| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.50% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa por Mordor Intelligence
Se espera que el Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa registre una CAGR superior al 5,5% durante el período de previsión.
- Europa está al borde de una desaceleración significativa en la economía real y en los mercados inmobiliarios subyacentes. Con los valores del capital inmobiliario ya en descenso, 2023 podría ser un momento excelente para comprar para los inversores de perfil conservador que aún tienen una asignación insuficiente en el sector. Con la inflación y el aumento de las tasas de interés, el mercado inmobiliario no parece prometedor para los inversores. La guerra en Ucrania ha impactado el mercado europeo, y la industria inmobiliaria podría enfrentar las consecuencias económicas y políticas en el futuro previsible. Si bien los líderes del sector creen que la invasión rusa de Ucrania tendrá poco impacto directo en sus carteras de propiedades, las consecuencias de la guerra son visibles.
- Existe la creencia generalizada de que los altos precios de la energía y una recesión provocarán una caída en las tasas de vacancia y en los alquileres. Sin embargo, las empresas inmobiliarias no están tan apalancadas como lo estaban antes de la crisis financiera mundial, gracias a los cambios regulatorios de la última década. Por lo tanto, una tasa de inflación del 5-10% en algunos mercados y la amenaza de estanflación pueden continuar frenando la demanda de los inversores en 2023. Debido a un desastroso "mini-presupuesto" y a una crisis del costo de vida, la actividad del mercado inmobiliario británico se paralizó en octubre de 2022, y el crecimiento de los precios de la vivienda registró su nivel trimestral más lento desde febrero de 2020. El aumento de las tasas hipotecarias tras el plan Truss provocó una fuerte caída en la actividad del mercado de la vivienda. El grupo inmobiliario Zoopla declaró que fue "más pronunciado en la demanda de nuevos compradores que en las ventas acordadas". La demanda de compradores cayó un 44% interanual en octubre de 2022, mientras que los volúmenes de ventas cayeron un 28% interanual, pero se mantuvieron en línea con el período previo a la pandemia.
- Debido a la escasez de viviendas disponibles, los precios de la vivienda en Alemania continúan aumentando, aunque a un ritmo más lento. Los precios de los apartamentos aumentaron un 5,84% interanual hasta el primer trimestre de 2022, tras incrementos del 7,68% en el cuarto trimestre de 2021, del 8,96% en el tercer trimestre de 2021, del 11,68% en el segundo trimestre de 2021 y del 9,59% en el primer trimestre de 2021. Los costos de endeudamiento ultrabajos, la urbanización, las finanzas domésticas saneadas y el fuerte crecimiento económico han impulsado la demanda. Años de tasas de interés extremadamente bajas han facilitado que los hogares puedan acceder a viviendas más grandes y costosas, y que los compradores por primera vez puedan acceder al mercado inmobiliario. La crisis migratoria ha añadido presión a la ya elevada demanda en los últimos años.
- Tras un auge de cinco años, el mercado inmobiliario francés muestra señales de desaceleración, con el aumento de las tasas de interés y el endurecimiento de los estándares crediticios que reducen la demanda de ventas. Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Estudios Económicos de Francia, el crecimiento de los precios de las propiedades de segunda mano se desaceleró en el segundo trimestre de 2022, mientras que los promotores inmobiliarios reportaron una fuerte caída en la demanda de vivienda nueva en octubre de 2022. En Bélgica, a mediano plazo, se espera que el número de hogares aumente durante la próxima década, lo que apoyará la demanda y, en cierta medida, los precios. Los belgas generalmente tienen una fuerte confianza en la estabilidad del mercado inmobiliario, lo que reduce la probabilidad de una corrección significativa de precios. Incluso durante la crisis financiera, cuando los precios de la vivienda en varios países europeos se desplomaron, los precios de la vivienda en Bélgica experimentaron solo una corrección menor.
Tendencias e Información del Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa
Demanda de Vivienda Asequible
- El costo de vida, combinado con la inflación, ha impactado significativamente a los ciudadanos de toda Europa. También es evidente que no existe una solución única para el problema. Cada país europeo ha adoptado un enfoque diferente para abordar el problema y proporcionar a las personas una vivienda segura y habitable. La vivienda asequible se proporciona a los belgas con bajos ingresos, ya sean individuos o familias. El sistema está concentrado principalmente en las regiones de Bruselas, Flandes y Valonia, que cuentan con grandes comunidades y oportunidades de empleo. La asequibilidad representa aproximadamente el 6,5% del mercado de la vivienda o 280.000 unidades. En lugar de aumentar la oferta, el país se centra en renovar las estructuras existentes.
- El Reino Unido tuvo dificultades para cumplir su ambición de 300.000 nuevas viviendas por año debido a la pandemia. En 2021, se construyeron 216.000 nuevas viviendas, en comparación con 243.000 en 2021. Aproximadamente el 17% del mercado está compuesto por opciones de vivienda asequible. Actualmente existe un retraso de ciudadanos que viven en viviendas inadecuadas y que enfrentan desafíos de asequibilidad. Según la Federación Nacional de Vivienda, se necesitan 340.000 nuevas viviendas cada año para satisfacer la demanda, con un mínimo de 145.000 soluciones asequibles.
- El problema de la vivienda asequible es único en cada país de Europa. Algunos están respondiendo a la situación lanzando nuevas iniciativas como parte de la estrategia de recuperación económica, mientras que otros se centran en renovar las estructuras existentes para mejorar las condiciones de vida de los residentes actuales. Sin embargo, los precios de la vivienda han aumentado en los últimos años debido a un cambio en las actitudes de los inversores. Además, la propiedad residencial se está volviendo más popular como clase de activo de inversión en Europa.
Aumento en la Demanda de Propiedades en Alquiler
- En Europa, el costo de vida está aumentando, como lo reflejan los datos de HousingAnywhere. Vivir en la región se está volviendo más costoso, con precios de alquiler para casi todos los tipos de propiedades en Europa en aumento desde 2021. Los precios de los apartamentos muestran el mayor incremento, con los estudios
alcanzando rápidamente,
según el Informe del Índice Internacional de Alquileres de la empresa para el cuarto trimestre de 2021. De 2020 a 2021, el precio de los apartamentos en Berlín aumentó un 40%. Europa es un lugar notoriamente costoso para estudiar. París, Zúrich, Ginebra y Copenhague figuraron en la lista de las 10 ciudades más caras del mundo en 2021, y se espera que esta cifra aumente de manera constante durante los próximos años. - Los precios de alquiler de todo tipo de alojamiento estudiantil en Europa aumentaron en el tercer trimestre de 2021. Si bien algunos estudiantes estaban dispuestos a pagar por esto, muchos se vieron obligados a posponer sus estudios debido a la falta de vivienda asequible. Esto requiere que las partes interesadas, como los municipios, las universidades, los promotores inmobiliarios y los proveedores de tecnología, colaboren para encontrar soluciones a corto y largo plazo a la crisis de vivienda en Europa. La crisis de vivienda europea no es nueva. Antes de que comenzara la pandemia, los europeos gastaban más del 40% de sus ingresos en vivienda. Muchas personas se vieron obligadas a abandonar las ciudades densamente pobladas porque ya no podían permitirse el creciente costo de vida.
- Anteriormente, las ciudades europeas intentaron abordar esto regulando los mercados mediante topes de precios, lo que no tuvo un éxito total. En abril de 2021, Berlín abolió su tope de alquiler, permitiendo a los propietarios exigir alquileres más altos o realizar pagos retroactivos en los contratos de arrendamiento existentes. España está experimentando un fuerte aumento trimestral en los precios de alquiler debido a la baja oferta del mercado. Los precios de alquiler en los Países Bajos no han aumentado tan bruscamente, pero el incremento interanual sigue siendo "muy pronunciado".
Panorama Competitivo
El mercado europeo de condominios y apartamentos está fragmentado con la presencia de un gran número de actores locales y regionales, así como actores globales. Los principales actores incluyen Mansion Global, Proprietes Le Figaro, Places for People Group Limited, Sotheby's International Realty Affiliates LLC y LEG Immobilien AG. La demanda de vivienda asequible y de bienes raíces residenciales multifamiliares está impulsando el mercado, y los actores existentes deben invertir en este segmento para mantenerse. Los actores locales también pueden mantener una buena participación en el mercado mediante la inversión.
Líderes de la Industria de Condominios y Apartamentos de Europa
Elm Group
Vonovia SE
Places for People Group Limited
Castellum AB
LEG Immobilien AG
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Desarrollos Recientes de la Industria
- Noviembre de 2022: Ukio, una plataforma de alquiler de apartamentos amueblados a corto plazo dirigida a la
fuerza laboral flexible,
recaudó una ronda de financiación Serie A por un total de 27 millones de euros (28 millones de USD). La inyección de capital totalizó 17 millones de euros (18,03 millones de USD) en capital y 10 millones de euros (10,61 millones de USD) en deuda, y llegó 14 meses después de que la empresa española anunciara una ronda de financiación semilla de 9 millones de euros (9,54 millones de USD). - Septiembre de 2022: Gamuda Land planeó expandir sus mercados internacionales, con un significativo plan de expansión que verá al promotor añadir un promedio de cinco nuevos proyectos en el extranjero por año a partir del año fiscal 2023 (FY2023). Este movimiento sigue a la apertura de la primera propiedad de Gamuda Land en el Reino Unido (West Hampstead Central en Londres) y la segunda en Australia (The Canopy on Normanby en Melbourne).
Alcance del Informe del Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa
Un apartamento es una residencia privada en un edificio o casa dividida en varias viviendas separadas. Un condominio (también conocido como condo) es un gran complejo inmobiliario compuesto por unidades individuales, cada una de las cuales es de propiedad independiente. Normalmente, la propiedad incluye un interés no exclusivo en ciertos "bienes comunitarios" gestionados por la administración del condominio. El informe cubre el análisis de antecedentes completo del mercado europeo de condominios y apartamentos, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores a la economía, la visión general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para los segmentos clave, las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto del COVID-19.
El Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa está segmentado por país (Alemania, Reino Unido, Francia y el resto de Europa). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por País
| Alemania |
| Reino Unido |
| Francia |
| Resto de Europa |
| Por País | Alemania |
| Reino Unido | |
| Francia | |
| Resto de Europa |
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa?
Se proyecta que el Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa registre una CAGR superior al 5,5% durante el período de previsión (2025-2030)
¿Quiénes son los actores clave en el Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa?
Elm Group, Vonovia SE, Places for People Group Limited, Castellum AB y LEG Immobilien AG son las principales empresas que operan en el Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa.
¿Qué años cubre este Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa?
El informe cubre el tamaño histórico del Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también prevé el tamaño del Mercado de Condominios y Apartamentos de Europa para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página el:
Informe de la Industria de Condominios y Apartamentos de Europa
Estadísticas para la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de Condominios y Apartamentos de Europa en 2025, elaboradas por los Informes de la Industria de Mordor Intelligence™. El análisis de Condominios y Apartamentos de Europa incluye una perspectiva de previsión del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de informe en PDF.
