| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 11.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis de mercado de condominios y apartamentos en Egipto
El tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Egipto es de USD 8.16 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 11% durante el período de pronóstico. El mercado está impulsado por la creciente demanda de vivienda. Además, el mercado está impulsado por iniciativas gubernamentales en el sector de la vivienda.
- La pandemia de COVID-19 ejerció presión sobre el sector residencial en el país, lo que provocó una disminución de las ventas debido a las restricciones. Sin embargo, en 2021, las ventas de condominios y departamentos se recuperaron y experimentaron un crecimiento significativo, impulsado por las construcciones de ciudades a gran escala en el país.
- La población del país está aumentando, creciendo en 2,5 millones de personas cada año, lo que resulta en un aumento de la demanda del sector de la vivienda. Además, el gobierno está adoptando diversas medidas para satisfacer la creciente demanda, como el inicio de muchos megaproyectos para fomentar el crecimiento económico, incluida la ampliación del Canal de Suez y la creación de una nueva capital (Nueva Capital Administrativa, Nueva Ciudad del Alamein, etc.).
- Según el Ministro de Vivienda y Comunidades Urbanas, para satisfacer las crecientes necesidades de vivienda, el país necesita construir al menos 600.000 nuevas casas cada año para suprimir la escasez de suministro. Además, el gobierno ha invertido más de 44.000 millones de dólares en proyectos de vivienda durante una década.
- Además, en el año fiscal 2021, según la Agencia Central de Movilización Pública y Estadísticas (CAPMAS), el número total de unidades de vivienda ascendió a más de 316.027. Los sectores público y privado construyeron 146.229 unidades y 169.798 unidades, respectivamente. Así, se espera que la creciente necesidad de vivienda impulse los proyectos de condominios y departamentos en el país.
Tendencias del mercado de condominios y apartamentos en Egipto
La construcción de apartamentos gana terreno en Egipto
Las ventas de apartamentos están experimentando un crecimiento significativo en el país, que fue impulsado por el crecimiento de la población, la urbanización y las iniciativas tomadas por el gobierno para proporcionar unidades residenciales a los ciudadanos. Además, la construcción de apartamentos está experimentando un aumento de las inversiones para satisfacer la creciente demanda. Además, Qatar y Egipto han planeado construir 3.500 apartamentos en la Franja de Gaza para mediados de 2023, que se encuentra en la frontera entre los dos países. Este proyecto consta de tres bloques residenciales con edificios de gran altura y se ubicará en la frontera con Egipto. En el marco de este proyecto, se construirán cerca de 73 edificios residenciales, incluidas 220 unidades habitacionales.
Mientras tanto, en 2021, la nueva ciudad, la Nueva Capital Administrativa (NAC), impulsaba la construcción residencial en el país. La segunda fase de Park Lane incluye 170 apartamentos amueblados y con todos los servicios. Además, El-Attal Holding invirtió más de USD 400 millones en tres proyectos residenciales en la Nueva Capital Administrativa. Con esta inversión, se completarán cerca de 1.100 unidades residenciales en tres fases. Sin embargo, el apartamento residencial en Nuevo Cairo tenía el tamaño promedio mínimo más pequeño entre las cuatro principales ciudades del país. En 2022, la superficie media mínima de apartamentos residenciales en la ciudad fue de 94,9 metros cuadrados, mientras que el tamaño máximo promedió 214,5 metros cuadrados.
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Aumento de las inversiones en el sector residencial
Según la Agencia de Noticias de Oriente Medio (MENA), el sector inmobiliario de Egipto está ganando terreno entre los inversores extranjeros como destino rentable. Además, los crecientes desarrollos de infraestructura, como 20 nuevas ciudades y el desarrollo de 23 existentes, incluida la Nueva Capital Administrativa (NAC), la ciudad de New Alamein y la ciudad de New Mansoura, ofrecen a los inversores potenciales oportunidades a gran escala.
Mientras tanto, la Nueva Capital Administrativa (NAC) está experimentando un crecimiento lucrativo en las inversiones de varios desarrolladores en todo el país. En 2022 se recibieron más de USD 121 millones de desarrolladores inmobiliarios. Además, la empresa egipcia Anchor Development planeó un proyecto de 10.815 metros y forma parte de un plan de inversión de dos años que asciende a casi USD 400 millones.
Además, en noviembre de 2022, una empresa egipcia planeaba invertir más de 1.200 millones de dólares en proyectos inmobiliarios durante los próximos tres años. En el marco de esta inversión, la empresa desarrollará casi 140 acres de tierra en New Sheikh Zayed con una inversión total de más de 450 millones de dólares. En la fase 1 de este proyecto, se desarrollarán 70 unidades residenciales en 50 acres de terreno, que incluye villas, apartamentos y unidades comerciales.
Sin embargo, las unidades residenciales en la Nueva Capital Administrativa de Egipto tienen el precio inicial más alto en el área del inversor. En 2022, el precio promedio de las unidades residenciales ascendió a más de USD 1.000 por metro cuadrado.
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Visión general de la industria de condominios y apartamentos en Egipto
Los principales participantes en el sector egipcio de condominios y apartamentos están cubiertos en esta investigación, y el mercado está extremadamente fragmentado. Algunos de los principales actores del mercado incluyen ERG Developments, ORA Developments, Newgiza y La Vista Developments. Además, las grandes empresas tienen recursos financieros a su favor, mientras que las pequeñas empresas pueden competir eficazmente adquiriendo experiencia en los mercados locales.
Líderes del mercado de condominios y apartamentos en Egipto
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ERG Developments
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ORA Developments
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NEWGIZA
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LA VISTA DEVELOPMENTS
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Coldwell Banker Egypt
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de condominios y apartamentos en Egipto
- Octubre 2022- ERG Developments (el desarrollador de los proyectos residenciales) lanzó el proyecto residencial Ri8 en la Nueva Capital Administrativa (NAC) con una inversión de más de USD 178 millones. El proyecto se extiende sobre un terreno de 25 acres y consta de 34 edificios residenciales que incorporan 1,063 apartamentos. Este proyecto se llevará a cabo en tres fases.
- Octubre de 2022- Ora Developers (la empresa que diseña y desarrolla comunidades de lujo) firmó un acuerdo con JLL (un promotor inmobiliario global) para ofrecer servicios completos de gestión de proyectos y gestión de costes en dos grandes proyectos en Egipto. Este proyecto es un desarrollo residencial y de uso mixto que se extiende a lo largo de 360 feddan entre New Cairo y New Capital City, y el proyecto incluye el desarrollo de 407 unidades residenciales.
Segmentación de la industria de condominios y apartamentos en Egipto
Los apartamentos son una parte interna de una sociedad residencial y son propiedad de una entidad o administración única. Por el contrario, los condominios son propiedad de un solo propietario, también conocido como arrendador, que posee y administra la propiedad. En el informe se incluye un análisis completo de antecedentes del mercado inmobiliario residencial de Sudáfrica, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado de condominios y apartamentos de Egipto está segmentado por ciudades clave (El Cairo, Luxor, Asuán, Alejandría y Hurghada). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valores (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por ciudades clave
| El Cairo |
| Lúxor |
| Asuán |
| Alejandría |
| Hurgada |
| Por ciudades clave | El Cairo |
| Lúxor | |
| Asuán | |
| Alejandría | |
| Hurgada |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de condominios y apartamentos en Egipto
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de condominios y apartamentos en Egipto?
Se proyecta que el mercado de condominios y apartamentos de Egipto registre una CAGR superior al 11 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de condominios y apartamentos de Egipto?
ERG Developments, ORA Developments, NEWGIZA, LA VISTA DEVELOPMENTS, Coldwell Banker Egypt son las principales empresas que operan en el mercado de condominios y apartamentos de Egipto.
¿Qué años cubre este mercado de condominios y apartamentos de Egipto?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de condominios y apartamentos de Egipto durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Egipto para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de condominios y apartamentos en Egipto
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Condominios y apartamentos en Egipto en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Condominios y apartamentos en Egipto incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
