertrimestral hasta los 4.095 yenes (35,85 dólares) por metro cuadrado, pero también tuvieron una corrección anual del 1%. El alquiler medio en el Inner East disminuyó un 1,2% anual y un 0,5% trimestral hasta los 3.868 yenes (33,90 dólares) por metro cuadrado. El alquiler medio en Occidente fue de 3.737 yenes (32,70 dólares) por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 0,8% trimestral y del 0,3% anual. El alquiler medio en el norte exterior aumentó un 0,4% intertrimestral hasta los 3.440 yenes (30,10 dólares) por metro cuadrado, pero disminuyó un 1,1% interanual. El alquiler medio en Oriente Exterior fue de 3.256 yenes (28,50 dólares) por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 2,3% interanual, pero un descenso del 0,9% trimestral.
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Visión general de la industria de condominios y apartamentos en Japón
El panorama del mercado japonés de condominios y apartamentos está fragmentado y es competitivo, con una gran cantidad de actores nacionales e internacionales. Algunos de los actores clave en el mercado incluyen Sekisui House Limited, Sumitomo Forestry's Co. Ltd, Kajima Corporation, Tama Home Co. Ltd y Panasonic Homes Co. Ltd. Para ganar una cuota de mercado significativa, las empresas también están adoptando la construcción ecológica.
Líderes del mercado de condominios y apartamentos en Japón
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Sekisui House Limited.
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Sumitomo Forestry's Co Ltd
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Kajima Corporation
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Tama Home Co.,Ltd.
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Panasonic Homes Co.,Ltd.
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de condominios y apartamentos en Japón
Diciembre de 2022: Nippon House Holdings Co. Ltd lanzó la serie Japanese House/Hinoki House con 15 tipos de diseño exterior.
Octubre de 2022: Asahi Kasei Homes concluyó un acuerdo para adquirir el 100% de la propiedad de Focus Plumbing LLC, Focus Framing, Door & Trim LLC, Focus Electric LLC, Focus Concrete LLC y Focus Fire Protection LLC (denominadas colectivamente Focus Companies), un grupo residencial de plomería, estructuras, electricidad, concreto y protección contra incendios con sede en Nevada, el 14 de octubre de 2022 (hora del este de EE. UU.), a través de una subsidiaria estadounidense, y completó la adquisición.
Segmentación de la industria de condominios y apartamentos en Japón
Los condominios y apartamentos se refieren a la oferta y demanda de casas, generalmente en un país o región en particular. Un elemento clave del mercado de condominios y apartamentos es el precio promedio de la vivienda y las tendencias en los precios de la vivienda.
El informe de mercado de Condominios y apartamentos de Japón proporciona información cualitativa y cuantitativa sobre la segmentación por tipo (condominios y apartamentos). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de Condominios y apartamentos de Japón en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores y estudia el impacto de Covid-19 en el mercado.
Por tipo
| Condominios |
| Apartamentos |
| Por tipo | Condominios |
| Apartamentos |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de condominios y apartamentos en Japón
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de condominios y apartamentos en Japón?
Se proyecta que el mercado de condominios y apartamentos de Japón registre una CAGR del 4,60 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de condominios y apartamentos de Japón?
Sekisui House Limited., Sumitomo Forestry's Co Ltd, Kajima Corporation, Tama Home Co.,Ltd., Panasonic Homes Co.,Ltd. son las principales empresas que operan en el mercado de condominios y apartamentos de Japón.
¿Qué años cubre este mercado de condominios y apartamentos de Japón?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de condominios y apartamentos de Japón durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Japón para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de condominios y apartamentos de Japón
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Condominios y apartamentos en Japón en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Condominios y apartamentos de Japón incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
